某項目裝修手冊文案

1、中海地產“過程精裝”家居解決方案 中海*精裝修手冊目 錄12P“PLink”過程精裝STEP1開發(fā)理念（Pioneering創(chuàng)新理念，前瞻步伐）精裝修住宅漸成趨勢統(tǒng)一精裝修四大優(yōu)勢中海地產“PLink”過程精裝應運而生38P“PLink”過程精裝STEP2品牌整合（Powerful強效合作，品牌戰(zhàn)略）眾之合力，知名品牌保障913p“PLink”過程精裝STEP3設計構思（Precise精心思量，標準設計）美學空間之客廳餐廳系統(tǒng)舒適空間之臥室系統(tǒng)輕快空間之廚房系統(tǒng)呵護空間之衛(wèi)浴系統(tǒng)潔凈空間之工作陽臺系統(tǒng)1419P“PLink”過程精裝STEP4選材用料(Professional專業(yè)選材，持久性能

2、)實木復合地板，防滑環(huán)保更持久優(yōu)質地磚，美觀耐用居家“三大寶”燃氣熱水器、燃氣灶、抽油煙機舒適衛(wèi)浴，智潔更輕松2023P“PLink”過程精裝STEP5施工保障(Promised全效施工，品質保障)精裝修施工保障體系全面質量管理措施全面質量驗收和控制售后維修保障2426P“PLink”過程精裝STEP6保養(yǎng)維護（Protection養(yǎng)護知識，貼心關懷）實木復合地板的保養(yǎng)護理櫥柜的保養(yǎng)護理釉面磚的保養(yǎng)護理 12P開篇： 傳承“過程精品”理念，定義“PLink”過程精裝價值體系中海地產“過程精裝”體系，源于中海地產追求“過程精品”的開發(fā)理念，并將該理念實施于精裝修的建造中，把精品意識落實到裝修的各

3、個過程控制之中，依靠每一道工序的高品質，使裝修的每一個環(huán)節(jié)都精益求精，從而形成的一整套“過程精裝”體系?！癙Link”是對過程精裝的詮釋，Link有鎖鏈、環(huán)節(jié)之意，P代表完美的（perfect）?！癙-ink”即為從開發(fā)理念、到品牌整合、再到設計構思、施工保障、保養(yǎng)維護，6個環(huán)節(jié)，均力求完美。每個環(huán)節(jié)之間緊密相連、環(huán)環(huán)相扣，充分體現中海地產“過程精品”的精髓所在。“PLink”過程精裝STEP1開發(fā)理念（Pioneering創(chuàng)新理念，前瞻步伐）精裝修房因其專業(yè)性、環(huán)保性、經濟性等方面的優(yōu)勢，成為現代購房趨勢，最大程度配合了當代人的快生活節(jié)奏。統(tǒng)一精裝修住宅漸成趨勢住宅精裝修已經成為 HYPER

4、LINK / t _blank 房地產業(yè)的一種發(fā)展趨勢，2008年在國內房地產日漸成熟的情況下，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。北京建筑裝飾協(xié)會理事長分析稱“精裝修現在北京、上海的比例，大體上占6070左右”。在杭州和廣州等城市，精裝修也已成為購房者購房的重要因素，其比例也在逐年提升。那么，精裝修住宅將帶給我們怎樣的好處呢？統(tǒng)一精裝修住宅四大優(yōu)勢一、好的綠色節(jié)能住宅必須是精裝修。精裝修住宅的建筑與室內一體化設計施工，不僅減少了垃圾污染和噪音污染，還提高了資源利用效率，使整個住宅的能耗下降。二、精裝修住宅為業(yè)主省去了大量裝修時間，減少了

5、裝修時的勞心勞力，最大程度配合了當代人的快生活節(jié)奏。三、精裝修住宅由建筑商集中統(tǒng)一采購，具有很強的議價能力，同樣的價格選擇更優(yōu)質的材料，為業(yè)主提供最佳性價比。四、精裝修住宅由經驗豐富的專業(yè)團隊設計，為業(yè)主供品質保障，讓每一個住宅空間都凝聚著精細化、專業(yè)化。中海地產“PLink”過程精裝應運而生當單一的裝修模式已不能滿足業(yè)主的需求時，中海地產通過對居住品質的深度思考，以“過程精裝”賦予家居更全面、更舒適的裝修定義，引領著客戶對高尚生活方式的追求。38P“PLink”過程精裝STEP2品牌整合（Powerful強效合作，品牌戰(zhàn)略）多家知名品牌，為精裝修提供保障，確保住居裝修品質的提升。眾之合力，知

