2018甬DX-14 寧波市既有多層住宅加裝電梯技術(shù)指南

1、 寧波市工程建設(shè)地方細則2018甬 DX-14寧波市既有多層住宅加裝電梯技術(shù)指南Technical guide for elevator adding of existing multi-storiedresidential buildings of Ningbo20181116 發(fā)布20190101實施 寧波市工程建設(shè)地方細則寧波市既有多層住宅加裝電梯技術(shù)指南Technical guide for elevator adding of existing multi-storiedresidential buildings of Ningbo2018甬 DX-14主編單位：參編單位：批準(zhǔn)部門：

2、實施日期： 甬建發(fā)2018163號各區(qū)縣（市）、開發(fā)園區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，各有關(guān)單位：為更好貫徹關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導(dǎo)意見（浙建20166號）精神，進一步完善我市既有多層住宅使用功能，改善老舊小區(qū)居住條件和居民生活質(zhì)量，規(guī)范指導(dǎo)既有多層住宅加裝電梯的設(shè)計施工監(jiān)理，我委在廣泛調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，委托寧波理工建筑設(shè)計研究院有限公司主編了寧波市既有多層住宅加裝電梯技術(shù)指南?，F(xiàn)已通過專家評審并批準(zhǔn)發(fā)布，編號為2018甬DX-14，自2019年1月1日起執(zhí)行。 2018年 11月 16日1 前言2016年 4月 19日，浙江省建設(shè)廳、發(fā)改委、公安廳等九部門聯(lián)合下發(fā)關(guān)于開展既有住宅加

3、裝電梯試點工作的指導(dǎo)意見，為貫徹省里的工作部署，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等十七部門發(fā)布了關(guān)于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見（試行）（甬建發(fā)2017178號）文件。為進一步完善既有多層住宅的使用功能，改善老舊小區(qū)住戶的居住條件，提高老年人等有需求且有條件群體的日常生活質(zhì)量，規(guī)范和指導(dǎo)寧波市既有多層住宅加裝電梯的設(shè)計施工監(jiān)理工作，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托寧波理工建筑設(shè)計研究院有限公司主編本指南。在編制過程中，編制組考察了本市范圍內(nèi)的大量老舊住宅小區(qū)，對既有多層住宅加裝電梯設(shè)計的理論、原則和方法進行了廣泛的調(diào)查研究，搜集了國內(nèi)已有的成果資料，并經(jīng)過認真的研究討論，為科學(xué)編制本指南提供了依

4、據(jù)。本指南在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)過多次討論、修改和完善，最后經(jīng)審查定稿。本指南主要內(nèi)容包括：總則、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等五部分內(nèi)容，并附既有多層住宅常見戶型加裝電梯示意圖。2 3 目次1總 則.12設(shè) 計.32.1總平面.32.2建筑.32.3結(jié)構(gòu).42.4設(shè)備.52.5電梯.73施 工.84監(jiān) 理.104.1監(jiān)理前期工作控制要點.104.2土建施工過程控制要點.104.3電梯安裝工程控制要點.114.4安全生產(chǎn)控制要點.135驗 收.16附錄常見戶型加裝電梯參考圖 .17條文說明.414 5 1 總則1.0.1為規(guī)范和指導(dǎo)既有多層住宅加裝電梯的設(shè)計施工監(jiān)理工作，保障電梯加裝工程質(zhì)量安全

5、，結(jié)合本市實際，制定本指南。1.0.2本指南適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上合法建造的既有多層住宅加裝電梯設(shè)計施工監(jiān)理工作，其他情況的房屋可參照執(zhí)行。列入寧波市既有多層住宅加裝廂式電梯負面清單管理的既有住宅不適用或有條件適用于本指南。1.0.3既有多層住宅加裝電梯工程應(yīng)遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟等原則，滿足結(jié)構(gòu)安全、消防、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時便于施工、安裝和運營維護。1.0.4同一小區(qū)的加裝電梯宜從整體考慮，要做到整體協(xié)調(diào)、美觀、風(fēng)格一致。1.0.5業(yè)主應(yīng)提供既有多層住宅準(zhǔn)確的竣工技術(shù)文件和歷次修繕（或加固）資料、室內(nèi)外各類管線布置圖、地質(zhì)勘察報告等文件。設(shè)計單位應(yīng)深入分析業(yè)主

6、提供的技術(shù)資料，進行現(xiàn)場踏勘與核實后方可進行設(shè)計。1.0.6既有多層住宅加裝電梯工程為改善民生工程，設(shè)計時要考慮用戶需求，要盡量減小對住宅現(xiàn)有使用功能、既有周邊環(huán)境、相鄰及前后幢建筑采光及相關(guān)配套設(shè)施的不利影響，要盡量減少占用現(xiàn)狀綠化。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常使用前提下，其體量不納入建筑間距計算。但不得侵占城市道路和消防通道、消防登高場地，不得影響城市規(guī)劃實施，不得增加或變相增加住宅使用空間。條件許可時，盡量按照無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763進行設(shè)計。1.0.7既有多層住宅加裝電梯工程的設(shè)計使用年限應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類型，且與既有住宅的剩余使用年限相匹配。電梯井道（連廊）采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

