建筑外墻保溫合同

1、建筑外墻保溫合同建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法的原則,為明確雙方在該工程實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同,以此共同遵守。1、工程名稱：金潤城10_、12_樓外墻外保溫。2、工程地點：北京東路_號。3、工程概況：3.1外墻外保溫計算總面積約_平方米。3.2保溫系統(tǒng)采用朗旭大金熱固型改性聚苯板(LX板)外墻外保溫系統(tǒng);設(shè)計厚度(_樓)：=30mm(不包括抗裂砂漿厚度)(_樓)：=25mm(不包括抗裂砂漿厚度)4、承包形式：包工包料注：其中LX板(燃燒性能A_級)、膠粘劑、抹面膠漿、為江蘇朗旭節(jié)能科技有限公司生產(chǎn)、

2、耐堿網(wǎng)絡(luò)布(160g/m2)為丹陽朝陽網(wǎng)紗廠生產(chǎn)、錨栓為上海索貝建材有限公司生產(chǎn)。5、工程期限：5.1開工日期按甲方下達乙方材料進場通知的三個工作日內(nèi)開始計算工期。(此時工地應(yīng)具備施工條件)5.2每幢單位建筑有效日為35天。5.3工程實施日期為_年_月_日止_年_月_日.(如果現(xiàn)場不具備開工條件，乙方必須書面告知甲方，甲方根據(jù)現(xiàn)場情況書面答復(fù)工程延期時間，否則引起的工期延誤由乙方負(fù)責(zé))。6.施工條件6.1乙方外墻保溫材料進場的前道工序(基層墻體平整、外窗輔框安裝、洞口節(jié)點處理、及腳手架布置調(diào)整)應(yīng)由甲方、工程監(jiān)理方驗收合格，并符合節(jié)能建筑基層墻體質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。6.2甲方協(xié)調(diào)現(xiàn)場的水源和電

3、源，但一切水、電費以及水、電安全防護措施皆由乙方負(fù)責(zé)。6.3甲方提供乙方完整的土建施工圖。7.保溫工程造價及結(jié)算7.1工程總造價(預(yù)算)：_萬元。7.1.1金潤城項目_樓外墻保溫真石漆飾面保溫面積為_平方米,板厚=30mm(不包括抗裂砂漿厚度)、工程材料單價：_元/m2、總價：_萬元。7.1.2金潤城項目_樓外墻保溫真石漆飾面保溫面積為_平方米,=25mm(不包括抗裂砂漿厚度)、工程材料單價：_元/m2、總價：_萬元。(以上單價包括材料費以及現(xiàn)場施工的人工費、機械費、管理費、各項材料質(zhì)量檢測費、安全技術(shù)措施費、_%總包配合費、利潤、稅金等)。7.1.3工程實施：金潤城外墻保溫施工面積為_平方米

4、(預(yù)算)。7.1.4工程造價(決算)：按實結(jié)算。工程竣工后按實際外墻保溫施工面積決算;結(jié)算。8、付款方式及結(jié)算程序8.1、本工程無預(yù)付款8.2、雙方合同簽訂后，乙方的_萬元投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在合同履約期間始終有效。8.3、乙方進場施工，待單體樓保溫系統(tǒng)施工面積完成_%工作量付總價款_%。8.4、施工完成經(jīng)過甲方、工程總包方和監(jiān)理單位驗收合格(全部材料檢測合格)后付總價款_%8.5、工程竣工驗收合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備雙方開始結(jié)算，結(jié)算完成后甲方付款至總價款_%作為進度款。8.6、剩余結(jié)算總價的_%作為質(zhì)量保證金，小區(qū)交付兩年期滿后結(jié)清。9.工程驗收9.1工序施工完成

5、后，乙方以書面形式向監(jiān)理方提出驗收申請，監(jiān)理方在收到申請后安排驗收工作。9.2工程竣工驗收合格之日以質(zhì)監(jiān)、消防部門驗收合格并備案之日為準(zhǔn)。10.雙方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方確保擁有本合同項目的發(fā)包(或轉(zhuǎn)包)權(quán)，簽約后乙方不得對本項目再進行分包，否則甲方有權(quán)終止該合同并追究乙方給甲方造成的損失賠償。10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排總包方提供符合施工要求的施工工作面;10.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)總包方安排乙方堆放材料的場地。10.3甲方應(yīng)按合同約定付清保溫工程進度款。10.4甲方不在施工現(xiàn)場安排食宿場地，乙方自行安排。10.5乙方提供合格保溫材料。材料的性能指標(biāo)符合規(guī)范的技術(shù)要求.10.6工程竣工驗收前，乙方應(yīng)提供全套

