現(xiàn)行計價定額的一些重點注意事項

1、現(xiàn)行計價定額的現(xiàn)行計價定額的一些重點注意事項一些重點注意事項綱要綱要目目 錄錄費用定額費用定額二二 清單工程與計價工程量清單工程與計價工程量一、費用定額 非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計費非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計費臨設(shè)拆除后的外運費用臨設(shè)拆除后的外運費用建筑垃圾清理外運費用建筑垃圾清理外運費用總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費稅金稅金排污費排污費非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計費非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計費 很多項目在實施過程中由于種種原因會導致臨時設(shè)施在項目未完工時便提前拆除，在后續(xù)施工中采取臨時過渡或易地二次搭設(shè)的方案。但因為是“臨時設(shè)施”，所以在價款結(jié)

2、算時存在很多爭議，提供一點“非施工方原因”易地二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計價的思路，供交流參考。一、通過簽訂補充協(xié)議進行約定。作為原合同范圍外發(fā)生的工作內(nèi)容，甲、乙雙方可以通過補充協(xié)議對結(jié)算原則進行約定。二、對于沒有簽訂補充協(xié)議，僅辦理了相關(guān)工程量簽證單的情況，建議按以下方法處理：1、分部分項費用：先，個人認為二次搭設(shè)的臨時設(shè)施雖不形成工程實體但確形成了實體工程量，也不再是原合同措施費用中的包干內(nèi)容，完全可以理解為超出原合同范圍的增加工作量，對于此部分實體工程量應(yīng)本著“按實”原則進行計算，套用計價表相關(guān)子目，其管理費、利潤、人材機的定額水平可參考投標優(yōu)惠幅度進行，但當投標項目優(yōu)惠后的管理費、利潤水平

3、仍大于定額三類工程標準時，應(yīng)按三類或協(xié)商以低于三類的標準計取。其次，對于不可抗力原因發(fā)生的二次臨時設(shè)施項目，不應(yīng)計取利潤。2、措施費用：既然是形成實體工程量的項目，必然會發(fā)生施工措施，也是本著“按實發(fā)生”的原則，但現(xiàn)場安全文明施工考評和獎勵費、臨設(shè)設(shè)施費、檢驗試驗費不應(yīng)計取，其余措施費用應(yīng)按實計取。3、規(guī)費稅金：按實計取。4、作為臨時設(shè)施，其費用在按實計取的情況下不得不考慮其施工質(zhì)量是否能夠與工程實體相提并論的事實。然而，對于施工質(zhì)量、施工標準情況各項目又不盡相同，對于確實存在以次充好、降低標準的情況，在費用計取時也應(yīng)綜合考慮。臨設(shè)拆除后的外運費用臨設(shè)拆除后的外運費用臨時設(shè)施費定義09費用定額

4、： 施工企業(yè)為進行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。14費用定額：施工企業(yè)為進行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除等費用。注意：上述費用定義中均未明確包含臨設(shè)拆除后的垃圾外運費用，可辦簽證。建筑垃圾清理外運費用建筑垃圾清理外運費用09費用定額：在P8頁文明施工措施包含：建筑垃圾及生活垃圾清理14費用定額：在P10 頁環(huán)境保護包含：現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運；P11頁綠色施工包含范圍：建筑垃圾分類收集及回收利用費用。注意：上述費用定義中均未明確包含建筑垃圾外運費用，定額費用中僅包括了垃圾清理至現(xiàn)場指定點

5、堆放費用，建筑垃圾外運費用完全可辦簽證?？偝邪?wù)費總承包服務(wù)費09費用定額較為詳細，14費用定額未給出明確標準，建議可參考09標準計取。另外要注意，很多甲方會自行找好分包單位后再硬行要求總包方與之簽訂合同，從而回避總承包的概念，不付總包服務(wù)費。這種時候應(yīng)如何處理？舉例：南京青奧會某一應(yīng)急工程，所有的專業(yè)分包實際上多是由甲方選定隊伍后，由總包方與分包方簽訂合同，結(jié)算時總包方提出應(yīng)按分包合同總價計取總包管理費，但審計方提出從合同層面來分析，完全是總包方自行分包內(nèi)容，無法計取總包服務(wù)費。結(jié)果：在與省定額站溝通后，考慮項目的實際情況，為名義上的總分包實質(zhì)上的總包與平行分包模式，建議給付“總承包管理費