7、的，其設(shè)計使用年限不應(yīng)少于 30年，且不宜大于 50年；電梯井道（連廊）采用鋼結(jié)構(gòu)的，其設(shè)計使用年限應(yīng)為 25年；電梯的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于 15年。1.0.8施工、監(jiān)理應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙，對建筑現(xiàn)狀及歷史使用狀況、既有周邊環(huán)境、室內(nèi)外管線位置、施工條件等進1 行核查，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、通信管線等，必要時可對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、地下管線等進行物探勘查，確保施工安全，確保工程質(zhì)量。場地條件許可時盡量按照寧波市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地管理辦法進行施工。1.0.9既有多層住宅加裝電梯工程應(yīng)按寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等十七部門關(guān)于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見（試行）（甬建發(fā)201

8、7178號）文件的規(guī)定進行報審。1.0.10既有多層住宅加裝電梯工程，除應(yīng)符合本指南要求外，尚應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 2 設(shè)計2.1 總平面2.1.1加裝電梯后，小區(qū)道路寬度應(yīng)滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180的規(guī)定；當(dāng)既有道路未達到該規(guī)范規(guī)定的寬度時，不得再減小。2.1.2加裝電梯后，消防車道的設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行的規(guī)范要求。當(dāng)走廊在消防車道上方時，其凈高應(yīng)滿足消防車通行的要求，且不小于 4m。2.1.3加裝電梯影響室外管線時，應(yīng)制定管線移位方案，盡量減少和避免對小區(qū)地下總體管線的影響，并報管線所屬管理部門審批。2.1.4當(dāng)加裝電梯井道未采用耐火極限不小于 2h的實體墻時，

9、距離原建筑兩側(cè)門、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于 1m。2.2 建筑2.2.1候梯廳深度不宜小于轎廂深度，且不應(yīng)小于 1.2m。底層候梯廳室內(nèi)外高差不應(yīng)小于 0.1m，當(dāng)不能滿足時，應(yīng)采用具有全天候運行功能的電梯，或在電梯基坑內(nèi)設(shè)置集水坑和排水泵，排水泵應(yīng)滿足本指南第 2.5節(jié)的規(guī)定。2.2.2電梯設(shè)置位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1實施加裝電梯工程，住宅單元的安全疏散寬度應(yīng)滿足住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096的要求，當(dāng)既有的疏散寬度不滿足時，不應(yīng)再減??；2當(dāng)電梯正對樓梯時，電梯門洞與樓梯之間的人行寬度應(yīng)考慮通行安全和便利，凈尺寸最小不得小于 1.2m；3電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，當(dāng)與起居室緊鄰時應(yīng)采取措施

10、。2.2.3電梯與主體結(jié)構(gòu)之間設(shè)置永久變形縫時，設(shè)縫部位必須做好防水處理。2.2.4電梯井應(yīng)獨立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃氣管道，并不應(yīng)敷設(shè)3 與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。2.2.5加裝電梯宜避免對相鄰住戶的防盜安全性、居住私密性和原有住宅走道造成不利影響。2.2.6如原有住宅有地下人防設(shè)施，加裝電梯方案不應(yīng)降低原有人防要求。2.2.7如加裝電梯布置在地下室時，不得影響地下室原有機動車、非機動車、人流的通行。2.2.8當(dāng)加裝電梯未與樓梯相連通時，應(yīng)設(shè)置服務(wù)樓梯或檢修爬梯，其圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采用鏤空或透明材料。2.2.9電梯與房屋相連的連廊凈寬不宜小于

11、 1.2m，設(shè)門時，門寬不宜小于 0.9m。連廊兩側(cè)不宜封閉，若要封閉則應(yīng)滿足防火要求。2.2.10首層電梯廳應(yīng)設(shè)置迫降按鈕。2.3 結(jié)構(gòu)2.3.1加裝電梯的井道和連廊優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，也可采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或其他結(jié)構(gòu)形式，基坑應(yīng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3.2加裝電梯新增加部分的結(jié)構(gòu)布置、變形（撓度、裂縫、層間位移角、柱頂位移、位移比等）及構(gòu)件承載力等應(yīng)滿足現(xiàn)行國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。2.3.3為方便使用，加裝電梯新增加部分的結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)之間宜采用弱連接，但新增加部分的結(jié)構(gòu)計算需單獨計算，不得利用既有結(jié)構(gòu)，且應(yīng)采取措施使既有結(jié)構(gòu)的現(xiàn)作用效應(yīng)不大于原作用效應(yīng)的 1.05倍，連接部位應(yīng)采用

12、符合結(jié)構(gòu)力學(xué)原理的構(gòu)造措施并使新增結(jié)構(gòu)的計算模型與實際結(jié)構(gòu)構(gòu)造相吻合；加裝電梯新增加部分的結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)之間也可以設(shè)置永久變形縫，變形縫的縫寬應(yīng)滿足防震縫的要求。2.3.4當(dāng)加裝電梯新增加部分的結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)采用強連接的方式時，對新增結(jié)構(gòu)和連接結(jié)構(gòu)應(yīng)與既有結(jié)構(gòu)整體計算，按現(xiàn)行規(guī)4 范進行設(shè)計、計算與復(fù)核，新增結(jié)構(gòu)的計算應(yīng)與實際結(jié)構(gòu)相吻合，保證新增結(jié)構(gòu)和與既有結(jié)構(gòu)可靠連接。2.3.5加裝電梯的基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)查明既有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式與尺寸、地質(zhì)情況及沉降情況，盡量采用與既有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)完全脫開的基礎(chǔ)形式；但當(dāng)既有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)條件較好時，可以采用部分利用或完全利用既有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式，承載力計算時可以考慮既有基礎(chǔ)的

