房屋裝修合同協(xié)議范例

1、2019 房屋裝修合同范例房屋裝修合同范例 （ 一）發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） ： 承包方 （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） ： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合 法權(quán)益， 結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點(diǎn)：2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。5. 工期： 自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工， 工期 天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程總價(jià)款： Y ，大寫(xiě) （人民幣 ）： 見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2. 工程款付款方

2、式按下列方式支付：（1）第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付 10000 元訂金，第二次付款時(shí)扣除（2） 第二次 合同(3) 第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià) 40% 合計(jì) 元(4) 第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià) 10% 合計(jì) 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng) 的材料、 設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng) 辦理驗(yàn)收手續(xù)。如 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及 時(shí)向甲

3、方書(shū)面提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承 擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙 方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲 方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由 于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方 負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方 同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款 的雙倍補(bǔ)償給甲 方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使 用。如已使 用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為 偽劣商品，應(yīng)按材 料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

4、1. 本工程執(zhí)行 DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30 - 1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。擔(dān)，工期3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承變。順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不4. 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方 聯(lián)系，雙 方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工 . 由此影響竣工日期，甲、乙雙方商 定。5. 工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日

5、期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予 承認(rèn)。事后，若甲方 要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn) 及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期 也予順延。6. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組 織驗(yàn)收。 如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求， 主要包括 電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中 應(yīng) 采取必要的安全 防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲 漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上

6、述情況 發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙，并向乙 方進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注 意事項(xiàng)。做好施 工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙 方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線(xiàn)。七、違約責(zé)任所造成的1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停

7、工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工損失，每停工一天，甲方付乙方 元 ; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式 雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以 提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件 為本合同的組成部分。甲方 （簽章） ：電話(huà)：乙方 （簽章） ：電 話(huà)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月 日房屋裝修合同范例 （ 二） 發(fā)包人 （ 甲方 ） ：住所:代理人

8、:電話(huà):承包人（乙方）：南京*裝飾有限公司所:* .號(hào)*昭八、八號(hào):3 2 0*人:電話(huà):人:電話(huà):計(jì)人:電話(huà):責(zé)人:電話(huà):依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議:部分工程概況1條、工程地點(diǎn):第2條、工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)海天人裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表及報(bào)價(jià)單）。第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單），發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)說(shuō)明）使用2 ） 承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工的要求，

9、與工程實(shí)際量的誤差應(yīng)在 +-5% 以?xún)?nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購(gòu)買(mǎi)、材料 浪費(fèi)、延誤工 期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（3） 由承包人提供的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文 標(biāo)識(shí) 的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰 的建筑裝飾裝修 材料和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量 問(wèn)題，由承包人承擔(dān)責(zé)任， 且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。第 4 條、工程期限 天 ;開(kāi)工日期 年 月 日;竣工日期 年 月 日。第 5 條、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 （ 大寫(xiě) ） ： 元（ 詳見(jiàn)海天人裝修工程報(bào)價(jià)單 ） 。第二部分 施工圖紙第 1 條、

10、發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包 人各一份 （詳見(jiàn) * 裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ） ，設(shè)計(jì)費(fèi) （大寫(xiě) ）_ 元，由發(fā)包人支付 （此費(fèi)用包括 /不包括在工程價(jià)款內(nèi) ）。第三部分 發(fā)包人義務(wù)第 1 條、開(kāi)工前三天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家 具、陳設(shè)或 將室內(nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則 ;第 2 條、提供施工期間的水源、電源 ;第 3 條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù) （ 物管等 ） ，并 承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用 ;第 4 條、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線(xiàn)，負(fù)責(zé)到 有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;第 5

11、條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保 衛(wèi)及消防 等項(xiàng)工作 ;第 6 條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第四部分 承包人義務(wù)第 1 條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ;第 2 條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境 ;第 3 條、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢 通 ;第 4 條、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第五部分 工程變更第 1 條、工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更 協(xié)議，同 時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期

12、( 見(jiàn)* 裝修工程變更單 )。第六部分 材料的提供第 1 條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通 知承包 人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo) 志，并交由現(xiàn)場(chǎng)管 理人員保管 ;第 2 條、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包 人，并接 受發(fā)包人檢驗(yàn)。第七部分 工期延誤第 1 條、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況（3）發(fā)包人五金件 （不含門(mén)鎖、潔具等 ） 安裝 ;（4）客戶(hù)須知中第三點(diǎn)的情況之一。第 2 條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的

