第8章竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制

1、第八章第八章 竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制工程造價(jià)的確定與控制竣工驗(yàn)收的概念u建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位建設(shè)單位、施工單位施工單位和和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)和設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，遵循一定的程序和范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，遵循一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后，手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后，對(duì)工程項(xiàng)對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)活動(dòng)。第一節(jié)第一節(jié) 竣工

2、驗(yàn)收竣工驗(yàn)收u竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?？⒐を?yàn)收對(duì)果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?？⒐を?yàn)收對(duì)保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都有著，發(fā)揮投資效益和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都有著重要作用。重要作用。請(qǐng)同學(xué)回答：1、竣工驗(yàn)收的基本條件是什么？2、竣工驗(yàn)收的依據(jù)是什么？竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù)竣

3、工驗(yàn)收的范圍u凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及件所規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。對(duì)于某些時(shí)驗(yàn)收。對(duì)于某些特殊情況特殊情況，工程施工，工程施工雖未全都按設(shè)計(jì)要求完成，也可進(jìn)行驗(yàn)雖未全都按設(shè)計(jì)要求完成，也可進(jìn)行驗(yàn)收。收?？⒐を?yàn)收的內(nèi)容（一）提交竣工資料（一）提交竣工資料（二）建設(shè)單位組織檢查和鑒定（二）建設(shè)單位組織檢查和鑒定（三）進(jìn)行設(shè)備的單體試車(chē)、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)（三）進(jìn)行設(shè)備的單體試車(chē)、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)及有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)及有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)（四）辦理工程交接手

4、續(xù)（四）辦理工程交接手續(xù)竣工驗(yàn)收的程序u承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作u承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收u承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收u監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收u正式竣工驗(yàn)收會(huì)議正式竣工驗(yàn)收會(huì)議竣工驗(yàn)收的組織u根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、會(huì)或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門(mén)的環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)家組成。建設(shè)主管部門(mén)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)家組成。建設(shè)主管部門(mén)和

5、建設(shè)單位建設(shè)單位( (業(yè)主業(yè)主) )、接管單位、施工單位、勘、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理等有關(guān)單位也應(yīng)參加驗(yàn)收察設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理等有關(guān)單位也應(yīng)參加驗(yàn)收工作。工作?？⒐を?yàn)收的組織u大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目（大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目（工程），由工程），由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)或國(guó)家發(fā)展計(jì)劃國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)或國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)委托項(xiàng)目主管部門(mén)、地方政府部門(mén)部門(mén)委托項(xiàng)目主管部門(mén)、地方政府部門(mén)組織驗(yàn)組織驗(yàn)收收。u小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目（工小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目（工程），由程），由項(xiàng)目（工程）主管部門(mén)或地方政府部項(xiàng)目（工程）主管部門(mén)或地方政府部門(mén)門(mén)

6、組織驗(yàn)收。組織驗(yàn)收。請(qǐng)回答：驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的職責(zé)是什么？第二節(jié)第二節(jié)竣工結(jié)算與竣工決算竣工結(jié)算與竣工決算竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別新增資產(chǎn)價(jià)值的確定u建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，所花費(fèi)的總投資形成相建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)無(wú)形資產(chǎn)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)等四大類(lèi)。等四大類(lèi)。新增資產(chǎn)按新增資產(chǎn)按性質(zhì)分為性質(zhì)分為無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定u新增固定資產(chǎn)價(jià)

7、值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以價(jià)值形態(tài)表示的加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)，新增固固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。項(xiàng)工程為對(duì)象的。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定u新增固定資產(chǎn)價(jià)值在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下新增固定資產(chǎn)價(jià)值在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：幾種情況：l對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部消耗、保護(hù)環(huán)境而

8、建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。價(jià)值。l對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定l凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。具，應(yīng)在交付使

9、用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。l屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。l新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。新增流?dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定u流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及

10、各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定u貨幣性資金貨幣性資金l貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，一律貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)。按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)。u應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)l應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購(gòu)貨單位或應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購(gòu)貨單位或受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同預(yù)付受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購(gòu)貨

11、合同預(yù)付給供貨單位的購(gòu)貨定金或部分貨款。按企業(yè)銷(xiāo)售商品、產(chǎn)品給供貨單位的購(gòu)貨定金或部分貨款。按企業(yè)銷(xiāo)售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額入賬核算?；蛱峁﹦趧?wù)時(shí)的實(shí)際成交金額入賬核算。u存貨存貨l存貨是指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)存貨是指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定u無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則l投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)。l購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，

