南昌項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告項(xiàng)目投資分析

1、.南昌項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目投資分析報(bào)告說(shuō)明：該南昌項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為參考模板，部分內(nèi)容省略，了解更多內(nèi)容請(qǐng)咨詢報(bào)告編寫單位。南昌可行性研究報(bào)告編制大綱第一章南昌項(xiàng)目總論第二章南昌項(xiàng)目法人基本情況第三章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第四章建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案第五章南昌項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程第七章技術(shù)生產(chǎn)方案第八章環(huán)境保護(hù)第九章勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防第十章南昌項(xiàng)目節(jié)能分析第十一章南昌項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第十二章南昌項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員第十三章南昌項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十四章投資估算與資金籌措第十五章南昌項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十六章綜合評(píng)價(jià)及投資建議第十七章附表及附圖南昌項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算一覽表 南昌項(xiàng)目流動(dòng)資金估算一覽

2、表 南昌項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表 南昌項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用估算一覽表 南昌項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 南昌項(xiàng)目綜合損益估算一覽表 南昌項(xiàng)目資金籌措與投資計(jì)劃一覽表 南昌項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用一覽表南昌項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）南昌項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）南昌項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 南昌項(xiàng)目建設(shè)南昌項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表南昌項(xiàng)目盈虧平衡分析一覽表 南昌項(xiàng)目盈虧平衡分析圖 南昌項(xiàng)目借款還本付息估算一覽表第一章項(xiàng)目緒論本章作為南昌可行性研究報(bào)告的首章，主要目的在于綜述報(bào)告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問(wèn)題及研究結(jié)論，并對(duì)南昌項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為南昌南昌有限公司“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目

3、”建設(shè)決策和可行性研究報(bào)告的審批提供方便。項(xiàng)目投資可行性研究是按照投資決策程序要求，在投資決策前對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的問(wèn)題，所進(jìn)行的全面分析論證和綜合評(píng)價(jià)，是一種選擇最佳投資項(xiàng)目或投資方案的科學(xué)方法。作為重大建設(shè)項(xiàng)目決策中必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行可行性研究在國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目的前期管理中有著舉足輕重的基礎(chǔ)性作用，還是后期工業(yè)設(shè)計(jì)必須參考的重要依據(jù)。一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該南昌項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事南昌的研制開(kāi)發(fā)與制造業(yè)務(wù)。二、項(xiàng)目擬建地址及用地指標(biāo)（一）項(xiàng)目擬建地址該南昌項(xiàng)目選址在南昌，項(xiàng)目擬定

4、建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該南昌項(xiàng)目建設(shè)。（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)及用地規(guī)模1、該南昌項(xiàng)目計(jì)劃在南昌建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照南昌投資生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合南昌制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)需要。三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該南昌項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為12個(gè)月，包含南昌項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段；目前，南昌南昌有限公司已經(jīng)

5、完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng)目備案工作。四、報(bào)告編制說(shuō)明受南昌南昌有限公司的委托，泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和南昌等當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策、規(guī)定文件，對(duì)本項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行了全面、詳細(xì)的研究分析論證，結(jié)合本項(xiàng)目所在地的自然條件、資源條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件，依據(jù)南昌南昌有限公司對(duì)本項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)想方案，認(rèn)真編制南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定的要求。泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

6、咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、業(yè)營(yíng)銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢及營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過(guò)信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。項(xiàng)目投資可行性研究是按照投資決策程序要求，在投資決策前對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的問(wèn)題，所進(jìn)行的全面分析論證和綜合評(píng)價(jià)，是一種選擇最佳投資項(xiàng)目或投資方案的科學(xué)方法。作為重大建設(shè)項(xiàng)目決策中必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行可行性研究在國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目的前期管理中有著舉足輕重的基礎(chǔ)性作用，還是后期工業(yè)設(shè)計(jì)必須參考的重要依據(jù)?？裳袌?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析

7、為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。報(bào)告委托單位：泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)聯(lián)系人：劉先生（一）報(bào)告編制依據(jù)1、關(guān)于編制南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書。2、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃。3、中華人民共和國(guó)土地管理法。4、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法。5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）。6、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）。7、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（

8、第三版）。8、限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）。9、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）。10、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定。11、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定。12、“十三五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃。13、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定。14、“十三五”發(fā)展總體規(guī)劃。15、南昌工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。16、報(bào)告編制人員調(diào)查收集項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、交通運(yùn)輸及自然條件等資料。17、南昌南昌有限公司提供的項(xiàng)目投資計(jì)劃書以及與該南昌項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)等基礎(chǔ)資料。18、南昌南昌有限公司提供的與項(xiàng)目相關(guān)的基

