物流工程案例集--kittysinbad

1、物流工程案例集田 青 府劍萍 編著 21世紀物流理論與實務前沿 2022/7/201主要內(nèi)容第一部分 選址分析第二部分 設施布局分析第三部分 運輸搬運系統(tǒng)分析 第四部分 物流系統(tǒng)分析設計與優(yōu)化 2022/7/202第一部分 選址分析 第一章 超市選址策略分析 第二章 工廠和物流設施選址分析 第三章 大型建筑項目及旅游設施選址分析 第四章 店面選址分析2022/7/203第一章 超市選址策略分析案例一 家樂福選址案例二 北京五道口易初蓮花選址案例三 沃爾瑪選址2022/7/204案例一 家樂福選址一、案例背景 家樂福(Carrefour)經(jīng)過45年的不斷發(fā)展、整合與創(chuàng)新，現(xiàn)在已成為全球第二大零售

2、商，是目前世界上僅次于美國沃爾瑪?shù)闹B鎖超市集團。 家樂福進入中國市場前，進行了大量的第一手資料調(diào)查。它的調(diào)查報告顯示，中國是具有全球最大消費潛力的、令人向往的市場。2022/7/205案例一 家樂福選址二、案例分析 (一) 位置分析(二) 商圈調(diào)查 (三) 交通分析(四) 競爭分析 (五) 商品線設計(六) 管理體系2022/7/206案例一 家樂福選址三、案例總結(jié)與啟示 家樂福超市選址的策略主要有以下幾點： (1) 城鄉(xiāng)結(jié)合部的十字路口 (2) 嚴密細致的商圈調(diào)查 (3) 交通分析并努力拓展銷售半徑 (4) 競爭分析 (5) 根據(jù)目標顧客調(diào)整商品線 (6) 以門店為中心的管理體系2022

3、/7/207資料來源：家樂福選址實例 家樂福選址2022/7/208案例二 北京五道口易初蓮花選址 一、案例背景 易初蓮花(Lotus Supercenter)是由世界500強的正大集團全資擁有的上海易初商貿(mào)有限公司經(jīng)營管理的大型倉儲式購物中心，在中國從事專業(yè)的商業(yè)零售，包括大型購物中心的選址、建設和管理工作。“Lotus”在漢語中意為“蓮花”，象征純潔、誠信和希望。 位于北京市海淀區(qū)五道口的易初蓮花分店于2005年10月開始試營業(yè)，其面積約12000平方米，其中包括小型便利店屈臣氏以及專賣店和餐飲設施。2022/7/209二、案例分析 (一) 地理位置和周邊環(huán)境分析 該區(qū)域的發(fā)展主要依托清華

4、、北大等高校，居住群和消費群比較單一，但消費能力屬于中高檔次，因此不容忽視，現(xiàn)已是眾多零售商家追逐的熱點區(qū)域。案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2010案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2011二、案例分析 (二) 交通環(huán)境分析 交通便利，四通八達，向東至科技大學，向南可達知春路、北航、牡丹園、北太平莊，向西至頤和園，向西北可達體育大學、上地，東北可達林業(yè)大學、農(nóng)業(yè)大學、北沙灘。案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2012案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2013二、案例分析 (三) 競爭環(huán)境分析 易初蓮花距家樂福2.2km，距沃爾瑪2.4km，與

5、物美相距更近，這四大超市在分布上呈三角形狀，相互之間的距離均不超3km。由此看來，這一地區(qū)的零售業(yè)競爭形勢非常激烈，但各家銷售業(yè)績均不錯。 案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2014案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2015二、案例分析 (四) 商圈分析競爭者商圈比較 在設定各超市的核心商圈時，認為家樂福的核心商圈要大于沃爾瑪和易初蓮花，而沃爾瑪和易初蓮花的核心商圈大小相仿。由于競爭的相斥效應，認為各超市的核心商圈半徑略長于與相鄰超市距離的一半。 案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2016案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2017二、案例分析 (

6、四) 商圈分析核心商圈分析 經(jīng)以上分析發(fā)現(xiàn)，易初蓮花的核心商圈包括的主要區(qū)域有清華大學、林業(yè)大學、北京語言大學、地質(zhì)大學、華清嘉園、東升園和中關(guān)園的部分地區(qū)，商圈大致呈矩形。從公交線路上看，核心商圈的公交車程不超過4站。案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2018案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2019二、案例分析 (四) 商圈分析次級商圈分析 次級商圈主要是根據(jù)經(jīng)驗上的4km距離和8站的公交車程進行預測。如圖1-6中橢圓形部分所示，西至西苑，東至北沙灘，北至北京體育大學，南至薊門橋。案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2020案例二 北京五道口易初蓮花選址

7、2022/7/2021三、案例總結(jié)與啟示 從北京五道口易初蓮花選址分析來看： (1) 易初蓮花一般會選擇消費能力旺盛、交通便利的市區(qū)。 (2) 超市選址存在扎堆現(xiàn)象。 (3) 商圈的分析和定位是選址不可缺少的重要內(nèi)容。 (4) 冷靜地進行商圈范圍以內(nèi)的競爭對手分析，才能知己知彼，百戰(zhàn)不殆。案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2022資料來源：劉平，四大超市巨頭“火拼”中關(guān)村，新京報。整理：張圣祿、楊玥。制作：梁慧玉案例二 北京五道口易初蓮花選址 2022/7/2023案例三 沃爾瑪選址一、案例背景 沃爾瑪1996年進入中國，在深圳開設了第一家沃爾瑪購物廣場和山姆會員商店，經(jīng)過10年的

8、發(fā)展，目前已經(jīng)在30個城市開設了60家商場，包括沃爾瑪購物廣場、山姆會員商店、沃爾瑪社區(qū)店三種業(yè)態(tài)。其中沃爾瑪購物廣場55家，山姆會員商店3家，社區(qū)店2家。沃爾瑪至今在華的總投資額達17億元人民幣，創(chuàng)造了超過3萬個就業(yè)機會，累計納稅逾15億元人民幣。 沃爾瑪?shù)某晒θQ于它經(jīng)營管理的許多獨到之處，其中之一就是它獨特的選址方法。2022/7/2024二、案例分析 (一) 商圈特性分析 一般來說，沃爾瑪商圈的主要特點是： (1) 超大性 (2) 交叉性 (3) 復合性 案例三 沃爾瑪選址2022/7/2025二、案例分析 (二) 選址方法及選址原則 1.選址方法 2. 選址原則 (1)從連鎖發(fā)展計劃

