武漢市房屋建筑工程竣工驗收與備案簡介14

1、武漢市房屋建筑工程竣工驗收與備案簡介武漢市建設(shè)委員會二00七年五月一、依據(jù)?建筑法?1997： 第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 第七十九條負(fù)責(zé)頒發(fā)建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關(guān)責(zé)令改正，對責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造

2、成損失的，由該部門承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?中華人民共和國國務(wù)院令第279號2000 第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 一完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 二有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 三有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； 四有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 五有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。 第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)工程各環(huán)節(jié)的文件資料，建

3、立、健全建設(shè)工程檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)工程檔案。第三十二條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。第三十七條工程監(jiān)理單位應(yīng)中選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。第三十九條建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范

4、圍、保修期限和保修責(zé)任等。第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。第五十六條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有以下行為之一的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款： .八未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報送備案的。第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有以下行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2以上4以

5、下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 一未組織竣工驗收，擅自交付使用的； 二驗收不合格，擅自交付使用的； 三對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。 第五十九條違反本條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)工程檔案的，責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB 5030020016.0.7 單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。6.0.7 建設(shè)工程竣工驗收備案制度是加強政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條

6、例?和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否那么，不允許投入使用。?房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定?建建2000142號?房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行方法?中華人民共和國建設(shè)部令第78號2000?市建委關(guān)于印發(fā)?武漢市建筑工程竣工及驗收備案管理暫行方法?的通知?武建建管字【2001】8號?關(guān)于印發(fā)?湖北省房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗收及備案管理方法?的通知?鄂建【2007】28號二、竣工驗收1建設(shè)單位組織工程竣工驗收工作，并負(fù)責(zé)辦理竣工驗收備案手續(xù)。2 工程符合以下要求方可進行竣工驗收工作： (1) 完成工程設(shè)計和

7、合同約定的各項內(nèi)容。 (2) 施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理簽字并加蓋單位公章。 (3) 對于委托監(jiān)理的工程工程，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。 (4) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 (5) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 (6) 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 (7) 建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改

8、完畢。3 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行： (1) 工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人簽署意見。 (2) 建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 (3) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收工作開始7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機構(gòu)。4建設(shè)單位組織工程竣工驗收。 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)

9、節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況； 審閱技術(shù)檔案和施工管理資料； 實地查驗工程質(zhì)量； 對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，可提請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。 5勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。6建設(shè)單位按法律、法規(guī)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具

10、的認(rèn)可文件或者驗收意見書。4 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行根本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。5 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。6建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機構(gòu)統(tǒng)稱備案機構(gòu)

11、辦理備案手續(xù)。7 監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。三、備 案武漢市的房屋建筑工程備案工作由武漢市建委委托武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站承擔(dān)，具體工作有站技術(shù)科負(fù)責(zé)。1.備案工作流程圖如以下圖2建筑工程備案工作程序 建設(shè)單位將監(jiān)督部門審查后的單位工程竣工備案資料報備案科： (1)、備案科工作人員對備案資料進行簽收，并發(fā)回執(zhí)單。 (2)、科室工作人員對備案資料進行審查。 (3)、對資料不全(或不符合規(guī)定要求)的簽發(fā)建筑工程竣工驗收備案告知書，要求重新進行整理補充齊全。 (4)、對于符合要求的備案資料，工作人員簽署審查意見。 (5)、科長對簽署意見的備案資料進

12、行復(fù)核。 (6)、由科室工作人員對備案工程進行微機登錄。 (7)、打印備案證。 (8)、備案科工作人員對備案證蓋章發(fā)證。 (9)、備案工作完成。 (10)、備案資料、監(jiān)督檔案歸檔。3建筑工程備案報送資料的要求 (1)、備案資料為全市房屋建筑工程竣工驗收備案的必備依據(jù)。 (2)、工程質(zhì)量監(jiān)督報告填寫內(nèi)容必須真實完整，并具有對室內(nèi)環(huán)境檢測情況的說明。 (3)、建設(shè)業(yè)主提交的竣工報告應(yīng)符合建設(shè)部建建2000142號文件第七條的要求。 (4)、?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?、?建筑工程施工許可證?、?施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書?需在備案資料審查時查看原件，復(fù)印件存檔，并注明原件存放處，加蓋紅章，其它備案資料必須

13、用原件。 (5)、施工單位提出的工程竣工報告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審查簽字并蓋法人章。 (6)、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字并蓋法人章。(7)、“81至“88由施工單位如實填寫，由監(jiān)理公司審核簽章，作為監(jiān)理報告的必備附件。如未實行監(jiān)理的工程由建設(shè)單位審查簽章，作為建設(shè)業(yè)主的竣工報告的附件。(8)、大型公共建筑、商場、學(xué)校、幼兒園等社會影響較大的工程，應(yīng)提交消防驗收資料。(9)、單位工程竣工綜合驗收單，市管工程應(yīng)向備案部門提交，區(qū)管工程應(yīng)向各區(qū)質(zhì)監(jiān)站提交。(10)、初裝飾、甩項驗收工程應(yīng)提交相應(yīng)的審批資料，市管工程由市站有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審查簽字，區(qū)管工

14、程由各區(qū)站有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。(11)、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測必須由有監(jiān)督檢測職能的檢測單位出具的檢測意見反響單。(12)、其它必要文件為今后有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的有關(guān)要求而另行通知。4.辦理建筑工程竣工驗收備案證須提交的資料清單 (1)、武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 (2)、工程質(zhì)量監(jiān)督報告 (3)、建設(shè)業(yè)主提交的工程竣工驗收報告 (4)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(核查原件，存復(fù)印件) (5)、工程施工許可證(核查原件，存復(fù)印件) (6)、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書(核查原件，存復(fù)印件) (7)、施工單位提出的工程竣工報告(8)、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告 (81)、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料

15、核查記錄(湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表G5) (82)、屋面、有水房間樓地面灌水試驗記錄 (83)、鋼材出廠合格證和試驗報告核查要錄 (84)、水泥合格證、試驗報告核查要錄 (85)、砼試塊抗壓強度試驗報告核查要錄 (86)、砂漿試塊抗壓強度試驗報告核查要錄 (87)、磚石(砌塊)合格證、試驗報告核查要錄 (88)、其它材料、構(gòu)件核查要錄(9)、大型公共建筑消防意見單(核查原件，存復(fù)印件)(10)、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(11)、商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?(12)、人防工程(防空地下室)竣工驗收表(13)、專項工程驗收監(jiān)督意見單(人防、電梯)(14)、單位工程竣工綜合

16、驗收單(市管工程)(15)、水、電、通風(fēng)空調(diào)工程檢測反響通知單(16)、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測反響通知單(17)、需初裝飾、甩項驗收工程的審批手續(xù)(18)、房屋建筑工程竣工驗收備案表(19)、其他必要文件謝 謝 ！iRfNcK8H5E2A+x(u$rZnWkThPeMbJ7G4C1z-w&t!qYmVjRgOdL9I6F3B0y(v%s#oXlUiQfNbK8H5D2A+x*u$rZnWkShPeMaJ7G4C1z)w&t!pYmVjRgOcL9I6E3B0y(v%r#oXlTiQfNbK8G5D2A-x*u$qZnVkShPdMaJ7F4C0z)w&s!pYmUjRfOcL9H6E3B+y(

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