9、礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及對(duì)項(xiàng)目報(bào)告的要求等。（二）報(bào)告編制范圍1、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、南昌投資“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)，根據(jù)南昌南昌有限公司已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述該南昌項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性。2、市場(chǎng)供需分析：根據(jù)我國(guó)南昌投資市場(chǎng)需求的變化趨勢(shì)，分析該南昌項(xiàng)目南昌的發(fā)展前景，論證南昌的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求并確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)、價(jià)格定位，以此分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。3、項(xiàng)目建設(shè)方案：根據(jù)南昌市場(chǎng)分析并結(jié)合南昌南昌有限公司資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)，分析

10、原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。4、項(xiàng)目工程方案：初步了解項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項(xiàng)目工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場(chǎng)址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)保工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。5、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保與安全衛(wèi)生：針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析該南昌項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計(jì)算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；分析項(xiàng)目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。6、項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出項(xiàng)目組織、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)管理等初步方案；結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出合理的總體及分年度實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

11、7、項(xiàng)目投資估算：根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國(guó)家和南昌及濟(jì)寧市的有關(guān)規(guī)定，對(duì)擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資（TI）估算表，按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值。8、資金籌措方案：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及南昌南昌有限公司能夠提供的資本金等情況，提出建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案，編制項(xiàng)目建設(shè)投資估算籌措表和分年度資金使用計(jì)劃表。9、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定量的財(cái)務(wù)分析，測(cè)算項(xiàng)目投產(chǎn)期、達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入和總成本費(fèi)用，計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開(kāi)展項(xiàng)目不確定性分析等。10、可

12、研報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。五、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)1、該南昌項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合南昌及行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)南昌南昌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目

13、的實(shí)施有利于加速我國(guó)南昌的國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)南昌制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高南昌南昌有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；因此，該南昌項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、項(xiàng)目擬建設(shè)在南昌，工程選址符合南昌濟(jì)寧市土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。4、項(xiàng)目場(chǎng)址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；南昌南昌有限公司對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。5、該南昌項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測(cè)控制裝備，

14、對(duì)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)南昌均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。6、電力設(shè)備的防雷：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場(chǎng)區(qū)按三類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于4。車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保

15、護(hù)器（SPD）。設(shè)備的接零保護(hù)：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。7、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過(guò)電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開(kāi)。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓

16、器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。8、水源：該項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足該項(xiàng)目使用要求。供水水壓與用水量：項(xiàng)目生活給水水壓0.35Mp，工業(yè)用水為0.35Mp0.45Mp。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于區(qū)域，場(chǎng)區(qū)水源為市政自來(lái)水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國(guó)家衛(wèi)生要求，場(chǎng)區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該南昌項(xiàng)目所

17、提供的南昌市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該南昌項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，該南昌項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是完全可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性可行性分析一、項(xiàng)目提出背景，簡(jiǎn)稱 “洪”或“昌”，古稱豫章、洪都 ，江西省省會(huì)，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一，國(guó)家航空、光電產(chǎn)業(yè)基地 ，世界級(jí)的光伏產(chǎn)業(yè)基地 。截至2015年，南昌下轄6個(gè)市轄區(qū)、3個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)以及3個(gè)縣，城市建成區(qū)面積335平方公里 ，常住人口530.29 萬(wàn)人（多為漢族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆

18、、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是國(guó)務(wù)院首批全國(guó)歷史文化名城 。初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為“物華天寶、人杰地靈”之地。 1927年8月1日，震驚中外的“南昌起義”爆發(fā)，南昌成為“軍旗升起的地方”，被譽(yù)為“英雄城”。1928年10月，國(guó)民政府設(shè)南昌行營(yíng)，南昌一度成為全國(guó)軍政中心。 1954年7月3日，新中國(guó)制造的第一架飛機(jī)、第一輛摩托車在南昌誕生，標(biāo)志著南昌成為新中國(guó)最早的航空工業(yè)基地 。南昌作為中國(guó)唯一一個(gè)與長(zhǎng)三角城市群、珠三角城市群和海峽西岸城市群相毗鄰的省會(huì)城市，具有獨(dú)特的戰(zhàn)略地位和樞紐性區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，是國(guó)家重點(diǎn)支持建設(shè)的全國(guó)性綜合交通樞紐 。乘坐高鐵，南昌至南京和杭州2小

19、時(shí)，至上海3小時(shí) 。南昌有中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)際花園城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市、國(guó)家森林城市等榮譽(yù)稱號(hào)，2006年被新聞周刊評(píng)選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。 2016年，國(guó)務(wù)院設(shè)立國(guó)家級(jí)新區(qū)贛江新區(qū)，按照規(guī)劃南昌順應(yīng)國(guó)家級(jí)贛江新區(qū)的設(shè)立，不僅把梅嶺納入城區(qū)，更把城市邊界引向鄱陽(yáng)湖?！笆濉睍r(shí)期是我市發(fā)展史上極不平凡的五年，國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷加大，發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)。在省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、綠色崛起，按照“十二五”規(guī)劃確定的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成效顯著。全市經(jīng)濟(jì)保持年均兩位數(shù)增長(zhǎng)，一些重要的預(yù)期性指標(biāo)占全省比重