9、出發(fā) (2) 選擇經(jīng)濟發(fā)達的城鎮(zhèn) (3) 獨立調(diào)置門店 (4) 選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部案例三 沃爾瑪選址2022/7/2026二、案例分析 (三) 市場調(diào)查分析 (1) 城市結(jié)構(gòu)。 (2) 商業(yè)結(jié)構(gòu)。 (3) 人口特征。 (4) 交通便利性 (5) 可見度 (6) 適用性案例三 沃爾瑪選址2022/7/2027二、案例分析 (四) 整體評價 (1)由市場調(diào)查委員會研究各潛在地點，搜集信息。 (2)由一執(zhí)行小組評估經(jīng)濟上的可行性，然后由一財團評價該點。 (3)由決策委員會評審決定。案例三 沃爾瑪選址2022/7/2028二、案例分析 (五) 沃爾瑪北京石景山店選址分析 沃爾瑪中國公司在北京的第一家店 石

10、景山店，投資額為2億元人民幣，建筑面積超過370000平方米，可輻射區(qū)內(nèi)人口達30多萬。它的商業(yè)半徑達到10km，甚至更遠。顯然，沃爾瑪選擇石景山開首家店，并非作為一般門店運作，而是作為它未來在北京市內(nèi)蠶食鯨吞本地零售業(yè)的總部所在據(jù)點，是其關(guān)鍵物流配送的第一個基地。案例三 沃爾瑪選址2022/7/2029二、案例分析 1. 區(qū)位分析案例三 沃爾瑪選址2022/7/2030二、案例分析 2. 商圈的確定 石景山八角地區(qū)的重要性在于，它位于最寬闊的兩條干道阜石路和石景山路中間，接近五環(huán)路，在交通上輻射北邊的海淀區(qū)。如果在八角邊街立住腳，海淀區(qū)就志在必得了。此外還可以借助于石景山游樂場的吸引力，給沃

11、爾瑪提供大量潛在的顧客源。案例三 沃爾瑪選址2022/7/2031二、案例分析 3. 潛在的顧客源分析西二三環(huán) (1) 博望園、豪柏國際公寓、嘉蓮苑、紫苑閣、國興家園(2) 中海馥園、蝶翠華庭、久居名園 西三四環(huán) (1) 博望園、豪柏國際公寓、嘉蓮苑、紫苑閣、國興家園(2) 中海馥園、蝶翠華庭、久居名園 西四環(huán)外 (1) 中星公寓、永金里小區(qū)、海暉公寓、玉阜嘉園、玉海園、晉元莊小區(qū)(2) 西景佳園、玉興園、天輝公寓、八角北路住宅小區(qū)、百姓家園、龍德嘉園(3) 玉海園、西興花園、金蘋閣、魯谷小區(qū)、長安新城、萬地名苑、百朗園(4) 重興園、海特花園、自由度、地鐵古城家園、兆豐園、琳瑯莊園、新月家園

12、 案例三 沃爾瑪選址2022/7/2032二、案例分析 4. 交通分析 石景山八角地區(qū)位于最寬闊的兩條干道阜石路和石景山路中，接近五環(huán)路。 除了石景山路偶爾有車流的緩滯外，阜石路和八角東街從未堵過車。五環(huán)路和阜石路的交會處是一座立交橋，向西的引橋延伸至八角東街處正好結(jié)束，車流可從這里的路口進出。 從石景山方向乘地鐵去市區(qū)上班的人越來越多，而石景山路上的私人轎車也越來越多，他們中大部分將很難再在公主墳停留 這里也變得擁擠起來。而在石景山，在地鐵站站口，在人們的居室附近，商業(yè)網(wǎng)點正在慢慢興起。 案例三 沃爾瑪選址2022/7/2033二、案例分析 5. 競爭對手分析 八角西街是石景山規(guī)劃中的商業(yè)街

13、，那里最大的兩個商家是八角西單商場和物美綜合超市。但西單商場的客流量總上不去，而物美的門口擺滿了自行車，這說明它們的商圈輻射能力并不大，只是基于附近的幾個街區(qū)。案例三 沃爾瑪選址2022/7/2034三、案例總結(jié)與啟示 沃爾瑪?shù)倪x址原則為沃爾瑪?shù)某晒Φ於藞詫嵉幕A(chǔ)，沃爾瑪?shù)倪x址具有以下特點。(一) 商圈調(diào)查(二) 選址方法(三) 市場調(diào)查分析和整體評價案例三 沃爾瑪選址2022/7/2035資料來源：中國管理咨詢網(wǎng)整理：王琳琳、張圣祿。制作：梁慧玉案例三 沃爾瑪選址2022/7/2036第二章 工廠和物流設施選址分析案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析 2

14、022/7/2037案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析一、案例背景 擬建項目將形成9萬噸/年電解鋅及6萬噸/年硫酸生產(chǎn)規(guī)模，電鋅生產(chǎn)采用濕法煉鋅工藝，硫酸生產(chǎn)采用沸騰爐酸化焙燒、接觸法制酸生產(chǎn)工藝。 廢氣。項目建成后,排放廢氣污染物合計為煙塵69.55萬噸/年；粉塵27.86萬噸/年；二氧化硫421.45萬噸/年；硫酸霧222.07萬噸/年廢水。項目建成后，生產(chǎn)廢水總產(chǎn)生量為1661m3/d，含重金屬，全部送廢水處理站處理。廢水處理站采用二級中和處理流程，出水水質(zhì)可達標排放，正常情況下全部返回生產(chǎn)系統(tǒng)回用，不外排；事故、檢修條件下處理達標外排沘江固廢。固廢產(chǎn)生量約34.86萬噸/年。其中

15、渣場堆存量31.88萬噸/年，綜合利用量約2.98萬噸/年。2022/7/2038二、案例分析 (一) 區(qū)位分析(二) 周圍地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析 1.自然經(jīng)濟概況 2.區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 (1) 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 (2) 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 (3) 地下水環(huán)境現(xiàn)狀案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析2022/7/2039二、案例分析 (三) 項目對周圍環(huán)境的影響分析1. 對環(huán)境空氣質(zhì)量的影響2. 對地表水環(huán)境的影響3. 對渣庫環(huán)境的影響4. 聲環(huán)境影響5. 生態(tài)環(huán)境影響案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析2022/7/2040二、案例分析 (四) 衛(wèi)生防護距離設置條件 擬選廠址邊界東北距香柏

