創(chuàng)白玉蘭工程規(guī)劃方案

1、上海市第一市政工程新建城建路橋研發(fā)中心項目 創(chuàng)白玉蘭施工方案上海市第一市政工程新建城建路橋研發(fā)中心項目部 2012年4月目錄-5抓優(yōu)質結構、細部質量、成品保護-5.1鋼筋工程-5.2模板工程-6.3混凝土工程-6.3砌體工程-7.4主體施工期間的成品保護-7.5主體期間重點掌握“五個要”-8-8土建操作“二十四注意”-8.1室內部分-8.2室外部分-14安裝操作“十八注意”-16國家明令禁止使用的材料和淘汰產品-18裝修施工期間的成品保護-19裝修期間重點掌握“五個要”-205.1附圖1(地下室深化設計及優(yōu)質施工)- 205.2附圖2(屋面的深化設計及優(yōu)質施工)- 205.2附圖3(外墻面的深

2、化設計及優(yōu)質施工)- 205.2附圖4(樓梯及公共部位的深化設計及優(yōu)質施工)- 20-24-45編制說明：本工程創(chuàng)優(yōu)措施根據上海市優(yōu)質工程(白玉蘭)創(chuàng)優(yōu)指南和上海市建設工程白玉蘭獎(市優(yōu)質工程)(該書為上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會和上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會工程質量安全專業(yè)委員會編寫)結合本工程的實際情況的編制而成。1.工程概況一、 工程概況 工程名稱：新建城建路橋研發(fā)中心項目。建設單位：上海市第一市政工程。設計單位：上海廣聯(lián)建設發(fā)展。上海東方建筑設計研究院。監(jiān)測單位：上?？睖y研究院。監(jiān)理單位：上海城建建設工程。施工單位：上海市第一市政工程。新建城建路橋研發(fā)中心工程位于上海市楊浦區(qū)國科路北側，近黃興路口

3、，該建筑為地上十層（局部十一層），地下二層，框架結構，樁筏基礎。主要功能為辦公用房，教育培訓中心，科研中心和配套用房；總用地面積3847.2南北長約60m，東西寬約64m，總建筑面積約為14135.4，其中地上9620.4（計入容積率）、247（不計入容積率）、地下4327.2。建筑基礎采用柱下獨立樁基承臺十防水板形式，樁基為鉆孔灌注樁，直徑700鉆孔灌注樁，樁長48m，共88根；直徑600鉆孔灌注樁，樁長25m，共33根，樁長26m，共4根。立柱樁24根，樁長30m，其中11根利用工程樁。地下室基坑南北向，東西向，基坑安全等級和環(huán)境保護等級均為二級，基坑開挖面積約2315，基坑圍護長189m

4、開挖深度。采用鉆孔灌注樁組合深層攪拌樁止水帷幕作為基坑圍護結構，坑內二軸攪拌樁地基加固?；又尾捎枚阑炷林?，上設棧橋便于挖土和混凝土結構施工，基坑采用明挖順作法施工，輔以大口徑深井降水措施；結構混凝土采用C30防水混凝土（，抗?jié)B等級為P8）。建筑占地面積1141，層高3.64.2m，建筑高度（）10層，局部，4層裙房。主樓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，七度抗震；結構混凝土采用C30C40混凝土，填充墻采用干容重為7KN/的加氣混凝土砌塊，樓內設兩部樓梯和三部電梯。本工程±0.000相當于絕對標高。自然地坪相對標高相當于絕對標高（本方案內標高除特別注明外均為相對標高）。本工程地下2

5、層，地上10層，建筑高度；總建筑面積14135m2，地上10層，地下2層，標準層層高3、80m，最高點標高為。墻體：±0.000以下內隔墻采用200厚Mu5.0加氣混凝土砌塊，M5砂漿砌筑。±0.000以上局部填充墻為200.100Mu5.0加氣混凝土砌塊，M5砂漿砌筑。外墻采用Mu10普通混凝土空心砌塊室內全精裝修本工程抗震分類為丙類建筑，抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組，本工程建筑高度、層數(shù)、結構體系以及抗震等級如下表：樓號房屋高度及層數(shù)結構體系抗震等級抗震墻框架，地下2層/地上10層部分框支抗震墻二級一級本工程樓單體基礎形式如下表：樓號基礎形式樁形樁長持力層樁

6、承臺外加梁板式樁筏基礎700800鉆孔灌注樁48m26m2-8層混凝土強度等級有C30,C35,C40,2總體目標指導思想本工程施工配合面廣。如何優(yōu)質、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項工程，是本公司創(chuàng)業(yè)的重要里程碑，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，嚴格按照ISO9002質量體系運行。精心組織、科學管理，確保實現(xiàn)承諾目標。工程質量工程質量是企業(yè)的生命。我公司將本工程質量目標定為主體結構為上海市優(yōu)質結構,并爭創(chuàng)“白玉蘭”工程。創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃白玉蘭工程，根據建筑物構成要素及白玉蘭工程現(xiàn)場必檢項目，這個目標要劃分為幾個分創(chuàng)優(yōu)目標：主體結構為市優(yōu)質結構；地下室深化設計及優(yōu)質施工；屋面的深化設

7、計及優(yōu)質施工；外墻面的深化設計及優(yōu)質施工；樓梯及公共部位的深化設計及優(yōu)質施工；底層及頂層標準層的深化設計及優(yōu)質施工。為著六個創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃目標，在裝修施工前提出創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，要組織專業(yè)人員實行論證：是否切實可行？是否符合白玉蘭標準？是否設計同意及經濟可行？在施工前以樣板指導施工。“三個抓”，重點掌握“五個要”白玉蘭創(chuàng)優(yōu)措施第一也從“三個抓”做起：一抓優(yōu)質結構；二抓細部質量；三抓成品保護；第二重點掌握“五個要”：要嚴格執(zhí)行國家的強制性標準，禁用國家明令禁止使用的材料和淘汰的產品；要指定切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強目標管理；要認真做好施工前圖紙會審和技術交底工作；要合理安排施工工藝和施工進度的搭接；要不斷提高工