13、時間效應(yīng)。2.3.6加裝電梯的基礎(chǔ)與既有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)完全脫開時，可以根據(jù)荷載條件、地質(zhì)情況選擇合適的基礎(chǔ)形式，但加裝電梯新增加部分的結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)采用強連接的形式時應(yīng)采用與既有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式相同的基礎(chǔ)形式。當(dāng)加裝電梯和既有住宅結(jié)構(gòu)相連時，須考慮加裝電梯和既有結(jié)構(gòu)的不同沉降變形，采取措施避免沉降差對既有結(jié)構(gòu)的不利影響。當(dāng)加裝電梯和主體結(jié)構(gòu)不相連時，也應(yīng)在設(shè)計中考慮新舊結(jié)構(gòu)間的沉降差，避免對相鄰地下管線造成影響。新基礎(chǔ)應(yīng)考慮盡量減少對既有基礎(chǔ)和地下管線的影響。2.3.7加裝電梯的基礎(chǔ)采用部分利用既有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式時，其基礎(chǔ)形式應(yīng)與既有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式相同。既有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)為樁基時，加裝電梯的基礎(chǔ)也應(yīng)采用樁

14、基，且持力層應(yīng)相同，樁長相近。2.3.8新增結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)采用整體性較好的基礎(chǔ)形式（如筏板基礎(chǔ)、樁筏基礎(chǔ)等），新增結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)承載力、穩(wěn)定性（抗傾覆、抗滑移）及地基變形（如沉降）等應(yīng)滿足現(xiàn)行國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。2.4 設(shè)備2.4.1加裝電梯應(yīng)綜合考慮對既有住宅室內(nèi)外各類管線、能耗計量裝置及其他設(shè)施的影響進行綜合處理，必要時應(yīng)進行設(shè)備、設(shè)施及管線改造：1加裝電梯影響室內(nèi)的水表、電表、燃氣表、消防箱、弱電分線箱及上述設(shè)備的管線時，需對原有管道進行改造；2加裝電梯影響室外給水、排水、消防管道、污水、化糞池、強弱電井、檢查井等管道時，需對原有管道進行改造，改造5 后的排水管排水能力應(yīng)滿足其

15、所承擔(dān)的排水負荷要求；管線交叉時，應(yīng)進行改造，給水管應(yīng)位于污水管上方，并避免接口重疊。2.4.2加裝電梯的配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：1配電箱宜安裝在首層入口處，自計量總箱拉線以專用電路供電，并設(shè)置專用計量表；2配電箱總開關(guān)應(yīng)帶漏電保護功能（100mA，無延時），漏電保護功能應(yīng)結(jié)合電梯的平層能力一并考慮；3每臺電梯的動力電源應(yīng)裝設(shè)獨立的隔離電器和保護電器；4電源配電箱應(yīng)設(shè)在便于操作和維護的地方，并應(yīng)具有必要的安全防護措施；5配電線路和控制線路應(yīng)隔離敷設(shè)；6應(yīng)采用低壓配電直接接觸防護及間接接觸防護等電擊防護措施。7有條件時，宜采用雙回路供電。2.4.3加裝電梯的防雷措施應(yīng)滿足建筑物防雷設(shè)計規(guī)范

16、GB50057的相關(guān)要求。2.4.4加裝電梯的接地要求應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.4.5電梯井道頂和連廊頂宜有組織排水。2.4.6電梯基坑內(nèi)按本指南要求必須設(shè)有排水泵時，宜一用一備。6 2.5 電梯2.5.1電梯參數(shù)應(yīng)符合下列要求：1額定載重量盡量采用標(biāo)準(zhǔn)載重；2優(yōu)先選用無機房電梯；3轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置空調(diào)或通風(fēng)裝置；4轎廂地面應(yīng)采用防滑材料，側(cè)壁應(yīng)設(shè)扶手；5條件許可時優(yōu)先選用可容納擔(dān)架的電梯。2.5.2轎廂門應(yīng)有開、關(guān)門保護裝置，門凈寬不宜小于 0.8m，轎廂凈尺寸不宜小于 1.41.1m，場地緊張時，可以適當(dāng)減小。轎廂內(nèi)宜配備語音提示、盲文按鈕、扶手。2.5.3井道及轎廂尺寸應(yīng)符合電梯主參數(shù)及