16、村0.8km、南距麥干甸0.3km。硫酸裝置布設在廠區(qū)的北面，距南部廠界約330m，距北部廠界約l00m，距南部的麥干甸約630m，距北部的香柏村約900m，可滿足項目衛(wèi)生防護距離設置的要求 。 (五) 公眾參與調(diào)查 從擬建項目生產(chǎn)工藝、污控措施及環(huán)境影響預測結(jié)果看，在嚴格落實各項對策措施條件下，他們擔心出現(xiàn)的問題是可以消除的。案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析2022/7/2041三、案例總結(jié)與啟示 (1) 新廠選址要符合城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃中規(guī)劃用地要求。(2) 項目總體布局合理，要對周圍環(huán)境影響不大，不會改變當?shù)氐沫h(huán)境功能。(3) 廠址選擇滿足項目衛(wèi)生防護距離的要求。(4

17、) 擬建項目將投入較大的環(huán)保投資，有效控制生產(chǎn)廢水的排放，杜絕生產(chǎn)廢水對沘江的污染。案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析2022/7/2042資料來源：趙忠昆，云南金鼎鋅業(yè)有限公司新建項目選址評價，云南環(huán)境科學，2005年01期。整理：張圣祿。制作：梁慧玉案例四 云南金鼎鋅業(yè)有限公司新廠選址分析2022/7/2043案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析一、案例背景 現(xiàn)在初步選定的場址位于騰沖縣城南清水鄉(xiāng)三營茶廠，機場東側(cè)有山脊作屏障，飛機離港爬升產(chǎn)生的噪音被阻隔而不干擾縣城的環(huán)境；機場位于荒山和部分茶地，土地征購費和青苗、森林賠償費相對較低，滿足了全部“小”字的愿望。 但是卻忽略了航空業(yè)與相關(guān)

18、行業(yè)綜合發(fā)展的態(tài)勢，局限于一個單一方案做決斷。這樣的決斷所存在的局限性，很難應對高速發(fā)展的社會經(jīng)濟需求。2022/7/2044二、案例分析 (一) 初選剖析1. 初選場址存在的弊端(1)騰沖年降水量大(平均1487.6mm)，雨季延誤航班率高甚至無法起降。面對一年當中累計停飛一個半月以上的狀態(tài)。(2)側(cè)向風，帶來了嚴重的安全問題。(3)這個擬定機場是永遠長不大的小型機場，不存在發(fā)展擴建的余地。 (4)地質(zhì)條件：機場恰巧位于一座“休眠式”火山噴口上；其二，與之相關(guān)的斷裂帶被火山巖藏匿，類似地帶每逢地震來臨，容易產(chǎn)生晃動而變形。(5) 機場地形是六條溝壑的源頭，場地土石方工程量大。 (6) 機場公

19、路造價不菲。案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析2022/7/2045二、案例分析 (一) 初選剖析 2. 選址標準分析(1) 能容納跑道長度為28004000m的位置。(2) 位置所在海拔高程低于或近乎1750m。(3) 機場跑道中軸線方位角與年平均主導風向一致，避免側(cè)向風對飛機起降帶來的不安全；起降段主軸線前后方和下方必須空曠無阻，滿足于飛機的無障礙起降。 案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析2022/7/2046二、案例分析 (一) 初選剖析 3. 合適選址(1)縣城東北方向約34km，大沙河(大盈江)右側(cè)，螞蟻村至玉泉環(huán)島花園一線廣闊平坦的稻田平壩，海拔高程16321638m，每年9月晴日偶有

20、晨霧。(2)方向與主導風向一致，逆風向起降，進離機場高空環(huán)境空曠無障礙。(3)跑道長度分兩期，一期工程不少于2800m，預留機場總長達4200m，遠期能滿足大型飛機使用。 案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析2022/7/2047二、案例分析 (二) 最佳場址的相關(guān)條件分析 1.工程地質(zhì)條件分析 2. 道路交通條件分析 3. 噪音問題分析 4. 土地征購費分析 案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析2022/7/2048二、案例分析 (三) 再論騰沖修建旅游機場的必要性和市場前景 1. 隨著騰沖旅游機場的建成，滇西片區(qū)的旅游業(yè)將被推上一個新臺階，將會給滇西片區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展帶來極大的促進與繁榮。充分調(diào)動。

21、 2. 利于對當?shù)厣鐣l(fā)生局部不安定行為的臨機處理；不利于對地震、火災、疫情等突發(fā)事件的緊急救援 。 3. 花費比修建公路更加少，更加合算。 案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析2022/7/2049三、案例總結(jié)與啟示 由本案例分析可見：場址選擇事關(guān)重大，應通過充分的科學論證，全方位比較，權(quán)衡利弊，把今后長期使用中可能出現(xiàn)而又難于補救的問題考慮在先，慎重決策，以避開不利因素，確定最佳位置。 案例五 云南騰沖駝峰機場選址分析 2022/7/2050資料來源：上官旦雨、淵焰，評騰沖機場建設選址及前景，昆明理工大學學報(理工版)，2004年03期。整理：于瀾景、張圣祿。制作：梁慧玉案例五 云南騰沖駝峰機

22、場選址分析 2022/7/2051第三章 大型建筑項目及旅游設施選址分析案例六 上海世博會選址分析案例七 神龜峽旅游項目選址分析案例八 深圳高交會館選址分析 2022/7/2052案例六 上海世博會選址分析一、案例背景 世界博覽會是由一個國家的政府主辦，有多個國家或國際組織參加，以展現(xiàn)人類在社會、經(jīng)濟、文化和科技領(lǐng)域取得成就的國際性大型展示會。89個成員國的代表選出了2010年世博會的主辦地 上海。 上海世博會選址應該體現(xiàn)以下要求: 1. 快捷高效的綜合交通運輸網(wǎng)絡體系 2. 優(yōu)良的城市人居環(huán)境和親水理念 3. 確保“流量經(jīng)濟”舒暢活絡的空間管理機制 4. 適應經(jīng)濟全球化要求的公共安全系統(tǒng) 5

23、. 抵御災害性天氣的高標準防災體系2022/7/2053二、案例分析 (一) 中心城區(qū)的選址分析1. 位置2. 中心城區(qū)高昂的土地置換成本3. 中心城區(qū)超高強度的交通流量壓力4. 中心區(qū)對突發(fā)災害性天氣的承受能力相對脆弱5. 黃浦江水環(huán)境的治理過程較長案例六 上海世博會選址分析2022/7/2054二、案例分析 (二) 選址新建議及有利條件分析 根據(jù)國際經(jīng)驗和上海市的實際情況，建議將世博會新址選在上海市的臨港新城 ，因為臨港新城幾乎完美地符合黃浦江兩岸的擇址原則，具有承辦世博會的整體優(yōu)勢。 1.具有綜合交通網(wǎng)絡優(yōu)勢 到2010年，這里的航空、鐵路、海運、高速公路、內(nèi)河航運、軌道交通等綜合運輸網(wǎng)