20、穩(wěn)步上升，約束性指標(biāo)完成良好，確定的“2020年較2010年人均生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入翻番”目標(biāo)完成大半，全面建成小康社會(huì)進(jìn)程超過(guò)九成。大投入引領(lǐng)全面發(fā)展。堅(jiān)持大投入、大建設(shè)、大發(fā)展，實(shí)施招商引資生命線工程，積極引導(dǎo)、持續(xù)推動(dòng)民間投資發(fā)力提速，每年聚焦推進(jìn)“百大重點(diǎn)工程”建設(shè)，“十二五”期間，全市500萬(wàn)元以上固定資產(chǎn)投資增幅年年位居中部省會(huì)城市前3位，全社會(huì)固定資產(chǎn)累計(jì)投資15000億元，年均增長(zhǎng)20.3%，推動(dòng)全市生產(chǎn)總值從2010年約2200億元增加到2015年4000億元，年均增長(zhǎng)11%；人均生產(chǎn)總值從2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增長(zhǎng)13.6%（按可比匯率

21、年均增長(zhǎng)12%）。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率在全省的位次不斷前移，2015年地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、地方一般公共財(cái)政預(yù)算收入和利用外資實(shí)際到位資金等5項(xiàng)指標(biāo)增速較2010年在全省排位分別前移了8位、5位、5位、7位和5位。二、項(xiàng)目提出的理由南昌南昌充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，構(gòu)建工業(yè)綠色發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。深化資源體制改革，通過(guò)理順資源價(jià)格體系，建立以市場(chǎng)化為導(dǎo)向的、能夠反映市場(chǎng)供求關(guān)系、資源稀缺程度、環(huán)境損害成本的資源價(jià)格形成機(jī)制，建立健全用能權(quán)、用水權(quán)、排污權(quán)、碳排放權(quán)初始分配制度，創(chuàng)新有償使用、預(yù)算管理、投融資機(jī)制，培育和發(fā)展交易市場(chǎng)。建立覆蓋工業(yè)產(chǎn)品全生命周期、全價(jià)值鏈的綠色管理體系。開(kāi)展

22、能效、水效、環(huán)保領(lǐng)跑者引領(lǐng)行動(dòng)。發(fā)布實(shí)施工業(yè)節(jié)能管理辦法，強(qiáng)化工業(yè)綠色發(fā)展的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)約束，嚴(yán)格監(jiān)管，營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境。加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)，開(kāi)展多層次、多形式的宣傳教育，積極開(kāi)展公益性的宣傳活動(dòng)，大力傳播綠色發(fā)展理念。充分發(fā)揮各類媒體、公益組織、行業(yè)協(xié)會(huì)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、公眾參與、輿論監(jiān)督等積極作用，引導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立綠色消費(fèi)理念，為工業(yè)綠色發(fā)展?fàn)I造良好輿論氛圍。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展的必然要求推進(jìn)中小企業(yè)信息化應(yīng)用。建設(shè)和完善中小企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”小微企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合中小企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)生產(chǎn)制造、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷各個(gè)環(huán)節(jié)中

23、的應(yīng)用，支持中小企業(yè)通過(guò)信息化提高效率和效益。推動(dòng)中小企業(yè)與大企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新。鼓勵(lì)有條件的大企業(yè)搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，向中小企業(yè)開(kāi)放入口、數(shù)據(jù)信息、計(jì)算能力。通過(guò)任務(wù)眾包、生產(chǎn)協(xié)作、資源開(kāi)放等方式，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)大企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游中小企業(yè)協(xié)同研發(fā)、協(xié)同制造、協(xié)同發(fā)展。構(gòu)建以企業(yè)為主體的創(chuàng)新機(jī)制。推動(dòng)中小企業(yè)開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研用合作，鼓勵(lì)中小企業(yè)與各級(jí)各類重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、制造業(yè)創(chuàng)新中心、工程研究中心，高校、科研院所等創(chuàng)新資源合作，增強(qiáng)中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展能力。通過(guò)合作、轉(zhuǎn)讓、許可和投資入股等方式，推動(dòng)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。創(chuàng)新政府支持方式，支持以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新。鼓勵(lì)中小企業(yè)與境外研

24、究機(jī)構(gòu)建立合作伙伴關(guān)系，組建產(chǎn)學(xué)研跨境創(chuàng)新協(xié)同網(wǎng)絡(luò)。（二）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀需求近年來(lái)，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展一直是我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要內(nèi)容，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對(duì)外開(kāi)放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。南昌南昌有限公司承辦的“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”為遷建性質(zhì)，遷建后地址為該區(qū)域的化工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)完成后將形成良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。1、產(chǎn)業(yè)集群是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要方式產(chǎn)業(yè)集群實(shí)際上是把產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)，通過(guò)分工專業(yè)化與交易的便利性，有效地結(jié)合起來(lái)，從而形成一種有效的生產(chǎn)組織方式，是推動(dòng)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要方式。首先，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以提高區(qū)域生產(chǎn)

