普通小區(qū)房屋轉讓協(xié)議范文

1、普通小區(qū)房屋轉讓協(xié)議范文賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購

2、買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)第五條 付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前_個工作日內，支付剩余_%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前_個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應

3、書面通知甲方，甲方應在_個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起_個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后_個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費

4、、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：_。第八條 關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院

5、提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：_年_月_日普通小區(qū)房屋轉讓協(xié)議范文（二）甲方：_ 乙方：_ 丙方：_經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住

6、宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款 規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵

7、押擔保，抵押的土地使用權面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地

8、使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

9、甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：_年_月_日普通小區(qū)房屋轉讓協(xié)議范文（三）甲方身份證號碼乙方身份證號碼依據公平、自愿、平等的原則，經甲乙雙方共同協(xié)商一致，甲方同意在于山大道4_國有出讓土地第單元第層房廳一廚兩衛(wèi)一陽臺房屋一套轉讓給乙方，該房屋住房面積約平方米，柴火間約平方米，就此協(xié)議雙方特訂立以下幾點：一、該房屋所在位置：(1)、該房屋建在于山大道4_國有出讓土地上。(2)、東靠南面西面北面(3)、該房屬于本棟房屋第單元第層(含店面第層)。二、該房屋價格：整(1)、住房：千百拾元每平方米;(2)、柴火間：千百拾元每平方米。(3)、住房與柴火間總房款共計人民幣萬千百拾元整。三、該房屋付款方式：(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的_%，約萬千百拾元整。(2)、在房屋封頂時乙方付給甲方全部房款的_%，約萬千百拾元整。四、該房屋的門、窗、水、電所涉及的稅、費等開支由乙方負責。五、該房屋建造所涉及的稅費都由甲方