17、轎廂、井道、機房的型式與尺寸第一部分：、類電梯 GB/T 7025.1中第類電梯的要求，并符合電梯制造與安裝安全規(guī)范 GB7588的規(guī)定。2.5.4電梯應(yīng)具備進水后能自動切斷電源功能。切斷電源或停電后，電梯應(yīng)能自動啟動應(yīng)急裝置，就近樓層平層，打開電梯廳轎廂門，并安全停運。2.5.5電梯運行時的噪音不應(yīng)大于 55分貝。2.5.6電梯應(yīng)具有物聯(lián)網(wǎng)接口，可以連接到寧波公共平臺及廠家平臺。2.5.7電梯應(yīng)有迫降功能，在收到迫降信號后，直接降至首層并打開電梯門，不能繼續(xù)使用且切斷電源。2.5.8電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置對講交流設(shè)備或?qū)＞€電話，與監(jiān)控信號一起接至小區(qū)的安?？刂浦行幕蛑蛋嗍摇?.5.9電梯應(yīng)配備分體式控

18、制柜，接觸器和電路板應(yīng)安裝在井道內(nèi)。2.5.10有條件時，電梯宜具有全天候運行功能。7 3 施工3.0.1電梯加裝實施前施工單位應(yīng)查閱本小區(qū)的竣工文件，熟悉施工部位的原有設(shè)計及施工情況。3.0.2施工單位應(yīng)了解小區(qū)加裝電梯所在單元（幢）的歷史使用情況，調(diào)查確認本小區(qū)是否有對原設(shè)計方案進行過改造的情況。3.0.3施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計，應(yīng)包含臨時交通方案、文明施工方案、原結(jié)構(gòu)保護措施、安全防護隔離措施以及施工進度計劃等內(nèi)容，施工期間應(yīng)保護周邊環(huán)境及既有建筑的使用安全，避免影響周邊居民的日常生活。3.0.4施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和已批準(zhǔn)的施工方案組織施工，施工過程中若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)與設(shè)計圖紙不

19、符或者地下開挖遇到不明物體時，應(yīng)及時向相關(guān)部門匯報，落實有效措施后方可進行下一步施工。3.0.5必要時，施工單位宜應(yīng)用 BIM技術(shù)深化施工圖。3.0.6施工區(qū)域應(yīng)采用隔音防火材料進行圍護封閉作業(yè)，并設(shè)置防護棚，防止高空墜物和人員墜井。3.0.7施工期間應(yīng)對臨時構(gòu)件的固定洞口周邊進行密封處理，施工完成后應(yīng)進行防滲漏水處理。3.0.8有條件時，宜采用預(yù)拌混凝土及預(yù)拌砂漿施工，鋼筋宜采用成型鋼筋，現(xiàn)場宜采用機械連接技術(shù)，鋼筋與原有建筑物連接采用后錨固技術(shù)。3.0.9原有管道改造、連廊基礎(chǔ)及電梯基坑開挖施工等應(yīng)編制專項施工方案。3.0.10施工現(xiàn)場臨時用電宜從小區(qū)配電房單獨接線，線路架空設(shè)置，電纜不應(yīng)

20、有破損，并應(yīng)編制施工用電專項方案。3.0.11加裝電梯施工涉及到既有建筑物的構(gòu)件拆除時，宜采用人工拆除方式，并從上至下依次進行，采用全封閉隔音溜槽方式運送建筑垃圾。3.0.12電梯井道頂、連廊頂及與既有結(jié)構(gòu)連接部位的防水施工應(yīng)8 編制專項施工方案。3.0.13必須按照相關(guān)驗收規(guī)范辦理隱蔽工程的驗收并形成書面資料（含影像資料），技術(shù)資料應(yīng)完整齊全。9 4監(jiān)理4.1監(jiān)理前期工作控制要點4.1.1編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則；主要內(nèi)容包括質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)和文明施工管理，特別對周邊環(huán)境、原有建筑物影響和地下管線保護以及管線移位的監(jiān)理措施。4.1.2協(xié)助業(yè)主辦理開工前相關(guān)報批事宜，協(xié)助業(yè)主做好土建施工單位和

21、電梯安裝單位的選擇。4.1.3熟悉合同和設(shè)計圖紙，了解監(jiān)理電梯設(shè)備的類型、控制方式、驅(qū)動方式、安裝數(shù)量及安裝位置與土建圖紙尺寸、標(biāo)高及預(yù)埋件等基本情況是否相符，參與設(shè)計交底和圖紙會審。4.1.4審核施工單位、施工人員資質(zhì)，電梯安裝企業(yè)必須有電梯安裝許可證、企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、及施工人員的特殊工種作業(yè)操作證、上崗證。4.1.5審核施工組織設(shè)計、施工方案和應(yīng)急預(yù)案，是否有針對性、有效性、可操作性，質(zhì)量安全技術(shù)措施是否符合工程強制性標(biāo)準(zhǔn)，方案中是否包含地下管線排查和保護措施、對有建筑物的調(diào)查和保護措施。4.1.6審核施工總進度計劃和各階段進度計劃。4.2土建施工過程控制要點4.2.1查驗進場的主要施