13、工作而影響工期的，工期順 延。第 3 條、因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途停工而影響工期的，工期不順 延。第八部分 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第 1 條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第 2 條、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn) 證資質(zhì)的 有關(guān)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo) 準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的 相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo) 準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用 由發(fā)包人承擔(dān)。第九部分 工程驗(yàn)收和保修第 1 條、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）_ 隱蔽工程驗(yàn)收 _;（2）_ 水電工程完工 _;（3

14、）_ 瓦作工程完工 _;（4）_中期驗(yàn)收 （木作工程完工 ） ，并作好工作量統(tǒng)計(jì)決算 _;（5）油漆工程完工 。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 （ 見(jiàn)海天人裝修工程驗(yàn)收單 ） 。第 2 條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通 知后兩天 內(nèi)組織驗(yàn)收 （ 否則視同工程合格 ） ，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 （見(jiàn)* 裝修工程驗(yàn) 收單 ） 。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù) （ 見(jiàn)* 裝修工程結(jié)算單 ）第 3 條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可 要求承包 人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。第 4 條、在正常使用條件下，本工程保修期為

15、24 個(gè)月，保修期自住宅室內(nèi) 裝飾裝 修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單（ 見(jiàn) * 裝修工程保修單 ） 。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為 36 個(gè)月。第 5 條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在一定時(shí)期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 不應(yīng)出現(xiàn) 嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問(wèn)題。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過(guò)2 次（處 ）嚴(yán)重 質(zhì)量問(wèn)題的，承包人除提供保修之外，另須根據(jù)實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì) 量問(wèn)題造成的相關(guān)損失，并向 發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重 質(zhì)量問(wèn)題的工程的造價(jià) （ 根據(jù)附海天人 裝修工程報(bào)價(jià)單 ） 。嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題是指在正常使用條件下：防水工程出

16、現(xiàn) 3 處以上滲漏 ;暖氣、煤氣、給排水改動(dòng)工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣 （ 材料質(zhì)量問(wèn)題除外 ）;墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn) 0.5M2 以上的涂料表層脫落 ;吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落 （ 材料質(zhì)量問(wèn) 題除 外 ） ;墻磚超過(guò) 5 處 （ 塊 ） 以上松動(dòng)、脫落 ;地磚、地板工程出現(xiàn) 5 處 （ 塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動(dòng)、脫落（ 材料質(zhì)量問(wèn)題除外 ）;木工工程出現(xiàn)開(kāi)裂、脫膠 （ 榫 ） 、松動(dòng)、變形 （ 材料質(zhì)量問(wèn)題除外 ） 。第十部分 工程款支付方式 第 1 條、雙方約定按以下方式支付工程款：1 ） 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款

17、：支付次數(shù) 付 款 時(shí) 間 支 付 金 額第一次 進(jìn)場(chǎng)施工前三天 合同價(jià)的 60%第二次 中期驗(yàn)收兩天內(nèi) 付到結(jié)算總價(jià)的 95%第三次 交付使用前 尾款第四次第五次第 2 條、工程中期驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有 關(guān)資料送 交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 2 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方 應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單 （ 見(jiàn) * 裝修工程結(jié)算單 ） 并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包 人結(jié)清中期工程款。第十一部分 違約責(zé)任第 1 條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法 律、法規(guī)及 有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé) 任，并賠償給對(duì)方造成的 經(jīng)濟(jì)損失

18、。第 2 條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損 失的，由 發(fā)包人負(fù)責(zé)。第 3 條、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，終止方應(yīng)提前5 天通知 另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第 4 條、每延誤工期一天，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金 200 元。第十二部分 合同爭(zhēng)議的解決方式第 1 條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決; 也可由 有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部分 幾項(xiàng)具體規(guī)定第 1 條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé) 將垃圾運(yùn) 到指定的地點(diǎn)。第 2 條、施工期間，承包

19、人應(yīng)盡量確保工程不對(duì)鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn) 生影響。 承包人應(yīng)對(duì)工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有 害因素有足夠的預(yù)計(jì) 和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的 一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。第 3 條、施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn) 分至點(diǎn)分; 下午 點(diǎn)分至點(diǎn) 分。承包人應(yīng)按時(shí)開(kāi)工、停工，并不在施工現(xiàn)場(chǎng)從事與工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十五部分 其他約定事項(xiàng)：第十六部分 附則第 1 條、本合同經(jīng)雙方簽字 （蓋章 ） 后生效，合同履行完畢后終止第 2 條、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。第 3 條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章 ） ：電話(huà)

20、：乙方（簽章 ） ：電 話(huà)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月 日房屋裝修合同范例 （ 三）發(fā)包方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） ： 委托代理人： 單位：住所地址：聯(lián)系電話(huà)： 承包方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） ： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話(huà)： 依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同 （ 包 括本合 同附件和所有補(bǔ)充合同 ） ，以便共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn)： 市 區(qū)（ 縣） 路 號(hào) 樓 室。1.2 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳 套，施工面積 平 方米。1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：