6、”。我想，對于咱們總包方，無所謂“服務(wù)費”、“管理費”，只要是錢結(jié)算到就行了。稅金稅金蘇建價函（2011）9號： 1、南京市2011年2月1日以前，市區(qū)3.44%（3.445%）；縣鎮(zhèn)3.38%（3.381%）；鄉(xiāng)村3.25%（3.252%）。 2、南京市2011年2月1日以后： 市區(qū)：3%（1+7%+3%+2%）/1-3%（1+7%+3%+2%）=3.48%（3.477%） 縣鎮(zhèn)：3%（1+5%+3%+2%）/1-3%（1+5%+3%+2%）=3.41%（3.413%） 鄉(xiāng)村：3%（1+1%+3%+2%）/1-3%（1+1%+3%+2%）=3.28%（3.284%） 工程稅金自2月1日起調(diào)整

7、，2011年2月1日前投標項目是按老稅金標準計入的，后期結(jié)算時涉及到前期已付款是否開票，最終建議就以開票額來結(jié)算，2011年2月1日前已開票的就不用管，后開票的剛要在結(jié)算中調(diào)增稅金。排污費排污費序號序號定額定額計算規(guī)則計算規(guī)則?，F(xiàn)問題常現(xiàn)問題建議建議104計價表寧建基字（2009）270號文：暫按不含規(guī)費和稅金造價的1計取，結(jié)算時按有權(quán)部門實際收取調(diào)整。漏報，原因是財務(wù)交了錢，預(yù)算員不知道，缺少內(nèi)部溝通。施工方在結(jié)算時仍按0.1%上報。無任何繳費憑證。既然是規(guī)費，各項目部無需與主管部門做更多的溝通工作，也無需與建設(shè)單位辦理簽證，結(jié)算時憑繳費發(fā)票，按實計入即可。214計價定額蘇建價2014448

8、號，P6頁注：工程排污費費率在招標時暫按0.1%計入，結(jié)算時按工程所在地環(huán)境保護部門收取標準，按實計入。二、清單工程與計價工程量1、土石方工程、土石方工程2、樁基工程、樁基工程3、砌筑工程、砌筑工程4、鋼筋混凝土工程、鋼筋混凝土工程5、金屬結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程6、廠區(qū)道路及排水工程廠區(qū)道路及排水工程費費7、樓地面工程、樓地面工程8、超高費、超高費9、模板工程、模板工程10、垂直運輸、垂直運輸1、土石方工程、土石方工程序序號號項目項目名稱名稱08規(guī)范規(guī)范計算規(guī)則計算規(guī)則13規(guī)范規(guī)范計算規(guī)則計算規(guī)則工程內(nèi)容工程內(nèi)容問題分析問題分析1挖土方/挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以體積計算按設(shè)計圖示尺寸以體積計

9、算含截樁頭如拿到無單獨截樁頭子目的工程量清單，要發(fā)出答疑請招標人回復，避免報價漏項2挖土方/挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算（但是：蘇建價2014448號文第5頁（二）（3）挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中）不含截樁頭江蘇省內(nèi)招標項目清單工程量和計價工程量應(yīng)對應(yīng)一致，投標報價的計價工程量無需再計算，萬不可按經(jīng)驗值在清單量上乘系數(shù)報價，造成錯誤的高價。1、土石方工程、土石方工程關(guān)于渣土費和土場消納費 渣土費：作為政府明文收取的費用，可理解為規(guī)費。建議：招標文件明確的，報價中一定要考慮。招標文件

10、未明確的，當?shù)卣畧?zhí)行較為嚴格，建議在投標時提出答疑，爭取到明確回復，作為各投標人共同報價基礎(chǔ)，不會存在隱性的報價差異，公平競爭。招標文件未明確的，當?shù)卣畧?zhí)行較為嚴格，且應(yīng)由建設(shè)方辦理的，不答疑，報價也不考慮。例如：南京市。 土場消納費：取證難、無正規(guī)票據(jù)憑證，建議在報價時調(diào)研周邊土場情況，充分考慮。2、樁基工程、樁基工程樁基工程價款確定雖然不可控因素較多，但在招標和合同簽訂過程中采取有效的預(yù)防措施，可以較好地避免結(jié)算爭議。主要如下 ：1）樁基工程因地質(zhì)條件的不確定性帶來的不可控見因素較多，采用固定總價方式對施工單位和建設(shè)單位的風險是共有的，因此樁基工程結(jié)算應(yīng)盡量采用固定單價方式。從公平角度