22、工機械和設(shè)備。4.2.2核查施工單位報送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理合同約定進行見證取樣。對已進場經(jīng)檢驗不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)要求施工單位限期將其撤出施工現(xiàn)場。4.2.3根據(jù)工程特點、專業(yè)要求，以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對施工質(zhì)量進行平行檢驗。4.2.4根據(jù)工程特點和施工單位報送的施工組織設(shè)計，確定關(guān)鍵10 部位，關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進行旁站，并及時形成旁站記錄。4.2.5遵循動態(tài)控制的原理，監(jiān)理機構(gòu)安排監(jiān)理人員對施工質(zhì)量進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.2.6對施工單位在施工過程中報送的施工測量成果，包括軸線，標(biāo)高，復(fù)測記錄等，項目監(jiān)理機

23、構(gòu)應(yīng)及時復(fù)驗，并采取獨立的檢測手段展開復(fù)核工作。4.2.7對施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收，對驗收合格的及時給予簽認。4.3電梯安裝工程控制要點4.3.1電梯設(shè)備進場驗收主要核查隨機技術(shù)文件、設(shè)備外觀質(zhì)量、與合同要求的一致性。1企業(yè)必須有國家頒發(fā)的生產(chǎn)許可證，國產(chǎn)電梯必須有產(chǎn)品合格證。國外進口電梯設(shè)備（含附件）必須有海關(guān)商檢證明。核驗合格證上的型號、層站、速度、載重量等參數(shù)是否相符，是否有產(chǎn)品檢驗合格率及檢驗人員蓋章。2審查五大安全附件：上下超速保護裝置夾繩裝置限速器門鎖裝置安全鉗緩沖器的型式試驗證書復(fù)印件，并核驗其各安全參數(shù)。認真核驗出具試驗證書機構(gòu)名稱。3隨機檢

24、查設(shè)備裝箱清單，安裝使用說明書，動力電路和安全電路的電氣原理圖，核對設(shè)備的備品各件、另附件和安裝材料名稱、數(shù)量、位置。4.3.2電梯安裝單位與土建施工單位應(yīng)進行工序交接驗收對井道垂直度，機房預(yù)留孔洞，吊鉤承重梁預(yù)埋件及設(shè)備基礎(chǔ)的設(shè)備安裝位置，是否符合要求。檢查驗收土建布置圖與井道實物尺寸是否相符，核驗各相關(guān)聯(lián)尺寸有否誤差，底坑是否防滲措施到位，坑內(nèi)不得有積水，對機房預(yù)留孔洞、井道尺寸、井道圈梁設(shè)置等進行核查，檢查是否符合設(shè)計要求，同時形成交接驗收記錄。4.3.3井道必須符合下列規(guī)定：1當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設(shè)有安全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在（或平衡11

25、 重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上。2電梯安裝之前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于 1.8m的安全保護圍封，并應(yīng)保證有足夠的強度。3當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離大于 11m時，其間必須設(shè)置井道安全門，井道安全門，嚴(yán)禁向井道內(nèi)開啟，且必須裝有安全門處于關(guān)閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。當(dāng)相鄰廂間有相互救援用轎廂安全門時，可不執(zhí)行本款。4.3.4機房（如果有）內(nèi)應(yīng)設(shè)有固定的電氣照明。機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個或多個電源插座。在機房內(nèi)靠近入口的適當(dāng)高度處應(yīng)設(shè)有一個開關(guān)或類似裝置控制機房照明電源。機房內(nèi)應(yīng)通風(fēng)。4.3.5曳引機承重梁需埋入墻體時，埋入端長度應(yīng)超過墻厚中心至少 20mm，且支承

26、長度不應(yīng)小于 75mm，機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為 2040mn，孔洞四周設(shè)置不小于 50m的阻水臺緣。4.3.6導(dǎo)軌支架在井道壁上安裝應(yīng)牢固，預(yù)埋件應(yīng)符合土建布置圖要求，錨栓固定應(yīng)在井道壁的混凝土構(gòu)件上（不能在磚墻上）。4.3.7門系統(tǒng)安裝：層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為03mm，且最大距離嚴(yán)禁超過 35m，地坎應(yīng)高出裝修平面 25mm，門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎的間隙，客梯不應(yīng)大于 6mm。4.3.8當(dāng)距轎底面在 1.1m以下使用玻璃轎壁時，必須在距轎底面0.91.1m的高度安裝扶手，且扶手必須獨立地固定，不得利用玻璃受力。4.3.9

27、當(dāng)轎頂外側(cè)邊緣至井道壁水平方向的自由距離大于 0.3m時，轎頂應(yīng)裝設(shè)防護欄桿及警示性標(biāo)識。4.3.10當(dāng)對重（平衡重）架有反繩輪，反繩輪應(yīng)設(shè)置防護裝置和擋繩裝置。對重（平衡重）塊應(yīng)可靠固定。4.3.11安全部件安裝：限速器動作速度整定封記必須完好，且無拆動痕跡；當(dāng)安全鉗可調(diào)節(jié)時，整定封記必須完好，且無拆動痕跡。4.3.12繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落的裝置。4.3.13鋼鋼絲繩嚴(yán)禁有死彎。4.3.14電氣設(shè)備接地必須符合下列規(guī)定：12 1所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（PE）。2接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線柱上，不得互相連接后再接地。4

