通信設(shè)備運行維護保養(yǎng)管理要求

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上通信設(shè)備一、 設(shè)備房環(huán)境要求1、通信總機房（1）通信交換機機房機房內(nèi)應該設(shè)有二扇對外出入的門。如其中一扇門在正常情況下關(guān)閉不經(jīng)常使用，另一扇門上方應有明顯的標識；“通信交換機房”、“機房重地，閑人免進”或“非值班工作人員嚴禁入內(nèi)”，交換機房內(nèi)應懸掛“室內(nèi)禁止吸煙”等標示牌及 “交換機機房管理規(guī)定”。進入機房應換穿機房配備的專用拖鞋。地板應為專用的防靜電地板，防靜電地板下，應無施工遺留的痕跡，并保持干燥，地板下敷設(shè)的管線應整潔有序。應安裝專用空調(diào)，確保室內(nèi)全天候在一定的溫度及濕度范圍之內(nèi)，并保持良好的通風狀態(tài)。室內(nèi)的墻身及天花板上，無滲漏水痕跡，無蜘蛛網(wǎng)。機房在地下室內(nèi)

2、的，墻身及地板上，應無滲水現(xiàn)象。機房內(nèi)的照明要求接入確保回路之內(nèi)，并保持良好狀態(tài)。機房內(nèi)不應堆放無關(guān)的雜物。但應按要求配備滅火器。（2）通信機房內(nèi)的電源室門外應標示“通信機房電源室”室內(nèi)要保持干燥，并在規(guī)定的溫濕度范圍之內(nèi)。墻身及地面、天花無滲漏水現(xiàn)象。電池組應放置在專用的電源架上，并保持清潔。室內(nèi)禁止堆放任何雜物。按要求配備手提消防滅火器。（3）通訊機房內(nèi)的話務(wù)員室門外應有標牌“話務(wù)員室”，“非工作人員，嚴禁入內(nèi)”，門應使用向外開的放火門。室內(nèi)應安裝專用空調(diào)確保室內(nèi)保持一定的溫度及濕度，并保持良好的通風狀態(tài)。地面、墻身、天花、應無滲水漏水的痕跡和無蜘蛛網(wǎng)。墻身應掛上“話務(wù)員職責”等規(guī)章制度。

3、室內(nèi)應按要求配備消防滅火器。2、通信管井房門洞應有不低于15cm的防水門檻，門向外開，使用防火門，門外應標“通信管井房”。地板應用水泥沙漿找平并涂上專用的防塵地板漆，墻身應用白色涂料刷白。通過樓板的管線孔洞應采用柔性填充材料進行密封。通信電纜應固定在管井內(nèi)的支架上，每一樓層的管井房內(nèi)如有配線架。在該配線架應標明每對線的編號。井房內(nèi)應有足夠的照明并應配置有維修用插座。3、樓宇自控（BA）系統(tǒng)及CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備間CCTV控制間宜和消防控制中心同在一室,BAS控制室宜設(shè)置在設(shè)備管理部門合適的位置。（1）控制中心（含CCTV、FA、BAS）機房門外應有“控制中心機房”或“非值班人員，嚴禁入內(nèi)”

4、 等標示牌，室內(nèi)應有“室內(nèi)禁止吸煙”或禁煙標示牌。防火門應向外開，定期使用專用油漆刷新。使用專用防靜電地板的機房，地板下應無施工時期遺留的痕跡，并且無滲水、潮濕等現(xiàn)象，地板下敷設(shè)的管線應分別用標牌標識標明，線管內(nèi)的各類信號線、電源線應整潔有序。墻身及天花無滲水、漏水的痕跡。室內(nèi)應使用專用的空調(diào)，確保室內(nèi)全天候保持在一定的溫濕度范圍之內(nèi)，并保持良好的通風狀態(tài)。墻上應懸掛BA自動控制的模擬屏或相關(guān)系統(tǒng)的系統(tǒng)圖。UPS不間斷電源的電池表面清潔、無灰塵?，F(xiàn)場應有有關(guān)電池電量的測量記錄。自控系統(tǒng)用的電腦、打印機，應保持良好的狀態(tài)，機內(nèi)外整潔干凈，無浮塵。CCTV的主機設(shè)備，保持良好的狀態(tài)，設(shè)備上無灰塵，

5、電源線、信號線整齊，并做好分類。室內(nèi)及所有機柜內(nèi)禁止放置無關(guān)的雜物。室內(nèi)按規(guī)定配備消防滅火器。二、運行管理通信系統(tǒng)1、系統(tǒng)標識：2、設(shè)備運行記錄要求3、運行情況分析電池組應放置在專用的電源架上，并保持清潔，電池水保持在規(guī)定的范圍之內(nèi)，若為干式電池組，應定期檢查電池的電壓，要按該類電池的技術(shù)要求作定期的充、放電。1、系統(tǒng)標識(1)樓宇的控制中心室的主要出入門外應有“中央控制室”，“中央監(jiān)控室”，“自控設(shè)備房”，“非值班人員，嚴禁入內(nèi)”、“室內(nèi)禁止吸煙”等白底紅字的標志牌。(2)在控制中心室內(nèi)的進線線槽的適當位置上應標明“CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)信號線”，“自動控制信號線”、“電源線”等。(3)CCT