6、名品牌保障 品牌是產品質量、環(huán)保性及售后服務有力的保證。為了讓裝修更具品質化，中海地產聯合多家戰(zhàn)略合作伙伴，賦予裝修豐富的內涵，提升居住的品質感與舒適感，奉獻最大的客戶價值。地板安信偉光（上海）木材有限公司是中國最大的跨國木材企業(yè)集團之一，榮獲“國家免檢證書”、“2009年度中國頂尖地板品牌”、“2009年度國際頂尖地板品牌”。代表作品有：北京奧運會運動員公寓、上海世博會、廣州亞運會等。拋光磚、釉面磚廣東博德精工建材有限公司采用當今世界一流的建陶生產線，榮獲“全國第一批國際質量信用AAAAA等級證書”、首批“陶瓷優(yōu)質產品認證”、“中國陶瓷行業(yè)名牌、“中國500最具價值品牌”。代表作品有：北京國

7、家體育館、上海世博會會館等。釉面磚杭州諾貝爾集團有限公司，單一品牌銷售額、市場占有率連續(xù)六年位居全國同行業(yè)第一、榮獲“2010年中國瓷磚市場品質信譽消費者最滿意首選品牌”、“中國行業(yè)最具價值品牌”。櫥柜深圳廚博士廚具有限公司是目前業(yè)內人員配備最專業(yè)，生產設備規(guī)模最大、最先進的櫥柜生產企業(yè)之一，成功的為深圳、珠海、廣州、東莞、上海等大中城市提供相配套的櫥柜。燃氣熱水器上海林內有限公司秉承了日本林內集團90多年的技術底蘊，連續(xù)12年上海市場銷量第一，榮獲“全國用戶滿意產品”稱號。燃氣灶、抽油煙機華帝燃具股份有限公司是唯一入圍“中國100最具價值商標”的廚衛(wèi)企業(yè)、國內灶具龍頭企業(yè)，灶具蟬聯十四年全國

8、銷量第一，并成為北京2008年奧運會燃氣具獨家供應商，祥云火炬制造商。衛(wèi)浴東陶中國TOTO創(chuàng)立于1917年，是日本歷史最悠久的衛(wèi)生設備廠家，目前已成為同業(yè)界的先鋒，并繼續(xù)保持同業(yè)界里的領先地位。代表作品有：中國國家體育場、北京首都國際機場、國家大劇院、中央電視臺新樓等。戶內門昆山日門建筑裝飾有限公司，通過ISO9001質量認證、國家林業(yè)局監(jiān)督檢驗檢測報告、中國環(huán)境標志認證十環(huán)認證，代表作品有：上海佘山國際會議中心、昆山君豪大酒店等。開關插座奇勝(國際)集團于1920年創(chuàng)立，是澳大利亞排名第一的裝置電器品牌，也是亞洲最大的電工產品品牌。代表作品有：中國大飯店、上海東方明珠、金茂大廈等。 注：拋光

9、磚：通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮的磚種。表面光潔、性質堅硬耐磨。釉面磚： HYPERLINK /view/627227.htm t _blank 表面經過施釉處理的磚，色彩圖案豐富、防污能力強，是 HYPERLINK /view/189188.htm t _blank 裝修中最常見的磚種。913p“PLink”過程精裝STEP3設計構思（Precise精心思量，標準設計）以美觀性、舒適性、輕快性、潔凈性、呵護性為裝修原則，悉心研究業(yè)主的需求，以精湛的設計塑造出五大功能空間，為業(yè)主提供全面性的空間享受。 美學空間之客廳餐廳系統(tǒng)巧思創(chuàng)新的藝術構思，營造出廳房的視覺美感，彰顯業(yè)主氣質，為生

10、活錦上添花。燈光效果采用泛光燈帶，營造溫馨的室內空間，間接照明的使用讓空間更顯層次感。射燈設計，強化視覺焦點，給靜止的空間增加動感，給無機的墻面增添色彩，賦予材料的質感更加動人的表情。滿鋪地磚使地面富于變化，彰顯藝術韻味，耐用性強，更宜清理。電視背景墻鋪設墻紙，強化主副墻面的檔次感，有效的保護墻面不受污染，美化空間。石材線條邊框，再次檔次感，使空間更具美感。充足插座從業(yè)主的使用方便性考慮，在電視墻面設充足插座，餐廳墻面設火鍋插座，預留飲水機、吸塵器插座。安裝防兒童觸摸裝置。插座高度設計合理，更好的滿足了業(yè)主的后期使用。舒適空間之臥室系統(tǒng)舒適的臥室空間，設計合理，細心周到，給業(yè)主帶來愉悅身心的享

