施工圖重大變更與一般變更的界定

1、房屋建筑重大變更與一般變更的界定對已經(jīng)審查合格的勘察設(shè)計進(jìn)行變更時，凡涉及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文以及進(jìn)行下列變更時,均應(yīng)視為重大變更,必須向原審批部門和審查機(jī)構(gòu)重新報審:（一）巖土工程勘察報告 、更改地質(zhì)時代、地貌單元及重新劃分巖土分層； 2、修改或提供新的有關(guān)巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)； 3、施工時發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符，需進(jìn)行的工程勘察補(bǔ)勘或施工勘察； 4、施工時發(fā)現(xiàn)或因施工造成的不良地質(zhì)作用影響場地穩(wěn)定性而進(jìn)行的補(bǔ)勘; 5、設(shè)計文件在建筑規(guī)模、平面形狀和尺寸、結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防等級、結(jié)構(gòu)體系、荷重、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋深等方面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進(jìn)行的補(bǔ)充勘察工作。（2） 施工圖設(shè)

2、計文件1、 建筑 （1） 改變建筑規(guī)模(如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數(shù)及建筑面積),改變建筑標(biāo)準(zhǔn)(如：增減中央空調(diào)系統(tǒng)等）； （2） 改變層高、建筑總高度； （3） 改變建筑物的使用性質(zhì)； （4） 改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內(nèi)部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸； （5） 改變建筑外立面色彩、風(fēng)格; （6） 改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構(gòu)造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的; （7） 改變建筑造型,并涉及主體結(jié)構(gòu)的改變； （8） 增加或減少樓梯的數(shù)量和形式、電梯的數(shù)量； （9） 增加或減少門窗數(shù)量與尺寸； （1

3、0） 改變消防設(shè)施、消防分區(qū)、疏散通道等。 2、結(jié)構(gòu) （1） 改變建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度、設(shè)防類別或抗震等級; （2） 改變建筑結(jié)構(gòu)體系； （3） 改變承重構(gòu)件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻的位置； （4） 改變基礎(chǔ)形式或地基處理形式； （5） 改變主要結(jié)構(gòu)材料等級（如材料強(qiáng)度、配筋等）； （6） 增、減結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量. （7） 改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境（如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）. 3、 給排水 （1） 改變給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設(shè)施；（2） 改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財產(chǎn)安全的設(shè)施。 4、暖通（1） 改變集中冷熱源方案；

4、 （2） 改變防排煙系統(tǒng)及設(shè)施；（3） 改變空調(diào)系統(tǒng); （4） 改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。 5、 電氣 （1） 改變用電負(fù)荷等級、一級配電電壓及系統(tǒng)結(jié)線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)（一、二級)結(jié)線形式等； （2） 改變防雷類別、雷電防護(hù)做法、接地形式等; （3） 改變火災(zāi)自動報警保護(hù)對象級別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制、探測器選擇、系統(tǒng)供電等； （4） 改變戶內(nèi)配變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室位置。 6、勘察報告的重大變更，相應(yīng)的設(shè)計文件應(yīng)進(jìn)行變更及重新審查。 第三條 前款規(guī)定以外的勘察設(shè)計變更為一般性變更，直接由原勘察設(shè)計單位修改后交建設(shè)單位實施。第四條

5、以下重大變更應(yīng)由建設(shè)單位首先報規(guī)劃管理部門進(jìn)行方案審批，方案審批同意后再進(jìn)行施工圖設(shè)計與審查,審查合格后方能實施.（1） 改變建筑基地面積及范圍； (二）改變建筑物的使用性質(zhì): （三）改變建筑平面形狀和外形尺寸； （四）改變建筑總高度； （五）改變建筑外立面色彩、風(fēng)格。第五條涉及消防、人防、市政公用、衛(wèi)生防疫等行政部門審查內(nèi)容的變更，應(yīng)由建設(shè)單位重新報行政及技術(shù)審查并獲批準(zhǔn)后才能實施.工程設(shè)計重大變更與一般設(shè)計變更界定 變更管理規(guī)定 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我省病險水庫除險加固工程建設(shè)過程中的工程設(shè)計變更行為和變更審批程序，明確工程參建各方在工程變更工作中的責(zé)任和義務(wù),確保項目建設(shè)順利實施， 發(fā)揮