12、按照實(shí)際支付價(jià)款計(jì)價(jià)。購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付價(jià)款計(jì)價(jià)。l企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開(kāi)發(fā)過(guò)程中企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。l企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià)。載金額或者同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià)。新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定u無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法l專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià)專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià)l非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià)非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià)l商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)l土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定u不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)較長(zhǎng)

13、時(shí)期攤銷(xiāo)的除固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)較長(zhǎng)時(shí)期攤銷(xiāo)的除固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的其他費(fèi)用支出，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入以外的其他費(fèi)用支出，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等。固定資產(chǎn)改良支出等。第三節(jié)第三節(jié)保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的含義u保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。制。u保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝

14、工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算（目前取例計(jì)算（目前取5%5%）。）。保修的期限u按照國(guó)務(wù)院按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定：第四十條規(guī)定：l基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的的該工程的合理使用年限；合理使用年限；l屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為和外墻面的防滲漏為5 5年年；保修的期限u按照國(guó)務(wù)院按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條

15、規(guī)定：第四十條規(guī)定：l供熱與供冷系統(tǒng)為供熱與供冷系統(tǒng)為2 2個(gè)采暖期和供熱期個(gè)采暖期和供熱期；l電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為程為2 2年年；l其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。規(guī)定。u建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。日算起。保修步驟u發(fā)送保修證書(shū)發(fā)送保修證書(shū)u檢查和修理檢查和修理u驗(yàn)收驗(yàn)收回訪u聽(tīng)取用戶對(duì)項(xiàng)目的使用情況和意見(jiàn)聽(tīng)取用戶對(duì)項(xiàng)目的使用情況和意見(jiàn)u查詢或調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)樽约旱脑蛟斐傻膯?wèn)題查詢或調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)樽约旱脑蛟斐傻膯?wèn)題u進(jìn)行原因分析及確認(rèn)進(jìn)

16、行原因分析及確認(rèn)u商討進(jìn)行返修的事項(xiàng)商討進(jìn)行返修的事項(xiàng)u填寫(xiě)回訪卡填寫(xiě)回訪卡回訪的方式u季節(jié)性回訪季節(jié)性回訪u技術(shù)性回訪技術(shù)性回訪u保修期結(jié)束前回訪保修期結(jié)束前回訪保修費(fèi)用的處理u勘察、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理勘察、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理l勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)維修或處理。按新的合同法規(guī)定工單位負(fù)責(zé)維修或處理。按新的合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，勘察、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。減收或免收勘察、設(shè)

17、計(jì)費(fèi)并賠償損失。保修費(fèi)用的處理u施工原因造成的保修費(fèi)用處理施工原因造成的保修費(fèi)用處理l施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)無(wú)求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)無(wú)償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保修費(fèi)用的處理u設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費(fèi)設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費(fèi)用處理用處理l因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由缺陷，屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的

18、，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門(mén)之間的經(jīng)濟(jì)與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門(mén)之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購(gòu)供應(yīng)合同責(zé)任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購(gòu)供應(yīng)合同處理處理。保修費(fèi)用的處理u用戶使用原因造成的保修費(fèi)用處理用戶使用原因造成的保修費(fèi)用處理l因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶自因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶自行負(fù)責(zé)。行負(fù)責(zé)。u不可抗力原因造成的保修費(fèi)用的處理不可抗力原因造成的保修費(fèi)用的處理l因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量因

19、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位和設(shè)計(jì)單位都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)問(wèn)題，施工單位和設(shè)計(jì)單位都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。u案例1：某建筑公司承建陽(yáng)光集團(tuán)工程的施工任務(wù)，該工程于1995年5月15日開(kāi)工建設(shè)，于1996年7月20日竣工驗(yàn)收交付使用，工程保修期為正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期。2002年8月份，用戶發(fā)現(xiàn)屋面大面積漏水。經(jīng)調(diào)查，屋面漏水的主要原因是施工單位施工過(guò)程中，使用的防水材料質(zhì)量存在問(wèn)題。項(xiàng)目經(jīng)理瞞過(guò)了監(jiān)理工程師。u問(wèn)題：在正常使用條件下，屋面防水工程保修期為多久？該屋面防水漏水時(shí)，是否已過(guò)保修期？施工單位是否對(duì)該質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，為什么？u分析：在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為5年。該屋面防水漏水時(shí)，已經(jīng)過(guò)了保修期。雖然已經(jīng)過(guò)了保修期，但施工單位仍要對(duì)該質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。原因是：該問(wèn)題發(fā)生是由于施工單位采用不合格材料造成，是施工過(guò)程造成的質(zhì)量隱患，不屬于保修期