一工程概況與特點難點合理化建議

1、一、工程概況與特點、難點、合理化建議一、基本概況工程名稱：慶城縣馬嶺鎮(zhèn)后灣2017年易地扶貧搬遷工程工程地點：慶城縣馬嶺鎮(zhèn)后灣組建設(shè)單位：慶城縣馬嶺鎮(zhèn)人民政府工程內(nèi)容：1.新建磚混結(jié)構(gòu)居民安置平房134套，其中A戶型 58.85平方米46戶，B戶型76.63平方米34戶，C戶型96.83平方米 54戶，總建筑面積10541.3平方米；2.新建人飲工程一處，鋪設(shè)輸水管 線2600米，自來水入戶134戶，每戶修建水表井和水池各一座；3.新建 排水工程一處；4.新建水泥道路20869.6平方米；5.架設(shè)農(nóng)電線路1.7 公里，變壓器一座，下戶線工程134戶，同時完成院內(nèi)綠化、硬化、水電 線路等基礎(chǔ)設(shè)施

2、建設(shè)。招標(biāo)范圍：施工圖范圍內(nèi)的A戶型、B戶型、C戶型（建筑與裝飾、 給排水、強電、弱點、院坪），道路、給水、排水、電力工程。投資控制目標(biāo)：工程總投資目標(biāo)必須控制在此批復(fù)概算范圍以內(nèi)進度控制目標(biāo)：控制在施工合同約定的工期范圍以內(nèi)質(zhì)量控制目標(biāo)：達到國家規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)安全管理目標(biāo)：不發(fā)生安全事故二、本工程特點本工程項目多戰(zhàn)線長投入的工種多、機械設(shè)備多，管理難度大對監(jiān) 理人員的要求高，必須科學(xué)規(guī)劃總平面，合理利用土地，妥善解決建筑與 城市、人流與車流、外部與內(nèi)部、商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)之間的關(guān)系并實施全過 程動態(tài)管理。本工程涉與到搬遷，對外溝通協(xié)調(diào)也是重中之重。本工程項目多投入工人、設(shè)備多，安全問題也是本

3、工程管理的一大 難點。三、本工程難點難點一：本工程規(guī)模大，地上設(shè)施、周圍建筑物保護措施是工程的難 點。監(jiān)理對策：1、要求施工方寫出專項施工方案。2、監(jiān)理方對專項施工方案可的正確性、合理性進行審核。3、測量放線用水準(zhǔn)點，要設(shè)立永久性和半永久性水準(zhǔn)點，并按不同 要求進行加固和保護，妥善保管，經(jīng)常進行復(fù)測和校正。難點二：加強對周邊設(shè)施的加固保護。監(jiān)理對策：1、要求施工前組織精兵強將，嚴(yán)格做出施工專項方案，并對部分難 點或易出現(xiàn)問題的部位采取提前預(yù)控措施。2、在施工時監(jiān)理現(xiàn)場跟蹤旁站。難點三：加強現(xiàn)場管理，杜絕違規(guī)作業(yè)是一個難點。監(jiān)理對策：從事該項工程施工的全體施工人員，在進行地下管線或地上地下設(shè)施

4、加固時，應(yīng)事先對周圍環(huán)境設(shè)施進行察看了解，摸清各系統(tǒng)部位使用功能、 用途，制定合理可行的施工保護措施或施工方案，對有礙工程施工的各種 管線等設(shè)施，項目部應(yīng)與時通知現(xiàn)場業(yè)主與監(jiān)理，落實好有關(guān)批準(zhǔn)遷離手 續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)同意，任何人不得私自拆離或人為毀壞，堅決杜絕野蠻施工。四、對本工程的合理化建議（一）對環(huán)境保護的建議1、臨街面必須封閉施工，應(yīng)使用灑水降塵，必須有專門的防揚塵方案措施，防止揚塵污染；。2、建議業(yè)主指定統(tǒng)一的土方、垃圾堆放地點，避免施工單位在清理 垃圾時隨地傾倒，從而減少環(huán)境污染。有利于現(xiàn)場環(huán)境保護和文明施工管 理。（二）對工程變更與簽證管理的建議根據(jù)我們工程監(jiān)理經(jīng)驗，工程變更和簽證常出

5、現(xiàn)的問題有：1、發(fā)生變更不與時取證，不與時計量，工程變更的手續(xù)不完備，容 易造成責(zé)任不清、工程量不清；2、工程變更的費用計算不與時，沒有預(yù)算，容易引起超支；3、簽證不完整、不準(zhǔn)確、不能表達真實意圖；工程簽證不與時等。針對以上問題我們提出下列解決問題的監(jiān)理措施與建議：1）根據(jù)變更內(nèi)容的重要性、技術(shù)的復(fù)雜程度、增減投資的額度、對 建設(shè)工期的影響程度對設(shè)計變更進行分類，并確定各職能部門對于各類變 更的最終審核權(quán)。同時為避免出現(xiàn)人為將設(shè)計變更類別降低報審，可規(guī)定 每類變更增加費用的最高限額，結(jié)算時超出部分不予結(jié)算。2）工程變更必須由設(shè)計單位出具，并通過業(yè)主認(rèn)可。設(shè)計變更可以 由甲方、監(jiān)理提出，也可以由

