買賣合同補充協(xié)議范本_第1頁
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文檔簡介

1、買賣合同補充協(xié)議范本買賣合同補充協(xié)議范本(簡單)甲方(全稱):乙方(全稱):本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的合同(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑒于:(原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:1 、(具體變更條款)2 、二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具

2、有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:(公章)乙方:(公章)法定代表人或法定代表人或托付代理人簽字:托付代理人簽字:年月日年月日房屋買賣合同補充協(xié)議出賣人:買受人:根據(jù)出賣人、買受人簽訂的商品房買賣合同(合同編號為:)(以下簡稱合同)第XX條之規(guī)定,現(xiàn)就合同未盡事宜,雙方達成以下補充約定以資共同信守:第一條面積確認及面積差異處理買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議,并結(jié)清相關(guān)房款,否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證,由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承擔。第二條貸款實施辦法及相關(guān)責任1、買受人

3、在簽訂合同及本補充協(xié)議時,已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用,并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因,而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時,買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,或者在出賣人通知辦理按揭貸款手

4、續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的,視為買受人違約。第三條出賣人逾期交房違約責任的補充發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的,可據(jù)實予以延期,不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責任條款,但出賣人應出具相關(guān)證明文件作為免責依據(jù):1、執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;2、其他自然災害或意外事件;如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條規(guī)劃、設計變更約定的補充1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更,出賣人應在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人,但不承擔違約責任。2、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面

5、答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的,視同接受變更,雙方權(quán)利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。第五條商品房的交付1、在合同約定的商品房交付時間之前,出賣人應以短信發(fā)送/XX通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的,通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以XX通知的,通知送達的時間為XX接通時間,雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時,買受人未收到交付通知的,以本合同約定的時間為交付時間,以房屋所在地為交付地點。2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù),并交接商品房鑰匙后,即為合同項下商品房已交付。自交付之日起,該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔。3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領取商品房交付通知書,而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起,該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔,此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔,房屋保修期亦從此日起計算。第六條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準,包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設備標準與附件四中約定標準不

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