房屋產(chǎn)權變更委托書

1、房屋產(chǎn)權變更委托書房屋產(chǎn)權變更委托書二委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：被委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：委托原因及事項：本人需將位于 房_屋（購房合同號：房產(chǎn)證號為：）_過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委 托作_為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)2：代為領取房產(chǎn)證3：代為簽署與交易有關的合同文件等 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件， 我均予以認可， 承擔相 應的法律責任。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉委托權房屋產(chǎn)權變更委托書三委托人： ，性別 ， 年 月 日出

2、生，身份證號碼： ，身份證住址： 。委托人： ，性別 ， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。受托人： ，性別 ， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址：我（們）與受托人 系 關系。我（們）欲在四川省蒼溪縣農村信用合作聯(lián)社土 鯉信用社申請抵押借款，我（們）因故不能親自辦理上述貸款相關手續(xù)，特委托 作為我（們）的代理人，辦理以下事項：一、代為向銀行申請個人抵押貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件， 辦理借款合同、 授權委托書等法律性文件的公證事宜 （如果合同中附有強制執(zhí)行 條款，我（們）愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證） ，并向銀行及公證處提供我 （們）的相關材料。二、代為在銀行

3、開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬 戶。三、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù) 據(jù)庫中征信記錄的申請。四、代為辦理我夫婦名下的房屋產(chǎn)權的抵押登記過戶手續(xù)。五、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件資料。受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發(fā)生的全部費用， 委托人 均予以承認并同意承擔。委托期限：至上述委托事項辦結為止。受托人有轉委托權。委托人：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金 ;2、去銀行申請購房貸款3、銀行指定律師與申請人談話， 審核貸款申請人的相關資料 （包括身份證件、 收入證明等等 ）;4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定

4、評估價值;5、律師出具法律意見書 、評估師出具評估報告 ，連同申請人提交的 相關資料一起送交銀行進行審核 ;6、銀行確定申請人具備貸款條件之后， 發(fā)放貸款承諾書 （銀行按照評估價格 確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的 70%）;7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下最遲應 該在辦理產(chǎn)權過戶當日由買方向產(chǎn)權人支付首付款， 也可以按照約定在簽訂合同 之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將首付款交給銀行 由銀行暫時凍結 ;9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;10 、新產(chǎn)權人

5、 （貸款申請人 ）房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權證書原件交給新產(chǎn)權人。由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異， 所以建議還是詳細咨詢貸款 銀行。（二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：一、送件一評估（12個工作日）到房管機關辦理房屋產(chǎn)權過戶送件，需提供以下材料 ;1 、房產(chǎn)證原件及復印件一份 ;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份4、房屋產(chǎn)權登記申請書一份 ;5、賣方身份證原件核對及復印件一份 ;6、買方身份證原件核對及復印件二份。 如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅 （21 個工作日 ） 經(jīng)房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請審批表 （一式三份 ）;2、房產(chǎn)證復印件二份 ;3、房地產(chǎn)買賣契約復印件二份 ;4、評估表復印件二份 ;5、原買賣的發(fā)票 （或合同