樓頂廣告位租賃協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)).docx

1、樓頂廣告位租賃協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國廣告法等法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，就乙方租賃甲方，用于 乙方發(fā)布商業(yè)廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方須共同遵守執(zhí)行。1、乙方租賃甲方的廣告位位于規(guī)格：乙方設(shè)計(jì)了三種方案報(bào)城管委審批, 乙方按審批下來的形式規(guī)格制作廣告牌（具體位置及廣告牌形式詳見合同附 件一、二、三）2、租賃期限：十年，從 年一月一日起至 年一月 日止。3、保證金：為保證合同有效履行，本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方 支付保證金人民幣叁萬元，否則甲方有權(quán)解除本合同。甲方在收到乙方保證 金后，開始計(jì)算審批時(shí)間，如在1個(gè)月內(nèi)審批通過，該

2、保證金在合同到期 解除后，如乙方未拖欠租金或存在其他違約行為，甲方應(yīng)將合同保證金一次 性無息退還給乙方。如果在一個(gè)月內(nèi)審批未通過，在甲乙雙方確定終止合作 后一日內(nèi)退還乙方15000元保證金，另外15000元保證金視為乙方給付 甲方的損失賠償金。如果因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)將保證金歸還乙方，并賠償乙 方壹萬元整；如果因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，保證金不予退還。如果 廣告發(fā)布進(jìn)展順利，此項(xiàng)目運(yùn)作良好，保證金沖抵最后一個(gè)季度的款項(xiàng)。4、租金：第一、二、三年度每年三十萬元，第四、五、六年度每年三十五 萬元，第七、八、九、十年度每年四十萬。十年共計(jì)三百五十五萬元。（本 合同租賃年度，是指租

3、期開始后每滿12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）場地租賃費(fèi) 以人民幣結(jié)算，以非現(xiàn)金形式（銀行轉(zhuǎn)賬或銀行支票）支付，甲方收到乙方 款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。甲方財(cái)務(wù)信息：公司名稱：開戶行：賬號：乙方以季度為單位向甲方上付租金，自 年 月 日前，乙方向甲方繳納第一季度（月月）租金7.5萬元，此后，每季度最后一 個(gè)月的日前，乙方向甲方繳納下一個(gè)季度的租金。5、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）各項(xiàng)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要的配合。（2）乙方在進(jìn)行廣告牌改造或廣告畫面施工等正常廣告經(jīng)營活動時(shí)，在不 影響甲方正常經(jīng)營條件下，甲方應(yīng)予以積極配合（如水電、人員進(jìn)出等各方 面）并提供便利，并由甲方提供長期使用的施工證件由乙

4、方管理使用。（3）如甲方因無法避免因素轉(zhuǎn)讓該場地，為了保障乙方權(quán)利，甲方應(yīng)向受 讓方申明根據(jù)中華人民共和國合同法第二百二十九條買賣不破租賃 的規(guī)定，本租賃合同在陣地過戶給第三方后繼續(xù)有效，租賃合同的效力不受 影響。6、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同規(guī)定交納租金，如逾期未交，應(yīng)當(dāng)自欠付日起至全部交 付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際逾期 天數(shù)計(jì)算，逾期超過一日的，甲方有權(quán)終止合同，所收乙方保證金作為違 約金不予退還。（2）乙方在經(jīng)營期間必須做到文明經(jīng)商，乙方可發(fā)布任何合法廣告內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作、報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用 都由乙方自行承擔(dān)

5、。（4）乙方有權(quán)按政府審批下來的形式規(guī)格制作廣告牌，在不影響和破壞大 樓主體及其相關(guān)設(shè)施（含LED大屏鋼結(jié)構(gòu)）安全的情況下加大廣告牌畫面 尺寸，但需提前通知甲方，廣告牌其制作材料、施工費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用由 乙方自行解決和支付，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。 乙方負(fù)責(zé)廣告牌日常維修和保養(yǎng)工作。（5）乙方在發(fā)布廣告時(shí)必須按照國家、省、市有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手 續(xù)及繳納有關(guān)費(fèi)用。（6）合同期滿或者因故解除的，乙方必須自行拆除廣告，如超過15天未 能拆除，則視為乙方自愿放棄，甲方無需聲明通告乙方，即可將廣告自行處 理，乙方不得有任何異議。（7）乙方應(yīng)確保廣告位設(shè)備的安全牢固，如在安

6、裝施工和租賃期內(nèi)，因廣 告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害的，由乙方 承擔(dān)所有責(zé)任。4 / 7（8）乙方負(fù)責(zé)廣告位的報(bào)批手續(xù)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝，并承擔(dān)所產(chǎn)生的所 有費(fèi)用和租賃期內(nèi)向城管局繳交其規(guī)定的場地占用費(fèi)。（9）乙方自行安裝所需電表。乙方需按照甲方向商場承租商戶的統(tǒng)一收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)交納電費(fèi)。但甲方電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國家商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)價(jià)格 最高不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)的10%,電費(fèi)按電表顯示數(shù)字計(jì)算，由甲方收取，不 計(jì)利息。7、違約責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定：本合同期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故提前終止合同，否則違約一方應(yīng)向另 一方支付一年合同額50%的違約金。如果乙方違約，則由石家莊傳美

7、文化傳 播有限公司向甲方石家莊上東物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)全部責(zé)任。本項(xiàng)目廣告 牌審批手續(xù)委托伊諾天脈國際廣告（北京）有限公司負(fù)責(zé)報(bào)批,廣告牌設(shè)計(jì)、 制作、改造及廣告經(jīng)營權(quán)由石家莊傳美文化傳播有限公司獨(dú)家全權(quán)負(fù)責(zé)，如 甲方（石家莊上東物業(yè)服務(wù)有限公司）將經(jīng)營權(quán)交由其他公司經(jīng)營，甲方應(yīng) 賠償石家莊傳美文化傳播有限公司一切經(jīng)濟(jì)損失。8、保密條款：締約雙方有義務(wù)保守本合同及本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括媒體價(jià)格，租 期及乙方客戶和競爭對手等相關(guān)的商業(yè)秘密，因違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損 失由違約方負(fù)責(zé)全部承擔(dān)。9、不可抗力及爭議解決辦法：（1）在廣告牌審批通過后合同履行中，因政府規(guī)劃等一切不可抗力因素造 成雙方不能正常履行合同，合同自動終止，雙方免責(zé)。甲方應(yīng)無條件在三日 內(nèi)全額返還乙方已付保證金及租金余款，預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按剩余的天數(shù) 退還乙方。（2）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的, 任何一方均可向租賃物所在地人民法院起訴。10、合同修改、變更和續(xù)簽：（1）任何對本合同內(nèi)容的修改或變更均需締約雙方書面認(rèn)可，本合同所產(chǎn) 生的任何權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)締約雙方的同意，任何一方不得擅自變更。（2）如有變更需提前兩個(gè)月以書面形式通知對方，乙方如需續(xù)簽本合同, 應(yīng)于本合同到期前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)簽要