三方協(xié)議范本2011.11.19

1、租賃合同承租方變更之三方協(xié)議書本三方協(xié)議書（“本協(xié)議”）由以下各方于一年月日在中華人民共和國簽署：出租方：（下稱“甲方”）原承租方：（下稱“乙方”）新承租方：（下稱“丙方”）本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”鑒于：（a a）甲方于年一月日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”）簽訂了房屋租賃合同 0 0 稱“租賃合同”），），約定乙方承租的租賃面積為一平方米，租賃期限至年一月日止。（b b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當(dāng)時籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營辦公使用， 本協(xié)議簽署之日內(nèi)方已經(jīng)注冊成立， 且乙方欲將其合同項下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給

2、丙方。（c c）各方現(xiàn)已達成共識，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。為此，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達成如下協(xié)議，以資信守。（1 1）三方一致確認，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即一年 4 4 月日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項下的承租方由乙方變更為丙方。內(nèi)方聲明及確認，其已仔細閱讀及詳細了解租賃合同項下的所有內(nèi)容，并同意承繼乙方在租賃合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方同意接受丙方為新的承租方。（2 2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自年月一日起至年月日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時屆

3、滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、內(nèi)雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。(3)(3)丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項下的各項條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費及其他一切款項，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項下其他義務(wù)及責(zé)任。(4)(4)租賃期間，內(nèi)方向甲方繳交的一切款項(包括但不限于租金、物業(yè)管理費等其他款項)，甲方均須開具相應(yīng)款項金額的發(fā)票給予丙方。(5)(5)因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更(如需)，由丙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。(6)(6)本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄0因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(7)(7)本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準。本協(xié)議內(nèi)來約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。(8)(8)本協(xié)議以中文書寫，自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍(5)5)份，各方各持壹(1)(1)份，其他供行政備案登記用途(如需)，各份均具有同等