競爭性談判文件-標書樣本

1、22項目名稱：四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃 競爭性談判文件項目單位：四川長江工業(yè)園區(qū) 2015年7月15日22目 錄 第一章 競爭性談判須知3一 前附表3二 競爭談判相關事項4三 合同專用條款9第二章 談判申請文件格式15 一 法人代表授權委托書15二 競爭性談判申請報價書16三 設計設計任務書17 第一章 競爭性談判須知一、前附表項號內 容 規(guī) 定1項目概況項目單位：四川長江工業(yè)園區(qū)地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)蜀南大道東段21號郵編：644000項目名稱：四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃項目位置：宜賓市翠屏區(qū)宋家鎮(zhèn)、李莊鎮(zhèn)。編制時限：9月20

2、日前完成概算投資：約280萬元報價方式：一次性報價2報名時間表報名及發(fā)售談判文件：邀請參加競爭性談判的單位請于2015年7月 21日前將相關資料電子文檔發(fā)給邀請單位。聯(lián)系人：蘭瑤聯(lián)系電話（傳真）：判申請人單位資質： 1、具有獨立法人資格；2、具備甲級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資格。4談判申請文件份數(shù)：正本一份、副本兩份5申請文件遞交開標時當面遞交至宜賓市翠屏區(qū)公共資源交易中心6申請文件接受截止即談判時間：7月21日上午9點（開標前5分鐘）地址：宜賓市翠屏區(qū)公共資源交易中心7擬定簽訂合同時間：收到中選通知書后三日之內簽訂二、競爭性談判相關事項1 申請文件的組成談判被邀請申請人

3、（簡稱申請人）編寫的申請文件，應包括下列各項內容：（1）法定代表人授權委書；（2）申請報價書；（3）編制工作方案；（4）其他資料；以上內容都必須按照談判文件第 二 章中提供的格式編制，申請人不得修改。2 申請價格2.1 申請人的談判申請價格應是申請文件所確定范圍的全部內容的價格體現(xiàn)，應包括編制過程中所涉及的人工、材料、交通、保險、管理、評審、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項費用。22本項目總控制價為280萬元。3 申請文件的簽署和裝訂3.1申請人按本須知前附表第5條規(guī)定，編制三份申請文件，并分別裝訂成冊，不得采用活頁夾。裝訂成冊的申請文件應密封包裝，在申請文件封面以及

4、密封外層應選明“本次競爭性談判的工程名稱”、“申請人全稱”、“申請日期”的字樣，在“申請人全稱”處均加蓋申請人公章。3.2 如果申請人未按上述規(guī)定提交的申請文件將被拒絕。4 組織競爭性談判會議4.1 按照前附表規(guī)定的截止時間和地點，項目單位組織競爭性談判會議，監(jiān)督部門參加監(jiān)督。4.2 項目單位介紹參會人員及項目情況，宣布競爭性談判會議正式開始。4.3 申請人應委派授權代理人準時出席談判會議，檢查所有申請文件的密封情況。經檢查無誤的申請文件，由項目單位負責開啟。4.4 申請人法定代表或其委托代理人不參加會議視為自動棄權。4.5 申請文件有下列情況之一者作無效處理：（1）逾期送達的或者未送達指定地

5、點的;（2）未按照本談判文件第 3 條的要求予以密封和選識的；4.6 項目單位宣布暫時休會。工作人員將申請文件送達談判小組，申請人法定代表人或委托代理人在整個談判過程中必須保證在接到電話通知后能及時返回競爭談判會場，進行編制工作方案陳述并接受談判小組質詢。5 組建談判小組5.1 談判小組由項目單位的代表和相關部門組成，成員人數(shù)為5人,談判、評審工作由談判小組獨立完成。5.2 競爭性談判程序包括：資格強制性審查公開報價-規(guī)劃方案陳述（按抽簽順序介紹設計方案并輔以ppt或視頻的方式，時間約30分鐘）-評審-定選。6 評審方法和標準本項目采用綜合評估法進行評標。評審分為：資格審查及強制性審查、技術標