8、人的技術操作水平，提高產品的一次成活率；“六須知”全裝飾工程必須完成全部裝飾并提供空氣質量監(jiān)測報告等資料；總體工程基本完成，道路綠化初具規(guī)模；建筑物的外墻、頂層、底層、屋面、地下室為必查項目，其他樓層由其他專員迅速檢查；配電、泵房、電梯機房等設備用房，必須全部開啟，且各個系統(tǒng)能正常運行；電梯及消防系統(tǒng)等須完成全部驗收；主體優(yōu)質結構創(chuàng)優(yōu)措施第一也從“三個抓”做起：一抓優(yōu)質結構；二抓細部質量；三抓成品保護；第二重點掌握“五個要”：要嚴格執(zhí)行國家的強制性標準，禁用國家明令禁止使用的材料和淘汰的產品；要指定切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強目標管理；要認真做好施工前圖紙會審和技術交底工作；要合理安排施工工藝和施

9、工進度的搭接；要不斷提高工人的技術操作水平，提高產品的一次成活率；抓優(yōu)質結構、細部質量、成品保護.1鋼筋工程(1)選擇創(chuàng)過優(yōu)的施工隊伍(2)在混凝土澆搗過程中,采取保護鋼筋保護層的措施,第一,在混凝土澆搗時注意鋪預制的泥工走道；在支設馬凳鋼筋時要增加數(shù)量。(3)在混凝土澆搗時要派專人看筋，以免鋼筋移位和漏筋。(4)在鋼筋工程施工過程中，一定要嚴守施工程序，鋼筋檢驗合格后才能用于工地，嚴禁先施工后等取樣合格單。.2模板工程 (1)選擇創(chuàng)過優(yōu)的施工隊伍(2)為增強混凝土的觀感質量，模板選用最好的靜面板，厚度18，以增強混凝土的觀感質量。(3)上下層之間、樓梯上下層之間接槎：在下層混凝土澆搗之前預埋

10、螺桿，螺桿離層面500，上層模板必須伸至下層，背肋楞木，再用螺桿上三型卡卡住固定，拼縫采用海綿交帶夾縫，保證不漏漿，混凝土澆搗完畢后外觀美觀。(4)樓板之間的平整度必須每層用水準儀檢查，達到允許規(guī)范允許偏差范圍內才可以鋪底層鋼筋。(5)門窗四周支模加固每400一道，保證門窗洞口的尺寸豎直方正。(6)模板拼縫采用海綿交帶夾縫，保證不漏漿，混凝土澆搗完畢后外觀美觀。(7)房子大角及突出部位大角必須每層放線控制，及時糾正，在模板成型前再復查澆搗混凝土再檢查，務必把垂直大角控制在8以內，做到五層以后包括以后每五層用經緯儀控制大角，保證大角不偏離。 (8)所有柱梁接頭，墻梁接頭模板均采用海綿交帶夾縫，保

11、證不漏漿，混凝土澆搗完畢后外觀美觀，所有梁側模拉線控制。(9)樓梯模板的必須牢固，選用最好的模板和操作工人制作而成。(10)墻體模板支設班組完成自檢后，項目部派人復檢。整層墻體的垂直度平整度控制在4毫米內。(11)滿堂架立桿間距必須小于，每個房間必須加設剪刀撐。.3混凝土工程(1)選擇創(chuàng)過優(yōu)的施工隊伍(2) 樓板的混凝土坍落度始終控制在120-140mm之間，夏季坍落度始終控制在140-160mm之間，保證混凝土的稠度，禁止在混凝土中直接加入冷水。防止混凝土產生離隙裂縫。(3)施工縫之間的處理嚴格按照方案施工縫處理措施進行：A立縫表面鑿毛法混凝土終凝后，在允許拆模時輕輕將立縫的檔板拆除，用斬斧

12、或鋼釬將表面鑿毛此時砼強度很低，鑿深20-30mm較容易，待二次澆砼時，提前用壓力水沖洗干凈，別忘了邊澆邊刷素水泥漿一道，以增強咬合力。B當混凝土體量較少，簡單的辦法是用鐵抹子將表面的浮漿刮去一層，深度小于25mm并挖壓出條紋狀，可以提高水平縫的粘接質量，對新舊混凝土的結合有利，澆搗施工逢的混凝土要點，一要防止水泥漿流失，另外要防止施工縫全部為水泥漿。C二次振搗法掌握好時間，在混凝土初凝后，終凝前進行第二次振搗，這樣會對沉下的石子和浮漿重新攪拌組合一次，使之更均勻密實。(4)門窗洞口混凝土澆搗采用二次振搗法，使門窗洞口振搗密實。(5)混凝土表面收漿初凝把握火候，表面收漿次數(shù)不少于3次，用塑料粗

13、掃把拉成細條紋。(6)屋面混凝土澆搗采用振動棒振搗后平板振搗器，來回不停拖。表面收漿次數(shù)不少于4次，用塑料粗掃把拉成細條紋。(7)混凝土澆搗之前墻柱腳模板外采用沙漿封模板縫，施工縫接漿處采用高標號沙漿接逢，以避免墻角柱角產生爛跟，麻面。(8)模板完成后采用好的脫模劑涂刷，使混凝土表面更加美觀。(9)加強混凝土養(yǎng)護：為保證已澆好的砼在規(guī)定的齡期內達到設計要求的強度，且防止砼產生收縮裂縫，必須做好砼的養(yǎng)護工作。養(yǎng)護工作采用覆蓋一層麻袋進行養(yǎng)護,覆蓋一層麻袋養(yǎng)護應在砼澆筑完畢后12h以內進行。對普通砼養(yǎng)護時間不小于7d。養(yǎng)護須專人進行，連續(xù)進行保濕養(yǎng)護。(10) 拆模根據試塊抗壓強度報告執(zhí)行，不允許

