招商渠道服務(wù)合同

1、招商渠道效勞合同甲方:乙方:日期：201年月招商渠道效勞合同甲方：地址：乙方：地址：甲方與乙方依照?中華人民共和國(guó)合同法?以及其他相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,一致同意在本合同的條款下,由乙方為"對(duì)甲方提供招商渠道效勞,甲方亦將根據(jù)本合同的約定,向乙方支付合同約定的招商渠道效勞費(fèi)用.為此,雙方簽署本合同.1、乙方效勞范圍和內(nèi)容1.1 本合同約定乙方作為甲方“的商業(yè)物業(yè)大宗面積物業(yè)及購(gòu)物中央合同另行商議招商渠道效勞個(gè)體.本合同簽署后,效勞關(guān)系即刻生效.1.2 地址分別位于重慶市渝中區(qū)、重慶市巴南區(qū).1.3 招商渠道效勞,是指乙方為甲方介紹租戶承租店鋪,方式包括客戶開拓、預(yù)約、當(dāng)面推介、地

2、盤陪同、會(huì)議溝通、租賃促成等等.1.4 對(duì)于每一個(gè)乙方介紹的客戶,乙方均應(yīng)在介紹之前提交給甲方?招商客戶確認(rèn)表?.甲方在?招商客戶確認(rèn)表?上簽字確認(rèn)后,即表示認(rèn)同該客戶是由乙方介紹,如假設(shè)該客戶承租中的店鋪,甲方將根據(jù)本合同第2條的約定支付乙方招商代理效勞費(fèi)用.1.5 本合同生效后,乙方將負(fù)責(zé)本工程的乙方總體協(xié)調(diào)工作,聯(lián)系：乙方應(yīng)自行安排專業(yè)招商人員,成立招商代理工程組,開展相關(guān)招商工作1.6 乙方協(xié)助甲方與客戶簽署商鋪?zhàn)赓U合同、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理合同等招商法律文本,以上各類文件均由甲方確認(rèn),乙方無權(quán)更改或增減.1.7 乙方應(yīng)信守甲方確定的租金價(jià)格.假設(shè)遇特殊情況,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商處理,無甲方書面蓋

3、章同意,乙方不得擅自更改租金價(jià)格.1.8 乙方無權(quán)代收客戶所付用于租賃甲方店鋪的保證金,但應(yīng)協(xié)助客戶向甲方支付租金、保證金或其他費(fèi)用.1.9 乙方招商渠道效勞期為6_個(gè)月.合同期滿前一個(gè)月如條件許可,雙方可協(xié)商續(xù)約事宜.2、 合同價(jià)款及支付方式2.1 對(duì)于每一個(gè)乙方推薦介紹并成功承租的租戶,以訂立正式租賃合同并繳清首期租金及租賃保證金為準(zhǔn),甲方將支付乙方相當(dāng)于該租戶承租和泓江山國(guó)際中目標(biāo)店鋪2_個(gè)月的月租金作為乙方的招商渠道效勞費(fèi)用,甲方將支付乙方相當(dāng)于該租戶承租“和泓文華府中目標(biāo)店鋪匕個(gè)月的月租金作為乙方的招商渠道效勞費(fèi)用.為方便計(jì)算,月租金指與承租戶在簽訂正式租約的合同期限內(nèi)不含免租期的月

4、平均租金.2.2 合同暫定金額為1000000元壹佰萬元整,根據(jù)實(shí)際發(fā)生的金額按實(shí)結(jié)算后支付.2.3 乙方的招商傭金采取即到即提的方式.即：在乙方介紹的承租戶與甲方簽訂租賃合同并交付租賃合同履約保證金和3個(gè)月的首期租金的當(dāng)日起,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該租戶承租本工程中目標(biāo)店鋪?zhàn)饨鹩?jì)費(fèi)方式同2.1的價(jià)款作為乙方的招商效勞傭金.原那么上租賃商家向甲方交付租賃合同履約保證金的金額不應(yīng)少于乙方應(yīng)收招商傭金,否那么甲方有權(quán)暫時(shí)不予支付乙方的代理傭金,直至租賃商家向甲方交付租賃合同履約金滿足支付乙方的代理傭金的條件.甲方向乙方支付每期傭金前,乙方應(yīng)先行向甲方開具發(fā)票并交付甲方,否那么甲方有權(quán)推遲付款且不承

