新房屋買賣合同書樣本

1、新房屋買賣合同書樣本【各位讀友,本文僅供參考,望各位讀者知悉,如假設(shè)喜歡或者需要本文,可點擊下載下載本文,謝謝！】祝大家工作順利】買賣合同中轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方.以下是小編整理的新房屋買賣合同,歡送參考閱讀.新房屋買賣合同范文一賣方簡稱甲方：身份證號：住址：身份證號：住址：買方簡稱乙方：身份證號：住址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購置甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號,建筑面積為

2、平方米,小房建筑面積為平方米.該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號為.第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否那么,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金.第三條價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣元/平方米,地下室/小房單價為人民幣元/平方米,自行車庫/汽車庫等單價為人民幣元/平方米,以上合計總價款為人民幣第四條定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款.第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合效勞中央簡稱效勞中央?濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議?,本合同簽訂后日內(nèi),乙方

3、將首付款萬元存入效勞中央專用賬戶.剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入效勞中心專用賬戶.如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款缺乏購房全款,乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶.產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶.乙方積極根據(jù)合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有根據(jù)本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金.超過天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金O乙方逾期支付尾款超過天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金.第六條稅、費分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承當(dāng)?shù)挠杉追匠挟?dāng),

4、應(yīng)該由買方承當(dāng)?shù)挠梢曳匠挟?dāng).該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由DP方承當(dāng)工方承當(dāng).如果一方?jīng)]有根據(jù)上述約定繳納相關(guān)稅、費,另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?并由違約方承當(dāng)元的違約金.第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入效勞中央專用賬戶日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下.如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金.第八條房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交

5、費卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清.甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金.第九條戶口遷出甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出.甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金.第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符局部的m定價值匚評估價值匚市場價格承當(dāng)賠償責(zé)任.第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,假設(shè)乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金.甲應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方.2、假設(shè)甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并

6、自違約之日起日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金.第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效.賣方甲方：買方乙方：年月日年月日新房屋買賣合同范文二甲方賣方：身份證號：乙方買方：身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)摟房出賣給乙方.二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫,即人民幣小寫三、乙方于年月日向甲方支付定金：人民幣大寫即人民幣小寫O四、乙方于年月日第二次付款：人民幣大寫即人民幣小寫?五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于年月日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方乙方在付款時,為保

7、證在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣大寫,即人民幣小寫,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方.六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)已交納土地出讓金.甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,假設(shè)因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承當(dāng).七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承當(dāng).甲方應(yīng)在_F該房產(chǎn)交付乙方.屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等.八、經(jīng)雙方確認(rèn),乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收

8、據(jù)全部一并交給乙方.交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件.九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,那么雙倍返還乙方所付購樓房款項.乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,那么甲方不予退還購樓房訂金.十、附加條款甲方賣方：身份證號：住址：乙方買方：身份證號：住址：簽定日期：年月簽定地點新房屋買賣合同范文三賣方以下簡稱甲方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證郵政編碼：聯(lián)系：買方以下簡稱乙方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵政編碼：聯(lián)系：第一條房屋的根本情況.甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；位于第層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米其中實際建筑面積

9、平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為.第二條房屋面積的特殊約定.本合同第一條所約定的面積為甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準(zhǔn).第三條價格.按總建筑面積實際建筑面積計算,該房屋售價為幣每平方米元,總金額為幣億千百萬千百拾元整.第五條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款幣億千百拾萬千W拾元整,并應(yīng)于本合同生

10、效之日起將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.第六條交付期限.甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi),將該房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任.乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算.逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的違約責(zé)任.1 .終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償.2 .

11、乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.3.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起,月利息那么按利率計算.逾期超過個月,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第種約定,追究甲方的違約責(zé)任.1 .終止合同,甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償.2 .甲方按乙方累計已付款的

12、%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.3.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的賠償乙方損失.第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任.第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部.本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解