11、受。安設門檻石取消傳統(tǒng)壓條設計，使用門檻石，有效的區(qū)分室內外空間，提升美觀性，防止地板翹曲變形。采用石材窗臺板有效防污、防霉、防水、防碰、防曬，更美觀耐用。預留窗簾盒方便業(yè)主后期自裝窗簾，彰顯人性關懷。開關插座床頭柜墻面及電視墻面預留充足開關插座，并設兒童防觸摸裝置，合理化高度，讓業(yè)主的生活更便捷、輕松。輕快空間之廚房系統(tǒng)輕快的備餐環(huán)境，為廚房烹飪帶來味覺之外的愜意，少一些繁瑣，多一份輕快。 雙洗菜盆使功能更加強大，同時也節(jié)省了烹飪時間（一居室和二居室戶型為單洗菜盆設計）。合理臺面高度人體工學原理，確保臺面高度。減少了業(yè)主備餐前的彎腰頻率，方便女性操作。 防水性五孔單開插座考慮廚房使用安全性，

12、增加插座防水功能，安裝備用五孔單開插座。插座帶開關的設計，省去來回拔掉電源的繁瑣性，此外，預留了備用插座。呵護空間之衛(wèi)浴系統(tǒng)更多科學考慮，更多細節(jié)包容，為業(yè)主帶來更舒適更細致的衛(wèi)浴呵護。防水性無孔單開插座考慮衛(wèi)生間使用安全性，為方便業(yè)主使用，采用防水性五孔單開剃須刀插座；馬桶邊預留插座，為后期客戶改裝馬桶提供便利條件。淋浴房地面對淋浴房地面進行合理化設計，有效的防止污水外濺及倒流。擱物空間增設浴巾架等擱物空間，合理化高度，方便業(yè)主使用，讓收納更為輕松。懸挑式浴柜增加收納空間，此外，更好的防止浴柜底部腐爛，增加浴柜的使用壽命。浴霸設計在秋冬轉化之際提升洗浴空間內溫度，方便業(yè)主洗浴，呵護業(yè)主健康生

13、活。局部大理石踢腳線在門套線下方增設大理石踢腳線，有效的防污、防霉、防水，美觀性好，更持久耐用。潔凈空間之工作陽臺系統(tǒng)人性化設計，融入關懷，讓陽臺成為一個更潔凈的容器，任業(yè)主隨心安排生活。預留洗衣機龍頭在洗衣機上側方預留水龍頭，合理化高度，更易于業(yè)主的操作。安設燃氣熱水器即開即熱，熱源穩(wěn)定，超大儲水設計（120、140戶型12升；70、90戶型10升），滿足多點同時供水，暢想熱水生活每一天。（注：6、10、15、16、17采用太陽能供熱，并輔助電插座，不再提供燃氣熱水器）1419P“PLink”過程精裝STEP4選材用料（Professional專業(yè)選材，持久性能）優(yōu)質的材料是實現裝修品質的基

14、礎。專業(yè)優(yōu)秀人員在全國范圍內精選優(yōu)質材料，為精裝修提供最上乘的保障。實木復合地板，防滑環(huán)保更持久地板是整個 HYPERLINK /list/keyId-103.html t _blank 家居設計的載體和舞臺。*采用優(yōu)質實木復合地板，以卓越的性能，為業(yè)主帶來高品質的居家環(huán)境。良好的防滑性摩擦系數適中，確保老人和小孩安全行走，不易滑道；高度的環(huán)保性甲醛釋放量低于國家E1級標準，讓居家生活更綠色環(huán)保；超高的耐磨性優(yōu)質油漆耐磨層，耐磨度高于國家標準，使地板表面光澤度更持久美觀。優(yōu)質拋光磚，美觀耐用為了打造出美觀潔凈的空間，*選用高于國家標準的優(yōu)質地磚，防污力強、美觀性好。硬度性能超細致球磨，高溫長時

15、間燒結，磚體質體致密；抗污效果高溫燒成、質體致密，吸水率低；美感效果采用先進工藝生產，完美還原天然名石質感。 居家“三大寶”燃氣熱水器、燃氣灶、抽油煙機為了給業(yè)主創(chuàng)造更為安全、輕松的家居生活，*精選燃氣熱水器、煤氣爐、抽油煙機等，從安全性、經濟性、快速性等方面，給業(yè)主帶來全新的居家體驗。燃氣熱水器快速性0.02秒，瞬間設定水溫；恒溫性精確的恒溫控制，避免水溫忽冷忽熱，防止在洗浴過程中燙傷；耐用性10年以上設計使用壽命，持久耐用；安全性36項安全保護功能：熄火保護、過熱保護、防止空燒安全裝置、停水保護、防燙傷保護裝置等，更安全可靠。燃氣灶保護強離子安全閥技術，熄火保護功能；火力大金剛陶瓷面板，獨