25、效率。大量的中小企業(yè)集聚于一定區(qū)域，可以進(jìn)一步加深區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的分工和協(xié)作。在這種集群內(nèi)發(fā)展，除了可以分享因分工細(xì)化而帶來(lái)的高效率外，而且還由于空間的臨近性，大大降低因企業(yè)間頻繁交易而產(chǎn)生的交通運(yùn)輸成本。此外，在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚體內(nèi)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的合作交易往往能夠在社會(huì)文化背景和價(jià)值觀念上達(dá)成共識(shí)，這種基于社會(huì)網(wǎng)絡(luò)信任基礎(chǔ)的合作分工，可以減少企業(yè)之間的相互欺詐，對(duì)于維持集群穩(wěn)定和提高生產(chǎn)效率起著非常重要的作用。發(fā)展針對(duì)重大疾病的化學(xué)藥、中藥、生物技術(shù)藥物新產(chǎn)品，重點(diǎn)包括新機(jī)制和新靶點(diǎn)化學(xué)藥、抗體藥物、抗體偶聯(lián)藥物、全新結(jié)構(gòu)蛋白及多肽藥物、新型疫苗、臨床優(yōu)勢(shì)突出的創(chuàng)新中藥及個(gè)性化治療藥物。提高醫(yī)療器械的

26、創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化水平，重點(diǎn)發(fā)展影像設(shè)備、醫(yī)用機(jī)器人等高性能診療設(shè)備，全降解血管支架等高值醫(yī)用耗材，可穿戴、遠(yuǎn)程診療等移動(dòng)醫(yī)療產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)生物3D打印、誘導(dǎo)多能干細(xì)胞等新技術(shù)的突破和應(yīng)用。其次，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以產(chǎn)生滾雪球式的集聚效應(yīng)，吸引更多的相關(guān)企業(yè)到此集聚。擴(kuò)大和加強(qiáng)集聚效應(yīng)。集聚本身產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)就是外部企業(yè)進(jìn)入的動(dòng)力，產(chǎn)業(yè)集群的雛形一旦形成，便進(jìn)入了內(nèi)部自我強(qiáng)化的良性循環(huán)過(guò)程，即吸引更多的相關(guān)企業(yè)與單位向該集群聚集，而新增的企業(yè)與單位又增大了集群效應(yīng)，如此產(chǎn)生滾雪球效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。第三，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以促進(jìn)集群內(nèi)新企業(yè)的快速衍生與成長(zhǎng)。在集群內(nèi)部，不僅有很多的相關(guān)企業(yè)在此集

27、聚，而且還有很多相應(yīng)的研發(fā)服務(wù)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人才，新企業(yè)在此發(fā)展，可以面臨更多的市場(chǎng)機(jī)遇，獲得更豐富的市場(chǎng)信息及人才支持，從而降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。而且由于集群內(nèi)部分工的不斷細(xì)化，可以衍生出更多的新生企業(yè)，從而進(jìn)一步增強(qiáng)集聚體自身的競(jìng)爭(zhēng)能力。2、產(chǎn)業(yè)集群是區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的一種重要實(shí)現(xiàn)方式創(chuàng)新是區(qū)域發(fā)展最根本的內(nèi)在動(dòng)力，但是由于創(chuàng)新活動(dòng)的復(fù)雜性，企業(yè)很難單獨(dú)開(kāi)展創(chuàng)新活動(dòng)，往往需要多個(gè)相關(guān)企業(yè)及科研部門的共同參與，創(chuàng)新才可能獲得成功，這一要求恰好為產(chǎn)業(yè)集群的網(wǎng)絡(luò)特性所體現(xiàn)。首先，在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，容易產(chǎn)生專業(yè)知識(shí)、生產(chǎn)技能、市場(chǎng)信息等方面的累積效應(yīng)。在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，集聚著數(shù)量眾多的相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、商會(huì)、協(xié)

28、會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等，在產(chǎn)生較強(qiáng)的知識(shí)與信息累積效應(yīng)的同時(shí)，大量生產(chǎn)企業(yè)也時(shí)刻面臨同行競(jìng)爭(zhēng)的壓力，這一方面為企業(yè)提供了實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新的重要來(lái)源以及所需的物質(zhì)基礎(chǔ)，另一方面也使集群內(nèi)的企業(yè)時(shí)刻保持創(chuàng)新的動(dòng)力。其次，企業(yè)之間緊密的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，使得生產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)之間更容易形成一個(gè)相互學(xué)習(xí)的整體，推動(dòng)了集體學(xué)習(xí)的進(jìn)程，降低了學(xué)習(xí)成本，促進(jìn)更多有創(chuàng)新價(jià)值的活動(dòng)發(fā)生。穩(wěn)步化解產(chǎn)能過(guò)剩矛盾。加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，按照“消化一批、轉(zhuǎn)移一批、整合一批、淘汰一批”的原則，分業(yè)分類施策，有效化解產(chǎn)能過(guò)剩矛盾。加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范和準(zhǔn)入管理，推動(dòng)企業(yè)提升技術(shù)裝備水平，優(yōu)化存量產(chǎn)能。加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩行業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析，建立完善預(yù)警機(jī)制，

