非教育教學(xué)時(shí)段管理

1、2019年非教育教學(xué)時(shí)段管理招標(biāo)公告 深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校二一九年一月關(guān)鍵信息投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目類型服務(wù)類采購方式公開招標(biāo)貨幣類型人民幣預(yù)算金額275760.00元整評(píng)標(biāo)信息本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行量化打分，每個(gè)投標(biāo)單位的總得分以去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的匯總分的算術(shù)平均分確定，以匯總分的算術(shù)平均分排序，最高的投標(biāo)人為第一候選中標(biāo)供應(yīng)商，次高者為第二候選中標(biāo)供應(yīng)商；采購人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定第一候選中標(biāo)供應(yīng)商為中標(biāo)人。確定中標(biāo)供應(yīng)商按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)或服務(wù)方案·優(yōu)劣

2、順序排列。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每個(gè)通過資格性檢查和符合性檢查且報(bào)價(jià)不超過預(yù)算控制金額的投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審、打分，然后匯總每個(gè)投標(biāo)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的評(píng)分。評(píng)委會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)，按照以下量化的評(píng)審因素，對(duì)進(jìn)入該階段評(píng)審的各投標(biāo)文件進(jìn)行分析和比較：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分項(xiàng)權(quán)重評(píng)分規(guī)則價(jià)格部分30價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算,即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))×權(quán)重注：價(jià)格部分給予小型企業(yè)8%的價(jià)格扣除，給予微型企業(yè)10%的價(jià)格扣除，均用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。以供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提供的中小微企業(yè)聲明

3、函為準(zhǔn)。技術(shù)部分（40分）管理整體設(shè)想及策劃15針對(duì)校園特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的服務(wù)設(shè)想。優(yōu)得13-15分，良得7-12分，中得3-6分，差得0-2分。管理方式和工作計(jì)劃方案10根據(jù)學(xué)校學(xué)生特點(diǎn)，制定管理方式和工作開展計(jì)劃。優(yōu)得8-10分，良得6-8分，中得3-6分，差得0-2分。人員培訓(xùn)與管理方案12對(duì)配備人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。優(yōu)得10-12分，良得7-9分，中得3-6分，差得0-2分。商務(wù)部分（35分）企業(yè)認(rèn)證6考核投標(biāo)人是否具有ISO9001：2008質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001：2004環(huán)境管理體系認(rèn)證和GB/T28001：2007職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，每個(gè)證書2分，最高6分，沒有則

4、不得分。注：需提供相關(guān)證件掃描件，未提供相關(guān)證明文件的不得分。企業(yè)實(shí)力51、投標(biāo)人近兩年來連續(xù)獲得全國物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)稱號(hào)的，得5分。2、投標(biāo)人近兩年只有其中一年獲得的，得3分。（提供相關(guān)證明材料掃描件加蓋公章，不提供或不清晰的不得分。）企業(yè)所獲榮譽(yù)51、連續(xù)5年或以上獲得“守合同重信用 ”稱號(hào)的得5分；2、連續(xù)4年獲得“守合同重信用 ”稱號(hào)的得4分； 3、連續(xù)3年獲得“守合同重信用 ”稱號(hào)的得3分；其余情況不得分，提供相關(guān)有效證明材料掃描件加蓋公章，不提供或不清晰的不得分。）同類項(xiàng)目管理業(yè)績10投標(biāo)人有類似學(xué)校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，每提供一個(gè)項(xiàng)目得2分。最高得10分。（提供中標(biāo)通知書和合同關(guān)鍵頁掃

5、描件加蓋公章，不提供或不清晰的不得分。）人員資質(zhì)（4分）4投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的負(fù)責(zé)人具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷得2分；具有全國物業(yè)管理師資格證書的，得2分。項(xiàng)目管理優(yōu)勢3業(yè)主對(duì)學(xué)?，F(xiàn)有物業(yè)單位的評(píng)價(jià)，優(yōu)秀得3分，良好得2分，其他不得分。（提供業(yè)主蓋章證明資料掃描件加蓋公章）注：1.有取值范圍的，含下限值，不含上限值。每一項(xiàng)的得分均不能超過該項(xiàng)最高分值。2.缺項(xiàng)則該項(xiàng)為0分或不合格為0分。3.價(jià)格、技術(shù)、商務(wù)部分為針對(duì)項(xiàng)目具體情況設(shè)置項(xiàng)目，累加滿分為100分。4.綜合以上分析比較，評(píng)委會(huì)將對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行書面的量化評(píng)定，得分精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。5.依據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定，小型、微型企

