研發(fā)中心工作匯報(bào)2012-0301完成稿

1、產(chǎn)品中心工作成果匯報(bào)2012年2月20日3月2日- 馬靜媛 潘洪強(qiáng) 俞田力“萬試如意 RUYIONCE”是什么？快速模擬等比例產(chǎn)品空間的系統(tǒng)怎樣做到 快速實(shí)現(xiàn)?家具定位情景空間基本空間“萬試如意 RUYIONCE”可以做什么?小戶型精細(xì)設(shè)計(jì)以充分利用每一空間復(fù)雜空間的大型戶型驗(yàn)證和展示創(chuàng)新戶型的概念推演和驗(yàn)證年輕建筑師的尺度感和細(xì)節(jié)培訓(xùn)戶型檢測創(chuàng)新戶型的概念推演和驗(yàn)證 如何使用 萬試如意 RUYIONCE第一部分-檢測某已知戶型測評及完善測評報(bào)告如何操作？甲方提供戶型推墻體、擺家具、軟裝細(xì)節(jié)調(diào)整、設(shè)定甲方參觀流線現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題、調(diào)整墻體位置和家具擺放、定案提供詳細(xì)的測評報(bào)告項(xiàng)目簡述2戶型測試 1

2、型 3-7 戶型測試 2型 3-7 戶型測試 3型 3-7 客戶感受調(diào)查8萬試如意戶型測評系統(tǒng)使用說明 9-10“萬試如意”戶型測試及評價(jià)書目錄2號戶型面積：90m2中間戶三房兩廳一衛(wèi)三開間朝南面寬：10m樓層數(shù)：所在地區(qū)：江蘇南京 戶型針對目標(biāo)人群：提交測試戶型【2 型- 90平米】戶型測試 1234567戶型測試場景 【2型- 90平米】戶型測試 戶型測試評價(jià)【2型- 90平米】戶型測試 編號規(guī)范要求推薦標(biāo)準(zhǔn)常見測試錯(cuò)誤公共區(qū)域電梯廳 廳房不應(yīng)緊貼電梯井道布置，否則，應(yīng)做隔聲減震處理； 候梯廳凈寬不小于1.5m（無障礙不小于1.8m），且不小于轎廂深； 2.2mX2.2m（凈寬） 戶門互擋

3、 戶門擋梯鈕 戶門對梯門 戶門對戶門 不能貼對聯(lián) 出梯無對景其他：樓梯 疏散樓梯的最小凈寬度1.1m；樓梯間2.4m凈寬 電梯門對戶門其他：公共走道 公共走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.2m； 電梯與樓梯共用平臺(tái)不應(yīng)小于2.1m； 塔式高層住宅每戶戶門至樓梯間的距離不宜 大于10m13m凈寬 走道凈寬不足 走道長度過長其他：水井0.5mX0.7m一個(gè)，長邊為檢修門，靠近主要交通 無管井位 面積不足 無消火栓位 位置不合適其他：強(qiáng)電井、弱電井0.5mX0.8m兩個(gè)，長邊檢修門，近主要交通 無管井位 面積不足 位置不合適其他：風(fēng)井正壓松風(fēng)管井獨(dú)立0.6/合用1.2 無風(fēng)井 面積不足 位置不合適其他：消防

4、前室 4.5，合用6； 面積不足 面積過大其他：*不通過項(xiàng)標(biāo)記為戶型測試評價(jià)【2型- 90平米】戶型測試 套內(nèi)空間門廳、玄關(guān)1 入戶門不小于1.0m；入戶門不小于1.0m； 無衣帽鞋柜 正對廚門 正對衛(wèi)門 正對臥門 無對景墻 有壁刀 門后懸空其他：廚房3 使用面積不應(yīng)小于6； 室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2； 操作面凈長不應(yīng)小于2.5m； 單排布置的廚房凈寬不小于1.5m； 雙排布置的不應(yīng)小于2.0m；灶臺(tái)長度0.8mX3+0.8m 煤氣立管與煙道口相互遮擋 開門見灶 灶臺(tái)靠窗 下水位置差 煙道位置差 柜長不足 其他：洗衣晾曬就近晾曬就近污口 無洗衣機(jī)位 無晾曬位 洗衣晾曬遠(yuǎn) 洗衣干擾臥室 晾曬無陽光

5、其他：客廳2 直接采光、自然通風(fēng)； 使用面積不應(yīng)小于18； 短邊軸線寬度不應(yīng)小于3.9m； 布置家具墻面直線長度不應(yīng)小于3.3m 凈高不應(yīng)低于2.4；面寬3.9m-4.2m（軸線） 主墻面有門 墻面寬度不足 墻面長度不足 其他：餐廳2 無直接采光，使用面積不宜大于102-4人餐桌 2人桌 4人桌 6人桌 無餐邊柜 餐桌太靠大門其他：公衛(wèi)4 不小于4； 室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2;3件（分離式） 3件 4件 無浴缸 洗手臺(tái)壁刀 開門見馬桶 淋浴器靠窗 不可輪椅其他：走道 入口走道不應(yīng)小于1.2m； 通往臥室、起居室的走道不應(yīng)小于1.0m； 通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的走道不應(yīng)小于0.9m； 走道拐彎處