16、特刀鋒火，火力強勁熱效高；高節(jié)能360立體式進風，燃燒更充分；免等待全自動脈沖電子打火，即點即燃免等待；更環(huán)保獨特凈燃技術，減少廢氣排放，更健康環(huán)保。抽油煙機強內芯奔騰內芯，以“勁”制動，以“穩(wěn)”制勝；大排量寬孔鈦潔網，網孔大，排煙效果超出想象；更持久自動延時功能，輕松清除殘留油煙；易操作靈動操作界面，操作得心應手；免清洗貼心易清潔油杯，免去清洗油杯的煩惱；材質佳整機不銹鋼材質，高貴非凡。舒適衛(wèi)浴，智潔更輕松*選用舒適衛(wèi)浴，以“智潔”、“節(jié)水”等功能特點，營造快速、潔凈而美觀的衛(wèi)生環(huán)境，展現質感生活的獨有情趣。座便器全面智潔性有“智潔”功效的專用釉能，在潔具表面形成隔離壁，使污垢難以附著，減少

17、污垢黏附和黑斑產生，讓沖洗更容易； 高效節(jié)水性 “G-MAX”技術使6升節(jié)水型座便器沖洗更有力、快速、干凈，節(jié)省更多水資源。半埋入式洗臉盆方形臺盆設計簡練，獨具簡約雅致風尚；智潔技術使污垢難以黏附，釉面光潔亮麗且耐污性好；溢水口配有裝飾蓋外形更加美觀，演繹視覺經典。淋浴花灑系列水龍頭流線型設計，簡潔大方；系列化產品為您提供整齊劃一的浴室裝修風格；進口陶瓷閥芯經久耐用，減少更換；青銅本體不易生水銹，四功能按摩花灑，令淋浴更舒適。角度可調節(jié)式花灑底座，調節(jié)水角度。2023P“PLink”過程精裝STEP5施工保障（Promised全效施工，品質保障）精裝修施工保障體系將裝修過程分為裝修系統(tǒng)分為施工

18、前期、施工中期、施工后期三個階段，對各個階段進行全面管理控制，從而形成一個完善的施工體系。二、全面質量管理體系為保證工程實施的質量，中海地產對施工過程進行全面質量管理，嚴把質量關、并將檢查結果直接反饋，督促改進。1、嚴把材料關：所有材料進場時嚴格按照相關規(guī)范和設計要求進行驗收，對于天然材料，使用前必須在地面上預排，檢查色差是否偏大、是否對紋，是否有缺棱掉角。2、挑選最優(yōu)秀的施工隊伍：項目精心挑選經驗豐富、機具齊全、管理能力強，人員素質高的施工隊伍，確保施工的質量。3、嚴格執(zhí)行技術交底制度：每道工序實施前必須進行技術交底，方可實施。4、嚴格執(zhí)行“三檢制”：即自檢互檢交接檢。5、不合格品的處理措施

19、。6、樣板間制度：按照樣板先行的原則，對最具代表性的戶型或部位實施樣板間。通過樣板，明確質量標準和施工工藝。7、不定期評比。（材料驗收檢測程序）三、全面質量驗收和控制在施工過程中安排工作人員組成內部驗收小組，對工程質量進行全面驗收，及早發(fā)現問題，及時糾正。對問題的處理： 1、合理預防：針對工程的具體情況和特點，制定常見質量問題的預防措施。2、及時糾正：對檢驗出的質量問題，施工過程中應及早發(fā)現，及早糾正。 （施工報驗工作流程）四、售后維修保障在配合交房和售后服務方面，幫助業(yè)主解除疑問，指導用戶放心使用。在合同約定的保修期內，進行工程保修。隨時響應業(yè)主的要求，及時進行維修，為房屋的正常使用保駕護航

20、。(工程保修及回訪流程)2426P“PLink”過程精裝STEP6保養(yǎng)維護(Protection養(yǎng)護知識，貼心關懷)精致的裝修給我們帶來美好的生活環(huán)境，同時也需要我們用心呵護。豐富的家居養(yǎng)護知識帶來細致入微的居家關懷，讓住居的每一處都精致、舒心。實木復合地板的保養(yǎng)護理保持地板干燥、清潔，不可用滴水的拖把拖地板，或用堿水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面的光澤；若家中空氣干燥，拖布可濕一些或用加濕器增濕；2、盡量避免陽光暴曬，以免表面油漆長期在紫外線的照射下提前老化、開裂；3、局部板面不慎染污跡應及時清除，若有油污，可用抹布蘸溫水沾少量洗衣粉擦洗，若是藥物或顏料，必須在污跡末滲如木質表層以前加以清除；4、地板盡量避免與水長時間接觸，特別是不能與熱水接觸，因此，一旦有熱水撒在地板上，要及時擦干；5、最好每三個月打一次蠟，打蠟前要將地板表面的污漬清理干凈，可保持地板的光潔度，延長地