24、絡將初步形成，便捷的區(qū)域內(nèi)部交通體系與四通八達的對外綜合交通體系相得益彰，并可強化深水港、信息港、航空港“三港”聯(lián)動發(fā)展格局。案例六 上海世博會選址分析2022/7/2055案例六 上海世博會選址分析2022/7/2056二、案例分析 (一) 中心城區(qū)的選址分析 2. 有利于彰顯國際性港口城市的會展功能 港新城既是洋山國際深水港的組成部分之一，更是洋山國際深水港的樞紐。若能將世博會園區(qū)建設與臨港新城建設有機結(jié)合起來，走“以展興市”之路，既有利于彰顯國際性港口城市的會展功能，又有利于利用現(xiàn)有港口的基礎(chǔ)設施。 3. 有利于世博會的后期開發(fā)和延伸開發(fā) 世博會選址于市中心區(qū)，雖然有利于利用世博會機遇，

25、推動上海舊城區(qū)的更新改造，但選址于郊區(qū)同樣有助于推進新城區(qū)開發(fā) 案例六 上海世博會選址分析2022/7/2057二、案例分析 (一) 中心城區(qū)的選址分析 4. 有利于提高人居環(huán)境質(zhì)量 臨港新城既是上海城鎮(zhèn)體系中新近確定的三座新城之一，又是上海國際航運中心的重要組成部分；既是上海面向全國及世界的現(xiàn)代綜合物流基地，又將成為相對獨立、功能完善并具有自由貿(mào)易區(qū)特征，以現(xiàn)代物流業(yè)為產(chǎn)業(yè)依托，有濱海特色的中等規(guī)模城市。 5. 有利于降低開發(fā)建設成本 臨港新城為新開發(fā)區(qū)，其地域?qū)拸V，土地亦由灘涂圍墾而成。灘涂資源是國有土地，既省去了征地費用和動拆遷費用支出，又減輕了政府的協(xié)調(diào)難度。案例六 上海世博會選址分析

26、2022/7/2058二、案例分析 (一) 中心城區(qū)的選址分析 6. 有利于形成城市化發(fā)展的多重社會經(jīng)濟效應 (1)符合世界大都市郊區(qū)衛(wèi)星城鎮(zhèn)發(fā)展的大趨勢。 (2) 符合上海城市化在21世紀的地域擴展方向。 (3) 有助于通過城鄉(xiāng)互動發(fā)展，改變市區(qū)與郊區(qū)的二元 結(jié)構(gòu)，推動上海城鄉(xiāng)一體化進程，完善城市結(jié)構(gòu)體系。 (4) 有助于帶動蘇浙地區(qū)經(jīng)濟聯(lián)動發(fā)展。 7. 有利于推動上海加快實施海洋開發(fā)戰(zhàn)略案例六 上海世博會選址分析2022/7/2059三、案例總結(jié)與啟示 在展覽會正式注冊之前，國際展覽局公約原則上是允許調(diào)整場址的，這在國際和國內(nèi)都有先例。 只要不違背世博會的宗旨、主題和運作程序，我們應當可以

27、進行更為理智的區(qū)位選擇。 案例六 上海世博會選址分析2022/7/2060資料來源：石憶邵，2010年上海世博會選址研究，地域研究與開發(fā)，2005年04期。整理：姚成果、張圣祿。制作：梁慧玉案例六 上海世博會選址分析2022/7/2061案例七 神龜峽旅游項目選址分析一、案例背景 黔江神龜峽旅游開發(fā)以“龜、谷、土家、峽韻”為主題，開發(fā)具有原始生態(tài)、峽谷風光、龜文化、土家文化為主的，集觀光、休閑度假、探險和民族風情體驗為一體的峽谷旅游區(qū)。二、案例分析 (一) 神龜峽旅游項目開發(fā)位置 黔江神龜峽旅游區(qū)開發(fā)項目選址在三峽腹地烏江畫廊的阿蓬江上，黔江兩河鎮(zhèn)至酉陽大河鄉(xiāng)之間，項目區(qū)域東北 西南長約38k

28、m，寬約1.5km，項目建設主要是黔江兩河鎮(zhèn)與酉陽交界的細水村一段，長約18km。2022/7/2062二、案例分析 (二) 神龜峽旅游項目開發(fā)選址的主要影響因素分析 1. 優(yōu)越的自然條件 神龜峽兩岸斷崖絕壁，似刀截斧斬，雄偉險峻，峽谷落差大。江水清澈似琉璃，峽谷巖溶地貌發(fā)育豐富，兩岸森林植被原始茂密。其風光融奇、秀、幽、深、險、山、水、林以及土家、龜文化于一體。 2. 市場因素 神龜峽旅游項目以觀光、探險、民族風情體驗、綠色休閑度假為主。因此按年齡分，瞄準了青少年、中老年市場。 3. 社會因素案例七 神龜峽旅游項目選址分析2022/7/2063三、案例總結(jié)與啟示 旅游項目選址有其特殊性，其受

29、自然條件的影響比較大。與其他的選址因素類似的是，同樣要考慮自己的目標客戶、交通條件、競爭者、社會因素以及配套設施的建設，這些方面都將影響到一個目標旅游景點最后的經(jīng)營狀況。 案例七 神龜峽旅游項目選址分析2022/7/2064資料來源：冉群超，重慶市黔江區(qū)神龜峽旅游項目選址分析，重慶師范學院學報(自然科學版)，2002年01期。整理：王冰、張圣祿。制作：梁慧玉案例七 神龜峽旅游項目選址分析2022/7/2065案例八 深圳高交會館選址分析一、案例背景 深圳市會展中心建設投資逾30億元，兩次變更選址造成近5000萬元的損失。這一事實被深圳市審計局查出并曝光后，已成為深圳市民和其他關(guān)注者議論的焦點事