6、加固效益,特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于全省境內(nèi),初步設(shè)計由國家、省級審批的水庫加固工程.由市、縣 審批的水庫加固工程參照執(zhí)行。 第三條 本規(guī)定所稱設(shè)計變更是指：工程建設(shè)過程中,對照批準(zhǔn)的初步設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行增、減、調(diào)整、修改等。根據(jù)設(shè)計變更所涉及工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等具體情況，分為重大設(shè)計變更和 一般設(shè)計變更. 第四條 有下列情形之一的屬于重大設(shè)計變更 （一)工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或施工度汛標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的； （二）水庫特征值調(diào)整的； （三)因工程地形、地質(zhì)、水文等設(shè)計、施工條件的變化而導(dǎo)致建筑物平面位置、結(jié)構(gòu) 型式、建筑物材料、地基處理方案發(fā)生重大變化的; （四）所有設(shè)計變更項目引起投資增減大于或等

7、于總投資的10%或單項設(shè)計變更項目引 起投資增建大于或等于單項投資的10的; （五）因設(shè)計漏項增加投資大于或等于總投資5的; (六）其它涉及工程整體安全有重大改變的。 第五條 一般設(shè)計變更是指除重大設(shè)計變更以外的其它設(shè)計變更。 第六條 重大設(shè)計變更報告一般應(yīng)由原初步設(shè)計單位完成；基本資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實、可靠；設(shè)計方案論證充分，計算成果可靠，并符合安全要求；設(shè)計變更報告的深度應(yīng)當(dāng)滿足初步設(shè)計階段的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求，有條件的可按施工圖設(shè)計階段的設(shè)計深度進(jìn)行編制。 第七條 重大設(shè)計變更設(shè)計報告主要內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況;設(shè)計變更發(fā)生的緣由；變更的項目或內(nèi)容；變更的依據(jù)；因變更帶來的建設(shè)項目總體或

8、部分影響分析，包括規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程量、安全、社會穩(wěn)定、投資效益等方面；設(shè)計變更方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，特別是 與原設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較等。 第八條 重大設(shè)計變更設(shè)計報告還應(yīng)包括必備的勘測設(shè)計相關(guān)基礎(chǔ)資料;設(shè)計變更附圖和附表（含工程量計算表和變更后的工程概算表);因設(shè)計變更而引起投資增加的額度及資金來源等。 第九條 重大設(shè)計變更報告由項目法人委托設(shè)計單位編制設(shè)計變更報告,經(jīng)上級主管部門 報原初步設(shè)計審批部門批復(fù)，或由原審批部門委托相關(guān)部門批復(fù)。 第十條 一般設(shè)計變更由設(shè)計單位提交設(shè)計變更通知單，經(jīng)監(jiān)理單位及項目法人同意,報 市、縣水行政主管部門備案。 第十一條 特別緊急情況下(設(shè)計防洪度汛

9、安全、工程搶險、重大和特大質(zhì)量事故處理等）的工程設(shè)計變更，其提出、審查、批準(zhǔn)可不受上述變更程序的限制，在事發(fā)后7日內(nèi)完善變 更文件及審批程序。 第十二條 勘察、設(shè)計單位對設(shè)計變更文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因勘察、設(shè)計深度不夠等原因造成的重大設(shè)計變更，按照建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例等相關(guān)規(guī)定,依法追究設(shè)計單位責(zé)任。項目業(yè)主與勘察、設(shè)計單位簽訂設(shè)計服務(wù)合同時應(yīng)明確重大設(shè)計變更獎懲條款。 第十三條 工程重大設(shè)計變更，屬于對設(shè)計文件內(nèi)容作重大修改,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行審 批和備案，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計變更不得實施。 第十四條 何單位或個人不得違反本規(guī)定對水庫除險加固工程項目擅自變更，不得肢解設(shè) 計變更規(guī)避審批. 第十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更原則上不得再次變更。 第十六條 項目法人有以下行為之一的,水行政主管部門責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，要追究 其責(zé)任. （一）不按照規(guī)定權(quán)限、條件和程序?qū)彶?、報批除險加固工程設(shè)計變更報告的； (二)將工程設(shè)計變