5、當(dāng)逾期支付的違約責(zé)任.2.4 甲方支付乙方招商效勞費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)僅為租金,不包括空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等非租金費(fèi)用.2.5 如果乙方推薦招商承租戶在簽署正式租賃合同并繳納租賃合同履約保證金且裝修結(jié)束經(jīng)營(yíng)滿1個(gè)月后中止履行租約且該商戶已向甲方支付的款項(xiàng)假設(shè)被甲方實(shí)際沒收,在有法律文書確認(rèn)甲方有權(quán)沒收而無須退回時(shí),甲方仍然須依約全額支付乙方招商效勞費(fèi)用.2.6 甲方應(yīng)付乙方的招商效勞傭金,如逾期支付,甲方須按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)總額的萬分之三每日向乙方支付違約金,直至應(yīng)付款項(xiàng)及違約金全部付清為止.2.7 甲方的支付方式須通過支票或銀行轉(zhuǎn)帳方式進(jìn)行.乙方指定的銀行賬戶為：收款方全稱：開戶銀行：開戶賬號(hào)：3、 保

6、密合同、違約責(zé)任、合同終止及合同變更3.1 乙方在合同期內(nèi),不得損害甲方利益、聲譽(yù)和公眾形象.不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞.3.2 乙方應(yīng)妥善保管甲方工程資料,未經(jīng)甲方書面確認(rèn),乙方不得將甲方的本工程相關(guān)資料對(duì)商家客戶以外的第三方透露.3.3 本合同到期時(shí),合同自然終止.如甲乙雙方仍需繼續(xù)合作,那么經(jīng)雙方協(xié)商后可另行簽訂合作合同.3.4 假設(shè)經(jīng)甲乙雙方同意,雙方可以變更本合同條款內(nèi)容.變更作為本合同的補(bǔ)充說明,與本合同具備同樣法律效力.3.5 乙方招商客戶的認(rèn)定,以乙方向甲方提交的“招商客戶確認(rèn)表經(jīng)甲方蓋章確

7、認(rèn)為準(zhǔn),一經(jīng)蓋章確認(rèn),那么該客戶就已確認(rèn)為乙方招商跟進(jìn)客戶,確認(rèn)客戶在代理效勞期限內(nèi)租賃甲方工程物業(yè)后,甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方傭金.甲乙雙方特別約定：本合同到期后3個(gè)自然月以內(nèi)與甲方簽約成功的已確認(rèn)商家仍然計(jì)算為乙方的招商成果,甲方需依約支付乙方招商傭金；本合同到期后3個(gè)自然月以后與甲方簽約成功的已確認(rèn)商家那么不視為乙方的招商成果,該客戶自動(dòng)視為甲方客源,乙方無異議提出抗辯要求.3.6 本合同在履行過程中所形成的各種經(jīng)雙方蓋章的書面文件,屬本合同不可分割的局部,視為補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力.4、法律適用及爭(zhēng)議處理4.1 本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議均應(yīng)適用中國(guó)法律.4.2 雙方

8、就本合同內(nèi)容或履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟.5、合同生效及其他5.1 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效.5.2 在任何情況下,在本合同簽署前雙方的信函往來、聲明、協(xié)議或其他任何文件不得優(yōu)于本合同5.3 本合同及其附件的任何條款與適用于本合同的法律法規(guī)相抵觸而無效或不能執(zhí)行時(shí),該條款被視為刪除.但該條款的刪除不應(yīng)影響本合同的其他條款的效力和本合同的整體效力；雙方亦可協(xié)商訂立新的條款,以取代該無效或不能執(zhí)行的條款.5.4 甲乙雙方相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料及法律文書,均以本合同所列明的地址送達(dá),如有變更,變更方應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方,否那么,對(duì)方按變更前地址送達(dá)即視為送達(dá).5.5