淺談工程項(xiàng)目建設(shè)中交易成本控制

1、淺談工程項(xiàng)目建設(shè)中交易成本控制摘要：在我國工程建設(shè)中，建設(shè)項(xiàng)目中最常見的管理方式就是業(yè)主委托承包商建設(shè)。基于此，工程建設(shè)項(xiàng)目中有了較高的成本交易，而這種高成本使工程項(xiàng)目的效益大大減少了，也令業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益受到了影響。因此，該文基于工程項(xiàng)目建設(shè)過程中交易成本的影響因素，探討如何建立完善的信用體制，旨在減少交易成本，提升經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵詞：工程建設(shè);交易成本;建筑市場中圖分類號(hào)：F406.72文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A交易成本顧名思義就是人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)關(guān)系中，以自愿主動(dòng)合作為原則，促成交易生效，在道一過程中所花費(fèi)的成本，從本質(zhì)上來看，這是一種人與人之間的關(guān)系成本。區(qū)別于生產(chǎn)成本，交易成本是人類相互交往產(chǎn)生的成

2、本花費(fèi)。從這一概念上來說，交易成本在人類社會(huì)交往中是不可或缺的。工程項(xiàng)目建設(shè)中交易成本的類型以雙方簽訂的交易合同為時(shí)間點(diǎn)，在簽訂合同之前工程建設(shè)產(chǎn)生的交易成本為事前交易成本，在簽訂合同之后產(chǎn)生的交易成本為事后交易成本。內(nèi)部因素對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)中交易成本的影響工程項(xiàng)目交易的不確定性工程項(xiàng)目較為復(fù)雜而且持續(xù)時(shí)間長決定了工程項(xiàng)目的不確定性。不論是從技術(shù)上來說，還是從管理上來說，工程項(xiàng)目都具有復(fù)雜性，而這意味著工程項(xiàng)目需有大量的信息基礎(chǔ)，才能保證項(xiàng)目的順利開展。區(qū)別于其他的建設(shè)項(xiàng)目，工程項(xiàng)目具有特殊性，它的生產(chǎn)、交易過程是同步進(jìn)行的，因此工程項(xiàng)目具有延續(xù)性，生產(chǎn)和交易的周期漫長，因此不可避免地會(huì)出現(xiàn)各種

3、特殊情況。承包商的機(jī)會(huì)主義行為業(yè)主一般采用招標(biāo)的方式將工程委托給承包商負(fù)責(zé)建設(shè)，在這一過程中，承包商為了順利承包工程項(xiàng)目建設(shè)，可能會(huì)提供大量的虛假信息。在工程施工階段，承包商作為第一直接責(zé)任人，對(duì)工程建設(shè)的施工內(nèi)容都了如指掌。從這一點(diǎn)來說，承包商掌握著工程建設(shè)的一手信息。較之于業(yè)主，承包商對(duì)工程建設(shè)施工的實(shí)際成本有著更為清楚的了解，這一現(xiàn)象直接給承包商實(shí)行機(jī)會(huì)主義創(chuàng)造了條件。工程項(xiàng)目的資產(chǎn)專用性在工程項(xiàng)目建設(shè)中，因其建設(shè)量龐大，一旦選址之后，如果不是出現(xiàn)很重大的自然地質(zhì)災(zāi)害事故或其他難以預(yù)計(jì)大規(guī)模的災(zāi)害（比如地震、臺(tái)風(fēng)等），一般說來，很難再發(fā)生臨時(shí)更換場址的現(xiàn)象。從這一點(diǎn)來看，工程建設(shè)項(xiàng)目的選

4、址具有固定性和專用性。3外部因素工程項(xiàng)目建設(shè)中交易成本的影響建筑市場信用體系對(duì)交易成本的影響建筑市場信用體系是輔助于建筑市場進(jìn)行市場管理的運(yùn)行機(jī)制，它是建立在信用的基礎(chǔ)之上，采取獎(jiǎng)罰分明的手段，對(duì)守信行為給予一定的激勵(lì)，對(duì)失信行為進(jìn)行相應(yīng)的制約與懲罰，促使雙方自愿轉(zhuǎn)變自己的價(jià)值取向，自覺約束自己的行為，逐漸向誠信靠攏。建筑市場征信體系建設(shè)中存在的問題就目前建筑市場來看，征信市場的相關(guān)建設(shè)并不完善。中介機(jī)構(gòu)是這一市場的主體，它們可以提供各種不同層次的征信服務(wù)。基本的服務(wù)領(lǐng)域包括采集交易雙方信用信息、分析和處理交易雙方信用信息、歸納整理之后對(duì)信息進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。在確保操作不違法的前提下，保證信用信息

5、符合標(biāo)準(zhǔn)。因此可以將建筑市場征信體系建設(shè)中存在的問題歸為2點(diǎn)：1）信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系不夠科學(xué)，缺乏實(shí)用性。不夠先進(jìn)，欠缺綜合性。2）信用信息管理的信息化平臺(tái)不夠完善，缺乏暢通的信息共享渠道，要想獲得交易對(duì)方的相關(guān)信息，則查詢信息的這一方需向查詢機(jī)構(gòu)提供相當(dāng)高的查詢費(fèi)用。建筑市場信用管理獎(jiǎng)懲機(jī)制建設(shè)中存在的問題首先，在建筑市場信用機(jī)制中缺乏成熟的擔(dān)保主體。就目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，并沒有專業(yè)性質(zhì)的擔(dān)保公司活躍于市場，而承包商之間的同業(yè)擔(dān)?，F(xiàn)在發(fā)展還尚不成熟。銀行是目前市場中最大的擔(dān)保主體，它在建筑市場信用機(jī)制中占有相當(dāng)大的份額。因?yàn)殂y行并非專業(yè)性質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，因此在建筑市場信用管理體制中，它缺乏專業(yè)技

