房屋托管出租合同協(xié)議書范本詳細版

1、編號:房屋托管出租合同甲方:乙方:簽訂日期:身份證號:托管方甲方：受托管方乙方：注冊號：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方就房屋托管、代理出租事宜,簽訂如下條文,以資共同遵守：第一條、甲方將其所有的位于 市 區(qū) 總 號,小區(qū)名稱：房屋托管給乙方,該房產(chǎn)建筑面積為 平方米,戶型為 室 廳廚 衛(wèi).房權(quán)證登記編號為： ；所有權(quán)人為： O第二條、甲方從 年一月一日起將房屋交付乙方托管,至 年一月一日收回.其中總共 天免租期,第一年首次支付房租時扣除 天,第二次支付房租時扣除 天,第二年首次支付房租時扣除 天.上述被托管房屋出租后的租金差額歸乙方所有.第三條、房屋租金：每月大寫 元人

2、民幣,小寫 ,付款方式為季付,支付日期為每個支付周期首月前7天,每期租金由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)入如下甲方指定銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第四條、上述房屋出租期間僅作商業(yè)辦公或居住使用,乙方在出租時,有義務對承租人進行嚴格治理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動,如造成不良后果由乙方承擔,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償.第五條、托管期間的水、電、天然氣、有線電視、 、網(wǎng)費和物業(yè)治理費均由乙方承擔,以實 際發(fā)生數(shù)額按時繳納.甲方按國家規(guī)定承擔其應承擔的稅費.?房屋交割第六條、甲方應向乙方出具委托書,具體格式見附件一；上述房產(chǎn)交割時雙方應制作 清單?,具體見附件二.第七條、房產(chǎn)驗收、交割1 .乙

3、方在托管房屋前,應在甲方監(jiān)督下對房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)物件進行檢查, 并以文檔、照片或視頻等方式記錄,以便交割使用.驗收標準：房屋情況以雙方認可為準.合同到期,房屋驗收后,雙 方結(jié)算好各項費用,乙方交付甲方房屋鑰匙.2 .甲方在交房時來不及驗清屋內(nèi)設施及水、電、煤、燃氣、物業(yè)等各項費用的,在合同起算日期起20日內(nèi),乙方自行驗清,并保存托管前各項費用清單或拍照留底,以便從下期支付房租時扣除.第八條、房產(chǎn)物品設備維修1 .乙方代表甲方治理和監(jiān)管,保潔,以保證房屋的正常使用.2 .房屋托管租賃期間,房屋內(nèi)家具、家電、房屋結(jié)構(gòu)、各種管道、水電氣暖電等設施設備,出現(xiàn)非人為損壞,甲方可委托乙方修理,相關費用經(jīng)雙方

4、確認后由甲方承擔.如乙方墊付的,保存發(fā)票或收據(jù),可從下期房租中扣除.假設出現(xiàn)人為損壞的,由乙方負責修理并承擔費用.其他有損壞需由甲方購置的,如甲方不置換的,乙方自行置換后,保存發(fā)票,在下期支付房租時扣除.3 .上述之外其他由甲方負責承擔費用的事項,在乙方通知甲方后,甲方拖延不予辦理的, 乙方可代理甲方辦理,并保存發(fā)票,在下期支付房租時扣除.4 .乙方在托管期間在不破壞現(xiàn)有設施和結(jié)構(gòu)下,可對房屋進行裝修,合同到期后贈送給甲方或拆除；托管期間,甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自進入房屋,如因此造成糾紛和損失均由甲方負責.5、上述房屋在托管期間有重大平安隱患及因房屋質(zhì)量問題、漏水等影響使用及相鄰各方、物業(yè)公共

5、設施設備的,甲方負責解決并承擔因此造成的損失.甲方不及時處理房屋存在的問題導致住戶退房的,乙方可以解除本合同,乙方和租戶的損失由甲方承擔.第九條、上述房屋在托管期間,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán),拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負責解決.如因此造 成乙方及房產(chǎn)承租方經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償.第十條、在托管期間,乙方以甲方名義辦理與承租方的洽商、簽約、收租金及提供附加效勞的,甲方有義務提供相關證件予以配合.如甲方不予配合,乙方可單方面解除合同.合同解除后,甲方需賠償乙方兩個月租金作為賠償金,并承擔因此造成乙方及承租方的損失.第十一條、本合同期屆滿前,一方擬終止合同,須提前兩個月通知對方,并征求對方同意.一方擅自單方終

6、止合同的,應賠付對方兩個月租金作為違約金,如還造成有其他損失的,也應一并賠償對方.第十二條、 本合同到期后,甲方繼續(xù)出租的,同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同.假設不再續(xù)簽合同,乙方如需要,甲方應給予乙方1至3個月的過渡期,過渡期房租按上述約定給付.第十三條、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商,可對本合同條款進行修訂、更改、補充、終止.2、合同履行期間,如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關條款時,按政策規(guī)定執(zhí)行,甲乙雙方互不承擔責任.3、乙方拖欠房租達 2個月,甲方可有權(quán)收回房屋,合同終止,乙方除補交所欠租金外,應按銀行同期利率承擔利息.4、假設乙方人員在對第三方出租

7、過程中有不規(guī)行為或者對甲方設施、設備等有損壞的,經(jīng)調(diào)查屬實造成損失的,經(jīng)甲乙協(xié)商后由乙方負責賠償.第十四條、本合同一式兩份,簽字或者蓋章之日生效.雙方各持一份.第十五條、其他約定事宜：托管方甲方：受托管方乙方：代理人：授權(quán)代表：聯(lián)系方式:聯(lián)系 :年 月曰年 月曰附件一委托書委托方：身份證號：受托方：依據(jù)雙方于 年 月 日所簽訂的合同,委托方自愿委托受托方辦理坐落于房屋有關出租的以下事項：一、辦理上述房屋出租時聯(lián)系、洽商、簽約、收租等事宜.二、代收租金、押金、水、電、天然氣、暖氣、 、有線電視、物業(yè)治理費等.三、代辦完成租客入住,退租交接手續(xù),代委托方查驗,接收退租房屋.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)所辦理的有關上述房屋出租的手續(xù)本人都予以認可,并自愿承擔相應責任.委托方簽字：年 月 日附件二房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況名稱品牌單位數(shù)量名稱品牌單位數(shù)量電視臺冰箱臺洗衣機臺空調(diào)臺熱水器臺床張床墊張沙發(fā)套床頭柜個茶幾個電視柜個燃氣灶個油煙機個餐桌個凳子個壁柜個浴霸個其它相關費用工程單價起計底數(shù)數(shù)量其它工程單價起計底數(shù)數(shù)量其它水供暖費電燃氣物業(yè)費車位費鑰匙門