2022年個人住房公積金貸款擔保合同

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年個人住房公積金貸款擔保合同債權(quán)人(甲方)：_保證人(乙方)：_第一條 為確保甲方委托銀行與_(以下簡稱借款人)簽定的_年_字_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起

2、計算。第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第五條 本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質(zhì)押。第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。第七條 如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務主動償還不足部分。第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。第九條 本合同有效期間，乙方如再

3、向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。第十三條 本合同一式_份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人

4、的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。債權(quán)人(甲方)：_ 電話：_保證人(乙方)：_ 電話：_簽訂地點：_ 簽訂時間：_業(yè)務人員、風險控制人員對申請人提供的所有資料的真實性、完整性、有效性、合法性的審查務必認真?？蛻舴课莓a(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進行嚴密、細致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風險得以控制。拓展閱讀：個人住房公積金貸款擔保業(yè)務操作流程1、接受個人住房公積金借款擔保申請人的咨詢借款申請人至公司個人置業(yè)部或致電公司個人置業(yè)部進行個人住房擔保委托貸款(以下簡稱個人貸款)咨詢，準備個人貸款相關(guān)資料。2、銀行代理員初

5、審、信用評估及抵押物評估(4個工作日)(1)借款申請人攜填寫完整的日照市住房公積金貸款申請審批表(以下簡稱借款申請表)及個人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進行個人貸款初審。借款申請人通過初審后，銀行代理員將借款申請人情況錄入計算機個人貸款系統(tǒng)。同時銀行代理員根據(jù)借款申請人的不同情況，告知借款申請人復審時需提供的貸款資料。此項工作銀行代理員在1個工作日內(nèi)完成。(2)銀行代理員指導借款申請人申請個人信用評估。信用評估機構(gòu)自接到評估委托之日起3個工作日內(nèi)出具個人信用評估報告。(4)銀行代理員開具抵押物評估通知單。借款申請人或委托代理人持抵押物評估通知單至指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。評估機構(gòu)應在接到評估

6、委托之日起3個工作日內(nèi)出具抵押物價格評估報告。3、銀行代理員復審(3個工作日)借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機構(gòu)出具的抵押物價格評估報告售房單位簽章后的收押合同及售房人銀行開戶情況說明抵押物價格評估報告?zhèn)€人信用評估報告至銀行代理員處復審。4、日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度借款申請人持銀行代理員復審過的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統(tǒng)。5、銀行簽訂借款合同借款申請人出具抵押房地產(chǎn)清單后，銀行與借款申請人簽訂個人住房公積金借款合同5份，銀行出具擔保

7、委托貸款發(fā)放通知書(以下簡稱貸款發(fā)放通知書3份，經(jīng)辦銀行、擔保公司和中心各執(zhí)1份.6、擔保公司辦理房屋評估、抵押登記手續(xù)借款申請人或委托代理人持貸款發(fā)放通知書和擔保申請審核通知單向擔保公司申請個人貸款擔保，繳納擔保費。擔保公司個人置業(yè)部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和個人信用評估報告中的信用等級，對于集資建房項目的個人貸款，在備注欄中注明集資建房的項目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應進行認真審核。以上工作擔保公司在1個工作日內(nèi)完成。7、擔保審核(3個工作日)個人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔保公司進行擔保審核。擔保公司在借款合同抵押合同房地產(chǎn)抵押登記申請書及擔保公司制式合

8、同上簽章。擔保公司將審核后的個人貸款資料及擔保公司開具的擔保費發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。2022年個人住房公積金貸款擔保合同（二）出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、

9、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 個人房