6、術(shù)領(lǐng)域的相關(guān)知識(shí)，尤其是對(duì)于工程風(fēng)險(xiǎn)管理這一內(nèi)容，銀行掌握的知識(shí)并不完備，而擔(dān)保金的數(shù)額是銀行在擔(dān)保中主要考慮因素。其次，我國建筑市場最為顯著的特點(diǎn)就是買方市場，在這一市場上，為逃避擔(dān)保，獲取最大的權(quán)益，交易雙方很容易鉆空子，任意指定一家銀行擔(dān)保。從這一點(diǎn)來看，被擔(dān)保主體的缺乏較強(qiáng)的擔(dān)保意識(shí)。完善建筑市場信用體系以控制交易成本建筑市場信用管理法律法規(guī)體系的完善建筑市場信用體系的基本框架包括各項(xiàng)相關(guān)制度的具體內(nèi)容，比如信用信息采集制度，信用信息評(píng)價(jià)制度，信用信息公示制度，信用信息的使用制度，信用管理信息化平臺(tái)建設(shè)與運(yùn)行等。要想從宏觀上管理信用體系建設(shè)，需進(jìn)一步完善建筑市場信用體系中法律法規(guī)體系的

7、建設(shè)。針對(duì)建筑市場信用體系所存在的基本問題，比如國家相關(guān)部門、有關(guān)協(xié)會(huì)、各種相關(guān)機(jī)構(gòu)在建筑市場信用管理體系中所扮演的角色以及承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任在相關(guān)的法律法規(guī)中做出明確的規(guī)定，確保在責(zé)權(quán)劃分時(shí)做到有法可依，有據(jù)可尋。再比如建筑市場信用體系的建立應(yīng)由哪些機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，建筑市場信用體系的日常維護(hù)應(yīng)由哪些機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)等。建筑市場信用體系征信機(jī)制的重要性建筑市場信用體系征信機(jī)制主要指的是交易主體之間的信用評(píng)估和信用信息共享2個(gè)方面。交易主體信息的采集數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確直接影響著征信機(jī)制的評(píng)價(jià)結(jié)果好壞，也影響著征信信用體系能否正常運(yùn)行。建筑市場信用體系獎(jiǎng)懲機(jī)制的完善基于上述問題分析，建筑市場信用體系機(jī)制的完善方面可以做如

8、下調(diào)整。完善工程保證擔(dān)保立法有關(guān)部門需對(duì)我國的工程項(xiàng)目法律條文及時(shí)進(jìn)行修訂，使其符合國際標(biāo)準(zhǔn)，研究現(xiàn)行法律條文與工程擔(dān)保制度所存在的矛盾，并及時(shí)做出調(diào)整。培養(yǎng)擔(dān)保主體培育專業(yè)性質(zhì)較強(qiáng)的工程擔(dān)保公司，可以承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)的工程建設(shè)項(xiàng)目。專業(yè)工程擔(dān)保公司需滿足以下要求：一是會(huì)理賠，有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償實(shí)力;二是有充足的資金保障;三是自身專業(yè)素質(zhì)要過硬，比如有較強(qiáng)的管理能力（招標(biāo)、承包、合同），有較強(qiáng)的評(píng)估能力（工程造價(jià)）。培育工程擔(dān)保中介服務(wù)機(jī)構(gòu)培育專門的工程擔(dān)保中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以促進(jìn)擔(dān)保市場的有序化發(fā)展。在工程建設(shè)中，不可避免地會(huì)出現(xiàn)業(yè)主、承包商和擔(dān)保人可能對(duì)某一領(lǐng)域的知識(shí)并不完全了解，而中介可以起到代理

9、其中任何一方洽談合同或代辦手續(xù)或承當(dāng)相關(guān)技術(shù)研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等。強(qiáng)化被擔(dān)保主體擔(dān)保意識(shí)由高一級(jí)別的管理機(jī)構(gòu)對(duì)下級(jí)相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，增強(qiáng)其專業(yè)技能，再由相關(guān)管理部門人員對(duì)業(yè)主和承包商進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，通過指導(dǎo)使交易雙方認(rèn)識(shí)到工程擔(dān)保的重要性，進(jìn)而促進(jìn)工程擔(dān)保制度進(jìn)一步完善，適應(yīng)工程建設(shè)的發(fā)展進(jìn)程。加強(qiáng)業(yè)主與承包商之間合作伙伴關(guān)系業(yè)主與承包商之間的伙伴關(guān)系是控制交易成本的重要保障，只有維護(hù)好雙方的關(guān)系，才能為交易過程中雙方守信埋下良好的種子。從這一點(diǎn)來看，首先需維持項(xiàng)目互動(dòng)層面的良好關(guān)系，象簽訂雙方均認(rèn)可的合同、及時(shí)解決雙方的矛盾，避免沖突;其次建立全面的評(píng)價(jià)體系，對(duì)雙方之間的合作進(jìn)行動(dòng)態(tài)追蹤，及時(shí)評(píng)價(jià)、修正，確保雙方的關(guān)系可以維持到工程結(jié)束。結(jié)語該文明確了交易成本的概念，進(jìn)而分析了內(nèi)、外部因素對(duì)交易成本的影響，詳細(xì)地分析了現(xiàn)有建筑市場信用體系所存在的問