6、的一邊不應(yīng)小于1.0m;通常預(yù)留50mm的粉刷層厚度 寬度不夠 門抬梁 面對臂刀 走道過長其他：主臥5 面積不小于14； 凈高不應(yīng)低于2.4； 短邊軸線寬度不應(yīng)小于3.6m;面寬3.6m-3.9m（軸線） 面積不足 面寬不足 主衛(wèi)對床 床后無墻 無窗頭柜位 床1.5米寬 無書房 床1.8米寬 床2.0米寬其他：*不通過項(xiàng)標(biāo)記為*不通過項(xiàng)標(biāo)記為戶型測試評價(jià)【2型- 90平米】戶型測試 套內(nèi)空間主臥衛(wèi)6 設(shè)雙衛(wèi)生間時(shí)應(yīng)增加3；面寬1.8m-2.1m（軸線） 3件 4件 無浴缸 洗手臺(tái)壁刀 開門見馬桶 淋浴器靠窗 不可輪椅 無主臥衛(wèi)其他：衣帽間0.5mX4X0.6mX2.4m 近衛(wèi)易受潮 儲(chǔ)藏效率低

7、 儲(chǔ)藏寬度不夠 不宜開窗其他：次臥7 雙人臥室不小于10； 單人臥室不小于6； 短邊軸線寬度不應(yīng)小于2.4m；衣柜0.5mX4X0.6mX2.4m 面積不足 面寬不足 床1.0米寬 床1.2米寬 床1.5米寬 床1.8米寬 無書桌位 衣柜長不夠其他：陽臺(tái) 生活陽臺(tái)凈深不應(yīng)小于1.3m； 服務(wù)陽臺(tái)凈深不應(yīng)小于1.1m； 陽臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)超過2.4m； 每套住宅的陽臺(tái)投影面積之和不宜超過套內(nèi)建筑面積的15%；一步陽臺(tái)進(jìn)深0.6m；兩座陽臺(tái)；四座陽臺(tái)； 面積未達(dá)標(biāo) 無服務(wù)陽臺(tái)其他：儲(chǔ)藏 不小于2； 不應(yīng)小于0.6m1.0m（深寬）10mX0.35mX2.4m 面積未達(dá)標(biāo) 儲(chǔ)藏效率低 長度不夠其他：設(shè)備空

8、調(diào)室外機(jī)擱板凈尺寸要求：1.2mX0.6m 無鍋爐位 無空調(diào)位 安裝困難 空調(diào)散熱不合理其他：欄桿 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.9時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施； 無防護(hù)欄桿 欄桿高度不足其他：房間關(guān)系 廳臥干擾 廚衛(wèi)對門 臥衛(wèi)太遠(yuǎn) 公衛(wèi)太深 廳門太多其他：戶型修改【2型- 90平米】測試戶型場景圖調(diào)整定案平面圖調(diào)整定案場景圖戶型測試 測試戶型場景圖我們的體會(huì)！1：現(xiàn)場1:1模型給甲方提供最直觀的感受2：發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場修改解決，效率大大提升3：尺度放大后可直觀的發(fā)現(xiàn)圖紙上不容易顯現(xiàn)的問題4：測評表格盡量簡潔、一目了然，同時(shí)易于修改第二部分-研發(fā)我們該選擇什么命題？人數(shù)：3人 時(shí)間：4.5天領(lǐng)導(dǎo)：何總友情

9、贊助：顧工、周工、研發(fā)中心現(xiàn)有任何工具“高房價(jià)及限購因素導(dǎo)致住宅更換周期加長，大多數(shù)剛需人群對居住功能、房間數(shù)及有效使用面積的要求日漸提高”啟發(fā)我們的命題1：改善型研發(fā)2：創(chuàng)新性研發(fā)住宅使用者：90m2 2+1或小三房 18層 5口之家規(guī)劃：節(jié)地、省日照、房型平整、70m面寬用足大家一起來動(dòng)手！整體思路(總圖到單體戶型)：面寬交通房間檢驗(yàn)分析1：18層，全長70m，確定3+2開間，（70-0.6）/2=34.7/2=17.35/5=3.47m/間2：南面平齊，有利于過日照1223端頭戶35m亮點(diǎn)：核心筒常規(guī)核心筒新核心筒改2單元1梯2戶為1單元1梯4戶，省一樓梯，新增加走道可自用可行性判斷嘗試新工具快速定位的繩子地面坐標(biāo)網(wǎng)以地面坐標(biāo)網(wǎng)為定位在二位空間里快速的用繩子推敲擺放出大致的墻體位置開始行動(dòng)對1:1的空間直觀感覺后在草圖上勾出大致的平面草圖未實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)：對于90平米做三房，1：100的徒手草圖較難準(zhǔn)確的控制尺度CAD 草圖軸線確定功能關(guān)系以及較快測量套內(nèi)面積初步定案由于時(shí)間有限，需及時(shí)剎車，現(xiàn)有戶型仍存在很多問題同時(shí)我們選擇了1號方案來推敲驗(yàn)證12擺1:1模型，驗(yàn)證想法！擺1:1模型，驗(yàn)證想法！初步定案還是存在很多問題面寬過大進(jìn)深不足繼續(xù)修改階段性定案。壓縮面寬增加進(jìn)深仍存在問題：門對門、沒有單獨(dú)儲(chǔ)物空間、客廳墻面不足總結(jié)及心得1：對于剛需類小戶型，臥