6、業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。對(duì)于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，價(jià)格部分給予小型企業(yè)8%的價(jià)格扣除，給予微型企業(yè)10%的價(jià)格扣除，均用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。以供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提供的中小微企業(yè)聲明函為準(zhǔn)。招標(biāo)項(xiàng)目要求第一章 招標(biāo)公告一、項(xiàng)目名稱： 2019年非教育教學(xué)時(shí)段管理二、項(xiàng)目內(nèi)容及需求：(項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求)1、項(xiàng)目內(nèi)容： 2019年學(xué)校非教育教學(xué)時(shí)段管理2、簡要技術(shù)要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：詳見項(xiàng)目需求書。三、供應(yīng)商資格條件：1、供應(yīng)商必須具有深圳市政府采購中心注冊供應(yīng)商資格（供應(yīng)商注冊網(wǎng)址：http：/2、投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格（提供相關(guān)證明掃描件，原件備查）；3、

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包；4、參與政府采購項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（由采購中心定期向市人民檢察院申請對(duì)政府采購供應(yīng)商庫中注冊有效的供應(yīng)商進(jìn)行集中查詢，投標(biāo)文件中無需提供證明材料）； 三、需提交的材料1.獨(dú)立法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）2.物業(yè)管理二級(jí)或以上企業(yè)證明（復(fù)印件加蓋公章）3.投標(biāo)人須有法人委托書、身份證證明及復(fù)印件4.應(yīng)標(biāo)報(bào)價(jià)5.其他根據(jù)招標(biāo)公告要求需提交的材料以上材料請密封裝在文件袋中提交。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 張紹輝 聯(lián)系電話：招標(biāo)人：深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校 招標(biāo)機(jī)構(gòu)：深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 地 址：深圳市皇崗路3009號(hào) 第二章 投標(biāo)須

8、知一、投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容、要求1項(xiàng)目名稱：2019年非教育教學(xué)時(shí)段管理2見項(xiàng)目需求3投標(biāo)費(fèi)用：不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。4投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人自行測算報(bào)價(jià)。5交貨時(shí)間：合同簽訂后履行。6答疑與澄清：投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件表述不清晰、存在歧視性、排他性或者其他違法內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)于 2019 年 1月14日前，以書面形式要求招標(biāo)單位做出書面解釋、澄清或者向招標(biāo)單位提出書面質(zhì)疑。如有招標(biāo)文件內(nèi)容變更或補(bǔ)充，招標(biāo)人將在開標(biāo)前2日發(fā)布招標(biāo)文件修改澄清通知。7投標(biāo)截止時(shí)間：2019年1月15日15:00 時(shí)投標(biāo)地點(diǎn)：深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校綜合樓13樓會(huì)議室8開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

9、2019年1月15日15:00 時(shí)地點(diǎn)：深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校綜合樓13樓會(huì)議室9評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法10評(píng)標(biāo)結(jié)果公告：校園網(wǎng)公告11簽訂合同時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后2日內(nèi)12招標(biāo)資金來源：市財(cái)政撥款13付款方式：每季度支付一次14投標(biāo)文件有效期：90天15解釋：本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校二、投標(biāo)截止日期及投標(biāo)文件投遞1. 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表第6條規(guī)定的時(shí)間將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。2.接受投標(biāo)文件時(shí)間：2019年1月15日15:00 時(shí)（現(xiàn)場接受，其余時(shí)間不接受）。3.超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4.投標(biāo)截止期滿后，招標(biāo)人收

10、到的投標(biāo)文件少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。第二章 項(xiàng)目需求用戶需求書一、項(xiàng)目要求我校非教育教學(xué)管理的范圍具體包括：本校80個(gè)班級(jí)逾3100名學(xué)生（其中大鵬校區(qū)10個(gè)班級(jí)，約400名學(xué)生；大鵬校區(qū)地址：大鵬鵬飛路49號(hào)）在中午12：00-14：00、下午16：3019：00時(shí)間段學(xué)生午休及學(xué)生活動(dòng)的管理工作。二、總體服務(wù)內(nèi)容及要求（一）基本要求1.人員素質(zhì)要求合格。供應(yīng)商為本項(xiàng)目規(guī)定范圍的服務(wù)所選派的項(xiàng)目主管須有物業(yè)經(jīng)理上崗證，投標(biāo)文件中提供證件掃描件，中標(biāo)后需提交原件學(xué)校檢驗(yàn)；及時(shí)。供應(yīng)商為本項(xiàng)目規(guī)定范圍的服務(wù)所選派的工作人員，均應(yīng)在中標(biāo)后及時(shí)到崗。若有工作表現(xiàn)差、出現(xiàn)失職或出現(xiàn)事故者，學(xué)