11、來分析，采用固定計價表子目單價的結(jié)算方式，更有利于體現(xiàn)風險共擔的公平原則。：樁型2）對于樁基工程的清單列項，應(yīng)注意以下幾點、樁徑不同應(yīng)分開列項；同一根樁中空鉆、入土、入巖工程量分開列項；樁頭鑿除以“m3”為單位單列清單。 3）對于完全不具備網(wǎng)電施工條件的情況下，可以招標時就提出由投標單位在報價中自行考慮自發(fā)電成本，施工過程中不再對發(fā)電機臺班進行簽證；對于部分利用網(wǎng)電，部分自發(fā)電情況下，可將招標清單工程量分成用網(wǎng)電和自發(fā)電兩部分報價，結(jié)算時根據(jù)實際完成的相應(yīng)工程量乘以各自單價得出結(jié)算總價。 4）對于允許充盈系數(shù)調(diào)整的項目，在有條件的施工現(xiàn)場，建議增設(shè)地泵，對于實際進場的所有混凝土泵車通過計泵稱重

12、方法來測算其實際耗用的混凝土量。需提醒注意的是，此種方法下測算的充盈系數(shù)已包含了操作損耗在內(nèi)。3、砌筑工程、砌筑工程1、2013規(guī)范P21、P24、P26頁墻體計算規(guī)則算至板頂蘇建價2014448號文調(diào)整為算至“樓板底”。 2、190厚砌塊墻體工程量計算KM1磚等190砌塊墻，圖示標注為200厚的處理。應(yīng)該按190厚來計算體積，但同時在施工過程中需關(guān)注，梁是200厚，墻為190時，整面墻體粉刷厚度是否要調(diào)整，如調(diào)整則應(yīng)辦理簽證。 3、梁底塞縫問題宣貫：梁底側(cè)按1皮斜砌磚考慮，實際采用細石砼、砂漿塞縫不調(diào)整。4、鋼筋混凝土工程、鋼筋混凝土工程序序號號規(guī)范計算規(guī)則規(guī)范計算規(guī)則定額定額計算規(guī)則計算規(guī)

13、則問題問題思考思考建議建議108規(guī)范有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面高度計算0 4 計價表有梁板柱高自樁基上表面（或樓板上表面）算至樓板下表面處不一致1、報價時，應(yīng)將清單工程量重新計算或打折。213規(guī)范有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計算1 4 計價定額有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計算，不扣除板厚一致2、經(jīng)比較，14計價定額6-14子目與04計價表5-13子目消耗量完全一樣，從實體工程量出發(fā)，計價量可考慮小于清單量，提高投標價的競爭力。（1）柱工程量計算4、鋼筋混凝土工程、鋼筋混凝

14、土工程序序號號規(guī)范計算規(guī)則規(guī)范計算規(guī)則定額定額計算規(guī)則計算規(guī)則問題問題思考思考建議建議10 8規(guī)范按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積04計價表按圖示面積乘板厚以立方米計算（梁板交接處不得重復計算）不一致1、報價時，應(yīng)將清單工程量重新計算。21 3規(guī)范按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除單個面積0.3m2以內(nèi)的柱、垛以及孔洞所占體積14計價定額按圖示面積乘板厚以體積計算(梁板交接處不得重復計算),不扣除單個面積0.3m2以內(nèi)的柱、垛以及孔洞所占體積。一致（2）板工程量計算4、鋼筋混凝土工程、鋼筋混凝土工程序序號號相關(guān)說明相關(guān)說明建議建議104計

15、價表泵送砼子目中均含有“砼輸送泵臺班”商品砼甲供：應(yīng)扣除定額中的砼輸送泵臺班費。商品砼乙供：不扣除定額中的砼輸送泵臺班費。204計價表交底P14頁砼輸送泵由施工單位提供，應(yīng)將泵車進（退）場費列入措施項目費內(nèi)；泵送費列在分部分項工程量清單報價內(nèi)。砼輸送泵由商品砼廠家提供，其泵車進退場費和泵送費應(yīng)包括在商品砼價格內(nèi)，同時扣除計價表項目中的泵送費3南京工程造價管理（信息指導價）注：以上商品砼價格中不包含砼泵送機械費。（3）泵送費4、鋼筋混凝土工程、鋼筋混凝土工程（4）砼空心樓板14計價定額P混167頁：砼按圖示面積乘板厚以立方米計算，其中空心管、箱體及空心部分體積扣除。此處注意：模板面積應(yīng)按接觸面積