6、施工方提出合理化的變更思路，但設(shè)計變更 必須由設(shè)計單位出具且經(jīng)過業(yè)主審批，因為有些變更可能改變建筑師的設(shè) 計意圖，也可能使工程造價大大增加，所有這些都要由設(shè)計單位經(jīng)過詳細(xì) 的計算、驗算才能繪出圖紙，拿出數(shù)據(jù)，并且設(shè)計單位變更后要承擔(dān)變更 帶來的一切責(zé)任。3）變更后要附帶費用的驗算設(shè)計院出費用變更估算；施工方出詳細(xì) 費用變更計算；監(jiān)理單位進行費用審核，由總監(jiān)理工程師認(rèn)可，做結(jié)算的依據(jù)，由業(yè)主、 承包商、監(jiān)理認(rèn)可費用金額。4）簽證應(yīng)完整、準(zhǔn)確、并能表達真實意圖如果不能與時簽證時，要提前做書面說明，以免給工程帶來不必要的 損失，并做好日志記錄，以后結(jié)算時備查。如果變更下達不與時，個別變 更已完才補變

7、更，這樣既不利于施工更不利于以后結(jié)算。如果在變更估計 短期內(nèi)不能下達時應(yīng)與時與設(shè)計單位聯(lián)系，先書面下達一個能施工的簡易 方案，不至于耽誤施工，同時統(tǒng)計出已經(jīng)按圖紙施工完的工程量，作為詳 細(xì)記錄，以備以后結(jié)算時備查。（三）節(jié)省投資的建議1）投資控制目標(biāo)應(yīng)從兩方面去實現(xiàn)，一方面是通過實施過程中的造 價控制，不突破控制范圍，另一方面通過設(shè)計優(yōu)化、合理化建議節(jié)約不必 要的投資。設(shè)計優(yōu)化既能做到滿足國家規(guī)范和設(shè)計要求，又達到節(jié)約投資 的目的。但設(shè)計優(yōu)化工作需要施工前完成，否則沒意義。優(yōu)化設(shè)計前期需 要審圖，設(shè)計優(yōu)化方案需要論證，需要得到設(shè)計的理解，修改設(shè)計需要時 間，因此必須抓緊時間提前做。2）建議根據(jù)

8、已制定的投資控制目標(biāo)和實際情況，編制資金使用計劃。3）組織好圖紙會審，盡量完善設(shè)計圖紙，減少日后的設(shè)計變更，減 少承包商的索賠。4）做好對施工組織設(shè)計、施工方案和進度計劃的審查工作，特別要 做好施工組織設(shè)計的技術(shù)分析工作，選擇合理、高效、低成本的施工方法。5）對工程施工過程中的投資支出作好分析和預(yù)測。6）與時處理和合理控制承包商的索賠，加強主動監(jiān)理，避免和減少 工程索賠。7）加強合同管理，與時合理進行反索賠工作，防止損失。8）做好工程進度和工程預(yù)結(jié)算的審查工作。9）分析預(yù)留部分土方用于回填，以期有效降低工程造價。（四）在進度方面的合理化建議（1）由業(yè)主指定分包與采購的材料、設(shè)備的計劃安排。這方

9、面工作的 不與時將直接影響項目的進展，根據(jù)施工總承包條款相關(guān)責(zé)任在業(yè)主方。 因此要求總包單位在場后的規(guī)定時間內(nèi)提供一份采購計劃與分包、材料、 設(shè)備進場表，業(yè)主方根據(jù)此計劃安排分包與材料設(shè)備的招標(biāo)與進場安排。（2）在制定施工進度計劃時，要充分考慮本工程與建設(shè)單位管理特點, 計劃安排盡量做到前緊后松，盡量減少不宜冬施項目。（3）制訂施工進度計劃或進度控制計劃時，必須考慮到外界因素，如天氣、相關(guān)行政管理部門等的影響，編制計劃要留有適當(dāng)余地。（4）為加快施工進度，應(yīng)特別關(guān)注下列幾個問題：1）因本工程工期較短，合理地交叉施工能縮短工期，機電專業(yè)、裝 修等施工要提前插入施工。為此，應(yīng)要求承包單位切實加強施工組織管理, 提高施工組織設(shè)計的水平。2）建議前期的工作盡量統(tǒng)籌交叉進行，把一些工作的咨詢與準(zhǔn)備階 段提前介入，如材料、設(shè)備與施工的招標(biāo)或比選等。要提前做好甲供物資、設(shè)備的招標(biāo)工作，為工程順利施工創(chuàng)造條件。 物資和設(shè)備采購要充分考慮選型、選擇供應(yīng)商、加工、運輸?shù)葧r間。3）業(yè)主需要做好以下幾方面工作：與時提供施工圖。甲供的材料和設(shè)備訂貨和進場時間按總進度計劃。建 立順暢的管理渠道，與時辦理施工單位報批的材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作。 與時辦理設(shè)計變更、工程洽商、經(jīng)濟簽證等。4）制定科學(xué)合