29、引導(dǎo)企業(yè)主動(dòng)退出過(guò)剩行業(yè)。切實(shí)發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及必要的行政手段，加快淘汰落后產(chǎn)能。（三）產(chǎn)業(yè)集群是提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的重要方式之一優(yōu)化制造業(yè)發(fā)展布局。落實(shí)國(guó)家區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略和主體功能區(qū)規(guī)劃，綜合考慮資源能源、環(huán)境容量、市場(chǎng)空間等因素，制定和實(shí)施重點(diǎn)行業(yè)布局規(guī)劃，調(diào)整優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局。完善產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄，建設(shè)國(guó)家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移信息服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)建一批承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理有序轉(zhuǎn)移，推動(dòng)?xùn)|中西部制造業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動(dòng)京津冀和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。按照新型工業(yè)化的要求，改造提升現(xiàn)有制造業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級(jí)。建設(shè)一批特色和優(yōu)勢(shì)突出、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同高效

30、、核心競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、公共服務(wù)體系健全的新型工業(yè)化示范基地。通過(guò)產(chǎn)業(yè)集群化，一方面可以降低相關(guān)行業(yè)企業(yè)的建設(shè)審批障礙，促進(jìn)項(xiàng)目盡快投產(chǎn)，另一方面，在實(shí)際的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)內(nèi)部還可更加便捷的實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)以及產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)規(guī)劃發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)“抱團(tuán)取暖”的積極效果，更好的實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力，將企業(yè)做到更大更強(qiáng)。綜上所述，該南昌項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）、發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國(guó)家南昌產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合南昌地方發(fā)展規(guī)劃；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展；能夠滿足國(guó)內(nèi)南昌市場(chǎng)的需求，有利于南昌產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于南昌工業(yè)園區(qū)南昌投資水平的

31、整體提升；有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于綠色節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強(qiáng)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)能力、增加就業(yè)機(jī)會(huì)；實(shí)現(xiàn)南昌南昌有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，因此，該南昌項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、也是可行的。第三章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析該南昌項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為南昌,，簡(jiǎn)稱 “洪”或“昌”，古稱豫章、洪都 ，江西省省會(huì)，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一，國(guó)家航空、光電產(chǎn)業(yè)基地 ，世界級(jí)的光伏產(chǎn)業(yè)基地 。截至2015年，南昌下轄6個(gè)市轄區(qū)、3個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)以及3個(gè)縣，城市建成區(qū)面積335平方公里 ，常住人口530.29 萬(wàn)人（多為

32、漢族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是國(guó)務(wù)院首批全國(guó)歷史文化名城 。初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為“物華天寶、人杰地靈”之地。 1927年8月1日，震驚中外的“南昌起義”爆發(fā)，南昌成為“軍旗升起的地方”，被譽(yù)為“英雄城”。1928年10月，國(guó)民政府設(shè)南昌行營(yíng)，南昌一度成為全國(guó)軍政中心。 1954年7月3日，新中國(guó)制造的第一架飛機(jī)、第一輛摩托車在南昌誕生，標(biāo)志著南昌成為新中國(guó)最早的航空工業(yè)基地 。南昌作為中國(guó)唯一一個(gè)與長(zhǎng)三角城市群、珠三角城市群和海峽西岸城市群相毗鄰的省會(huì)城市，具有獨(dú)特的戰(zhàn)略地位和樞紐性區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，是國(guó)家重點(diǎn)支持建設(shè)的全國(guó)性綜合交通

33、樞紐 。乘坐高鐵，南昌至南京和杭州2小時(shí)，至上海3小時(shí) 。南昌有中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)際花園城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市、國(guó)家森林城市等榮譽(yù)稱號(hào)，2006年被新聞周刊評(píng)選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。 2016年，國(guó)務(wù)院設(shè)立國(guó)家級(jí)新區(qū)贛江新區(qū)，按照規(guī)劃南昌順應(yīng)國(guó)家級(jí)贛江新區(qū)的設(shè)立，不僅把梅嶺納入城區(qū)，更把城市邊界引向鄱陽(yáng)湖。“十二五”時(shí)期是我市發(fā)展史上極不平凡的五年，國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷加大，發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)。在省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、綠色崛起，按照“十二五”規(guī)劃確定的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成效顯著。全市經(jīng)濟(jì)保持年均兩位