16、，或以不扣空心部分砼體積來折算。（5）鋼筋工程1）13規(guī)范P41頁增加010515009支撐鋼筋（鐵馬）清單、2）13規(guī)范P42頁增加010516003機械連接清單3）蘇建價2014448號文增加010516004清單（6）砼基坑支撐的定額套用深基坑砼水平支撐件由支撐梁、棧橋組成，這兩部分的定額套用很多人理解是有誤的。前段時間有個無錫的業(yè)主，項目最后一個爭議內(nèi)容就是這個該套什么定額。大致情況如下：施工方意見：既然是棧橋，全部套棧橋子目，定額中有相關(guān)棧橋子目 建設(shè)方意見：支撐梁套無梁板，棧橋部分套有梁板（1）構(gòu)件制作平臺攤銷費用04計價表P金259說明第一條：金屬構(gòu)件不論在附屬企業(yè)加工廠或現(xiàn)場制

17、作均執(zhí)行本定額（現(xiàn)場制作需搭設(shè)操作平臺，其平臺返銷費按本章相應(yīng)項目執(zhí)行）。問題：加工廠制作時平臺費用如何計??？ 建議：投標項目根據(jù)成本來報價，按實結(jié)算項目照計。（2）H、T 型構(gòu)件的制作費用04計價表P金259說明第七條：砼勁性柱內(nèi)，用鋼板、型鋼焊接而成的H、T型鋼柱，按H、T型鋼構(gòu)件制作定額執(zhí)行，安裝按第七章相應(yīng)鋼柱項目執(zhí)行。問題：H、T構(gòu)件組成的箱形柱、箱形梁類構(gòu)件，是否應(yīng)先執(zhí)行H、T型構(gòu)件制作定額？建議：投標項目根據(jù)成本來報價，按實結(jié)算項目照計。 5、金屬結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程6、廠區(qū)道路及排水工程廠區(qū)道路及排水工程費費(1)04計價表P道449頁、14計價定額P道499頁：停車場、球場

18、、曬場，按道路相應(yīng)子目執(zhí)行，其壓路機臺班乘以系數(shù)1.20。(2)04計價表P道449頁、14計價定額P道499頁：砼、PVC排水管按不同管徑分別按延長米計算，長度按兩井間凈長度計算。(3)砼路牙和機制路牙的區(qū)別：砼路牙是機制路牙價格的雙倍，這幾年市政項目的建設(shè)標準提高，所以機制路牙基本不用了，但不排除有些項目的招標清單仍然注明“機制路牙”，大家報價時就可報低價，過程中如果業(yè)主要提高標準，也就可以變理簽證。7、樓地面工程、樓地面工程（1）踢腳線高度調(diào)整序序號號規(guī)范計算規(guī)則規(guī)范計算規(guī)則定額定額計算規(guī)則計算規(guī)則注意注意10 8規(guī)規(guī)范范按設(shè)計圖示長按設(shè)計圖示長度乘以高度以度乘以高度以面積計算，面積計算

19、，m20 4計計價價表表P樓樓472：水泥砂漿、水磨石踢：水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計算。其洞口、腳線按延長米計算。其洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛、附墻煙囪等側(cè)壁也門口、垛、附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；不增加；塊料面層踢腳線，按圖示尺寸塊料面層踢腳線，按圖示尺寸以實貼延長米計算，門洞扣除以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。，側(cè)壁另加。P樓樓471頁說明四、踢腳線高度頁說明四、踢腳線高度是按是按150mm編制的，如設(shè)計高編制的，如設(shè)計高度與定額高度不同時，整體面度與定額高度不同時，整體面層不調(diào)整，塊料面層（不包括層不調(diào)整，塊料面層（不包括粘貼砂漿材料）按比

20、例調(diào)整，粘貼砂漿材料）按比例調(diào)整，其他不變。此條在匯編其他不變。此條在匯編23P9頁頁已取消。已取消。21 3規(guī)規(guī)范范1、以平方米計、以平方米計量，按設(shè)計圖量，按設(shè)計圖示長度乘以高示長度乘以高度以面積計算度以面積計算，m2。2、以米計量，、以米計量，按延長米計算按延長米計算，m。1 4計計價價定定額額 P樓樓520：水泥砂漿、水磨石踢：水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計算。其洞口、腳線按延長米計算。其洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛、附墻煙囪等側(cè)壁也門口、垛、附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；不增加；塊料面層踢腳線，按圖示尺寸塊料面層踢腳線，按圖示尺寸以實貼延長米計算，門

