2021時光印象營銷推廣中標方案

1、保利通銀時光印象營銷推廣案Chapter 城西重回時代舞臺2021年推出的純新盤有20個。 和連云區(qū)均有2個。不同于以往開發(fā)區(qū)和高新區(qū)獨占鰲頭今年純新盤計劃供應數(shù)量最多的區(qū)域在海州城西。五大新品逐鹿城西海州城西五大新盤庭水木芳華玉水瓏苑孔望書院2期 大新品弱勢土地+強勢產品如何建立本案的溝通語境？核核心策略思路 Chapter(一 )連云港 一座航向世界的起點亞歐大陸橋的起點一帶一路新海上絲路的起點首批沿海開放式城市東部海岸線與亞歐大陸橋的交匯之城世界港城的當代表達讓城市再次偉大(二 )保利海上五月花保利海上五月花保利秦門府保利十年深耕港城 與城市 共生長華麗的印記保利海上羅蘭保利海上羅蘭以全

2、新的“時光系 ”作品 致敬向上的時代保利時光印象保利水木年華一個全新的起點一次人居的革新為蝶變時代而來國匠保利&江蘇通銀 巨擘合著保利十年深耕“時光系 ”全新首發(fā)作品大國央企巨子世界500強通銀地產江蘇省房企TOP10(三 ) 走向世界 走向世界城市的起源城市的中心面向城市北魏武定七年(公元549年) 始稱海州， 其后一直為歷朝府 、州 、郡 、文化中心 。素有“東海名郡”和“淮海東來第一城”之稱。是連云港市的前身也是這座城市自古以來輝煌的起點民國老大街 蘇北小上海 民主路過去稱“大街”， 是連云港市歷史發(fā)展變遷中的四條老街(海州古百年繁華的民主路老街見證了老城區(qū)繁華歷史的榮光 也是這座城市步

3、入現(xiàn)代的起點 再到新千年的未來海州都心 來城 施全面升級。高鐵商圈高鐵商圈 海洲騰飛之翼“八橫八縱”高速鐵路網交匯點高鐵商圈周邊舊城改造年客流量650萬人次本案路本案路港城三大主軸 都會人文貴脈 人民路/解放路/海連路 三大主軸交匯點解放路解放路360度城央生活 每秒皆高光教育/醫(yī)療/商業(yè)/出行 全優(yōu)配套商三大商圈林立等門口的都會型商街學書香學府圍合幸福路小學 、連云港海州中等 專業(yè)學校 、連云港市大慶路小學江 蘇省實驗小學 、連云港外 國語學校 、新海實驗中學等等醫(yī)高質醫(yī)療云集新海醫(yī)院 、連云港建國醫(yī)院連云港皮膚病?？漆t(yī)院等十大醫(yī)院園養(yǎng)青年公園 、海州公園 、濱河廣場 、原新浦公園TOD立體

4、交通三 條主干道 、眾多公交站點 (四 )保利企業(yè)使命城保利企業(yè)使命城市革新訴求現(xiàn)代人居蝶變難舍老城心 展望新都會 構建新生活 建筑新理想幼兒園幼兒園 成長無憂錯落排列縱享陽光清風 都會公園大境鄰里中心 潮流主場天幕高層住區(qū)/鄰里商業(yè)中心/優(yōu)質幼兒園新亞洲建筑風范 致敬時代之光當代美學范本 煥新城市天際極簡之美極簡之美永永恒之白澄境之雅澄境之雅環(huán)環(huán)幕之光十字中軸景觀園林 六重歸家禮序寬庭環(huán)幕大宅 非凡人生風景約93- 130m時光系新都會著品城市命題國匠保利&江蘇通銀 巨擘合著 十年深耕 時光系作品全新亮相土地命題 產品命題 定位海州之心|港城主軸|高鐵新城約93-130m時光系都會光合住區(qū)核

5、心廣告語(主推 )核心廣告語(備選 )港城三大主軸 都會人文貴脈人民西路/解放東路/海連西路 三大主軸交匯港城三大主軸 都會人文貴脈人民西路/解放東路/海連西路 三大主軸交匯天幕高層住區(qū)/鄰里商業(yè)中心/優(yōu)質幼兒園新亞洲建筑風范 致敬時代之光當代美學范本 煥新城市天際國匠保利&江蘇通銀 巨擘合著保利高端“時光系 ”作品 都會公園大境時光五境 光合社區(qū) 筑美生活十字中軸景觀園林 六重歸家禮序十年深耕 保利時光系首發(fā)作品360度城央生活 每秒皆高光教育/醫(yī)療/商業(yè)/出行 全優(yōu)配套2.2 地段港城三大主軸 都會人文貴脈2.1 規(guī)劃224公頃高鐵新城 煥新未來2.3 品牌2.2 地段港城三大主軸 都會人

6、文貴脈2.1 規(guī)劃224公頃高鐵新城 煥新未來2.3 品牌+產品系國匠保利十年新著 二級賣點3.3.1 產品規(guī)制3.3.2 建筑外立面3.3.3 社區(qū)園林3.3.4 戶型空間時光之城 22萬方都會生活體 新亞洲建筑風范 致敬時代之光 時光五境 光合社區(qū) 筑美生活 寬庭環(huán)幕大宅 非凡人生風景3.1.1 品牌保障3.1.2 品牌面子3.1.3 品牌物業(yè)國匠保利&江蘇通銀 巨擘合著 時光雅筑 保利物業(yè) 品質服務3.2.1 生活配套3.2.2 教育資源3.2.3 交通便捷360度城央生活 每秒皆高光 三級賣點一級賣點 海州之心|港城主軸|高鐵新城 93-130m時光系都會光合住區(qū) 一級賣點推推廣概念Step-1海州之心|港城主軸|高鐵新城約93- 130m時光系都會