6、評審、商務標評審三部分。只有通過資格審查及強制性審查的申請人才能進入下一步的評審。本項目評審以百分制計分，評審人員對各項目逐項評定計分，滿分100分。其中：技術標為80分，商務標為20分。資格審查強制性標準序號審 查 項 目通 過 條 件1營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人證書)經年檢合格且有效2資質證書行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設計甲級及以上資質3申請文件簽字蓋章情況符合競爭性談判文件要求4法定代表人身份證明書符合競爭性談判文件要求5法定代表人授權委托書(若法定代表人授權時)符合競爭性談判文件要求6申請報價未超過最高限價7業(yè)績近五年以來完成3個及以上類似項目規(guī)劃編制業(yè)績結 論17項應全部通過注：結論分“通

7、過”和“不通過”；上表所列所有評審項目均符合要求的結論為“通過”，有任意一項不符合要求則結論為“不通過”。技術標評審標準占80%，技術部分包括：項目管理機構（占10%）、方案評分標準(70%)評分因素評分標準項目管理機構評分標準(10%)業(yè)績及信譽項目人員配備（10分）企業(yè)類似業(yè)績。（近五年以來具有1個類似項目規(guī)劃研究編制業(yè)績得1分，每增加一個類似業(yè)績得1分）滿分為2分。履約守信情況：1、企業(yè)近三年未出現(xiàn)質量事故、無不良訴訟記錄1分；2、類似規(guī)劃成果每獲得國家、省級獎項加1分，最多得2分。擬任項目負責人資格要求：具有國家注冊城市規(guī)劃師資質證書，且具高級職稱證書得2分，否則不得分；滿分2分。規(guī)劃

8、人員（由談判小組根據(jù)投選人所派本項目各專業(yè)工種配備是否齊全、是否能滿足項目單位要求、各專業(yè)人員結構配備是否合理、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格等進行綜合評審確定）滿分3分。方案評分標準(70%概念性規(guī)劃方案（50分）上：滿足競爭性談判文件要求，充分體現(xiàn)了園區(qū)的國際性、前瞻性及規(guī)劃先進性，突出了“國際一流、國內領先”的發(fā)展目標；整體布局詳盡合理滿足園區(qū)發(fā)展需求；建筑造型、風格、體量、色彩等與園區(qū)及周圍環(huán)境相協(xié)調；規(guī)劃方案充分遵循了“經濟、適用、美觀”的原則且符合國家、地方級行業(yè)規(guī)范。得分40-50分中：滿足競爭性談判文件要求，體現(xiàn)了園區(qū)的國際性、前瞻性及規(guī)劃先進性，突出了“國際一流、國內領先”的發(fā)展目標；整體

9、布局基本合理；建筑造型基本符合園區(qū)發(fā)展要求；規(guī)劃方案符合國家、地方級行業(yè)規(guī)范；得分15-39分下：滿足競爭性談判文件要求，規(guī)劃方案符合國家、地方級行業(yè)規(guī)范；得分0-14分規(guī)劃工作方案（20分）編制工作方案全面、明確、可行（較合理得0-1分，合理得12分，非常清晰合理得2-3分）；滿分3分規(guī)劃工作質量控制，進度保證體系與措施得有效性，設計說明嚴謹、準確、規(guī)范、清楚、詳盡（較合理得0-1分，合理得12分，非常清晰合理得2-3分）；滿分3分規(guī)劃工作進度計劃安排得合理性（較合理得0-0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；滿分2分規(guī)劃方案實施的可操作性強，經濟合理。（較合理得0-

10、0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；滿分2分規(guī)劃標準是否達到國家現(xiàn)行設計條件標準。（較合理得0-0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；滿分2分技術服務措施、安排及服務質量的有效合理性（較合理得0-1分，合理得12分，非常清晰合理得2-3分）；滿分3分后期服務人員專業(yè)的配備、人員數(shù)量；后期服務承諾及保證措施。（較合理得0-0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；滿分2分是否在本地設立辦事處或設立辦公室，且技術人員配置清晰（較合理得0-1分，合理得12分，非常清晰合理得2-3分）；滿分3分商務標評審標準 (占20%)商務標評審