34、數(shù)增長(zhǎng)，一些重要的預(yù)期性指標(biāo)占全省比重穩(wěn)步上升，約束性指標(biāo)完成良好，確定的“2020年較2010年人均生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入翻番”目標(biāo)完成大半，全面建成小康社會(huì)進(jìn)程超過(guò)九成。大投入引領(lǐng)全面發(fā)展。堅(jiān)持大投入、大建設(shè)、大發(fā)展，實(shí)施招商引資生命線工程，積極引導(dǎo)、持續(xù)推動(dòng)民間投資發(fā)力提速，每年聚焦推進(jìn)“百大重點(diǎn)工程”建設(shè)，“十二五”期間，全市500萬(wàn)元以上固定資產(chǎn)投資增幅年年位居中部省會(huì)城市前3位，全社會(huì)固定資產(chǎn)累計(jì)投資15000億元，年均增長(zhǎng)20.3%，推動(dòng)全市生產(chǎn)總值從2010年約2200億元增加到2015年4000億元，年均增長(zhǎng)11%；人均生產(chǎn)總值從2010年6450美元增加到2015年1218

35、3美元，年均增長(zhǎng)13.6%（按可比匯率年均增長(zhǎng)12%）。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率在全省的位次不斷前移，2015年地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、地方一般公共財(cái)政預(yù)算收入和利用外資實(shí)際到位資金等5項(xiàng)指標(biāo)增速較2010年在全省排位分別前移了8位、5位、5位、7位和5位。發(fā)展針對(duì)重大疾病的化學(xué)藥、中藥、生物技術(shù)藥物新產(chǎn)品，重點(diǎn)包括新機(jī)制和新靶點(diǎn)化學(xué)藥、抗體藥物、抗體偶聯(lián)藥物、全新結(jié)構(gòu)蛋白及多肽藥物、新型疫苗、臨床優(yōu)勢(shì)突出的創(chuàng)新中藥及個(gè)性化治療藥物。提高醫(yī)療器械的創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化水平，重點(diǎn)發(fā)展影像設(shè)備、醫(yī)用機(jī)器人等高性能診療設(shè)備，全降解血管支架等高值醫(yī)用耗材，可穿戴、遠(yuǎn)程診療等移動(dòng)醫(yī)療產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)生物

36、3D打印、誘導(dǎo)多能干細(xì)胞等新技術(shù)的突破和應(yīng)用。綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。該南昌項(xiàng)目所提供的南昌市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出。第四章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址及用地方案1、南昌南昌有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了

37、良好的投資環(huán)境。3、由南昌南昌有限公司承辦的“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，擬選址在南昌，所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施齊備，符合項(xiàng)目選址要求。4、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積可研報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。67.0平方米（折合約100.0畝），代征地面積60

38、0.0平方米，凈用地面積66067.0平方米（折合約99.1畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照南昌投資生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合南昌生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。二、現(xiàn)有土地狀況及征地拆遷條件（一）現(xiàn)有土地狀況項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域土地現(xiàn)狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構(gòu)筑物等設(shè)施。（二）征地拆遷條件該南昌項(xiàng)目用地地面及地下均沒(méi)有任何建筑物和構(gòu)筑物，沒(méi)有拆遷工作量。三、項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，南昌南昌有限公司在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土

39、地資源要求，合理利用土地。2、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，南昌南昌有限公司根據(jù)的總體規(guī)劃以及濟(jì)北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)該南昌項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。3、該南昌項(xiàng)目依托南昌工業(yè)園區(qū)已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。4、該南昌項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由南昌南昌有限公司實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。5、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，

40、有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。四、項(xiàng)目建設(shè)條件比選1、南昌南昌有限公司通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)，該南昌項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由南

41、昌南昌有限公司承辦的南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，擬選址在南昌，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。3、該南昌項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，南昌工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。4、南昌擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保該南昌項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，南昌商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中

42、城市開(kāi)設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。5、南昌工業(yè)園區(qū)著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開(kāi)發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開(kāi)放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。五、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)1、該南昌項(xiàng)目用地位于南昌，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過(guò)程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附

43、近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是該南昌項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場(chǎng)所。2、擬建項(xiàng)目用地位置周圍5km以內(nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。3、項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于南昌生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展南昌投資的理想場(chǎng)所。4、場(chǎng)址周圍沒(méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好

44、。綜上所述，項(xiàng)目選址位在南昌工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。第五章·投資估算與資金籌措一、建設(shè)投資估算（一）建筑工程投資估算該項(xiàng)目建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場(chǎng)區(qū)附屬工程參照項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建筑工程概算定額控制指標(biāo)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目總建筑面積48252.5 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積48252.5 平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資4829.1 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

45、38.8%。（二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算是根據(jù)制造廠家（商）報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格，同時(shí)參照機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)和建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì)105 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3822.2 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.7%。（三）安裝工程費(fèi)估算該項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3.0%估算，預(yù)計(jì)安裝工程費(fèi)114.8 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.9%。（四）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用216.2 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.7%。（五）預(yù)備費(fèi)估算項(xiàng)目

46、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資【1999】1340號(hào)文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算；基本預(yù)備費(fèi)=（工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定；該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的3.0%計(jì)??；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算預(yù)備費(fèi)為134.7 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.1%。（六）建設(shè)投資建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)投資9117.0 萬(wàn)元（占項(xiàng)目總投資的73.2%）；其中：建筑工程投資4829.1 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3822.2 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)114.8 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2