6、V保安監(jiān)控系統(tǒng)的各個監(jiān)視器上要標明樓層攝像槍的位置，如“大堂南，“21F/南”等。(4)CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)的視頻信號線在出線口，在每路信號線上標明攝像槍所處位置，如28F/中筒，31F/北面。(5)樓層的設(shè)備間及專用管井應有明確的標示牌。2、樓宇自控系統(tǒng)及CCVT保安監(jiān)控系統(tǒng)運行記錄要求。（一）運行技術(shù)參數(shù)記錄1、自控中心電腦，每年應對自控系統(tǒng)所監(jiān)測的供配電系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)的電流、電壓、水溫等指標，使用刻錄光盤進行記錄備份。2、CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)，一般部位使用矩陣切換器每路信號，每3秒1次進行切換顯示，重要監(jiān)測部位直接使用獨立的監(jiān)視器不間斷進行監(jiān)視及錄像，一般部位通過分割器進行每隔5秒進

7、行連續(xù)錄像。采用數(shù)字錄象的除外。3、自控系統(tǒng)監(jiān)測到的供配電及中央空調(diào)系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)交到相對應系統(tǒng)部門進行歸檔。4、CCTV系統(tǒng)監(jiān)控到的可疑人員的錄像資料使用光盤作備份或用打印機打印出來，交由保安部門處理。（二）運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計1、每月空調(diào)運行時間統(tǒng)計2、每月每臺空調(diào)主機負載情況變化曲線表。3、每月自控系統(tǒng)及CCTV系統(tǒng)故障率統(tǒng)計表。（三）運行記錄與備份1、自控系統(tǒng)當班運行人員要認真做好運行資料的記錄或在電腦上做備份，備份資料必須在兩種不同的物理記錄介質(zhì)上，例如備份資料與原始記錄在兩個不同的硬盤上，或者備份資料刻錄到光盤上，并在記錄簿上做好登記和簽名，每天由控制中心負責人對其運行記錄各類統(tǒng)計表格進行

8、審核，再交給系統(tǒng)工程師及部門領(lǐng)導簽字后，歸檔。2、CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)當班值班人員要認真觀察每路攝像槍傳回的圖像是否清晰，并做好錄像備份，當發(fā)現(xiàn)某部位有設(shè)備異常情況，應立即通知維修人員和相關(guān)人員到現(xiàn)場，并做好文字記錄（故障記錄）簽名，對當天各班的運行記錄情況進行檢查、簽名，每月集中交給系統(tǒng)工程師，對當月該系統(tǒng)的運行記錄，各類統(tǒng)計表格等進行審核，再交給部門負責人簽字，并交到資料管理人員歸檔。3、運行故障報告當自控系統(tǒng)或CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)在運行期間出現(xiàn)故障時，當班運行人員，應在系統(tǒng)運行故障報告單上填寫好故障的原因，并通知工程主管及維修人員到現(xiàn)場處理，無法及時解決的應及時通知系統(tǒng)工程師協(xié)助維修人員

9、排除故障，簽名后，最遲在故障發(fā)生后的第二天，將故障報告上交給系統(tǒng)工程師及部門負責人簽名、歸檔。3、運行情況分析每年的1月份，由該系統(tǒng)的系統(tǒng)工程對上年度的系統(tǒng)運行情況進行技術(shù)分析，提交系統(tǒng)運行分析報告，該報告必須包含如下內(nèi)容：1、全年由自控系統(tǒng)控制的中央空調(diào)系統(tǒng)的運行的時間。2、全年自控系統(tǒng)及CCTV系統(tǒng)運行的故障率。3、分析系統(tǒng)出故障的主要原因，及解決辦法。4、分析系統(tǒng)運行的主要技術(shù)特點。5、分析存在的問題及解決辦法。6、對全年系統(tǒng)運行進行綜合的評價。7、根據(jù)該系統(tǒng)去年全年運行情況，提出當年運行管理的意見，針對該系統(tǒng)存在的缺陷，提出可預見性的預防措施，以及系統(tǒng)升級的建議及意見。三、系統(tǒng)保養(yǎng)中控

10、維護BAS、CCTV、綜合布線系統(tǒng)保養(yǎng)項目1、月度維護保養(yǎng)項目自控電腦：檢查打印機、UPS電源、網(wǎng)卡接口、線路、清潔除塵。模擬屏：檢查指示燈、穩(wěn)壓電源、點陣模塊線路、風鳴器、清潔除塵。CCTV矩陣切換器：檢查線路接口、清潔除塵。NCU網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換器：檢查線路接口、清潔除塵。CCTV穩(wěn)壓電源：檢查電源線路接口、清潔除塵。四像分屏器：檢查線路接口、清潔除塵。監(jiān)視屏：檢查線路接口、清潔除塵。錄象機：檢查線路接口、清潔除塵。2、季度維護保養(yǎng)項目電梯轎箱攝像頭：檢查線路接口、除塵、調(diào)校。3、半年維護保養(yǎng)項目監(jiān)控室設(shè)備：全面檢查和除塵緊線（電腦、模擬屏、CCTV矩陣切換器、 NCU網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換器、CCTV穩(wěn)壓電源、四像分屏器、監(jiān)視屏、錄像機）。電梯轎箱監(jiān)控箱：檢查線路、除塵。4、年度維護保養(yǎng)電腦：備份數(shù)據(jù)。各層紅外線報警感應器：檢查線路；檢查距離、微波和紅外感應力；清潔除塵。樓層的自控控制箱：檢查各類開關(guān)、接觸器、繼電器、線路絕緣情況；緊線、清潔除塵。各樓層新風機和風柜機電動閥：檢查電源線路、調(diào)校定位；檢修閥芯漏水。各樓層層間總閥：檢查線路、開關(guān)一次。各樓層DDC自控盤：檢查線路、接口、