28、.3.15導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對地之間的絕緣電阻必須大于 1000V，且其值不得小于：1動力電路和電氣安全裝置電路：0.5M。2其他電路（控制、照明、信號等）：0.25M。4.3.16各種試驗應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，尤其注意安全保護裝置及五方通話功能的試驗。4.3.17電梯安裝調(diào)試完成后，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗機構(gòu)提出驗收申請，電梯整機驗收合格后方可投入使用。4.3.18在驗收過程中主要工作1安裝驗收條件：監(jiān)理工程師在驗收前應(yīng)認真檢查驗收條件，檢查提交驗收的電梯應(yīng)具備的資料和文件。驗收電梯的應(yīng)符合規(guī)定：安裝完畢的電梯及其環(huán)境應(yīng)清理干凈，機房門窗應(yīng)防風(fēng)雨，并標(biāo)有機房重地，閑人免進字樣。通向機房的通道應(yīng)暢通、

29、安全，底坑應(yīng)無雜物、積水與油污，機房、井道與底坑均不應(yīng)有與電梯無關(guān)的其它設(shè)施。電梯各機械活動部位應(yīng)按說明書要求加注潤滑油，各安全裝置齊全，位置正確，功能有效，能可靠的保證電梯安全運行。2電梯工程質(zhì)量控制檢查資料：土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄；設(shè)備出廠合格證書及開箱檢查記錄；隱蔽工程驗收記錄；電梯施工工程記錄；接地、絕緣電阻測試記錄；載荷試驗安裝裝置檢查記錄；分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄；設(shè)備開箱清單；4.4安全生產(chǎn)控制要點4.4.1施工準(zhǔn)備階段和施工階段主要工作內(nèi)容：1協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項目施工安全協(xié)議書。2審查施工單位的組織設(shè)計或施工方案，方案中是否針對現(xiàn)13 場情況，

30、提出了安全性措施，措施是否有針對性。3檢查交底簽字情況，安全交底內(nèi)容是否齊全。4操作規(guī)程是否齊全：用電安全操作規(guī)程；井道作業(yè)安全操作規(guī)程；吊裝作業(yè)安全操作規(guī)程；防火措施作業(yè)安全規(guī)程等。5審查電梯安裝人員是否有特種人員安全操作證。6督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包單位做好逐級安全交底工作；督促施工承包單位進行安全自查工作。7復(fù)核施工承包單位施工機械、安全設(shè)施的驗收手續(xù)，并簽署意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認可的不得投入使用。8監(jiān)督施工企業(yè)按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，按照法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)巡視檢

31、查按批準(zhǔn)的專項施工方案實施的情況，發(fā)現(xiàn)施工單位未按專項施工方案實施時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位進行整改。9應(yīng)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進行巡視檢査，每天不少于一次，并將巡視檢查情況記入監(jiān)理日志。發(fā)現(xiàn)各類違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求并督促施工單位立即整改，并檢査整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見。10核査施工現(xiàn)場建筑施工機械和安全設(shè)施的驗收手續(xù)，并簽署意見。對未按照規(guī)定進行檢測檢驗、驗收、備案以及定期檢查和維護保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)下達暫停使用指令，責(zé)令施工單位進行整改。11督促施工單位進行安全自查工作，并對施工企業(yè)自查情況進行抽查。安全檢查次數(shù)施工企業(yè)每月不應(yīng)少于一次，項目部每周不應(yīng)少于一

32、次，專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)每天巡查。每次檢查及整改復(fù)查均應(yīng)有書面記錄。12檢査施工現(xiàn)場各種安全標(biāo)志和安全防護措施是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)專項經(jīng)費的使用情況，并對每月上報實際投入情況的報表進行審核，以確定安全生產(chǎn)專項經(jīng)費的投入符合要求。13定期對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。必要時召開專題會議，針對施工中存在的安全問題找出原因并制訂對策；不定期召開安全分析總結(jié)會，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。14 4.4.2現(xiàn)場安全控制要點督促施工單位做好以下安全工作：1井道要有足夠照明，保持一定亮度，照明電壓要用 36V燈泡與腳手架要有一定的距離。2各種電動工具，機具必須裝接漏電開關(guān)，電源開關(guān)應(yīng)設(shè)在底層井道口，離

33、開現(xiàn)場，便于切斷電源，開關(guān)箱加鎖。3電梯井道口，進行電氣焊工作時，要有防火措施指定專人監(jiān)護熄滅殘渣余火。4電梯調(diào)試運行期間，必須統(tǒng)一指揮，專人操作，嚴(yán)禁亂送電操作。轎箱運行前，必須經(jīng)鉗工對轎箱導(dǎo)軌，對重繩輪、抱閘等機械部位仔細檢查認可后，方可投入運行。5各安全開關(guān)、限位開關(guān)，須經(jīng)模擬動作試驗無誤后，方可送電。6檢查線路、換按端子或修理電器時，盡量做到不帶電，帶電作業(yè)時，要有人監(jiān)護，在通電電器接線端子裸露處附近，禁止使用沒有絕緣柄工具。7每天工作結(jié)束人離去時，必須切斷電源，鎖好開關(guān)箱，防止他人隨意開動。8電梯井口是經(jīng)常出現(xiàn)安全事故的一個大隱患，電梯井口必須按規(guī)定設(shè)置防護設(shè)施（如固定柵門）。9限速