14、早拆模，避免造成裂縫產生。（11）仔細做好混凝土試塊，確?；炷猎噳K同條件試塊合格。.3砌體工程(1)選擇創(chuàng)過優(yōu)的施工隊伍。(2)外墻內墻墻角均采用200高的素混凝土。(3)墻頂采用細石混凝土密灌，表面拉成毛面，高度在50毫米，施工必須在7天之后。(4)拉墻筋必須符合磚模數(shù)。磚的拉墻筋拉拔實驗滿足實驗規(guī)定并且合格。(5)構造柱必須符合設計要求，并且留成馬牙槎的形狀，馬牙槎的尺寸符合施工規(guī)范規(guī)定，上面構造柱的澆搗斜口混凝土保留。(6)磚墻面表面清潔美觀，灰逢飽滿均勻。(7)墻面不允許后鑿墻面預埋穿墻管道，預埋穿墻管道必須從砌墻開始從墻體中間穿過，表面不看見管道，穿管磚墻必須預制。.4主體施工期間

15、的成品保護A鋼筋成品保護(1)板筋上下層的保護層保護，泥工必須走特制走道跳板。(2)不許安裝在預埋套管時割柱子主筋。B模板成品保護(1)不許安裝在預埋電管時穿模板空洞，改成預埋盒子。(2)預防木工木屑入墻入梁，避免造成爛跟、夾渣，影響混凝土的表觀質量。C混凝土成品保護(1)樓板混凝土必須達到強度之后才可上人作業(yè)，在上人作業(yè)不許吊鋼筋模板鋼管等重物，以保證混凝土的強度質量。(2)混凝土在養(yǎng)護期間，保證有專人養(yǎng)護，不許有破壞養(yǎng)護的行為。(3)上層混凝土在澆搗時，要派專人用水清洗下層混凝土的墻面，保證混凝土的墻面無漏漿，并派專人用打磨混凝土面，磨掉浮漿，以確?；炷撩婷烙^。(4)每層樓梯及柱子陽角必

16、須做好護角，保證混凝土的棱角不被破壞。.5主體期間重點掌握“五個要”第二重點掌握“五個要”：要嚴格執(zhí)行國家的強制性標準，禁用國家明令禁止使用的材料和淘汰的產品；要指定切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強目標管理；要認真做好施工前圖紙會審和技術交底工作；要合理安排施工工藝和施工進度的搭接；要不斷提高工人的技術操作水平，提高產品的一次成活率；要嚴格執(zhí)行國家的強制性標準，禁用國家明令禁止使用的材料和淘汰的產品A根據上海市優(yōu)質工程(白玉蘭)創(chuàng)優(yōu)指南和上海市建設工程白玉蘭獎(市優(yōu)質工程), 以下材料在主體施工期間不準用:市政排水管平口、企口混凝土排水管（500mm）；灰口鑄鐵管材；橋面瀝青彈塑體填充伸縮逢；實心粘土

17、磚；低碳冷拔鋼絲的應用；普通單排孔混凝土小型空心砌塊；B要指定切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強目標管理；創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃白玉蘭工程，根據建筑物構成要素及白玉蘭工程現(xiàn)場必檢項目，這個目標要劃分為幾個分目標：主體結構為市優(yōu)質結構；地下室深化設計及優(yōu)質施工；屋面的深化設計及優(yōu)質施工；外墻面的深化設計及優(yōu)質施工；樓梯及公共部位的深化設計及優(yōu)質施工；底層及頂層標準層的深化設計及優(yōu)質施工。為著六個創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃目標，在裝修施工前提出創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，要組織專業(yè)人員實行論證：是否切實可行？是否符合白玉蘭標準？是否設計同意及經濟可行？在施工前以樣板指導施工。C要認真做好施工前圖紙會審和技術交底工作，特別是上述主體結構為市優(yōu)質結構；地下室深

18、化設計及優(yōu)質施工；屋面的深化設計及優(yōu)質施工；外墻面的深化設計及優(yōu)質施工；樓梯及公共部位的深化設計及優(yōu)質施工；底層及頂層標準層的深化設計及優(yōu)質施工六項技術交底必須明確。必須在施工前出示樣板，按樣板施工。D要合理安排施工工藝和施工進度的搭接，避免產生成品破壞；E要不斷提高工人的技術操作水平，提高產品的一次成活率，每次施工前，必須召開施工動員會議，鼓勵工人拿出最好的施工操作水平，在工人內部形成你追我趕的積極場面。土建操作“二十四注意”.1室內部分一.不得在水泥粉刷成品上表面刷漿；內外墻裝飾面不得空鼓、開裂。本工程無水泥粉刷成品，內外墻裝飾面不得空鼓、開裂,內外墻裝飾面不得空鼓、開裂應注意以下事項：(

19、1)粉刷基層處理：應采用表面清理洗刷干凈,刷界面劑.(2)結合層:材料配比重點注意,包括水灰比；一定要分層抹灰，嚴禁使用隔夜灰；(3)注意要點：水泥沙漿不得抹在石灰沙漿上，罩面石灰膏不得抹在水泥沙漿上；當抹灰厚度大于等于35mm時，應采取加強措施，加鋼絲網片；不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強措施。加強網片與各基體的搭接寬度不少于100mm二水泥地坪不得出現(xiàn)起砂、空鼓、批嵌、開裂等質量通病，塊狀地坪不應打磨。(1)針對本條本工程水泥地坪注意幾點：在水泥地坪面層的中部設置加強網片；水泥地坪或室外地面應格六米設置伸縮縫，伸縮縫要求從墊層開始留置；-1mm之間,板材稍有不慎,接縫很容易