21、（1）乙方包工、包全部材料 （ 見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）;（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 （ 見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝 修 材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）;（3）乙方包工、甲方包全部材料 （ 見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì) 表）。1.4，人工費(fèi)：總價(jià)款： 元，大寫(xiě) （人民幣 ） ： 。其中：材料費(fèi)：，管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： ， 垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金： ，其他費(fèi)用： 。（詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ） 。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分 的工程款按實(shí)另計(jì)。1.5 工程期限 天; 開(kāi)工日期 天 月 日; 竣工日期 天月 日;1.6 工程

22、內(nèi)容及做法 （ 見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表 二：裝飾 裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 ） 。第二條 施工單位資格乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年 檢，具有經(jīng) 建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止 本合同，乙 方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第三條 材料供應(yīng)3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備 （ 見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表 ） ，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備

23、 （ 見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表 ） ，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條 工程質(zhì)量4.1 本工程執(zhí)行 （ 填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 ） 、 （填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ） 和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)。4.2 本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲 方承擔(dān)， 工期順延。4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.5 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙 方聯(lián)系。 在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （詳見(jiàn)附件見(jiàn) ）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施 工。由此影

24、響竣工 日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施 工內(nèi)容所引起的一切后果，由 甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4.6 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由 部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān) 費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān) 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條 工程驗(yàn)收5.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)提前 天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（ 見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單 ）;5.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi) 組織驗(yàn) 收

25、，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 （ 見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單 ） 。在工程款結(jié)清后，辦理 移交手續(xù) （ 見(jiàn)附 表九：工程結(jié)算單 ）;5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單 （ 見(jiàn)附表十：工程保修單 ） 。第六條 工程款支付方式6.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1） 本合同簽訂后，開(kāi)工前 至 日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 % 的工程款 ;（2）完成 %的工程量之日后的 日 內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款 ;(4) 竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。6.2 因

26、變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。6.3 雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。6.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 %的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后 年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主 要包括電氣 線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞

27、等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā) 生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償 ; 屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條 工程監(jiān)理8.1 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中， 發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。8.3 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān) 理工程師 的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方 接到監(jiān)理單位通

28、知后 應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：9.1 甲方在開(kāi)工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方 應(yīng)代為復(fù) 制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式 份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 （ 見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙） ，設(shè)計(jì)費(fèi) 元由甲方支付 （ 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ）。9.3 使用境外圖紙，不能滿(mǎn)足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù) 制、重新繪 制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條 乙方駐工地代表 乙方任命駐工地

29、負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) （ 或施工方案 ）和依據(jù)合同 發(fā)出 的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可 采取保護(hù)人員生 命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向 甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任 在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng) 順延工期 ; 責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān) 費(fèi)用。10.3 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任

30、的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 甲方工作11.1 甲方應(yīng)在開(kāi)工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注 意事項(xiàng)。11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;1

31、1.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作 ;11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。第十二條 乙方工作12.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ;12.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境12.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通12.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。12.6 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解

32、決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為 乙方應(yīng)予認(rèn) 可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。12.7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲 方要求與 原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型 號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格 和數(shù)量。第十三條 工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同 時(shí)調(diào)整相關(guān) 工程費(fèi)用及工期 (見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單 ) 。第十四條 工期延誤14.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。14.2 因甲方未按合同

33、約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 因甲方提 供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期順延。14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。14.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延 ; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存 在問(wèn)題 的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十五條 違約責(zé)任法規(guī)及有15.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、 關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償給對(duì)方造成的 經(jīng)濟(jì)損失 ;15.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失 的，由甲方 負(fù)責(zé) ;15.3 因一方原因，

34、造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 ;15.4 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元 ; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。15.5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修 理，工期 不予順延 ;15.6 _ 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付 違約金。15.7 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故 （ 包括罰款 ）由甲方負(fù)

35、責(zé)并擔(dān)責(zé)任。15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（ 包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十六條 合同的變更和解除17.1 合同經(jīng)雙方簽字 （ 在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證） 生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重 新簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng) 按合同總價(jià)款 %支付違 約金，并辦理終止合同手續(xù)。17.2 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。第十七條 垃圾清運(yùn)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙

36、方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到地 點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 (人民幣 ) 用不在工程價(jià)款內(nèi) ) 。第十八條 聲明及保證甲方：18.1 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。18.3 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18.4 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：18.1 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本18.2 乙方簽署和履