11、辦法1、報價不能突破控制價，超過控制價為0分，2、統(tǒng)計項目報價，依據(jù)參選人所有報價計算出平均報價，計算出各參選人的商務分。商務分20|（參選單位的報價平均報價）|/ (平均報價/20)。評審會程序1、簡要介紹參會人員、會議內容及項目概況2、在清標監(jiān)督組的監(jiān)督下，競賽單位抽簽排序決定匯報順序。3、清標監(jiān)督組依次將參選單位的報價，進行唱標。4、各參選人的項目負責人按抽簽順序陳述設計構想和工作方案，限時30分鐘，其他參選人回避。5、參會專家及部門發(fā)表意見，并進行評分。（參選人回避）6、回收評分單，統(tǒng)計成績。7、專家委員會及相關人員簽字確認。7 確定中選人談判評分結束后，項目單位應通知所有申請人返回會

12、議地點,當場宣布評審結果，向中選人發(fā)出中選通知書。評標專家費用由中選人支付。8 合同協(xié)議書的簽署項目單位、中選人雙方應在收到中選通知書后三日內與業(yè)主簽訂合同.三、合同專用條款合同登記編號： 規(guī) 劃 設 計 合 同 書 項 目 名 稱: 四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)制性詳細規(guī)劃 甲方（委托方）： 乙方(被委托方)： 訂 立 日 期： 2014年 月 日 (以下簡稱甲方)委托 (以下簡稱乙方)承擔四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃設計任務，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、簽訂依據(jù)： 1、中華人民共和國合同法； 2、2004城市規(guī)劃設計收費標準；3、國家和地方有關城市

13、規(guī)劃設計管理法規(guī)和規(guī)章。 二、規(guī)劃設計內容內容：四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃，詳見設計任務書。三、規(guī)劃設計成果及提交日期（一）乙方應向甲方交付的文字、圖紙資料及文件：序號圖紙資料及文件名稱份數(shù)1區(qū)位關系圖2綜合現(xiàn)狀圖3土地利用規(guī)劃圖4道路交通及豎向規(guī)劃圖5工程管線規(guī)劃圖6公共服務設施規(guī)劃圖7環(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)劃圖8空間形態(tài)示意圖9城市設計概念圖10地塊編號圖11地塊控制圖則12說明書13電子文件（光盤）214成果文本815動畫動漫1（二）成果的技術要求： 1、符合中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007）；2、符合四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2011）；3、符合國家及省市頒布實施的相關規(guī)

14、范、標準；4、處理好瞻前顧后的關系，充分考慮當?shù)貙嶋H情況；5、規(guī)劃成果須經宜賓市人民政府審查審批。注：成果的技術要求及提交資料詳見四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及核心區(qū)城市設計設計任務書四、時間安排：該規(guī)劃工作在合同生效后應在 9月20日前完成全部內容，若由于甲方其他原因或其它不可抗拒力因素，使規(guī)劃工作產生耽誤，規(guī)劃完成時間順延。五、委托方的協(xié)作事項：合同生效后，甲方按照乙方提供的資料清單，及時向乙方提供準確的相關技術資料。甲方協(xié)助乙方提交的有關資料及文件：序號資料及文件份數(shù)內容要求提交時間1宜賓市城市總體規(guī)劃1 2規(guī)劃相關基礎資料1六、設計過程要求（一）未經甲方書面許可，乙方不得變

15、更在參選文件中承諾的項目組成人員，否則視為違約。（二）項目負責人和項目組一半以上的成員必須參加由甲方或乙方組織的每次現(xiàn)場踏勘和規(guī)劃設計過程中的意見交流會、匯報會、評審會。（三）乙方在設計過程中應每15天向甲方書面通報設計進展情況。 七、技術情報和資料的保密：乙方對甲方所提供的資料承擔保密義務。八、報酬及其支付方式（一）取費依據(jù)及金額計算： 本合同價為人民幣 萬元，按分期支付方式支付；本合同費用為固定報價，報價費用包括乙方承擔該項目所需一切費用（含談判評審費、方案評審所產生的專家勞務費、會務費用等），在合同期內，合同價不作任何調整。（二）支付方式：1、乙方提供的初步規(guī)劃成果通過甲方審查后三日內，