30、件。2022/7/2066二、案例分析 (一) 第一次選址 1996年下半年，恰逢廣交會需要新的發(fā)展空間之際，主管廣交會的原外經(jīng)貿(mào)部非常希望能夠?qū)崿F(xiàn)大轉(zhuǎn)移，而深圳市政府對此亦很感興趣，于是最后決定建設會展中心迎接廣交會。 1997年3月，深圳市規(guī)劃局開始在市中心區(qū)北端進行勘察工作，定點在中心區(qū)北片中軸線上，北靠蓮花山公園，南鄰市民中心，占地面積約20萬平方米。當年8月，廣交會大轉(zhuǎn)移的計劃叫停，選址工作也隨之叫停，其間支出費用144萬元。 案例八 深圳高交會館選址分析2022/7/2067二、案例分析 (二) 第二次選址 會展中心建在郊區(qū) 設想在濱海大道旁的填海區(qū)，還計劃建設一個船運碼頭，方便水

31、路運輸展覽品，經(jīng)濟成本也低，以最大程度發(fā)揮物流、會展、旅游和交通等方面的綜合效應。這也符合深圳市中心西移的戰(zhàn)略。 但開工不久，工程又很快被叫停。個中原因是深圳市政府的思路又發(fā)生了改變，其間支出設計費、勘察費等共計4831萬元。 因為市政府要著力強化市中心區(qū)的建設，“中心區(qū)作為深圳市21世紀的CBD(中央商務區(qū))，是深圳未來城市的重要標志”。 案例八 深圳高交會館選址分析2022/7/2068二、案例分析 (三) 第三次選址 第三次選址、設計、勘察、監(jiān)理等費用，共計1.28億元。這樣，會展中心三次選址，兩次變更，項目前期工作產(chǎn)生費用共計1.78億元，其中前兩次費用計入損失，共計4975萬元。 歷

32、經(jīng)數(shù)年建設，總投資逾31.9億元人民幣、占地面積達28萬平方米的深圳會議展覽中心，目前已經(jīng)完成第一階段建設，成為深圳目前單體投資最大的建筑，多項工程創(chuàng)造“世界紀錄”。 案例八 深圳高交會館選址分析2022/7/2069三、案例總結(jié)與啟示 深圳會展中心三次選址，兩次變更，造成損失近5000萬元。規(guī)劃失控造成損失并非是個別的。 海南，安徽，湖北等均出現(xiàn)這種事情。 案例八 深圳高交會館選址分析2022/7/2070資料來源：深圳會展中心選址損失5000萬元，官員回應問責，中國青年報。整理：蔣昕捷。制作：梁慧玉案例八 深圳高交會館選址分析2022/7/2071第四章 店面選址分析案例九 保健品專賣店選

33、址分析案例十 干洗店選址分析案例十一 飯店選址分析 2022/7/2072案例九 保健品專賣店選址分析一、案例背景 保健品設立專賣店銷售，已是一種不爭的事實。一瞬間，忽如一夜春風來，千家萬巷專賣店開。但在專賣店繁榮的背后，卻有不少專賣店秋風掃落葉，靜悄悄地關(guān)門，正如一句詩“輕輕的我走了，不帶走一片云彩”所云。原因是什么？ 可能是多方面的，有經(jīng)營管理的原因，有產(chǎn)品的原因，但根本上還是選址的原因，即選址不當。開設專賣店，特別是保健品專賣店，選址乃第一要點。 2022/7/2073二、案例分析 (一) 保健品專賣店選址影響因素分析 1. 產(chǎn)品類別 影響專賣店選址的一個首要的因素，也是最為主要的因素就

34、是產(chǎn)品類別。不同類別的產(chǎn)品，針對的目標人群不同，專賣店選址要求也不一樣。一般來講，在市場上，目前有如下產(chǎn)品通過專賣店的方式在銷售。 （1）中老年人保健用品。 （2）美容養(yǎng)顏類產(chǎn)品。 （3）學生用品。 （4）其他類。 案例九 保健品專賣店選址分析2022/7/2074二、案例分析 (一) 保健品專賣店選址影響因素分析 2. 目標人群及其活動規(guī)律 影響專賣店選址的第二個因素就是目標人群及目標人群的活動規(guī)律。產(chǎn)品不同，目標消費人群不同，特別是這些人群因為年齡、性格、工作、居住等各方面的原因，他們的社會活動規(guī)律是不一樣的。 （1）老年人的活動規(guī)律。 （2） 中青年女性人群。 （3）學生案例九 保健品專

35、賣店選址分析2022/7/2075二、案例分析 (一) 保健品專賣店選址影響因素分析 3. 功能定位和推廣方式 專賣店的功能定位和推廣方式也影響著專賣店的選址。專賣店的功能定位可以簡單地分為兩種：店面銷售型和人員推廣型。 店面銷售型專賣店主要靠店面創(chuàng)造銷售，因此，這類專賣店的選址必須考慮目標人群人流量。只有大量的目標人群光顧，專賣店才能創(chuàng)造更多的機會。 第二種是人員推廣型，這種專賣店的主要銷售來源于與專賣店配套的銷售人員。 案例九 保健品專賣店選址分析2022/7/2076二、案例分析 (二) 保健品專賣店選址原則 1. 存在原則 即專賣店的整套裝修、設計所表現(xiàn)的形象、意識，要方便存在于消費者

36、的視覺范圍內(nèi) 2. 中心原則 即專賣店選址在所屬的區(qū)域應該起到一個以點帶面的作用，形成一個會員的管理中心、顧客的服務中心、產(chǎn)品的配送中心等多個“中心”作用 3. 服務原則 一定要考慮為顧客提供服務的方便性，特別是專賣店以提供保健服務為主要銷售項目的專賣店， 4. 風險原則 綜合考慮風險程度案例九 保健品專賣店選址分析2022/7/2077二、案例分析 (三) 保健品專賣店選址分析 1. 從專賣店類型看，門店銷售型應該選擇人流量較大的位置，而有銷售人員支持的店面主要考慮形象的展示和人員交通的方便性，不用把人流量作為主要項目來考慮。 2. 根據(jù)產(chǎn)品選擇位置。 (1) 中老年人保健產(chǎn)品店，可以首先考

37、慮如下位置：老年人活動較多的場所或社區(qū) ，公園。 (2) 美容養(yǎng)顏類產(chǎn)品。這類產(chǎn)品主要針對人群為女性，所以選址必須考慮目標人群人流量，可以考慮的選址有以下幾方面：店中店 ，商業(yè)街/步行街 (3) 大保健類產(chǎn)品。這類產(chǎn)品基本通過直銷人員銷售，選址可以稍微偏一點，但要考慮交通方便情況?？梢钥紤]的選址位置有：二類商業(yè)街道 ，平價藥店 ，其他店鋪 。案例九 保健品專賣店選址分析2022/7/2078三、案例總結(jié)與啟示 隨著人們生活水平的日益提高，保健品成為現(xiàn)在很多人的選擇。保健品設立專賣店銷售，成為一個熱門的選擇，但是如果不重視選址或者選址不當，往往就會事與愿違。專賣店客戶的分析十分重要，同時要找出最

