2022年土地流轉使用權合同范本

1、2022年土地流轉使用權合同范本轉入方：(以下簡稱甲方)轉出方：(以下簡稱乙方)為了促進土地規(guī)模經營和高效農業(yè)，推進新農村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內的承包權以及不改變土地的農業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權流轉合同如下：一、流轉形式：出租;二、土地流轉面積：畝(大寫)。田塊數塊。土地類別：水稻田畝。旱田畝，山坡天畝，其他畝。三、土地使用權流轉期限為年，即公歷_年_月_日起至_年_月_日。四、流轉土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。五、土地流轉價格及支付方式：(一)貨

2、幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝元，在每年的月份結算付清。(二)每_年按其稻谷(_斤)的國家保護價提增一次。六、國家政策性補貼享受約定國家政策補貼經甲乙雙方約定由方享受。七、合同效力合同生效后，在土地使用權流轉期限內，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應的變更。八、解決合同糾紛的方式發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關部門調解，調解不成由人民法院依法裁決。九、合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2022年土地流轉使用權合同范本（二）甲方(出讓方)：地址：乙方(

3、受讓方)：地址：為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和有關政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。一、土地流轉方式甲方采用租賃方式將其承包經營的土地出讓給乙方經營。二、土地流轉用途：乙方用于標準化牛舍及配套設施建設三、土地流轉時限從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉數量及費用甲方將第六條 所列土地畝出讓給乙方經營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷公斤，共計公斤，作為土地流轉費。如果以現金支付土地流轉費，前述黃谷價值按當地當年中等市場價格計算。土地承包經營權流轉后，原土地上應承擔的費用由

4、方交納，并報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。五、付費方式及時間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉費的時間，按年度以貨幣方式支付土地流轉費用。流轉土地座落方位簡易圖附后。流轉土地上無附著物，乙方不支付甲方相應的補償費用。七、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取有關土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本社區(qū)內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方的生產經營活動。八、乙方的權利和義務1、權利。在受讓地塊上具有生產經營權、管理權、產品處理權和收益權。2、義務。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活

5、動;按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復耕;加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;一方違約，使合同無法履行的;一方喪失經營能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙

6、方賠償全部損失。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎設施的;不按時限交納土地流轉費的。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按合同法、民法通則、中華人民共和國農村土地承包法等法律法規(guī)和有關農村土地流轉管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理委員會進行調解;調解不成的，則由仲裁機構進行仲裁：不服仲裁機構裁決的，可向人民法院起訴。十二、其他約定1、合同期內，乙方不再繼續(xù)經營受讓土地，可退回甲方，也可經甲方同意由乙方出讓給第三人經營。2、在本合同期滿后，若國家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙方繼續(xù)按本合

7、同執(zhí)行。3、合同期內，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。6、本合同一式四份，甲方、乙方、村/社集體經濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地流轉使用權合同范本（三）出讓方(甲方)：戶主或法定代表人：受讓方(乙方)：戶主或法定代表人：按照中央和省、市黨委、_關于做好農村土地使用權合理流轉工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經營為基

8、礎，流分結合的雙層經營體制，把土地承包經營期再延長_年不變落實到具體地塊，這是土地使用權流轉的基本前提。在此基礎上建立農村土地使用權合理流轉機制，切實維護流轉戶和受讓方的合法權益，保障和促進農村經濟的發(fā)展。根據國家的有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，特訂下列條款，并到政府農業(yè)承包合同管理委員會鑒證，作為共同遵守的準則。一、土地流轉方式：租賃。二、土地流轉用途：加工制造業(yè)企業(yè)。三、土地流轉時限：轉讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎上從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉數量及費用：甲方將2.58土地市畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_公斤，共計

9、每年應交_公斤黃谷。按當年國家中等黃谷收購價計算當年土地流轉費。五、付款方式及時間：現金支付，付款時間為每年_月30日。六、流轉土地現狀：1、土地性質：集體。2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附在合同后)。七、出讓方的權利和義務：1、權利。有權對受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、義務。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本社區(qū)內與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預受讓方正常的生產經營活動，并協(xié)助乙方辦理合法的用地手續(xù)，保證乙方的權利得到實現，相關費用由乙方承擔。八、受讓方的權利和義務：1、權利

10、。具有生產經營權、經營管理權、產品處理權和收益權，對自己投資的設施、設備擁有獨立的財產權。如遇國家、集體和地方政府在本合同有效期限內征用該土地，乙方應積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對乙方的場地、設施作出評估賠償后，自行搬遷，合同終止。2、義務。依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉的耕地到期后要恢復原狀，保證能復耕，并向甲方一次性支付每畝_元土地復耕保證金，由政府收取。在本合同終止時，乙方將土地復耕后，由政府退還乙方保證金。九、合同的變更與解除：有下列情況之一者，合同可以變更或解除：1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他

11、人利益的;2、訂立的本合同可依據的國家政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、受讓方喪失經營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行，本合同自行終止，乙方不承擔任何費用和賠償。十、其他約定：1、在承包期內實行“小調整”的，按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉費在土地轉出方內部成員之間進行利益調整。2、其他未盡事宜。十一、違約責任：出讓方因非法干預受讓方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應全部賠償經濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經濟損失，再經批

12、評教育仍不改正的，出讓方可收回土地。不按時限交納出讓土地費的;荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;不服從國家、集體建設規(guī)劃用地;不按合同規(guī)定內容使用土地的。十二、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的合同法、中華人民共和國農村土地承包法等有關法律法規(guī);以及中央和省、市關于第二輪土地延包及農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理委員會進行糾紛調解;如調解后雙方仍有異議，則到縣級農業(yè)承包合同仲裁機構(縣級農業(yè)主管部門)進行仲裁;如仍不服仲裁結論的，就可在接到仲裁通知書_日內到法院起訴。十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經濟組織、農業(yè)承包合同管理委員會各

13、執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地流轉使用權合同范本（四）甲方(發(fā)包村組)：縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組乙方(承包戶主)：根據物權法、農村土地承包法等法律政策規(guī)定，依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：二、承包土地情況(見下表)地塊名稱地類長_寬(米)面積(畝)四至界限東南西北乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中基本農田畝注：地類欄是基本農田的填基本農田，非基本

14、農田填一般耕地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應于_年_月_日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。五、甲方的權利義務1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。六

15、、乙方的權利義務1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。7.依據法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。七、承包地流轉乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。九、違約責任1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方