16、甲方向乙方支付規(guī)劃總費用30%，計人民幣 萬元（大寫金額： ）。2、乙方按相關部門和專家的評審意見修改完善且設計成果通過市政府審查并修改完善后三日內，甲方支付乙方規(guī)劃總費用的40%，計人民幣 萬元（大寫金額： ）。3、乙方向甲方提交全部規(guī)劃成果并經政府審批后三日內，甲方支付乙方規(guī)劃總費用的30%，計人民幣 萬元（大寫金額： ）。九、違約金或者損失賠償規(guī)定：違反本合同規(guī)定違約方應當按照中華人民共和國合同法第三百五十七條、第三百五十九條、第三百六十條及第三百六十二條規(guī)定，承擔違約責任，違約金或者損失賠償額由雙方共同約定。十、爭議的解決方法： 在合同履行過程中發(fā)生爭議，采取協(xié)商、調解、仲裁方法解決。

17、十一、其他： 1、根據(jù)甲方指定的時間、地點，乙方負責做好評審匯報工作。2、成果知識產權歸甲方所有，但乙方有非商業(yè)性質的使用成果的權力。 3.成果評審批準后，乙方有向甲方解釋成果和咨詢成果的義務。 4.乙方應按四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2011）規(guī)定提供規(guī)劃設計成果。 5.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 7.未盡事宜雙方商議確定。甲 方： 乙 方： 翠屏區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局法定代表人： 法定代表人：（委托代理人） （委托代理人） 經 辦 人： 經 辦 人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 年 月 日 年 月 日 第二章 談判申請文件格式附件1：授 權

18、委 托 書本授權書聲明： （姓名）系 （談判申請人名稱）的法定代表人（負責人），現(xiàn)授權委托 （姓名）為本公司的合法代理人，以本公司的名義參加 的四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃項目的競爭性談判活動。代理人在開選、評審、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本法定代表人（負責人）予以承認，由我單位負責履行。（其簽名真跡如書尾所示）代理人無轉委權，特此委托代理人（簽字）： 身份證號： 談判申請人： （蓋章）法定代表人（負責人）： （簽章）（授權委托人身份證復印件粘貼處）：附件2：申 請 報 價 書致：我單位全面研究了四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步

19、區(qū)控制性詳細規(guī)劃競爭性談判文件和了解了翠屏區(qū)相關資料后，我們將遵照談判文件的要求承擔本合同項目的編制工作。愿意按 - 報價（含：談判評審費、編制設計費、設施設備交通住宿通訊費、保險管理費、項目初評終評專家費等一切費用），遵照談判文件的要求承擔本合同項目的編制設計工作。我們將按談判文件的所有規(guī)定對合同的完成承擔全部責任和義務?，F(xiàn)遞交我單位的談判申請文件正本一份，副本二份。我們完全理解，你們能公正地決定中選單位，并同意自行承擔為比選所發(fā)生的一切費用。如果我單位中選，我們保證向你們遞交談判文件中規(guī)定的履約保證金，作為我們的履約保證。談判申請人：（全稱、蓋公章） 談判申請人法定代表人：（簽字或蓋章）

20、或其授權代理人： （簽字） 日期： 年 月 日談判申請人地址：談判申請人郵編：談判申請人電話：附件3：四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃設計任務書一、項目背景國務院發(fā)布依托黃金水道推動長江經濟帶發(fā)展指導意見，國家將從綜合交通物流、產業(yè)分工合作、開放開發(fā)先行等方面推動長江經濟帶產業(yè)轉型升級。作為地處萬里長江第一城的四川省宜賓市翠屏區(qū)，響應國家發(fā)展“一帶一路”的戰(zhàn)略號召，依托“長江黃金水道”，高規(guī)格、高起點規(guī)劃建設四川長江工業(yè)園區(qū)，承接產業(yè)梯度轉移，大力發(fā)展臨港經濟和通道經濟，實現(xiàn)優(yōu)勢資源深度開發(fā)，構筑以戰(zhàn)略性新興產業(yè)為支撐的現(xiàn)代產業(yè)特色帶，創(chuàng)建生態(tài)、智慧、融合、創(chuàng)新園區(qū)，推

