小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定

1、Word文檔小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定 物業(yè)小區(qū)消防平安制度包括了哪些方面的管理規(guī)定小區(qū)物業(yè)消防平安管理規(guī)定第一條為了加強城市社區(qū)消防平安管理，預(yù)防和削減火災(zāi)危害，愛護公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的平安，制造良好的社區(qū)消防平安環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國消防法、河北省實施%26lt;消防法%26gt;方法等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。其次條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會在當?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導和公安消防機構(gòu)的監(jiān)督指導下，根據(jù)本規(guī)定負責社區(qū)消防平安工作。第三條社區(qū)消防平安工作應(yīng)當立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。第四條社區(qū)消

2、防平安工作實行主要領(lǐng)導負責制。街道辦事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導對管理范圍內(nèi)的消防平安工作負總責，并確定專人詳細負責社區(qū)消防平安工作。第五條街道辦事處應(yīng)當建立由辦事處負責人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)有關(guān)單位人員組成的消防平安委員會，負責本轄區(qū)社區(qū)消防平安工作的組織、指導、督促和協(xié)調(diào)。第六條社區(qū)居委會建立由居委會主任、居民小組長、社區(qū)巡邏隊、社會治安志愿者、樓院長組成的社區(qū)消防工作小組。第七條街道辦事處負責本轄區(qū)內(nèi)公安消防機構(gòu)和公安派出所列管重點單位之外的其他單位和社區(qū)居委會的消防平安工作。第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會負責本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防

3、平安工作。第九條街道辦事處在社區(qū)消防平安工作中應(yīng)當履行下列職責：(一)將社區(qū)消防平安工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容，制定消防工作方案，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展;(二)督促指導物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū)消防平安檢查，消退火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防詢問服務(wù);(三)負責轄區(qū)非消防平安重點單位的消防平安管理，定期開展消防平安檢查;(四)組織開展社區(qū)消防宣揚訓練，提高社區(qū)居民的消防平安意識和自防自救力量;(五)負責社區(qū)消防宣揚陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護和管理;(六)建立消防平安責任制，與轄區(qū)非消防平安重點單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度消

4、防平安責任書，并組織年度考評，落實獎懲措施;(七)建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔案;(八)參加組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，愛護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)作公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)緣由，核查火災(zāi)損失。第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當履行下列消防平安職責：(一)根據(jù)街道辦事處的統(tǒng)一部署和支配，做好轄區(qū)的消防平安工作，維護轄區(qū)消防平安;(二)對居民住宅樓院的消防平安進行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發(fā)覺和訂正消防違章行為;(三)負責轄區(qū)消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)，確保完整好用;(四)健全消防平安制度，完善消防檔案;(五)制定居民防火公約，開展消防平安訓練，定期向居民家庭發(fā)放消防宣

5、揚資料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人供應(yīng)消防平安服務(wù);(六)轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，準時組織疏散四周群眾，撥打119火警電話報警，組織人員撲救初期火災(zāi)。火災(zāi)撲滅后，應(yīng)幫助消防部門愛護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)緣由，核查火災(zāi)損失。(七)為開展消防宣揚訓練和公共消防設(shè)施、器材修理更換供應(yīng)經(jīng)費保障。第十一條公安派出所在社區(qū)消防平安工作中應(yīng)當履行下列職責：(一)負責轄區(qū)列管消防平安重點單位的消防監(jiān)督工作;(二)加強對社區(qū)消防平安工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)指導;(三)協(xié)作公安消防機構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進行消防專業(yè)培訓;(四)關(guān)心社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完善消防業(yè)務(wù)檔案;(五)指導社區(qū)開展消防宣揚活動，準時總

6、結(jié)和推廣社區(qū)消防平安工作閱歷;(六)把社區(qū)消防平安工作列為社區(qū)民警職責，作為評比考核內(nèi)容。第十二條街道辦事處每季度應(yīng)當對管理單位至少進行一次防火檢查，防火檢查的主要內(nèi)容：(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實狀況;(二)單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備;(三)單位消防平安管理制度的制定和落實狀況;(四)單位員工的消防宣揚訓練和消防培訓狀況;(五)滅火器材的配備和維護保養(yǎng)狀況;(六)燃氣、火源、電源的管理狀況。防火檢查要填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人要在檢查記錄上簽名，檢查時發(fā)覺問題要準時督促單位整改，較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要準時上報轄

7、區(qū)公安派出所或公安消防機構(gòu)查處。第十三條物業(yè)管理單位對轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次;對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次;對居民家庭隨時進行防火提示。實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包括：(一)用火、用電、用氣有無違章狀況;(二)小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好;(三)小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通;(四)消退火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)時準時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。巡查要填寫巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)覺的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)覺的問題要準時督促訂正，較大火災(zāi)隱患要準時報告責任區(qū)民警查處。第十四條街道辦事處建立

8、社區(qū)消防宣揚陣地，通過在社區(qū)內(nèi)設(shè)立消防公益廣告牌、消防宣揚欄、消防宣揚櫥窗，在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式，營造社區(qū)消防平安氛圍。第十五條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當定期進行消防平安宣揚活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進行消防宣揚訓練，根據(jù)部署組織好本轄區(qū)每年一度的119消防宣揚日活動。第十六條社區(qū)應(yīng)當依據(jù)季節(jié)特點，有針對性的開展多種形式的消防平安訓練活動;要針對轄區(qū)的老弱病殘人員，加強防火和逃命自救常識的宣揚;同學放假期間，加強對轄區(qū)中學校生的消防平安訓練;定期向居民家庭發(fā)放消防宣揚資料，增加群眾消防平安意識。第十七條城市消防站應(yīng)當定期向社區(qū)開放，流淌消防宣揚車應(yīng)當深化社區(qū)，開展流淌消

9、防宣揚工作。第十八條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃命演練，提高群眾的消防素養(yǎng)。第十九條街道辦事處應(yīng)當督促轄區(qū)單位主要負責人及重要崗位從業(yè)人員參與消防培訓。其次十條街道辦事處應(yīng)當設(shè)立消防工作室，消防工作室內(nèi)應(yīng)當懸掛張貼街道辦事處的社區(qū)消防建設(shè)示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。其次十一條街道辦事處消防工作室應(yīng)當建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：(一)社區(qū)基本狀況檔案;(二)轄區(qū)重點單位名冊和基本狀況檔案;(三)火災(zāi)隱患檔案;(四)火災(zāi)統(tǒng)計檔案;(五)防火檢查檔案;(六)消防宣揚訓練檔案;(七)消防會議記錄;(八)消防培訓檔案;(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會簽訂的消防平安責任書檔案;(十)其他有關(guān)檔案。其次十二條社區(qū)居委會應(yīng)當建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：(一)社區(qū)居委會基本狀況檔案;(二)轄區(qū)特護人員及家庭基本狀況檔案;(三)防火檢查檔案;(四)消防巡查檔案;(五)消防器材配備及維護檔案;(六)居委會與各居民簽訂的居民防火公約檔案;(七)消防宣揚活動檔案;(八)消防會議記錄;(九)其他有關(guān)檔案。其次十三條社區(qū)消防平安工作應(yīng)當作為社區(qū)年度