6、驗收檢驗資料。10.7乙方進場施工要服從總包單位質(zhì)量、安全管理要求?？偘鼏挝粚σ曳绞┕み^程中(質(zhì)量、安全等各項活動)可能發(fā)生的隱患的地方提出合理的意見，乙方必須進行整改和實施，否則總包方有權(quán)進行處罰，并報甲方進行停工整頓。10.8乙方施工期間應(yīng)組織安全、質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對實施合同范圍內(nèi)工程質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照國家安全規(guī)定要求進行施工，由此產(chǎn)生的安全責(zé)任概與總包方、甲方無關(guān)。11、工程質(zhì)量11.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、江蘇省有關(guān)驗收的要求。11.2工程質(zhì)量保證期為二年，并終身有償維修(非乙方工程材料質(zhì)量問題造成維修)，如果在質(zhì)保期內(nèi)因乙方材料原因造成的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，保質(zhì)期從工程

7、竣工驗收合格之日起計算。12、違約責(zé)任12.1未經(jīng)甲方審批同意，乙方不得擅自使用約定品牌外的材料進場施工，并承擔(dān)因此引起的一切損失和質(zhì)量問題。12.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按本合同約定及時向乙方支付工程進度款，如不能按合同約定時間支付，延誤時間超過_個工作日以上的，乙方在與甲方協(xié)商一致后可以停工，工期相應(yīng)順延，由此所造成的損失由甲方承擔(dān)。12.3因乙方原因造成的節(jié)點工期未能按時完成的，甲方根據(jù)節(jié)點工期延誤對甲方造成的影響確定并罰款_元，如下一節(jié)點前將工期搶回后，甲方扣除違約金退還暫扣款，否則暫不退還暫扣款：如果給甲方造成損失的，則乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4經(jīng)驗收，工程質(zhì)量驗收達不到合格標(biāo)準(zhǔn)的

8、，應(yīng)無條件返工至合格，返工工期均計入總工期。13、解決合同糾紛的方式13.1協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向項目所在地人民法院提起訴訟。14、乙方投標(biāo)保證金_萬元轉(zhuǎn)為履約保證金，驗收合格后一周內(nèi)付清。15、其它14.1甲方委派為本項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人;為項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。乙方委派為本項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。_本合同一式四份，經(jīng)甲方、乙方、簽字蓋章后即生效。甲方三份、乙方一份。_本合同一經(jīng)生效，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表人：_法人代表人：_經(jīng)辦人：_ 經(jīng)辦人：_開戶行：_ 開戶行：_賬號：_ 賬號：_電話：_ 電話：_年_月_日建筑外墻保溫合同（二）發(fā)包人(全稱)

9、：(甲方)承包人(全稱)：(乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條 工程概況1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3工程內(nèi)容：第二條 工程承包范圍及方式2.1承包范圍：2.2承包方式：第三條 合同工期3.1開工日期：竣工日期：第四條 工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格第五條 合同價款5.1合同單價：5.2合同總價款：保溫工程量暫估為平米，工程總造價暫定為元。外墻大墻面部位保溫層厚度為，超厚或超薄部位均不增減費用第六條 付款方式及結(jié)算6.1付款方式及期限：6.2計

10、算原則：對于所有施工內(nèi)容均按展開面積進行結(jié)算。第七條 發(fā)包人責(zé)任7.1發(fā)包人根據(jù)合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。7.2發(fā)包人以單棟樓施工前_日，負(fù)責(zé)接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。7.3發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。7.4發(fā)包人負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工圖設(shè)計、施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質(zhì)量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。7.5發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包

11、人與其它分包商的配合等工作。第八條 承包人責(zé)任8.1承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說明，進行外墻保溫工程施工，承包人應(yīng)及時提供和保證相關(guān)材料、人員、機具的供應(yīng)和到位，并在進場后三日內(nèi)向甲方提交施工進度計劃，以確保整個施工的順利進行。8.2承包人應(yīng)按照國家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經(jīng)理.承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系。配備相關(guān)人員進行質(zhì)量安全管理。8.3承包人應(yīng)在開工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗報告及關(guān)鍵材料的二檢報告。8.4承包人應(yīng)服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)

12、規(guī)定。8.5承包人嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)包頭市安全文明工地。8.6承包人負(fù)責(zé)施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達到承包人要求。8.7承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔(dān)成品保護作用。8.8承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發(fā)包人指定地點，由發(fā)包人統(tǒng)一運至場外。8.9承包人