34、器動作速度封記必須完好，無拆動痕跡。當(dāng)安全鉗可調(diào)節(jié)時，整定封記應(yīng)完好，無拆動痕跡。繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭有安裝防螺母松動和脫落的裝置。10做好施工現(xiàn)場的文明施工，做好圍擋，防止揚塵，噪音擾民。15 5 驗收5.0.1應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50030要求組織驗收；5.0.2加裝電梯應(yīng)嚴(yán)格滿足設(shè)計圖紙要求，并應(yīng)符合本指南的要求；5.0.3混凝土結(jié)構(gòu)的驗收應(yīng)滿足混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204的規(guī)定；5.0.4鋼結(jié)構(gòu)的驗收應(yīng)滿足鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205的規(guī)定；5.0.5電梯的驗收應(yīng)滿足電梯制造與安裝安全規(guī)范 GB7588、電梯技術(shù)條件 GB1005

35、8、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310的規(guī)定；5.0.6加裝電梯工程的驗收資料要有業(yè)主代表、設(shè)計、施工、監(jiān)理的簽字（蓋章）。5.0.7涉及到室外管線移位的，尚應(yīng)滿足管線的驗收規(guī)定。5.0.8沒有寧波市特種設(shè)備檢驗研究院出具的符合要求的電梯監(jiān)督檢驗報告，電梯不得投入使用。16 附錄常見戶型加裝電梯參考圖既有多層住宅加裝電梯的平面布置需要考慮的因素很多，比如標(biāo)準(zhǔn)層平面、底層平面（架空層、自行車庫、汽車庫、商業(yè)用房等）、周邊環(huán)境（前后幢、左右單元的相對關(guān)系等）、地面現(xiàn)狀（綠化、道路、停車位）、地下管線、既有建筑外立面（外挑陽臺、空調(diào)板、開窗位置等）、既有建筑結(jié)構(gòu)（梁、柱的位置、截面、配筋）、住戶

36、需求等等，任何一個因素不同都有可能使電梯的布置完全不同。因此，下述常見戶型加裝電梯示意圖是根據(jù)常見情況布置的，僅供參考，設(shè)計師應(yīng)根據(jù)實際情況有所調(diào)整，切不可生搬硬套。加裝電梯（連廊）的基礎(chǔ)設(shè)計，要充分考慮寧波地區(qū)地質(zhì)的情況，也要考慮歷史狀況，設(shè)計之前應(yīng)查看地質(zhì)勘察報告并踏勘現(xiàn)場。對于 20年以上的老小區(qū)，若現(xiàn)場無沉降跡象的，也可采用天然地基+木樁，否則應(yīng)采用錨桿樁方案。設(shè)計師應(yīng)根據(jù)實際情況采用不同的樁基方案。17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 寧波市工程建設(shè)地方細則寧波市既有多層住宅加裝

37、電梯技術(shù)指南2018甬 DX-14條文說明41 1 總則 . 43 2 設(shè)計 . 44 2.1總平面 . 44 2.2建筑 . 44 2.3結(jié)構(gòu) . 45 2.4設(shè)備 . 51 2.5電梯 . 52 3 施工 . 50 4 監(jiān)理 . 51 5 驗收 . 5342 1 總則1.0.1本指南參考了浙江省既有多層住宅加裝電梯設(shè)計導(dǎo)則、上海市既有多層住宅加裝電梯設(shè)計導(dǎo)則、青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計導(dǎo)則。1.0.2本指南所講的“既有多層住宅”是指總層數(shù)四層及以上但不超過八層的既有住宅，包括底層的架空層、自行車庫、汽車庫、商業(yè)用房等。戶內(nèi)自用的電梯不適用于本指南。老房子情況復(fù)雜，寧波市既有多層住宅加裝廂式

38、電梯負面清單未必能覆蓋所有情況，設(shè)計院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況作出判斷。遇到一幢樓內(nèi)各單元的層數(shù)不同時，加裝電梯按單元設(shè)計時，以單元為判斷標(biāo)準(zhǔn)；若按幢設(shè)計時，按多數(shù)單元為判斷標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3選擇電梯時要考慮安全、節(jié)能等指標(biāo)，優(yōu)先選擇能耗低的新型節(jié)能電梯。液壓電梯能耗大，慎重選用。無機房電梯因結(jié)構(gòu)簡單、整體高度小、便于維護等特點，適合改造工程。有條件的小區(qū)推薦采用整體設(shè)計，各單元（幢）單獨報批的模式。1.0.41.0.8既有多層住宅加裝電梯工程，情況復(fù)雜，需要考慮的因素較多，業(yè)主的需求也是各不相同，因此需要業(yè)主提供詳細的資料，設(shè)計、施工、監(jiān)理要進行現(xiàn)場核查。既有多層住宅一般為老小區(qū)，加裝電梯工程與其剩余