38、佳的目標客戶群，分析人們的購買行為。同時，根據(jù)自身店面的目標定位，選擇合適的策略進行分析。文中還分析了一些其他對選址有影響的因素，這些往往可以根據(jù)店面的實際情況作出特殊的分析。 總之，專賣店的選址是個科學的系統(tǒng)的工程，要考慮的問題太多，不同的情況要具體分析。案例九 保健品專賣店選址分析2022/7/2079資料來源：保健品專賣店選址不當就等于在燒錢！ 保健品專賣店選址分析2022/7/2080案例十 干洗店選址分析一、案例背景 目前我國洗衣網(wǎng)點的數(shù)量平均每25萬人才有1臺干洗機，遠遠滿足不了消費者的需求。毋庸置疑，洗衣業(yè)將是一個升值潛力極大的行當，而巨大的市場空間更讓投資者垂涎三尺。雖然該行業(yè)

39、前景如此可觀，但是在投資該行當?shù)耐瑫r，為了獲取更大的利潤，一定要注意許多關(guān)鍵的問題，其中選址工作顯得尤為重要。 干洗店店址選擇是否合理，直接關(guān)系著經(jīng)營利潤甚至成敗。好的店址可以使生意興旺起來，選址不當也可以使生意蕭條下去，甚至倒閉。對于地點的選擇，只憑直覺來判斷，這是遠遠不夠的。 2022/7/2081二、案例分析 (一) 干洗店商業(yè)定位1. 市場細化。對市場進行調(diào)查，細分消費客戶群，尋求市場空白點；2. 連鎖店定位。避免盲目跟風，完全按照市場的客觀需求進行決策。 3. 市場功能分區(qū)。進行客戶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析，充分考慮消費者習慣，即他們對于衣服的品位如何，生活觀念如何。 4. 初步價格定位。進行經(jīng)

40、濟走勢分析，與周邊同行的價格進行比較，在統(tǒng)一價格基礎(chǔ)之上左右浮動(不能超過50)。 5. 營銷戰(zhàn)略定位。選定營銷方式，進行廣告策略分析。6. 外延產(chǎn)品定位。體現(xiàn)連鎖店形象，制定物業(yè)管理。 7. 連鎖店規(guī)模定位。分析需求能力，符合企業(yè)實力，目標以合理為原則，切勿盲目擴大。案例十 干洗店選址分析2022/7/2082二、案例分析 (二) 干洗店選址分析 1.商圈調(diào)查。 2.潛在客戶及規(guī)律。 3.交通地理條件。 4.租金分析。 案例十 干洗店選址分析2022/7/2083二、案例分析 (三) 干洗店選址原則1. 小區(qū)居民區(qū)入口處或主要交通道路。干洗店的目標顧客為穩(wěn)定的居民，因此應考慮居民出入小區(qū)的路

41、線并把握客流規(guī)律。2. 店鋪面積一般在30100m2以內(nèi)。剛開店時，不妨考慮在大型社區(qū)租個三五十平方米的鋪面。3. 干洗店應保證開設在建筑物的底層，一般不要設在夾層或二層，樓層間高度保證在3m以上。4. 有足夠的配電功率、完善的水電和消防設施等(額定電壓220V)。5. 干洗行業(yè)一個主要的風險在于衣物的損壞，這要求洗衣與收活兒的人具有很強的責任心。案例十 干洗店選址分析2022/7/2084二、案例分析 (四) 常規(guī)地址分析 1. 選擇大型居住小區(qū)附近 要了解該小區(qū)的居民類型、生活水平、消費水平、消費能力。洗衣店的價位是否與該小區(qū)的人均消費能力匹配 ？洗衣店的位置是否順路很重要？ 2. 選擇工

42、廠、機關(guān)、商號集中地段 這些消費者多會選擇店鋪形象好、價格中上、服務質(zhì)量優(yōu)良的洗衣店。 3. 選擇車站附近地段 因此在這些地段宜于開設中低檔洗衣店。車站周圍固定人員多為外地打工人員，此處的洗衣店必須以價格取勝。 4. 選擇大型服飾商場附近案例十 干洗店選址分析2022/7/2085二、案例分析 (五) 街區(qū)選擇分析 1. 拐角位置。位于兩條街道的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應”，這往往是很理想的干洗店地址。它的優(yōu)點是可以增加櫥窗陳列的面積，兩條街道的往來人流匯集于此，有較多行人光顧。在此開一個干洗店會吸引更多的顧客前來消費。 2. 三叉路口。在這類位置開的干洗店，從各個角度看都十分顯眼。但是，處在

43、這一位置的干洗店應盡量發(fā)揮其長處，在干洗店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設計，把過往的客人都吸引過來。 3. 交通方便的地點。干洗店是為千家萬戶服務的，為了方便四面八方的顧客，選擇交通便利的地址是至關(guān)重要的。另外還要注意附近是否有停車場地。 案例十 干洗店選址分析2022/7/2086三、案例總結(jié)與啟示 店址選擇是否合理，決定著經(jīng)營者的利潤。在選擇店址時，必須了解店面周圍的人口密度和年齡結(jié)構(gòu)等。選址應該充分考慮便利性原則，即以一個或多個住宅小區(qū)為重心，根據(jù)街區(qū)和主干道的自然走向確定輻射范圍。 重心確定后，便要根據(jù)既定的選址原則，在社區(qū)范圍內(nèi)尋找合適的鋪面，還要考察該社區(qū)

44、內(nèi)的干洗店數(shù)量，然后再根據(jù)現(xiàn)有情況確定鋪面位置和面積。 需要提醒的是，干洗是一個季節(jié)性非常強的行業(yè)，往往呈現(xiàn)出“冬暖夏涼”的態(tài)勢。夏天人們穿衣比較單薄，需要干洗的衣服不多，很多人都是自己在家里洗一下。所以開店的時候，如何選擇時機也是值得考慮的。案例十 干洗店選址分析2022/7/2087資料來源： 1小型干洗店如何選址，華西都市報。 2開辦干洗店的選址建議整理：肖寅梅、張圣祿。制作：梁慧玉案例十 干洗店選址分析2022/7/2088案例十一 飯店選址分析一、案例背景 商業(yè)飯店的創(chuàng)始人埃爾斯彌爾頓提出，飯店成功的根本要素是“地點、地點、地點”。至今，他的這一經(jīng)驗之談已經(jīng)為大多數(shù)飯店經(jīng)營管理的實踐