13、向發(fā)包人提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照(復(fù)印件)、產(chǎn)品簡介(國家認(rèn)證實驗室的試驗報告)、施工組織設(shè)計(內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工)。8.10承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應(yīng)少于_年。并承擔(dān)在此期間因承包人施工質(zhì)量問題所應(yīng)起人身傷亡事故所造成的一切經(jīng)濟損失第九條 工期順延9.1發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工時;9.2在施工中因停水、停電連續(xù)影響_小時以上時。9.3未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工進度時。9.4因遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的

14、火災(zāi)、地震等)而影響工程進度時。9.5各工種交差作業(yè)時對外墻保溫破壞而進行有償修復(fù)時。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應(yīng)延長。第十條 工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收;(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)竣工驗收;(4)乙方在施工過程中違反甲方或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料;_本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。

15、第十一條 合同糾紛的解決方式：1、甲乙雙方進行調(diào)解2、調(diào)解不成，依法向當(dāng)?shù)厥腥嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條 本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。本合同一式四份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份，合同自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后終止。第十三條 補充條款：本合同訂立時間：_年_月_日(即日起生效)發(fā)包方(章)承包方(章)地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_ 電話：_ 電話：_建筑外墻保溫合同（三）甲方：乙方：為保證施工安全，切實保證施工人員生命和身體健康，甲乙雙方特制定此安全協(xié)議書。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。一、

16、工程名稱：磐石市佳業(yè)翰林苑二、工程地點：三、乙方所有進場施工人員上崗以前必須進行安全教育和持有上崗證，否則不予上崗作業(yè)。四、乙方施工人員必須遵守工地現(xiàn)場的一切安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，服從現(xiàn)場安全人員的管理。五、高處作業(yè)安全注意事項：(1)高處作業(yè)必須帶好安全帽，系好安全帶，吊籃上不得多于兩人。(2)從事高處作業(yè)嚴(yán)禁穿高跟鞋，酒后上班，嚴(yán)禁高處向下仍物品。(3)正常施工時吊蘭的現(xiàn)載重量不得大于與核定載量的_%，并應(yīng)使載荷藍內(nèi)盡量保持均勻。(4)吊籃每次升空前必須對關(guān)鍵部位進行檢查，如上懸掛點、配重鐵、鋼絲繩平臺及其與提升機、安全檢查鎖的各連接點、上下限位報警等，檢查可靠后方可升空運行。(5)在吊籃運

17、行中操作人員應(yīng)經(jīng)常注意各機件的運行情況，如發(fā)現(xiàn)提升發(fā)熱、異常聲音、鋼絲繩斷絲、安全檢查鎖失效、兩提升機升降速度不勻、限位開關(guān)及操作開關(guān)失靈不正當(dāng)情況時，應(yīng)及時檢修或停止使用。(6)吊籃在不工作時，必須將吊籃停在穩(wěn)妥可靠的位置。(7)高處作業(yè)人員必須進行體檢，患有心臟病、高血壓、精神病、癲癇病等不適合高處作業(yè)的人員，不得從事高處作業(yè);(8)建筑物立面突出物或轉(zhuǎn)角應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，吊籃運行中應(yīng)注意避開。(9)嚴(yán)禁在吊籃上嬉戲、打鬧、聊天、吸煙;(10)施工現(xiàn)場材料堆放地應(yīng)注意防風(fēng)、防雨、防火措施。六、安全用電注意事項：(1)工地用電嚴(yán)禁私拉亂接，搭接用電應(yīng)專人負(fù)責(zé)。(2)施工用電的電線，插線板要經(jīng)常檢查，特別是接頭要查看是否裸露防止漏電。(3)施工電動工具要由熟練工人操作，杜絕無證人員使用。(4)生活用電要注意電線負(fù)荷，嚴(yán)禁使用超大功率用電器。正確使用電熱毯等取暖設(shè)備，預(yù)防漏電、觸電等事故的發(fā)生。七、乙方施工隊伍在現(xiàn)場施工中應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)單位和監(jiān)理部門要求和規(guī)范施工。甲方有權(quán)就乙方損壞工地財物和使用工地財物和使用工地材料，視情節(jié)后果作出各種處罰。乙方施工發(fā)生的工切違反合同和安全生產(chǎn)協(xié)議的行為發(fā)生的工程事故，除不可抗力的因素和與甲方免責(zé)外的一切工傷事故概由乙方負(fù)責(zé)管理