47、16.2 萬(wàn)元（其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%），預(yù)備費(fèi)134.7 萬(wàn)元。該項(xiàng)目建設(shè)投資分項(xiàng)明細(xì)，詳見(jiàn)建設(shè)投資估算一覽表所示。二、建設(shè)期借款及建設(shè)期借款利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期18 個(gè)月，建設(shè)期借款2000.0 萬(wàn)元，假定借款在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投入使用，根據(jù)中國(guó)人民銀行最新存借款利率，按中長(zhǎng)期借款名義年利率進(jìn)行測(cè)算，建設(shè)期借款利息98.5 萬(wàn)元。三、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期借款利息組成，該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資：9117.0 +98.5 =9215.5 （萬(wàn)元）；詳見(jiàn)固定資產(chǎn)投資估算表所示。固定資產(chǎn)投資估算表四、流動(dòng)資金投資估算該項(xiàng)目流動(dòng)資金估算參照

48、同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動(dòng)資金3233.9 萬(wàn)元，詳見(jiàn)流動(dòng)資金估算表所示。流動(dòng)資金估算表五、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析1、按照投資項(xiàng)目可行性研究指南的要求，該項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)估算，項(xiàng)目總投資（TI）12449.4 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資9215.5 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.0%；流動(dòng)資金3233.9 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.0%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資9117.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的73.2%；建設(shè)期借款利息98.5 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.8%。3、該項(xiàng)目建設(shè)投資包括：

49、建筑工程投資4829.1 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的38.8%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3822.2 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.7%；安裝工程費(fèi)114.8 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.9%；工程建設(shè)其他費(fèi)用216.2 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.7%，其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%；預(yù)備費(fèi)134.7 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.1%。4、總投資及其構(gòu)成：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期借款利息+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資（TI）=9117.0 +98.5 +3233.9 =12449.4 （萬(wàn)元），總投資構(gòu)成詳見(jiàn)總投資及其構(gòu)成一覽表所示?？偼顿Y及其構(gòu)成一覽表六、投資計(jì)劃與資金籌措該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9215.5 萬(wàn)元

50、，達(dá)綱年占用流動(dòng)資金3233.9 萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資12449.4 萬(wàn)元，根據(jù)測(cè)算，泓域咨詢限公司計(jì)劃自籌資金10449.4 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.9%；該項(xiàng)目全部借款總額2000.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.1%；其他資金0.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（一）項(xiàng)目資本金該項(xiàng)目資本金10449.4 萬(wàn)元，其中：用于建設(shè)投資7117.0 萬(wàn)元，用于建設(shè)期借款利息98.5 萬(wàn)元，用于流動(dòng)資金3233.9 萬(wàn)元；占項(xiàng)目總投資的83.9%，滿足國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知（國(guó)發(fā)【2009】27號(hào)）規(guī)定要求。（二）債務(wù)資金1、建設(shè)期借款該項(xiàng)目建設(shè)期擬申請(qǐng)建設(shè)期借款2000.0

51、 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.1%。2、流動(dòng)資金借款該項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期，擬申請(qǐng)銀行流動(dòng)資金借款0.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（三）其他資金該項(xiàng)目其他資金0.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。該項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措方案，詳見(jiàn)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃與資金籌措表所示。項(xiàng)目投資使用計(jì)劃與資金籌措表七、建設(shè)資金運(yùn)用計(jì)劃1、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9215.5 萬(wàn)元，計(jì)劃在建設(shè)期內(nèi)一次性投入。2、該項(xiàng)目達(dá)綱年流動(dòng)資金3233.9 萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后各年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷的安排逐年按照比例投入，該項(xiàng)目分年度資金投入計(jì)劃詳見(jiàn)資金來(lái)源與運(yùn)用一覽表所示。資金來(lái)源與運(yùn)用一覽表第六章·項(xiàng)目融資方案一、項(xiàng)目融資計(jì)

52、劃（一）建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金該項(xiàng)目由泓域咨詢限公司計(jì)劃自籌資金10449.4 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.9%，主要用于支付該項(xiàng)目的建筑工程投資、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)、流動(dòng)資金等項(xiàng)目建設(shè)投資。（二）申請(qǐng)銀行借款1、該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃向銀行申請(qǐng)借款2000.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.1%；建設(shè)期借款期限為10 年，主要用于建設(shè)廠房和購(gòu)置部分生產(chǎn)設(shè)施以及支付土地使用權(quán)費(fèi)等。2、該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.0 萬(wàn)元，主要用于支付采購(gòu)原輔材料費(fèi)用、燃料動(dòng)力費(fèi)、職工工資等，占項(xiàng)目總投資的0.0%。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目全部借款總額2000.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16