45、所證實，也仍然為大多數(shù)人所贊許。這里，我們著重看看新建飯店項目地址的選擇。2022/7/2089二、案例分析 (一) 地理位置分析 良好的飯店地理位置的內(nèi)涵會隨著城市建設的發(fā)展和飯店經(jīng)營實踐的需要不斷地發(fā)生變化。 在做經(jīng)濟型飯店和公寓型飯店的投資可行性研究時，就不能呆板地照搬飯店星級評定標準的有關(guān)規(guī)定，應該具體情況具體解決，形成關(guān)于經(jīng)濟型飯店、公寓型飯店以及其他類型飯店良好地理位置的衡量標準。 案例十一 飯店選址分析2022/7/2090案例十一 飯店選址分析二、案例分析 (二) 區(qū)間差異分析 人均GDP增長速度越快的區(qū)間，就越有利于新建飯店尤其是新建城市飯店今后的經(jīng)營，因此就越是新建城市飯店

46、項目的可選地址。 商務中心或旅客較多的地方也是飯店選址的備選地址。2022/7/2091(三) 交通條件分析 飯店的地理位置決定了住店客人進出這個城市或這個區(qū)域的便利性；而飯店是否具有良好的“可進入性”，則決定了客人進出這個飯店的便利性。影響一個飯店“可進入性”的因素有很多。 1.忌左側(cè)原則。 2.忌左轉(zhuǎn)原則 。 3.忌橋下原則 。案例十一 飯店選址分析二、案例分析 2022/7/2092二、案例分析 (四) 周邊環(huán)境分析 在選擇飯店地址時應該特別注重飯店周邊環(huán)境。一個飯店的周邊環(huán)境是否優(yōu)美，對于飯店的經(jīng)營業(yè)績具有極為重要的意義。 1. 飯店擬選地址周邊是否存在制約性有害污染源，包括空氣污染源

47、、水污染源、噪音污染源等。如果有這些污染源，而且污染程度較大時，就不宜作為飯店項目的地址。 2. 飯店擬選地址周邊的自然景觀與人文景觀的觀賞性。觀賞性越好，而且其觀賞性變差的可能性越小，則越適合作為飯店項目的地址。案例十一 飯店選址分析2022/7/2093二、案例分析 (五) 城市發(fā)展規(guī)劃分析 在選擇飯店項目的地址時，不能不了解這個城市的發(fā)展規(guī)劃，而且對相關(guān)規(guī)劃可能產(chǎn)生的影響，還必須采取十分慎重的態(tài)度。 此外，在風景名勝區(qū)和一些旅游城市，還必須注意了解相關(guān)區(qū)域的控制性規(guī)劃。不少風景名勝區(qū)和旅游城市，在特定的區(qū)間對建筑物的高度都做出了具體規(guī)定，以保護旅游資源的開發(fā)與利用。案例十一 飯店選址分析

48、2022/7/2094二、案例分析 (六) 土地發(fā)展狀況分析 擬選飯店項目的地址如果是在城市內(nèi)，應該對相關(guān)地質(zhì)資料進行了解；如果是在風景名勝區(qū)、度假地，常常會沒有相關(guān)區(qū)域的基本地質(zhì)資料，這時就有必要進行專項調(diào)查。案例十一 飯店選址分析2022/7/2095三、案例總結(jié)與啟示 飯店選址需要進行以下分析： (1) 地理位置分析。 (2) 區(qū)間差異分析。 (3) 交通條件分析，同時遵循：忌左側(cè)原則；忌左轉(zhuǎn)原則；忌橋下原則。 (4) 周邊環(huán)境分析。 (5) 城市發(fā)展規(guī)劃分析。 (6) 土地發(fā)展狀況分析。案例十一 飯店選址分析2022/7/2096資料來源：鄧新華，飯店投資的可行性研究，湖南師范大學出版

49、社，2005年 整理：岳麗娜、張圣祿。制作：梁慧玉案例十一 飯店選址分析2022/7/2097第二部分 設施布局分析 第五章 工業(yè)企業(yè)布局案例 第六章 零售企業(yè)布局案例 第七章 物流設施布局案例 第八章 旅游設施布局案例 第九章 其他布局案例2022/7/2098第五章 工業(yè)企業(yè)布局案例案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置 2022/7/2099案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置一、案例背景 由于影響工廠總平面設計的因素很多，設計目標不十分明確，長期以來，設計人員總是憑經(jīng)驗和主觀判斷進行總平面布置。

50、1961年理查德繆瑟提出的系統(tǒng)布置設計(systematic layout planning，SLP)法，使工廠總平面設計由定性階段發(fā)展到定量階段。 自SLP法誕生以來，設施規(guī)劃設計人員不但把它應用于各種機械制造廠的設計中，而且還探索SLP法在其他領(lǐng)域中的應用前景。本案例結(jié)合工程設計的實際，對SLP法在超高功率(UHP)石墨電極廠總平面布置中的應用進行了有益的嘗試，并取得了令人滿意的成果。2022/7/20100二、案例分析 (一) 石墨電極廠生產(chǎn)工藝分析 依照我國技術(shù)水平、裝備水平、原料供應、原料特性等現(xiàn)狀，考慮生產(chǎn)工藝的先進性，超高功率(UHP)石墨電極廠擬采用的工藝流程如圖5-1所示。案

51、例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 2022/7/20101案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 2022/7/20102二、案例分析 (二) 石墨電極廠總平面布置特點 因而UHP石墨電極廠的總平面布置具有如下特殊性。 (1) 產(chǎn)品單一，工藝流程固定。 (2) 原料、半成品、中間在制品為固態(tài)，采用搬運、車輛道路運輸，廠內(nèi)運輸設備投資大，運輸費用高。 (3) 二次焙燒與浸漬工段之間有三次倒運，且運量大。 (4) 工段之間的運輸時間集中，運輸設備利用率低。 (5) 石墨化工段用電量大，必須靠近整流所。 (6) 各工段工序生產(chǎn)能力不均衡，中間在制品和填充料需較大面積的