20、超差,因此要求鋪設塊材地坪需仔細,邊鋪邊測量,如有超差則立即調整,決不可對塊材進行打磨借平,從而使塊材的色澤光潔不一；(3)無論是水泥或塊材地坪，如有缺損和裂縫，均應返工重做，不應用批嵌或滿批的方法處理，這是創(chuàng)優(yōu)工程的特定要求；三.初裝飾的廚房、衛(wèi)生間的地坪應低于室內地坪本工程衛(wèi)生間、廚房凡設計文件未明確落低的，則衛(wèi)生間以及有清洗要求的房間應較相連的廳房地坪落低20mm，由于本工程衛(wèi)生間結構落低50mm，在建筑裝修施工時，利用施工面層的高低找差，保證符合白玉蘭工程的要求。四.鋁合金門窗的框與墻體之間的縫隙應采用彈性材料嵌飽滿，并用密封膠密封；推拉窗的內、外側窗扇均應裝限未裝置本工程閉孔彈性材料

21、設計無，如設計無確定首選用聚氨酯發(fā)泡劑，也可用聚苯乙烯泡沫塑料等填嵌，但閉孔彈性材料不得外露，應用水泥沙漿覆蓋，防止老化。按照GB50210-2001的規(guī)定，無論是鋁合金窗或推拉門窗扇，均要安裝牢固并有防脫落措施，以防傷人毀物，常規(guī)的措施是推拉門窗的兩側上方加塑料或金屬，用螺絲予以固定，使門窗扇推拉仍然靈活，但不能上抬脫出墜落，推拉窗的內外側窗扇均需安裝限位片，每扇窗左、右側各安裝一個限位片。五.玻璃安裝應符合安全、使用功能和建筑節(jié)能的有關要求(1)使用安全玻璃的規(guī)定：建筑安全玻璃管理規(guī)定第六條：建筑物下列部位必須采用安全玻璃：1）7層及7層以上建筑物外開窗；2）面積大于的窗玻璃底邊離最終裝修

22、面小于500mm的落地窗；3）幕墻（全玻幕除外）；4）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂、吊頂）5）室內隔斷；6）樓梯、陽臺、平臺走廊的攔板和中庭內攔板；7）用于行走的地面板；8）公共建筑物的出入口、門廳等部位；9）易遭受撞擊，沖擊而造成人體傷害的其他部位。(1)安全玻璃是指符合現(xiàn)形國家標準鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。(2)單片半鋼化玻璃（熱增強玻璃）單片夾絲玻璃不屬于安全玻璃(3)按使用功能選擇玻璃A門和固定門玻璃選用1） 按表選用2） 當門玻璃面積不大于,也可使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夾絲玻璃安全玻璃最大許用面積玻璃種類

23、公稱厚度(mm)最大許用面積(m2)鋼化玻璃單片防火玻璃4鋼化玻璃單片防火玻璃5鋼化玻璃單片防火玻璃6鋼化玻璃單片防火玻璃8鋼化玻璃單片防火玻璃10鋼化玻璃單片防火玻璃12夾層玻璃6.52 夾層玻璃夾層玻璃夾層玻璃夾層玻璃2)無框玻璃門也應按上表選用安全玻璃的最小厚度，且選用公稱厚度不小于10MM的鋼化玻璃：B人群集中的公共場所和運動嘗試裝配玻璃的選用：1）有框玻璃按上表選用，且選用公稱厚度不小于5MM的鋼化玻璃或公稱厚度不小于的夾層玻璃2）無框玻璃按上表選用，且選用公稱厚度不小于10MM的鋼化玻璃C欄桿玻璃的選用1）不承受水平荷載的欄桿按上表選用外，且應選用公稱厚度不小于5MM的鋼化玻璃或公

24、稱厚度不小于的夾層玻璃2）承受水平荷載的欄桿（板）按上表選用外，且應選用公稱厚度不小于12MM的鋼化玻璃，當玻璃位于建筑高度5米及以上時，應使用鋼化夾層玻璃D屋面玻璃的選用與水平夾角小于75度屋面玻璃1）兩邊支撐的屋面玻璃，應支撐在玻璃的長邊2）屋面玻璃必須使用安全玻璃3）當屋面玻璃最高點離地面大于5米，必須使用鋼化夾層玻璃4）用于屋面的夾層玻璃，夾層膠片厚度不應小于E斜屋面窗玻璃的選用1）斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃2）斜屋面玻璃與水平夾角小于或等于75度屋面玻璃且達到下列條件之一時,必須使用安全玻璃, 安全玻璃應置于中空玻璃的內側-所有玻璃窗的玻璃面積大于-對于辦公建筑,窗戶中部距室內地面大

25、于-對于公共建筑,窗戶中部距室內地面大于3M3） 當斜屋面玻璃與水平夾角大于75度,斜屋面對玻璃性能的要求與豎立窗相同；（5）玻璃安裝基本要求：玻璃安裝尺寸詳圖A單片玻璃、夾層玻璃的最小安裝尺寸應表1-2的規(guī)定：表1-2 單片玻璃、夾層玻璃的最小安裝尺寸 玻璃公稱厚度前部或后部余隙a嵌入深度b邊緣深度c(1)(2)(3)3834835846848-10510-10512-12515-12819-151025-1810圖表說明：1(1)適用于建筑鋼，木門窗油灰的安裝，但不適用于安裝夾層玻璃；2(2)適用于塑料、密封劑或嵌條材料的安裝；3(3)適用于預成型的彈性材料（如聚氯乙烯或氯丁橡膠制成的密封

26、墊）的安裝，油灰適用于公稱厚度不大于6MM、面積不大于2M2的玻璃。B中空玻璃的最小安裝尺寸應表1-3的規(guī)定：表1-3 中空玻璃的最小安裝尺寸 中空玻璃前部或后部余隙a前部或后部余隙a嵌入深度b邊緣深度c下邊上邊兩側3+A+35127654+A+4135+A+5146+A+615注：A=6MM、9MM、12MM，為空氣厚度C門窗玻璃安裝要求：1） 安裝在易受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護保護措施2） 保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑所處的具體部位不同，分別采取警示（在視線高度設醒目標態(tài)）或防碰撞設施（設置欄桿），對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，