11、校提出要求更換的，須在24小時(shí)內(nèi)更換；穩(wěn)定。供應(yīng)商應(yīng)采取有效措施確保選派到本項(xiàng)目的人員隊(duì)伍的穩(wěn)定性。在本項(xiàng)目中的工作人員合同期內(nèi)更換不得超過20%；人員更換必須在48小時(shí)內(nèi)通知學(xué)校。保障。均須辦理合法的用工手續(xù)。其工作人員在本項(xiàng)目服務(wù)中所出現(xiàn)的工傷或意外事故造成的傷害，均由供應(yīng)商承擔(dān)。2、數(shù)量要求 主管1人;管理人員16人（其中不少于3人在大鵬校區(qū)服務(wù)）。（二）學(xué)校監(jiān)管要求1、學(xué)校分部由學(xué)生科指定專人對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行監(jiān)管，并在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)公司書面提供上月非教育教學(xué)管理工作人員的工作情況通報(bào)，含總體狀況、管理狀況、人員隊(duì)伍狀況、獎(jiǎng)罰結(jié)果、建議等方面。2、該類人員工資逐月由學(xué)校按考

12、核監(jiān)管結(jié)果制做工資發(fā)放表，由中標(biāo)物業(yè)公司按表如實(shí)發(fā)放，發(fā)放原則為不高于中標(biāo)金額扣除中標(biāo)物業(yè)公司管理傭金及法定稅費(fèi)和剩余金額。（三）質(zhì)量要求1、總體要求：供應(yīng)商要為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)高效的非教育教學(xué)管理服務(wù)，保障學(xué)校各項(xiàng)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。主要表現(xiàn)在為學(xué)校正常秩序運(yùn)行、師生家長滿意、社會(huì)形象提升、事業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展等方面提供科學(xué)而及時(shí)、熱情而細(xì)致的服務(wù)。2、質(zhì)量指標(biāo)。（1）不滿意率。合同期內(nèi)不滿意率不超過10%。學(xué)校在合同期內(nèi)組織在學(xué)校教職員工、學(xué)生對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行滿意率隨機(jī)問卷調(diào)查，每學(xué)期進(jìn)行一次，問卷設(shè)為四個(gè)檔次，即“特別滿意”、“滿意”、“基本滿意”、“不滿意”，由問卷對(duì)象不記名作答，學(xué)期不滿意率的平均值為年不

13、滿意率。（2）有效投訴率。每月有效投訴率不超過2次。學(xué)生處負(fù)責(zé)處理投訴，所有投訴由專人調(diào)查取證并記錄，經(jīng)查屬實(shí)的投訴，由學(xué)校提供證據(jù)經(jīng)供應(yīng)商管理人員簽字確認(rèn)。（四）處罰措施投標(biāo)人參與投標(biāo)時(shí)，視為承認(rèn)學(xué)校有以下處罰權(quán)力。1、每出現(xiàn)一次有效投訴，要求供應(yīng)商限期整改；2、在一個(gè)月有效投訴超過2次的，予以書面警告；3、在一個(gè)月有效投訴超過3次或一個(gè)學(xué)期內(nèi)有效投訴超過5次的，中止合同。4、供應(yīng)商在服務(wù)過程中對(duì)師生造成傷害的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任；如果情況嚴(yán)重的，交由司法機(jī)關(guān)處理。（五）制度建設(shè)要求中標(biāo)公司必須建立完善的針對(duì)本項(xiàng)目所需要的各類管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、緊急情況應(yīng)急預(yù)案等。以便能夠保證為師生提

14、供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、服務(wù)期限該非教育教學(xué)管理委托管理期限為1年，即2019年1月至2018年12月31日一年內(nèi)。四、非教育教學(xué)管理有關(guān)說明：1、學(xué)校不提供本項(xiàng)目管理用房。2、學(xué)校不提供本項(xiàng)目管理人員食宿條件。3、中標(biāo)供應(yīng)商不得將本管理項(xiàng)目分包給其他單位。五、付款方式：每學(xué)期開學(xué)第十周星期一為非教育教學(xué)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算日，各支付中標(biāo)價(jià)的50%。憑承包方完稅發(fā)票，由甲方簽署付款憑證,辦理付款手續(xù)。六、投標(biāo)價(jià)格及管理經(jīng)費(fèi)1.、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制，包括非教育教學(xué)管理服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和管理企業(yè)的利潤等一切應(yīng)盡費(fèi)用；2、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報(bào)價(jià)，但不得以低于其企業(yè)成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)；3