53、.1%。（三）其他融資該項(xiàng)目其他資金0.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%；項(xiàng)目融資計(jì)劃詳見(jiàn)項(xiàng)目融資計(jì)劃一覽表所示。項(xiàng)目融資計(jì)劃一覽表二、資金來(lái)源及風(fēng)險(xiǎn)分析（一）資金來(lái)源可靠性分析根據(jù)考察，泓域咨詢限公司計(jì)劃自籌資金來(lái)源可靠，出資方式中企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，投入資金數(shù)額和時(shí)序與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及投資使用計(jì)劃相匹配，能夠滿足該項(xiàng)目建設(shè)資金投入的需要。（二）融資成本分析該項(xiàng)目建設(shè)所需計(jì)劃自籌資金均為泓域咨詢限公司自有資產(chǎn)，無(wú)額外融資成本。（三）融資風(fēng)險(xiǎn)分析1、資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目計(jì)劃自籌資金均為自有資產(chǎn)，無(wú)資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2、利率風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)目計(jì)劃自籌資金不計(jì)付資金利息（包括浮動(dòng)利率利息）。3、匯率風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)

54、目不使用外資，而且不進(jìn)口國(guó)外設(shè)備和原材料，無(wú)國(guó)際金融市場(chǎng)交易結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)和人民幣對(duì)各種外幣幣值風(fēng)險(xiǎn)以及各種外幣之間比價(jià)變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)期借款償還計(jì)劃（一）項(xiàng)目建設(shè)期借款數(shù)額及償還期限該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃申請(qǐng)銀行分期借款2000.0 萬(wàn)元，建設(shè)期借款額占項(xiàng)目總投資的16.1%，建設(shè)期借款利息98.5 萬(wàn)元，借款償還期限確定為10 年。（二）借款本金及利息償付1、建設(shè)期借款本金計(jì)劃在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按照“等額還本，按時(shí)付息”的原則進(jìn)行償還，建設(shè)期借款利息（98.5 萬(wàn)元）計(jì)入固定資產(chǎn)投資，由資本金償付建設(shè)期借款利息。2、無(wú)論是在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中還是在項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，泓域咨詢限公司均按銀行規(guī)定的借款利率每

55、月定時(shí)支付（償還）借款利息。3、建設(shè)投資借款在項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)期所發(fā)生的利息支出，計(jì)入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期經(jīng)營(yíng)總成本費(fèi)用，列為經(jīng)營(yíng)期綜合成本的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（三）債務(wù)資金償還計(jì)劃按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資借款償還期計(jì)劃為10 年（不含建設(shè)期），借款償還資金來(lái)源主要是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期稅后利潤(rùn)及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)兩部分，在預(yù)設(shè)的10 年還款期內(nèi)，項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率（ICR）最低為109.8 ，大于3.0，以后逐年提高；達(dá)綱年償債備付率（DSCR）最低為44.3 ，大于1.5，以后逐年提高，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的借貸資金償還能力。（四）借款償還（還本）計(jì)劃該項(xiàng)目建設(shè)期借款20

56、00.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.1%；計(jì)劃從項(xiàng)目投產(chǎn)年開(kāi)始償還借款本金，到第10 年全部付清借款，即：經(jīng)營(yíng)期第10 年底全部付清2000.0 萬(wàn)元建設(shè)期借款。三、償還借款資金來(lái)源1、該項(xiàng)目借款償還的資金來(lái)源主要包括：可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和未分配利潤(rùn)等。2、建設(shè)投資借款在經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)生的利息支出計(jì)入經(jīng)營(yíng)期綜合總成本中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。3、流動(dòng)資金借款利息亦計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期綜合總成本中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。4、流動(dòng)資金借款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末全額償還。5、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)借款償還期限確定為10 年，項(xiàng)目在預(yù)設(shè)的還款期內(nèi)（借款償還期）利息備付率（ICR）均大于3.0，償債備付率

57、（DSCR）均大于1.5，證明該項(xiàng)目借款償還能力較強(qiáng)；項(xiàng)目借款還本付息估算詳見(jiàn)項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表所示。項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表第七章·經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)（一）營(yíng)業(yè)收入估算該項(xiàng)目效益界定為運(yùn)營(yíng)期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)過(guò)程中費(fèi)用與效益計(jì)算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的計(jì)價(jià)要求，按照賣方提供的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為基期價(jià)格，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)情況確定。營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表（二）綜合總成本估算該項(xiàng)目年總成本（TC）的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本為基點(diǎn)進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)綱年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算，該項(xiàng)目總成本費(fèi)用7466.1 萬(wàn)元，其中：可變成本4736.4 萬(wàn)元，固定成本2729.7 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本6836.7 萬(wàn)元；詳見(jiàn)綜合總成本費(fèi)用估算表所示。綜合總成本費(fèi)用估算表（三）利潤(rùn)總額及所得稅1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，該項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=13870.1 （萬(wàn)元）。2、根據(jù)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)的中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法，項(xiàng)目所得稅稅率按25.0%計(jì)征，根據(jù)規(guī)定該項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得