27、必須采取可靠的護欄。D門窗玻璃安裝有如下要求：1） 玻璃的有關要求要符合設計要求，面積大于的窗玻璃使用安全玻璃。2） 門窗玻璃的裁割尺寸正確，安裝后，玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動3） 安裝方法應符合設計要求，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固4） 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與截口邊緣平齊，木壓條應相互緊密相連，并與截口邊緣緊貼，割角應整齊；5） 密封條于玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整，密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘接牢固，接縫平齊；6） 帶密封條的玻璃壓條,其密封條必須與玻璃貼緊,壓條與型材之間無明顯縫隙壓條接縫不大于；7） 玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等

28、污漬，中空玻璃內外表面潔凈，玻璃中空內不得有灰塵和水蒸氣；8） 門窗玻璃不應直接接觸玻璃，單面度膜的度膜層及磨砂應朝室內；中空玻璃的單面度膜玻璃應在最外層，度膜層應朝室內；9） 膩子應填抹飽滿、粘接牢固；膩子邊緣與截口應平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露；D玻璃節(jié)能有關要求：（1）玻璃節(jié)能有關重要條文：1） 建筑物1-6層外窗及陽臺門的氣密性等級，不應低于現(xiàn)行國家GB7107建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法規(guī)定的三級，7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于二級；2） 外窗（包括陽臺門的透明部分）面積不應過大。不同朝向、不同窗墻面積比的外窗，其傳熱系數(shù)應符合表1-4的規(guī)定：表1

29、-4 不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數(shù)朝向窗外環(huán)境條件外窗傳熱系數(shù)窗墻面積比北(偏東60到偏西60度)冬季最冷月室外平均氣溫 5°C-冬季最冷月室外平均氣溫5°C-東西（東或西偏北30°C到偏西60°C范圍）無外遮陽措施-有外遮陽(其太陽輻射透率20%)南(偏東30°C到偏西30°C范圍)3） 建筑物外窗宜采用平開窗；4） 外窗宜設置活動外遮陽；（2）根據建設部2004-3發(fā)布218公布，按節(jié)能要求規(guī)定如下：A多層推薦采用中空玻璃（含低輻射渡膜中空玻璃）1） 中空玻璃塑料外（或內）平開窗；2） 中空玻璃斷熱型鋁合金外（或內）平開

30、窗；3） 中空玻璃斷熱型材鋼外（或內）平開窗；B高層建筑的七層以上推薦采用：1） 中空玻璃塑料內平開窗；2） 中空玻璃斷熱型鋁合金內平開窗；3） 中空玻璃斷熱型材鋼內平開窗；C限制禁止使用的門窗：1） 限制使用非中空玻璃單框雙玻門窗；2） 限制使用框厚50MM（含50MM）單腔結構型材的塑料平開窗；3） 禁止使用非斷熱金屬型材制作的單玻窗。六陽臺欄桿、欄板、低窗欄桿及樓梯扶手高度、防護措施應符合有關規(guī)定（1）設計規(guī)范對陽臺、外廊等欄桿的規(guī)定1欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載2臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于；臨空高度在24米及24米以上時，（包括中高層住宅）

31、時，欄桿高度不應低于；注: 欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面的垂直高度計算,如底部有寬度大于或等于,且高度低于或等于的可踏部位,應從可踏頂面起計算；3欄桿離樓面或屋面范圍內不宜留空；4垂直桿件間凈空不應大于；5落低陽臺、衛(wèi)生間及樓梯間統(tǒng)窗半平臺處、落地窗樓面處應做的翻口；6外窗窗臺距樓面、地面的凈高小于時，應有防護措施?？稍趦葌燃釉O高度不低于的欄桿；7上部開啟窗應設置限位鎖定裝置，能夠防止兒童隨意開啟，窗扇應可局部開啟，以保持室內自然通氣換氣，而限位的開啟部分凈寬小于七.初步裝飾門扇和陽臺門扇的下部應預留出地面裝修的余量.、下帽頭不得漏刷油漆,防火門防煙條不得涂刷油漆.防煙條的正確做法是

32、先油漆后裝防煙條,如防煙條已裝好,則要采取則要采取保護措施防止油漆污染防煙條.九.公共建筑的管弄井應保持整潔,并符合防火要求.1.管弄井內應保持整潔是指管弄井內壁表面應清除殘留沙漿或垃圾,并不是內壁定要粉刷, 管弄井內防火層上的垃圾也應清除。100米的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔2-3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；3建筑高度超過100米的高層建筑，其電纜井、管道井應每層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的空洞，其空隙應采用不燃燒材料填滿密實；4管道井、煙道、通風道和垃圾管道應分別獨立設置，不得使用同一管道系統(tǒng)，并應用非

33、燃燒體材料制作。管道井宜在每層靠公共走道的一側設檢修門或可拆卸的壁板。.2室外部分十室外臺階面標高應低于室內地坪面標高；注意控制建筑物室外第一踏步與路面的高差尺寸1室外臺階面標高應低于室內地坪面標高，其高差應由設計確定，當此入口為無障礙入口時，其高差不應大于15MM；2建筑物室外第一踏步與路面的高差尺寸與相臨踏步均不大于10MM；十一室外明溝、散水與墻面間應設置伸縮縫，并嵌填彈性材料，明溝尺寸應符合設計要求，并在雨水管下端窨井初形成“月亮彎”。1.室外明溝、散水與墻面間應設置伸縮縫，并嵌填彈性材料，伸縮縫寬為10-20MM，為通長縫（包括下面墊層），縫內嵌填瀝青膠泥或其他密封材料，同理，建筑物