39、使用年限相匹配即可，對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不應(yīng)少于 30年，鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)為 25年。對于電梯本身，國家并無設(shè)計使用年限的規(guī)定，參考電梯的報廢年限，取 15年，最長不超過 25年。43 2 設(shè)計2.1總平面2.1.12.1.2小區(qū)既有道路和消防車道的寬度，盡量不要去改動。若有改動，則應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。當(dāng)加裝電梯的走廊在消防車道上方時，不能影響消防車的通行。2.1.3當(dāng)加裝電梯的施工影響室外管線時，應(yīng)對管線移位進行可行性評估，并根據(jù)設(shè)計要求和現(xiàn)場條件制定合理的施工方案。管線移位不得影響原有功能，確有困難時，報相關(guān)部門審批。2.1.4按照浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點問題操作技術(shù)指南（2017年修訂稿）執(zhí)行。2

40、.2建筑2.2.1候梯廳的深度不宜小于轎廂深度，但當(dāng)采用小電梯時，轎廂深度只有 0.9m，甚至更小，因此必須有個最小尺寸的限制。按照住宅設(shè)計規(guī)范GB50096的規(guī)定，住宅候梯廳的深度不小于 1.5m，而根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研，有很多老小區(qū)是達不到 1.5m的要求的。既有住宅加裝電梯是改善民生工程，完全按照新建住宅的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，反而造成許多小區(qū)不能加裝電梯，與本意背道而馳。因此，本指南將候梯廳的深度按住宅疏散通道的寬度套用，不應(yīng)小于 1.2m。室內(nèi)外要有一定的高差，防止雨水倒灌。高差不滿足時應(yīng)采取措施，如采用具有全天候運行功能的電梯、基坑內(nèi)設(shè)置集水井和排水泵等。下大雨時，道路會積水的小區(qū)，如果加裝電梯，建

41、議采用具有全天候運行功能的電梯（即泡水也能正常運行的電梯）。2.2.2滿足住宅設(shè)計規(guī)范GB50096的規(guī)定，又兼顧既有建筑的現(xiàn)狀。2.2.9當(dāng)加裝電梯未與樓梯相連通時，應(yīng)設(shè)置服務(wù)樓梯或檢修爬梯，該樓梯僅作為應(yīng)急情況時使用，平時關(guān)閉。44 2.3結(jié)構(gòu)2.3.1加裝電梯的井道常用鋼結(jié)構(gòu)（鋼框架、鋼框架支撐），也可以采用鋼筋混凝土（框架、帶支撐框架）和砌體結(jié)構(gòu)。基坑位于地下，應(yīng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3.2電梯井道和連廊為新建建筑，應(yīng)當(dāng)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求?；炷两Y(jié)構(gòu)應(yīng)滿足混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50017的規(guī)定。當(dāng)電梯增加部分的結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)相連時，計算變

42、形（撓度、裂縫、層間位移角、柱頂位移、位移比等）時不得利用既有結(jié)構(gòu)。加裝電梯新增加部分的結(jié)構(gòu)與既有建筑之間設(shè)不設(shè)變形縫，要根據(jù)情況綜合判斷。單純從受力角度考慮，設(shè)縫結(jié)構(gòu)處理簡單；若是考慮使用要求，強連接比較好，但是強連接結(jié)構(gòu)處理復(fù)雜；綜合起來考慮，采用弱連接比較合適。弱連接一般是指新結(jié)構(gòu)以鉸接、或兩端鉸接、或鉸接帶滑動支座與既有建筑相連。若要設(shè)縫則縫寬應(yīng)滿足防震縫的要求。2.3.32.3.4新增結(jié)構(gòu)設(shè)計時，盡量不要影響既有結(jié)構(gòu)！2.3.52.3.8加裝電梯的基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)根據(jù)地質(zhì)報告、荷載情況、現(xiàn)場條件等經(jīng)結(jié)構(gòu)計算確定?；A(chǔ)的抗傾覆計算尤其重要，抗傾覆安全系數(shù)不得小于 1.6。算例：45 46 47

43、 48 某小區(qū)加裝電梯，井道凈尺寸 1800*1900，連廊長度（電梯門到休息平臺的軸線距離）2930，載重量 630Kg，速度 1m/s。井道和連廊采用鋼結(jié)構(gòu)，基坑采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度 0.1g，設(shè)計地震分組第一組，基本風(fēng)壓 0.5KN/，地面粗糙度 C類，鋼材采用 Q235b。上部結(jié)構(gòu)計算結(jié)果：位移角最大值（X向地震 1/615，Y向地震 1/639，X向風(fēng) 1/336，Y向風(fēng) 1/308），均小于 1/250，滿足鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，最大位移比 1.18，地震周期 T1=1.2679s，49 Tt=0.7444s，周期比 0.5871.6故滿足規(guī)范要求。-Y風(fēng)荷載引起的的傾覆彎矩：柱底彎矩：7.8+7.8+7.8+7.8=31.2kN.m柱底剪力引起的彎矩剪力合計：7.5+7.5+7.5+7.5=30kN彎矩：30（0.35+1.35+0.25）=58.5kN.m柱底軸力引起的彎矩 1.95（83.7+83.7）=326.43kN.m合計：416.13kN.mY向抗傾覆彎矩 MR=539.05（0.4+1.95+0.4）/2=741.2kNK=741.2/416.13=1.78 1.6故滿足規(guī)范要求。地基承載力計算：略。2.4設(shè)備2.4.1加裝電梯對水、電、通信管線的影響，應(yīng)在設(shè)計方案階段就已評估完畢。當(dāng)排水管移位后，長