21、動長江流域競相發(fā)展，打造川南地區(qū)崛起的核心增長極、川滇黔結合部區(qū)域產業(yè)轉型、創(chuàng)新發(fā)展的新引擎。二、項目名稱: 四川長江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、城市設計及起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃三、項目地點:位于宜賓市翠屏區(qū)宋家鎮(zhèn)西部和北部、李莊鎮(zhèn)東部四、規(guī)劃設計范圍及工作內容1、規(guī)劃范圍：總體規(guī)劃及城市設計面積約36平方公里，控制性詳細規(guī)劃及城市設計面積約6平方公里（詳見圖件）。2、工作內容：對四川長江工業(yè)園區(qū)區(qū)域進行分析論證，對長江工業(yè)園區(qū)的功能定位、產業(yè)分區(qū)、結構形態(tài)、道路交通、空間形象塑造、建設規(guī)模與布局、建筑形態(tài)及城市開敞空間的深入研究，提出構思新穎，切合實際，有預見性和可持續(xù)發(fā)展，具有較強可操作性的，并能指導

22、后期項目實施的總體規(guī)劃、起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃和城市設計。五、設計目標通過本次規(guī)劃設計，希望達到以下幾個方面的目標：突出產業(yè)的主導地位。堅持以園區(qū)為載體、企業(yè)為主體、項目為支撐，對該園區(qū)整體功能準確定位，具有前瞻性、先進性，不僅創(chuàng)造一個生產環(huán)境，更創(chuàng)造、引導一種全新的生產辦公居住生活方式，實行產業(yè)發(fā)展大突破。實現(xiàn)合理的功能布局。在功能布局上滿足園區(qū)整體打造的要求，滿足現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的需要，并與相關規(guī)劃銜接，加強與周邊相關地區(qū)在功能布局上的聯(lián)系，構建園區(qū)-港區(qū)-城區(qū) “三位一體”、聯(lián)動發(fā)展的開發(fā)點，培育和形成若干人口集中、產業(yè)集聚、功能配套的區(qū)域經濟生長點和城市副中心。建設功能齊備的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)

23、。依托長江黃金水道，堅持“以港興園”、“以園興城”、“以城帶鄉(xiāng)”的發(fā)展思路，將四川長江產業(yè)園區(qū)努力打造為宜賓市推進產業(yè)轉型創(chuàng)新發(fā)展的新高地。六、遴選成果要求1、規(guī)劃設計成果內容深度要求規(guī)劃成果應達到總規(guī)和控規(guī)內容深度要求，具體內容要滿足項目規(guī)劃設計要求。2、規(guī)劃方案說明書提交的方案說明書至少應包括（但不限于）以下主要內容：（1）方案構思（2）功能布局（3）空間與形態(tài)布局（4）交通規(guī)劃分析（5）景觀規(guī)劃分析（6）產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（7）概念性建筑、環(huán)境布局與形態(tài)（8）建設項目安排（9）主要技術經濟指標（10）經濟分析3、主要規(guī)劃設計圖紙（1）總體規(guī)劃a.區(qū)位關系圖b.區(qū)域綜合現(xiàn)狀分析圖c. 區(qū)域總體布

24、局規(guī)劃圖d. 區(qū)域專項規(guī)劃圖e. 綜合現(xiàn)狀分析圖 f. 用地布局規(guī)劃圖g. 綜合道路交通規(guī)劃圖h. 綠地景觀規(guī)劃圖i. 土地使用控制規(guī)劃圖 j. 綜合防災圖k各類工程管線規(guī)劃圖l.規(guī)劃區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃圖m.近期建設規(guī)劃圖（2）控制性詳細規(guī)劃a.區(qū)位圖b.現(xiàn)狀圖c.用地規(guī)劃圖d.道路交通規(guī)劃圖e.綠地景觀規(guī)劃圖f.各類工程管線規(guī)劃圖g.其他相關規(guī)劃圖紙（3）核心區(qū)城市設計a.區(qū)位分析圖b.綜合現(xiàn)狀圖c.設計總平面圖d.總體鳥瞰圖（多個方位，數(shù)量自定，彩圖）e.道路交通規(guī)劃圖（標注道路標高、坡度等參數(shù)，彩圖）f.場地豎向設計圖g.公共空間規(guī)劃h.綠地景觀規(guī)劃體系i.高度控制規(guī)劃體系j.城市公共環(huán)境藝術設計圖k.標識方向規(guī)劃體系l.夜景燈光規(guī)劃體系m.城市設計導則n.濱江地帶等重要節(jié)點詳細設計總平面圖（比例尺1:1000，彩圖）及效果圖o.其他重要節(jié)點詳細規(guī)劃總平面圖（比例尺1:1000，彩圖）及特定視點效果圖（數(shù)量自定，彩圖）p.規(guī)劃