34、相連的平臺臺階應設置伸縮縫，2.如無設計要求，按照建筑圖集施工，明溝、散水坡長度方向也應設置伸縮縫，防止開裂；3.為使雨水管正確導入明溝落水口內，水落管近地面出口處應加135度的彎頭（塑料管可切一個60度的斜口解決），明溝落水口處應加寬，做出一個半圓形月亮彎；十二工程外墻下部應按規(guī)定高度做水泥墻裙、抹紋方向一致；十三離室外地坪較低的地下室采光窗應設置防護措施；1離室外地坪較低的地下室采光窗應設置不銹鋼窗柵欄；不銹鋼窗柵欄可由設計、建設、監(jiān)理、施工等各方確定，主要防止兒童爬入和防盜要求。十四.室外工程的陽臺燈安裝應成直線；室外工程的陽臺燈安裝應成直線，同理涉及到外立面的邊、角、線腳以及安裝空調機

35、等器具，其正面和側面目測應保持在垂直線上。十五.室外無障礙設施的設置、坡道寬度、欄桿高度應符合有關規(guī)定。1建筑入口（1）公共建筑與高層、中高層建筑入口設臺階時必須設輪椅坡道和扶手；（2）公共建筑與高層、中高層建筑入口平臺寬度要；（3）無障礙入口和輪椅通行平臺應設雨棚。2坡道（1）坡道側面臨空時，在扶手欄桿下端宜設置高度不小于50MM的坡道安全擋臺；（2）有臺階的建筑物入口最大坡度為1:12,最小寬度為；（3）坡道的坡面應平整，不應光滑；（4）坡道的起點、終點和中間休息平臺的水平長度不應小于；3. 通路、走道和地面（1）乘輪椅者通行的走道和通路最小寬度不小于；（2）人行通路和建筑入口的雨水箅子不

36、得高出地面，其孔洞不得大于15MM×15MM（3）從墻面伸入走道的突出物不應大于,距地面高度應小于；（4）主要供殘疾人使用的走道與地面應符合下列規(guī)定：1）走道寬度不應小于；2)走道兩側設扶手；3)走道兩側墻面應設高的護墻板；4)走道及室內地面應平整,應選用遇水不滑的地面材料；5)走道轉彎處的陽角應為弧墻面或切角墻面；6)走道內不得設置障礙物,光照度不應小于120LX；7)地面通道有高差時,應設置欄桿或欄板等安全設施； 4門 （1）供殘疾人使用的門應符合下列規(guī)定：1）應采用自動門,不應采用力度大的彈簧門2）在旋轉門的另一側，應另設殘疾人使用的門3）殘疾人使用的門凈寬為,如果是自動門為

37、4)乘輪椅開啟的平開門和推拉門,在門把手一側的墻面,應留有不小于的墻面寬度 5)乘輪椅開啟的門扇,應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，并在門扇的下方應安裝高的護門板 6)門扇在一只手操縱下易于開啟,門檻高度及門內外地面高差不應小于15MM,并以斜面過渡5. 樓梯及臺階（1）樓梯兩側應設扶手（2）從三級臺階起應設扶手6. 扶手（1）主要供殘疾人使用的扶手應符合下列規(guī)定 1）坡道、臺階及樓梯兩側應設高的扶手，設兩層扶手時，下層扶手的高度為；2）扶手的起點與終點處延伸應大于或等于300毫米；3）扶手的末端應拐到墻面，或下延伸。欄桿式扶手應向下成弧形或延伸到地面固定。4)扶手與內墻的距離應為40-

38、50MM；5）扶手的截面尺寸圓形扶手為35-45MM（直徑）；矩形扶手為35-45MM（寬度）；（2）安裝在墻面的扶手托件應為“L”，扶手和托件的總高度宜為70-80MM；十六.變形縫應按沉降縫、伸縫、抗震等不同要求處理，變形縫的兩邊應設置沉降觀測點；十七.出屋面門洞上方的雨蓬應居中,上屋面的外開門應有防風裝置,鉸鏈、螺絲不得明露、反裝。1上屋面的外開門應有防風裝置（如閉門器），以免門扇碰壞或發(fā)生自鎖現(xiàn)象；2外開門鉸鏈應安裝在門扇的側邊和樘子裁口處，鉸鏈、螺絲（或鉚釘）不應對外明露，以符合防盜的要求；（1）排氣道間距宜為6M,屋面面積宜為36M2設一排氣孔與大氣相連；（2）保溫層找平層的分格縫

39、可于排氣道一致,兼做排氣道,縫寬50M, 找平層的分格縫用250MM的寬卷材一層單邊粘貼；（3）排氣道宜設在結構層上,穿過保溫層及排氣道的管壁打排氣孔, 排氣孔不得填滿, 排氣管做好防水處理；見上海市優(yōu)質工程(白玉蘭)創(chuàng)優(yōu)指南50頁節(jié)點詳圖；十九.卷材屋面的防水卷材不能逆向鋪貼,確保長邊向和短邊的搭接寬度要求,并保證女兒墻的鋪貼高度和轉角處圓弧弧度（1）本工程為二級防水,采用高分子自粘防水卷材,按規(guī)定合成高分子防水卷材不應少于2MM；（2）高分子自粘防水卷材搭接寬度規(guī)定:短邊搭接: 自粘法為80MM,其他為100MM；長邊搭接:滿粘法為80MM,其他為100MM；（3）墻體為混凝土時，卷材收頭

40、可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固，見上海市優(yōu)質工程(白玉蘭)創(chuàng)優(yōu)指南54頁節(jié)點詳圖；（4）泛水高度應考慮全面施工的厚度，并保證一定的富裕厚度，以保證卷材的泛水高度不小于250MM；二十.剛性屋面的保護層應設分格縫,并按規(guī)定留設與墻體間的縫隙寬度,并填實密封材料（1）剛性屋面的保護層應設分格縫, 分格縫的寬度為5-30MM；分格縫內應嵌填密封材料,上部應設置保護層；（2）剛性屋面的保護層與女兒墻、山墻交接處，應留寬度為30MM的縫隙并用密封材料嵌填；二十一.瓦屋面的泛水、瓦伸入天溝、檐溝長度及搭接符合有關規(guī)定二十二.出屋面的管道根部四周應設附加層，管道上防水層應用金屬箍緊固1.剛性防水層出屋