52、場。 (7) 原料、填充料的裝卸、成品的加工均產(chǎn)生粉塵，應注意環(huán)境保護。案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置2022/7/20103案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置二、案例分析 (三) 石墨電極廠作業(yè)單位劃分 根據(jù)生產(chǎn)工藝流程，UHP石墨電極廠劃分為9個主要生產(chǎn)工段，同時，還設有變電所、循環(huán)水、鍋爐房、電修、辦公、化驗、汽車庫等輔助和服務部門 2022/7/20104序 號作 業(yè) 單 位序 號作 業(yè) 單 位序 號作 業(yè) 單 位1原料庫12天然氣調(diào)壓站23鍋爐房2中碎配料壓型13整流所24整流循環(huán)水3一次焙燒14熱媒鍋爐房25檢修4浸漬15生電極循環(huán)水26電修

53、5二次焙燒16壓型循環(huán)水27綜合倉庫6石墨化17石墨化循環(huán)水28汽車庫7機加及成品庫18浸漬循環(huán)水29耐火材料庫8瀝青庫19給水加壓泵房30浴池9瀝青熔化20廢水處理31食堂10變電所21一次焙燒煙氣凈化32化驗室11空壓站22汽車衡33辦公樓案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置2022/7/20105二、案例分析 (四) 石墨電極廠作業(yè)單位相互關(guān)系分析 由于UHP石墨電極廠廠內(nèi)主要采用汽車運輸，物流關(guān)系與非物流關(guān)系的相對重要性沒有明顯差異，則取加權(quán)值1:1，來對物流相互關(guān)系與非物流相互關(guān)系進行量化，加權(quán)求和，并重新劃分等級，形成作業(yè)單位綜合相互關(guān)系案例十二 平面布置跨越定性階

54、段 石墨電極廠總平面布置2022/7/20106案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 2022/7/20107二、案例分析 (五) 石墨電極廠作業(yè)單位位置關(guān)系圖 通過計算作業(yè)單位綜合接近程度并排序，求得作業(yè)單位布置順序為5，3，2，4，6，9，1，7，8。按布置順序，對各作業(yè)單位進行布置，求得作業(yè)單位位置相關(guān)圖。在位置相關(guān)圖上考慮作業(yè)單位占地面積，形成了作業(yè)單位面積相關(guān)圖。案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置2022/7/20108案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 2022/7/20109二、案例分析 (六) 石墨電極廠總體布置 對UHP石墨

55、電極廠布置多個總平面方案。然后采用加權(quán)因素法對各個方案進行評價，評價因素有工藝流程的合理性、物流效率、布置的靈活性、維修方便程序、基建投資、擴建的可能性、公共設施條件、環(huán)境保護條件及廠內(nèi)外運輸條件等。經(jīng)過對比評價得出最佳方案。案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置2022/7/20110案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 2022/7/20111三、案例總結(jié)與啟示案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 本案例是SLP法在UHP石墨電極廠總平面布置中的應用，從中可看出： (1) SLP法是科學的布置設計法，這種方法，綜合考慮了作業(yè)單位之間物流與非物流

56、的相互聯(lián)系，經(jīng)過反復迭代、逐步細化的設計過程，得到了最佳布置方案。 (2) SLP法采用作業(yè)單位相互關(guān)系的密級表示法，使工廠布置設計由定性階段發(fā)展到定量階段。 因此，該方法在有色冶金、炭素等行業(yè)將得到廣泛的應用，取得令人滿意的成果。2022/7/20112資料來源：張偉仁，SLP法在石墨電極廠總平面布置中的應用，炭素技術(shù)，2000 .整理：王琳琳。制作：梁慧玉案例十二 平面布置跨越定性階段 石墨電極廠總平面布置 2022/7/20113案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置一、案例背景 廢舊冰箱回收工廠布置在工廠設計中占有很重要的一部分。物流系統(tǒng)的好壞直接影響回收工廠的

57、效益，工廠為了獲得最大程度上的效益，通常在設施布置過程中注重考慮工廠內(nèi)部物流，采用各種方法對工廠內(nèi)部物流進行優(yōu)化，力求使工廠布置全局優(yōu)化。2022/7/20114案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置二、案例分析 (一) 基本數(shù)據(jù)分析及回收工藝分析 廢舊冰箱回收工廠布置所需的五類基本數(shù)據(jù)分別為：待回收的廢舊家電產(chǎn)品、回收量、回收工藝過程、各種相關(guān)服務部門、時間安排，可簡稱為P、Q、R、S、T。 一般的回收工藝過程如圖:2022/7/20115案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置2022/7/20116案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰

58、箱回收工廠設施布置二、案例分析 (二) PQ分析及布置方式的確定 由于該回收廠的回收對象是廢舊冰箱，屬于單品種系列，況且回收量大，回收過程相對比較單一，所以宜采用大批量產(chǎn)品回收體制和按產(chǎn)品原則布置的工廠布置。 另外，由于廢舊冰箱的回收具有諸多不確定性因素，產(chǎn)品報廢的數(shù)量和時間受到外界條件的影響，因此，該回收工廠采用“豐田式拉動生產(chǎn)方式”，對回收車間進行布置，即以后道工序拉動前道工序，以求在最大程度上減少庫存。 2022/7/20117案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置二、案例分析 (三) 區(qū)域劃分及相互關(guān)系分析 下面對廢舊冰箱回收工廠的8個區(qū)域，采用SLP方法繪制出

59、“各部門單位相互關(guān)系圖”，評價各部門單位的相互關(guān)系。 2022/7/20118評價值 接近值 表示線A 絕對必要 4條E 特別重要 3條I 重要 2條O 一般接近 1條U 不重要 無X 沒有關(guān)系 波代號 理 由1 使用公共記錄(信息流) 2 公用同樣人員(人員關(guān)系) 3 公用同一地點(物流) 4 人員聯(lián)系頻繁(人員關(guān)系) 5 文件報表聯(lián)系頻繁(信息流) 6 回收公益流程的順序(物流) 7 進行類似的工作8 使用同一設備(物流) 9 有噪聲、異味、振動等案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置2022/7/20119案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施

60、布置二、案例分析 (四) 生成工廠布置方案 可把各種關(guān)系轉(zhuǎn)化為圖5-8所示的部門樣板圖。每一塊樣板上都標明了該部門與其他部門的A、E、I、O、U、X關(guān)系。2022/7/20120案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置2022/7/20121案例十三 疏通逆向物流，保證良性循環(huán) 廢舊冰箱回收工廠設施布置二、案例分析 (四) 生成工廠布置方案 把和5樣板A關(guān)系最多的一塊樣板先選出，其他各部門則圍繞其為中心進行布置，其經(jīng)過排列后的各部門的布置結(jié)果如圖5-9所示。最后根據(jù)各區(qū)域比例面積，可確定廢舊冰箱回收工廠的各個區(qū)域的總輪廓。2022/7/20122A 2 E X 1廢品冰箱