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文檔簡介
1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁租賃房屋合同協(xié)議書文檔簡單租房合同協(xié)議書范文甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:二、租賃期限:,即年月日至年月日。三、租金及交納時間:每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項:1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方
2、應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。5、 合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終
3、止,雙方互不承擔違約責任。6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產生的稅費由乙方支付。7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。8、 本合同經簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項:六、違約責任:甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方:(簽字):標準房屋租賃合同協(xié)議書出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上
4、就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結構。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。2、
5、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他費用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為 元。五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。2、 租賃期間,乙方應合理使用并
6、愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。六、廠房轉租和歸還1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保
7、證金。2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。2、 租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。4、 租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。6、 租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不
8、付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。八、其他條款1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。2、 租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費時,
9、按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。2、 租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。4、 租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。5、
10、租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。6、 租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。八、其他條款1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。2、 租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方
11、承擔。4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。出租方:_承租方:_授權代表人:_授權代表人:_開戶銀行:_開戶銀行:_帳號:_帳號:_電話:_電話:_簽約地點:_簽約日期:_年_月_日簡單的房屋租賃合同范本出租方(甲方):_身份證號碼:_承租方(乙方):_身份證號碼:_甲、乙雙方就
12、房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計_個月。二、本房屋月租金為人民幣_元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
13、六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名_) 法定代表人:(簽名_)委托代理人:(簽名_) 委托代
14、理人:(簽名_)合同有效期限:至年月日房屋租賃合同范本出租方(甲方):_身份證號碼:_承租方(乙方):_身份證號碼:_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就本合同所涉房屋買賣事宜,達成如下協(xié)議,簽訂本合同:第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_住宅,建筑面積為_平方米。(詳見房屋所有權證第_號)。第二條 上述房產的交易總金額為人民幣_元整(大寫:_拾_萬_仟元整),該交易總金額不含稅費。在本合同簽定之日,乙方通過銀行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方交付房屋所有權證、土地使用證。第三條 甲方于收
15、到乙方全額房款之日起_天內將交易的房屋全部交付給乙方。自交付之日起該房的權利與責任也隨之轉移至乙方,并履行下列手續(xù):1、買賣雙方共同記錄該房屋水、電表的讀數,并辦理交接手續(xù),結清費用;2、交付該房屋鑰匙;3、將房屋內的等物品交付給乙方。第四條 為督促甲方按約定如期交付該房屋,甲乙雙方協(xié)商同意在一次性交付房款時,乙方從中扣留人民幣壹仟元整 (小寫:1000元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房屋時,由乙方給甲方付清。第五條 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由_方(買方)全部承擔, 方(賣方)不承擔任何稅費。第六條 自本合同簽訂之日起3日內,乙方未能一次性付清房屋交易總價款時,本合同自動失效。甲方有權解除本合同,并有權將該房屋賣給其他人。第七條 乙方在該房屋交接完成后,應盡快辦理產權過戶手續(xù)。甲方對乙方辦理產權過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。在乙方尚未辦理產權過戶手續(xù)時,乙方不得將該房屋抵押、質押進行貸款等,因此產生的任何責任由乙方自己承擔。第八條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的
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