41、面的做法:“伸出屋面管道與剛性防水層交接處應留設縫隙，并用密封材料嵌填，并應加設卷材（或其他相應防水）附加層”二十三.屋面天溝水落口杯上口標高應設置在溝底最低處，水落口周圍直徑500MM范圍內的坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，起其厚度不小于2MM。1.水落口與基層接觸處，應留寬20MM、深20MM的凹槽，嵌填密封材料；2防水層及其附加層貼入水落口杯內50MM；天溝及檐溝縱向坡度不應小于1%，溝底落低差不得超過200MM；安裝操作“十八注意”一.各類管道穿越樓板、樓板應設置套管,管道接口不得設置在套管內1.安裝在樓板內的套管,其頂部應高出裝飾面20-50MM,底部與樓板平齊；安裝

42、在衛(wèi)生間內的套管,其頂部應高出裝飾面50-80MM,底部與樓板平齊；安裝在墻內內的套管,其頂部應與裝飾面平齊；安裝在屋面的套管,其頂部應高出裝飾面不小于300MM；2.套管之間的縫隙采用阻燃密實材料和防水油膏填實,其端面光滑;二.給、排水管道不得穿過配電間、管道不得半明半暗敷設,給水管不應用開口卡做管卡,排水管坡道正確.處裝飾的衛(wèi)生間,茶水間的地漏應高于該地坪的標高三.金屬電導管嚴禁熔焊對口連接,不應采用給水管道配件作為連接件四.燃氣管道暗敷或穿越吊頂,應嚴格執(zhí)行相應的技術規(guī)定:該吊頂與相臨部位應無相通的縫隙五.各類管道及設備上安裝的安全閥,閥門把手不得低于水平面,排放口應設在安全排放處從閥門

43、的使用功能上考慮,閥門柄不得低于0度水平面,應安裝在0-180度之間.安全閥應裝設泄放管, 泄放管中不得安裝閥門, 泄放管應直通安全排放處六.鄰近室外易冰凍的部位,如屋頂、底層、地下室(包括百葉窗)及無門的公用部位的給水管、消防管等均應保溫,保溫接口應嚴密,無縫隙.七.配電柜、電梯拽引機正上方不宜安裝燈具八.導線應色標正確,連接方式正確可靠,吊頂內無外露導線1.A相-黃色 B相-綠色 C相-紅色 PE-黃綠雙色2.進戶線色標應和供電相位一致,各分回路應采用和進戶線相同的色標3.三相進戶,進戶線色標應和供電相應一致, 各分回路出線相位應符合設計要求并保持用電三相平衡,各分回路出線采用的色標應和該

44、回路進線相位顏色的色標相同九.固定燈具帶電部位的絕緣材料,應耐燃和防明火十.金屬電纜支架、橋架、電纜導管、基礎型鋼等金屬導體應接地或接零,連接應可靠,接地線截面選擇正確1. 金屬電纜支架接地或接零全長不少于2處2.非鍍鋅電纜橋架接地或接零, 接地線的最小面積不小于4MM23. 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線,但連接板兩端不少于2個有松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓.十一.屋面上不帶電的金屬導體、幕墻金屬構架、建筑高度30米以上金屬門窗、金屬欄桿應與建筑物頂部的避雷針、避雷帶相連接,連接方式可靠正確1.建筑物頂上的突出物,這些部位的金屬物必須與避雷閥焊接成一體2. 避雷帶在女兒墻上明敷時,預

45、埋的支持件應成一直線,高度統(tǒng)一,間距應均勻,-3M, 避雷帶高度為150MM,應設置在女兒墻的中心,當女兒墻的寬度大于300MM時, 避雷帶距墻外側150MM,支持件與避雷帶平直,油漆應均勻3.沿建筑物的外檐,防側雷的均壓環(huán)與金屬門窗欄桿扶手等金屬部位的預埋件連接點應不少于2個100M2,焊接連接不少于三面、無漏焊、氣孔、結瘤、飛濺等現(xiàn)象扁鋼搭接焊接長度為扁鋼寬度的二倍,焊接部位為兩長一短,最好是四面焊,十三.管道和泵(設備)連接處,應設獨立支、托架；泵的水平吸入口連接偏心異徑管時要采用上平形式；立式泵不應采用彈簧避震裝置；管道伸縮節(jié)兩端法蘭應平行,無高低扭曲現(xiàn)象十四.風管、電導管、橋架、線槽

46、、避累帶、管道等通過變形縫時有補償措施,管道穿越結構伸縮縫,應在墻體兩側柔性連接并設支架,支架應設置在伸縮節(jié)外端十五.安裝后的靜止設備應固定,固定裝置拆卸部位不應埋設在混凝土或粉刷層內200MM,長邊尺寸630MM,應對防火閥設獨立支、吊架十七.矩形低壓風管單邊面積單面面積、中、高壓風管單邊面積、圓形風管表面積時,應對風管進行加固措施十八.風管系統(tǒng)中,柔性短管的長度應為150-300MM,安裝時,連接應嚴密、牢固,無扭曲現(xiàn)象國家明令禁止使用的材料和淘汰產品（1）在衛(wèi)生間限制使用螺旋升降式鑄鐵水嘴、坐便器（9L）（2）在管道系統(tǒng)限制使用冷鍍鋅管、砂模鑄造鑄鐵排水管（3）在外保溫系統(tǒng)限制和禁止使用

