房屋建筑施工合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、GF19990201建設(shè)工程施工合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局制定云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍承包范圍：圖紙所示工程三、合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收合格五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：（人民幣）¥:元六、

2、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公

3、章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)、（2）招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、（3）投標(biāo)書(shū)及其附件、（4）本合同專(zhuān)用條款、（5）本合同通用條款、（6）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、（7）圖紙、（8）工程攔標(biāo)價(jià)預(yù)算書(shū)和前輅審計(jì)意見(jiàn)書(shū)。3、語(yǔ)言文字和適用法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律，行政法規(guī)：若有，另行明確。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)

4、范的名稱(chēng)：現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的時(shí)間：無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)4、圖紙1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前3日內(nèi)，提供3套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：按照監(jiān)理合同委托的職權(quán)范圍。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：超出監(jiān)理合同委托的職權(quán)范圍的，需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)。1 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程量變化等事宜進(jìn)行簽證。不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8、發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的

5、時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備。(2)將施工所需的水，電，電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間，地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備使用條件。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已完備。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：無(wú)。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件，批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：由發(fā)包人按規(guī)定自行辦理。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工后3天內(nèi)，由發(fā)包方、承包方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工后3天內(nèi)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)，古樹(shù)名木的保護(hù)工作：無(wú)(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：若有，另

6、行協(xié)商。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：若有，另行協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)(2)應(yīng)提供計(jì)劃，報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：開(kāi)工后5天內(nèi)提供施工進(jìn)度計(jì)劃，完工后15日內(nèi)提供完成工程量報(bào)表及結(jié)算資料。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人按要求自負(fù)責(zé)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通，環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按有關(guān)規(guī)定自行辦理。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行負(fù)責(zé)。(7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿?/p>

7、線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)，古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。(8)施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：完工后及時(shí)清退設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：若有另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工后5日內(nèi)提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后3日內(nèi)。群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：不可抗力或因發(fā)包人因素導(dǎo)致的工期延誤，可順延工期。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：無(wú)。19、工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：些五、安全施工承包方

8、施工中的安全責(zé)任自理其它內(nèi)容執(zhí)行通用條款的相應(yīng)規(guī)定。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用第(2)種方式確定。(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減.在中標(biāo)條件不變的前提下.以實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定:無(wú)。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:a.因發(fā)包方的使用要求，發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量變化；b.超出招標(biāo)范圍外的其他因素。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程

9、款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程因施工周期較短，開(kāi)工后3日內(nèi)按合同總價(jià)的30%t付預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間，比例：無(wú)。25、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：工程完工后15日內(nèi)提交已完工程量報(bào)告。26、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：主體工程施工進(jìn)度達(dá)到70%后5日內(nèi)，撥付至合同總價(jià)的50%,主體施工完工后5日內(nèi)再撥付至合同總價(jià)的70%工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)再撥付至合同總價(jià)的90%余款在工程結(jié)算審計(jì)完畢后5日內(nèi)付清(5%勺保修金除外，保修期為1年)。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)

10、任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)。(2)材料設(shè)備的品種，規(guī)格，型號(hào)，質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無(wú)。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：g(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：基(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：些27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：全28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：無(wú)。八、工程變更以發(fā)包方、承包方共同簽認(rèn)的工程量變更簽證為準(zhǔn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32,竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：完工后15日內(nèi)提供3套32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)。十、違約，索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合

11、同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息、且工期順延。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，且工期順延。合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：若有、另行協(xié)商。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，工期延誤按元/天累計(jì)罰款。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：負(fù)責(zé)賠償一切損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：若有

12、，另行協(xié)商。37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)調(diào)解;(2)采取第(1)種方式解決,并約定向曲靖市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向宣威市人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。分包施工單位為：無(wú)。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按規(guī)定執(zhí)行。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人按規(guī)定自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。(2)承包人投保內(nèi)容:由承包人按規(guī)定自行辦理。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)

13、。擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):無(wú)。46、合同份數(shù)雙方約定合同副本份數(shù)：一式四份,47、補(bǔ)充條款a、承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開(kāi)工日期竣工日期發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人：（全稱(chēng)）為保證（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修

14、責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：、土建工程為年，屋面防水工程為五年:、電氣管線、上下水管線安裝工程為二年;3、供熱及供冷為個(gè)采暖期及供冷期；、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年;5、其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%本工程約定的工程質(zhì)量