建筑面積計(jì)算課件

1、建筑面積計(jì)算課件l1.1.建筑面積概述建筑面積概述 l（1 1）建筑面積的概念）建筑面積的概念l建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上外圍水平建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上外圍水平投影面積，如果是多層、高層建筑物，則是各層建投影面積，如果是多層、高層建筑物，則是各層建筑面積之和。其包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓筑面積之和。其包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高在（含）以上梯等，且具備上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高在（含）以上的永久性建筑。的永久性建筑。l我國的我國的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，是由政府，是由政府對建筑物建筑面積的計(jì)算作出的相應(yīng)法律規(guī)定。

2、現(xiàn)對建筑物建筑面積的計(jì)算作出的相應(yīng)法律規(guī)定?，F(xiàn)行執(zhí)行的規(guī)范是行執(zhí)行的規(guī)范是建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T503532005GB/T503532005）。）。 l（2 2）建筑面積的作用）建筑面積的作用: :l1 1）建筑面積是城市規(guī)劃與管理的基礎(chǔ)。如規(guī)劃中的總建設(shè)規(guī)模、）建筑面積是城市規(guī)劃與管理的基礎(chǔ)。如規(guī)劃中的總建設(shè)規(guī)模、建筑面積數(shù)量、容積率、城市高度、城市空間以及建筑物之間的建筑面積數(shù)量、容積率、城市高度、城市空間以及建筑物之間的間隔等關(guān)系都依據(jù)建筑面積來計(jì)算和控制。間隔等關(guān)系都依據(jù)建筑面積來計(jì)算和控制。l2 2）建筑面積是目前現(xiàn)行法規(guī)中收取市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的

3、重要）建筑面積是目前現(xiàn)行法規(guī)中收取市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的重要計(jì)算依據(jù)。計(jì)算依據(jù)。l3 3）工程施工招投標(biāo)編制標(biāo)底、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，建筑面積也是）工程施工招投標(biāo)編制標(biāo)底、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，建筑面積也是作為計(jì)算費(fèi)用的一個(gè)很重要的標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)。作為計(jì)算費(fèi)用的一個(gè)很重要的標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)。l4 4）建筑面積又是房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售以及購房者在）建筑面積又是房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售以及購房者在購房時(shí)，一個(gè)非常重要的標(biāo)志性衡量指標(biāo)。購房時(shí)，一個(gè)非常重要的標(biāo)志性衡量指標(biāo)。l5 5）目前物業(yè)管理費(fèi)的收取也是以建筑面積為基礎(chǔ)的。）目前物業(yè)管理費(fèi)的收取也是以建筑面積為基礎(chǔ)的。l6 6）目前公共維修基金和大、中修理

4、費(fèi)用是按建筑面積來計(jì)算與）目前公共維修基金和大、中修理費(fèi)用是按建筑面積來計(jì)算與分?jǐn)偸杖〉?。房屋的房租有些也是按建筑面積為依據(jù)收取的。分?jǐn)偸杖〉?。房屋的房租有些也是按建筑面積為依據(jù)收取的。l（3 3）編制建筑面積計(jì)算規(guī)范的目的：為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工）編制建筑面積計(jì)算規(guī)范的目的：為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法。程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法。l（4 4）建筑面積計(jì)算規(guī)范的適用范圍：本規(guī)范使用于新建、擴(kuò)建、）建筑面積計(jì)算規(guī)范的適用范圍：本規(guī)范使用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。2.2.建筑面積計(jì)算中的有關(guān)術(shù)語建筑面積計(jì)算中的有關(guān)術(shù)

5、語（1 1）層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。）層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（2 2）凈高：是指層高減去樓層板厚度的凈值。）凈高：是指層高減去樓層板厚度的凈值。（3 3）地下室：房間地坪面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高）地下室：房間地坪面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的的1/21/2者為地下室。者為地下室。（4 4）半地下室：房間地坪面低于室外地坪面的高度超過該房間凈）半地下室：房間地坪面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的高的1/31/3且不超過且不超過1/21/2者為半地下室。者為半地下室。（5 5）自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。）自然層：按樓板

6、、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。（6 6）架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石）架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。方形成的建筑空間。（7 7）走廊：建筑物的水平交通空間。）走廊：建筑物的水平交通空間。（8 8）挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。）挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。（9 9）檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。）檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（1010）回廊：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形）回廊：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。走廊。（1111）門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔

7、、擋風(fēng)、御寒等作用的）門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑過渡空間。（1212）建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。）建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。（26）過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。（27）標(biāo)準(zhǔn)層：是指平面布置相同的住宅樓層。（28）平臺(tái)：是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外部分。 （1313）架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交）架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊通設(shè)置的走廊（1414）勒腳：建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。）勒

8、腳：建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。（1515）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。（1616）圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。）圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。（1717）裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。）裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。（1818）落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。）落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。（1919）陽臺(tái)：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。）陽臺(tái)：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。（2020）眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的

9、供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情）眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。況的建筑空間。（2121）雨棚：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽蓬。）雨棚：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽蓬。（2222）變形縫：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。）變形縫：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。（2323）永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。）永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。（2424）飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。）飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。（2525）騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。）騎樓：樓層部分

10、跨在人行道上的臨街樓房。（2626）過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。）過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。（2727）標(biāo)準(zhǔn)層：是指平面布置相同的住宅樓層。）標(biāo)準(zhǔn)層：是指平面布置相同的住宅樓層。（2828）平臺(tái)：是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸）平臺(tái)：是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外部分。出室外部分。 l(1)(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：l 1) 1) 單層建筑物高度在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；單層建筑物高度在及以上者