47、非中空玻璃單框雙玻璃門窗、非斷熱金屬型材制作的單玻窗、非硅化密封膠條、高填充PVC密封膠條、非滾動軸承式滑輪（不得用于房屋建筑推拉門窗，但紗窗除外）（4）在防水系統(tǒng)禁止使用焦油型聚氨酯防水涂料和水性聚氯乙烯焦油防水涂料（5）在內墻涂料禁止使用仿瓷內墻涂料、106、107、803內墻涂料、以二甲苯為主的OW型涂料（6）在外墻涂料禁止使用甲醛類外墻涂料、含EVA乳液外墻涂料、以氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液類外墻涂料（7）在鋼結構防火涂料禁止使用礦物纖維防火噴涂材料、高含量苯類溶劑型防火材料（8）在建筑粘接劑中禁止使用聚乙烯醇縮甲醛類膠粘劑（9）在室外工程中禁止使用鑄鐵排水管、雨水管和埋地水泥管（10）

48、在新建工程中禁止使用包裝水泥和立窯水泥（11）在新建工程中限制設計、使用外墻面磚材料，禁止設計、使用馬賽克等外墻瓷質貼面材料（12）在新建工程中禁止使用用保護林和珍貴樹種為原料生產的門窗地板（13）在新建工程中禁止使用石棉制品（14）在新建工程中上海環(huán)線以內，除裙房外禁止設計和使用玻璃幕墻，上海內環(huán)線、外環(huán)線之間的建設工程使用玻璃幕墻面積不得超過外墻面積的40%（包括窗面積）裝修施工期間的成品保護.1成品保護主要范圍:外墻窗,房間吊頂板,精裝修墻面,精裝修地面,衛(wèi)生間茶水間的防水.2成品保護主要措施(1)由總包制定外墻窗戶保護方案(2)由總包制定外墻窗戶保護措施處罰制度(3)建立起分包總包監(jiān)督

49、巡查的檢查機制(4)落實如損壞照價賠償?shù)闹贫?1) 由總包、精裝修分包、安裝單位制定房間吊頂板保護措施處罰制度(2)建立起房間吊頂板安裝后再施工的程序和技術交底的制度(3)落實再施工者的姓名上報的制度(4)落實如損壞照價賠償?shù)闹贫?2.3精裝修墻面、地面成品保護主要措施(1) 由總包、精裝修分包制定房間精裝修墻面、地面保護措施處罰制度(2)建立起房間精裝修墻面、地面再施工的程序和技術交底的制度(3)落實再施工者的姓名上報的制度(4)落實如損壞照價賠償?shù)闹贫葹榉乐咕b修施工隊伍將做好的防水層破壞,總包試水后移交給精裝修施工單位, 精裝修施工單位必須將防水施工保護措施對操作工人進行技術交底,衛(wèi)生間

50、及廚房地面施工后,由分包試水總包參加驗收的制度,如有損壞分包照價賠償給總包.3工序交接.3.1裝修分包單位進場后，要對各樓進行檢查驗收，并與總包單位簽訂土建裝飾交接單。土建裝飾交接單工程名稱：新建城建路橋研發(fā)中心工程序號整改項 目交接內容備注交方確認接方確認見證方1滲漏1交方確認對已發(fā)現(xiàn)的問題已行修補。2、在以后如有外墻滲漏，交方確保及時維修。3、接方應對發(fā)現(xiàn)滲漏點及時報告總包并配合總包維修2墻面裂縫1、交方確保對墻面基層引起的墻裂縫負責。2、接方在施工前應認真查核對有裂縫等修繕后方可下道工序施工。3、接方確保配合總包方對墻裂縫有可能整修方案的施工。3墻面空鼓1、交方確保對超出允許范圍的空鼓墻

51、面及時進行維修，不影響接方施工4茶、衛(wèi)間滲漏1、已做滲水試驗，總包已進行全面修補，對穿層管道周圍涂911處理，現(xiàn)已形成相關文件證明不存在滲漏。2、接方有抽查的權利5陽臺1、地、面磚無缺損，無明顯污染。2、地漏通暢。3、墻面無明顯污染6公共部位樓梯間1、踏步及休息平臺無損壞無明顯污染。2、墻面無明顯缺損無明顯污染。3、樓梯欄桿無明顯變形。4，12層地磚無損壞7管弄井電表及水表均已安裝管線到位，無明顯垃圾8屋面無明顯污染，地面無明顯缺損9地下室無明顯污染，無異味，集水井無垃圾.3.2分包單位簽了土建裝飾交接單后，就有責任對各樓內已施工工程進行成品保護，分包單位分部工程完工后，完整地交付給業(yè)主。在裝

52、修過程中,各分包比較密集施工區(qū)域,各分包要向總包辦理工序移交交接單,明確各分包的責任。裝修期間重點掌握“五個要”第二重點掌握“五個要”：要嚴格執(zhí)行國家的強制性標準，禁用國家明令禁止使用的材料和淘汰的產品；要指定切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強目標管理；要認真做好施工前圖紙會審和技術交底工作；要合理安排施工工藝和施工進度的搭接；要不斷提高工人的技術操作水平，提高產品的一次成活率；.1要嚴格執(zhí)行國家的強制性標準，禁用國家明令禁止使用的材料和淘汰的產品.2要指定切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強目標管理本創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃白玉蘭工程，根據建筑物構成要素及白玉蘭工程現(xiàn)場必檢項目， .3要認真做好施工前圖紙會審和技術交底工作,必須在施工前出示樣板，按樣板施工。.4要合理安排施工工藝和施工進度的搭接，避免產生成品破壞；.5要不斷提高工人的技術操作水平，提高產品的一次成活率，每次施工前，必須召開施工動員會議，鼓勵工人拿出最好的施工操作水平，在工人內部形成你追我趕的積極場面。創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃白玉蘭領導小組組織機構：4.1組長：由項目經理夏興林擔任4.2付組長：由項目執(zhí)行經理王黃偉擔任4.3組員（技術指導）: