個(gè)人出租合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。個(gè)人出租合同出租方甲方證件號(hào)：承租方乙方證件號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?以下簡稱?條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、老實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依

4、法出租的房屋事宜，訂立 本合同。一、房屋的座落、面積、情況1- 1 、甲方將其合法擁有 或整租 的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室 以下 簡稱該房屋 出租 分租 給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建 筑面積平方米，房屋類型為 ，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。二、租賃用途2- 1 、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市 有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、租賃期限3- 1 、甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年 月日止。為期年。3- 2 、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙

5、方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向， 雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4- 1 、該房屋租賃的月租金為元整， 大寫萬仟百元整 4- 2 、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付 清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3 、乙方支付租金方式： .五、保證金5- 1、為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之 如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金 押金為元整， 大寫萬 仟百元整 5- 2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金 后應(yīng)予以書面簽收。5-3 、租賃期滿后，乙方

6、點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用 后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費(fèi)用6- 1 、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊 等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承當(dāng)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé) 任由乙方承當(dāng)。6- 2 、物業(yè)管理費(fèi)由支付。七、甲方義務(wù)7- 1 、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng) 提前 10 天通知乙方 其費(fèi)用由甲方承當(dāng)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。7- 2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲 方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用，假設(shè)經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí) 處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。7-3、甲方應(yīng)保證所

7、出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8- 1 、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中 國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否那么視為違 約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8- 2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否那么 視為違約。九、違約責(zé)任及處理9- 1 、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)， 導(dǎo)致中途終止合同，那么視為違約，雙方同意違約金為元整。大寫萬仟佰元整 假設(shè)甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙 方上述金額違約金 ;反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)扣取上述金額 違約金。9- 2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的

8、事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10- 1 、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10- 2 、租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A. 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;B. 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的十一、其它條款11- 1 、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各 自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11- 2 甲方同意乙方在房屋沿街外