建筑材料租賃合同(范本)和使用說明

1、建筑材料租賃合同（范本）合同編號(hào)：_  出租人（甲方）：_     履行地點(diǎn)：承租人住所地承租人（乙方）：_     簽訂時(shí)間：_    根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方就租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條  租賃物租賃物名稱數(shù)量質(zhì)量規(guī)格型號(hào)配套設(shè)備使用方法和性能            

2、0;                       備注準(zhǔn)確的“名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)”以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，并由承租人書面確認(rèn)。租賃物不符合使用要求的，出租方應(yīng)即時(shí)予以更換。 第二條 租賃期限租賃期限暫定為自_年_ 月_ 日至_年_月_ 日。準(zhǔn)確的租賃期限從承租人簽收合格租賃物之日起算（租賃物需要驗(yàn)收、安裝、調(diào)試的，從簽發(fā)驗(yàn)收、安裝、調(diào)試合格證書時(shí)起算），

3、至歸還租賃物時(shí)為止。第三條 租金及其支付方式與期限每   月結(jié)算一次租金，每次支付為本次實(shí)際租金發(fā)生額的     %，其余租金待                                   &

4、#160;                                                 &

5、#160; 時(shí)支付。其他付款約定：                                                

6、                                                  

7、            。第四條  租賃物交付地點(diǎn)、運(yùn)輸方式、驗(yàn)收（安裝、調(diào)試）和費(fèi)用承擔(dān)1、承租人自通知出租方所用物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付地點(diǎn)之日起，出租方應(yīng)當(dāng)在     日內(nèi)按期交付租賃物。2、出租人應(yīng)按適合保護(hù)租賃物性能和適合租賃物運(yùn)輸?shù)陌b方式對(duì)租賃物進(jìn)行包裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因出租人包裝不合理，在運(yùn)輸過程中造成租賃物損毀的，由出租人負(fù)責(zé)。3、運(yùn)送租賃物到指定地點(diǎn)所產(chǎn)生的運(yùn)輸及裝卸等費(fèi)用由   

8、;   負(fù)責(zé)，歸還租賃物所產(chǎn)生的運(yùn)輸及裝卸等費(fèi)用由      負(fù)責(zé)。4、租賃物運(yùn)至交付地點(diǎn)后，需要驗(yàn)收（安裝、調(diào)試）的，出租人應(yīng)按照承租人要求，派專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助承租人對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收（安裝、調(diào)試）。驗(yàn)收（安裝、調(diào)試）合格，雙方需簽字確認(rèn)；若在驗(yàn)收（安裝、調(diào)試）過程中發(fā)現(xiàn)租賃物不符合本合同約定要求的，出租人應(yīng)立即調(diào)換，負(fù)擔(dān)調(diào)換租賃物所需費(fèi)用并賠償由此給承租人造成的損失。第五條  租賃物的維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)1、出租人應(yīng)當(dāng)保證提供的租賃物能夠滿足承租人的正常使用要求。2、出租人維修責(zé)任范圍及時(shí)間 &

9、#160;                                                  

10、               。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。 因租賃物維修影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。    3、承租人維修責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)：                  &#

11、160;                                                  &

12、#160;                               。    第六條  租賃物損壞賠償責(zé)任歸還租賃物時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少等，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)損壞程序及數(shù)量，并按以下方式處理：     

13、60;                                                  &#

14、160;                                            。第七條 違約責(zé)任1、出租人不能按期提供本合同約定的租賃物，應(yīng)向

15、承租人償付違約期租金   %的違約金并賠償造成的損失，承租人有權(quán)要求出租人繼續(xù)履行合同，逾期超過  天的承租人有權(quán)要求解除合同；2、出租人提供的租賃物不符合本合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等要求，應(yīng)向承租人償付違約期租金    的違約金并賠償造成的損失，承租人有權(quán)選擇繼續(xù)使用該租賃物或解除合同；3、出租人不按期派人協(xié)助承租人對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收、調(diào)試、安裝，致使租賃物不能正常使用的，出租人除繼續(xù)履行外，應(yīng)向承租人償付違約期租金    的違約金并賠償造成的損失；4、承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付欠付租

16、金的同期銀行貸款利息支付違約金，違約金總額不超過實(shí)際欠付租金的5%。第八條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，在承租人所在地鐵路運(yùn)輸法院處理。本合同關(guān)于爭議解決方式的約定具有最高的效力，雙方以后發(fā)生的補(bǔ)充合同、會(huì)議紀(jì)要、來往函件、發(fā)料單、結(jié)算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對(duì)抗此約定。第九條 其他約定事項(xiàng)：                     

17、                                                   

18、;                           。第十條  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式   份，雙方各執(zhí)    份，附件   份都是合同的組成部分。 出租人出租人（章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話： 

19、0; 傳真：開戶銀行：帳號(hào)：稅號(hào)：郵政編碼 承租人承租人（章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：  傳真：開戶銀行：帳號(hào)：稅號(hào)：郵政編碼 建筑材料租賃合同使用說明 1、此合同文本主要適用于建筑材料租賃。2、“履行地點(diǎn)”必須填寫為承租人住所地，不應(yīng)當(dāng)填寫為“工程項(xiàng)目所在地”或具體的地名。此約定是涉訴后確定案件管轄權(quán)的直接依據(jù)，對(duì)案件的處理至關(guān)重要，在任何情況下，均不得填寫為“出租人住所地”或具體的地名。3、第二條“租賃期限”中一般不宜約定為具體的日期，也不宜約定“到期后續(xù)簽合同”等類似條款。目前已發(fā)現(xiàn)因工期拖延，合同到期繼續(xù)使用租賃物沒有續(xù)簽合同被索賠大額違約金的情況。準(zhǔn)確的租賃期限應(yīng)當(dāng)以簽收至歸還租賃物時(shí)為準(zhǔn)。4、第三條“租金及其支付方式與期限”中，其他約定空格中可以填寫其他具體的租金結(jié)算方式，但此條不得再對(duì)任何的違約責(zé)任進(jìn)行約定，有關(guān)違約責(zé)任的約定在第七條。5、第五條“租賃物的維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)”中，租賃期間通用物資的