11、應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足者應(yīng)計(jì)算高度不足者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。l 2) 2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面的凈高超過的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在至的部的凈高超過的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在至的部位應(yīng)計(jì)算位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；凈高不足的部位不應(yīng)計(jì)算面面積；凈高不足的部位不應(yīng)計(jì)算面積。積。 l（2 2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水

12、平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面底板水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 l1 1、某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻、某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為厚均為240240，軸線坐中，試計(jì)算建筑面積。，軸線坐中，試計(jì)算建筑面積。l解：建筑面積：解：建筑面積：lS = S1S2S3S4l33l（）（） l(3)(3)多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算

13、全面積；圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算層高不足者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。l層高：多層建筑物的建筑面積計(jì)算應(yīng)按不同的層高層高：多層建筑物的建筑面積計(jì)算應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的分別計(jì)算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的按垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓結(jié)構(gòu)標(biāo)

14、高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 l(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在至的部位應(yīng)計(jì)算凈高超過的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在至的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

15、l(5)地下室、半地下室地下室、半地下室(車間、商店、車站、車間、商店、車站、車庫、倉庫等車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。各類地下室按露出地面的外墻所圍的面積計(jì)算建筑面積，立面防各類地下室按露出地面的外墻所圍的面積計(jì)算建筑面積，立面防潮層及其保護(hù)墻厚度不算在內(nèi)潮層及其保護(hù)墻厚度不算在內(nèi)為了滿足地

16、下室的采光和通風(fēng)要求，在圍護(hù)墻上開設(shè)了采光井，為了滿足地下室的采光和通風(fēng)要求，在圍護(hù)墻上開設(shè)了采光井，一般井口設(shè)有鐵柵，井的側(cè)面開有地下室用的窗子。該采光井不計(jì)一般井口設(shè)有鐵柵，井的側(cè)面開有地下室用的窗子。該采光井不計(jì)算建筑面積。算建筑面積。l(6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在及以上的部位應(yīng)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足的部位應(yīng)計(jì)算計(jì)算全面積；層高不足的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其

17、利用部位水平面積的利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。l(7)建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。回廊層高在及以上者應(yīng)計(jì)算水平面積計(jì)算?；乩葘痈咴诩耙陨险邞?yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。 (8)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)建筑物間有圍護(hù)結(jié)

18、構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在及以上者應(yīng)計(jì)算結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。 (9)立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不別計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。 (10)有圍護(hù)結(jié)

19、構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。(11)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的結(jié)構(gòu)底板水平面積的

20、1/2計(jì)算。計(jì)算。(12)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。(13)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高梯機(jī)房等，層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。場館看臺(tái)剖面場館看臺(tái)剖面 電梯機(jī)房、水箱間電梯機(jī)房、水箱間 (14)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算

21、。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算算1/2面積。面積。 外墻內(nèi)傾斜建筑物外墻內(nèi)傾斜建筑物 外墻內(nèi)傾斜建筑物外墻內(nèi)傾斜建筑物(15)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。垃圾道、電梯井垃圾道、電梯井 (16)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過者，雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1

22、/2計(jì)算。計(jì)算。 注意：無論是有柱雨篷和無柱雨篷，計(jì)算一致，即以其注意：無論是有柱雨篷和無柱雨篷，計(jì)算一致，即以其寬度是否超過來衡量，超過者就按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投寬度是否超過來衡量，超過者就按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的影面積的1/2計(jì)算，不超過者不計(jì)算建筑面積。計(jì)算，不超過者不計(jì)算建筑面積。(17)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。 注意：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完注意：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓

23、梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積(18)建筑物的陽臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算的建筑物的陽臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算的1/2計(jì)算。計(jì)算。(19)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。(20)高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫

24、應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。(21)以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。線計(jì)算建筑面積。圍護(hù)性幕墻圍護(hù)性幕墻(22)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。建筑面積。外墻保溫隔熱層外墻保溫隔熱層(23)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。(1)建筑物通道建筑物通道(騎樓、過街樓的底層騎樓、過街樓的底層)。(2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。(3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后

25、臺(tái)懸掛幕建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 舞臺(tái)及后臺(tái)舞臺(tái)及后臺(tái) 騎樓、通道騎樓、通道(4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。(5)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。體的平臺(tái)。(6)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在及以內(nèi)的雨篷、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)

26、不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 臺(tái)階、室外鋼爬梯臺(tái)階、室外鋼爬梯附墻柱、垛附墻柱、垛 裝飾性幕墻裝飾性幕墻(7)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。(8)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 (9)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水水)罐、氣柜、水塔、罐、氣柜、水塔、貯油貯油(水水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道等構(gòu)筑物。隧道等構(gòu)筑物。l1 1、某五層建筑物的各層建筑面積一樣，底層外、某五層建筑物的各層建筑面積一樣，底層外墻尺寸如圖所示，墻厚均為墻尺寸如圖所示，墻厚均為240240，試計(jì)算建筑面，試計(jì)算建筑面積。（軸線坐中）積。（軸線坐中）l解：用面積分割法進(jìn)行計(jì)算：解：用面積分割法進(jìn)行計(jì)算：l1、軸線間矩形面積軸線間矩形面積l （）（）l2、S2 = (3+0.12) （）（）l3、扣除（）、扣除（）l4、三角形（）、