15、、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是本項(xiàng)目招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件及合同條款上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部；4、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用包干制，應(yīng)包括服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和管理企業(yè)的利潤。由物業(yè)公司根據(jù)招標(biāo)文件所提供的資料自行測算投標(biāo)報(bào)價(jià)；一經(jīng)中標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)作為中標(biāo)單位與采購單位簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調(diào)整；5、投標(biāo)人應(yīng)先到項(xiàng)目地點(diǎn)踏勘以充分了解項(xiàng)目的位置、情況、道路及任何其它足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期限延長申請將不獲批準(zhǔn)；6、投標(biāo)人不得期望通過索賠等方式獲取補(bǔ)償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并可能影響其以后參加政府采購的項(xiàng)目投標(biāo)。各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)

16、價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。7、中標(biāo)人根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)與采購單位簽訂的物業(yè)管理委托合同，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。七、注意事項(xiàng)1、中標(biāo)人不得將項(xiàng)目非法分包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個(gè)人。否則，采購單位有權(quán)即刻終止合同，并要求中標(biāo)人賠償相應(yīng)損失。2、投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件的要求有傾向性或不公正性，可在招標(biāo)答疑階段提出，以維護(hù)招標(biāo)行為的公平、公正。3、投標(biāo)人使用的標(biāo)準(zhǔn)必須是國際公認(rèn)或國家、地方政府頒布的同等或更高的標(biāo)準(zhǔn)，如投標(biāo)人使用的標(biāo)準(zhǔn)低于上述標(biāo)準(zhǔn),評(píng)標(biāo)委員會(huì)將有權(quán)不予接受，投標(biāo)人必須列表將明顯的差異詳細(xì)說明。八、財(cái)政預(yù)算控制金額本項(xiàng)目財(cái)政預(yù)算控制金額為人民幣貳拾柒萬伍仟

17、柒佰陸拾元整（￥275760.00元整），超出財(cái)政預(yù)算控制金額的投標(biāo)將導(dǎo)致廢標(biāo)。 第三章 開標(biāo)及評(píng)標(biāo)一、開標(biāo)1.招標(biāo)人按照本須知前附表所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議，所有投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會(huì)議。2.開標(biāo)會(huì)議由深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組主持。3.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)公告的規(guī)定派譴人員參加開標(biāo)會(huì)議：由投標(biāo)人法定代表人到場的,法定代表人應(yīng)持法定代表人資格證明書和身份證參加；由委托代理人到場的,委托代理人應(yīng)持本人身份證、法定代表人授權(quán)委托書參加。 4.投標(biāo)人提交下列主體資格資料原件，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）深圳市政府預(yù)選供應(yīng)商企業(yè)證明；（3）其他應(yīng)提交的資格

18、證明材料。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人未能提交以上主體資格審查資料或提交的資料達(dá)不到投標(biāo)資格要求的，資格審查將不予通過。5. 開標(biāo)時(shí)，在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的所有有效投標(biāo)文件，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容，開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，由投標(biāo)人簽字確認(rèn)后存檔備查。6.投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額和小寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)。7.經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查后，通過資格審查的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行下一步評(píng)審。8.對(duì)投標(biāo)人提供證件及資料的真實(shí)性，招標(biāo)人保留核實(shí)該資料的權(quán)力，若發(fā)現(xiàn)提供虛假資料和證件的，按弄虛作假處理。二、評(píng)標(biāo)1.評(píng)標(biāo)由學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)。2. 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)負(fù)責(zé)人一名，按學(xué)校自行采購管理規(guī)定辦法產(chǎn)生，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人與小組的其他成員有同等的表決權(quán)。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)遵循公正、合理、科學(xué)的原則，用招標(biāo)文件確定的方法對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定中標(biāo)候選人。 4.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)辦法：本公告評(píng)標(biāo)辦法。第四章、授予合同一、中標(biāo)1.招標(biāo)人以綜合評(píng)分得分最高者為中標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定和實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件。2.招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出