21、洞扣除以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。，側(cè)壁另加。P樓樓519頁說明四、踢腳線高度頁說明四、踢腳線高度是按是按150mm編制的，如設(shè)計高編制的，如設(shè)計高度不同時，整體面層不調(diào)整，度不同時，整體面層不調(diào)整，塊料面層按比例調(diào)整，其他不塊料面層按比例調(diào)整，其他不變。變。省站勘誤黃色部分：設(shè)計踢腳省站勘誤黃色部分：設(shè)計踢腳線高計與定額取定高度不同時線高計與定額取定高度不同時，材料按比例調(diào)整，其他不變，材料按比例調(diào)整，其他不變。7、樓地面工程、樓地面工程(2)隱形踢腳線計價現(xiàn)在很多的項目，特別是住宅樓，都是做成了隱形踢腳線，很多審計在審核的時候提出要扣除此部分費用，那究竟是否該扣，如何扣除呢？建議

22、：如為與墻體粉刷同材質(zhì)，同步施工到位，未發(fā)生二次施工，則應(yīng)扣踢腳線費用，但不應(yīng)全扣，理由是原定額墻體粉刷是基于有踢腳線來測定的含量，現(xiàn)在是做成一體的，相當于實際內(nèi)粉面積增大了；如不是同材質(zhì)，分次施工的，個人認為最多扣一點踢腳線與墻體粉刷厚度不同的材料費，人工機械仍應(yīng)執(zhí)行踢腳線子目。7、樓地面工程、樓地面工程（3）塊料樓地面工程量計算序序號號規(guī)范計算規(guī)則規(guī)范計算規(guī)則定額定額計算規(guī)則計算規(guī)則注意注意108規(guī)規(guī)范范按設(shè)計圖示尺寸以面積計按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除地溝等所占面積，不扣除間壁墻和間壁墻

23、和0.3m2以內(nèi)的柱以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。不增加面積。04計計價價表表地板及塊料面層，按圖示尺寸實鋪地板及塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，應(yīng)扣除凸出地面積以平方米計算，應(yīng)扣除凸出地面的建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、柱、間壁面的建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、柱、間壁墻等不做面層的部分，墻等不做面層的部分，0.3m2以內(nèi)以內(nèi)的孔洞面積不扣除。門洞、空圈、的孔洞面積不扣除。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分工程量暖氣包槽、壁龕的開口部分工程量另增并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算。另增并入相應(yīng)的面

24、層內(nèi)計算。兩種兩種顏色顏色部分部分是不是不一樣一樣的的213規(guī)規(guī)范范按設(shè)計圖示尺寸以面積計按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。門洞、空圈、暖氣包算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)相應(yīng)的工程量內(nèi)14計計價價定定額額 同同04計價表計價表 8、超高費、超高費省站2008年總是解釋：04計價表土建工程超高費定額使用不夠明確，希望加以具體說明。土建工程超高費內(nèi)容包括：人工降效、高壓水泵攤銷、臨時垃圾管道等費用。土建工程檐口高度超過20m時，超過20m部分的工程項目增加人工降效系數(shù)為2030m為5% 2040m為7.5% 2050m為10%以此類推，檐口高度每升高10

25、m，降效系數(shù)遞增2.5%。為了方便套用，建筑物超高增加費定額編號進行適當調(diào)整。例如181子目為：181(1)人工降效（定額中的人工費）、181(2) 臨時垃圾管道費（定額中的材料費）、181(3) 高壓水泵攤銷費（定額中的機械費），1821818子目以此類推，管理費及利潤可分別計取。根據(jù)建設(shè)部清單規(guī)范執(zhí)行要求，人工降效屬于分部分項項目。為簡化計算，依法不招標工程應(yīng)將人工降效費用作為分部分項項目費用按照定額標準計列；采用清單法計價工程的人工降效系數(shù)應(yīng)按蘇建定（2004）290號文件規(guī)定分別進入各定額子目綜合單價內(nèi)。我省建設(shè)廳2004年印發(fā)的“江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價培訓教材”已明確，高壓水泵攤銷費及臨時垃圾管道費應(yīng)作為措施費用單獨列項進行計算。 建筑物超高增加費中的人工降效費（定額中的人工費）系按26.00元/工日計算，預(yù)算人工工資調(diào)整文件應(yīng)予執(zhí)行，并計取相應(yīng)施工費用。 注：按04計價表的算法，超高費會很高，我們作過住宅樓的測算，約比上述算法高出了35