委托管理合同

1、委托管理合同為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管 理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒 店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益， （以下簡稱委托方） ，特 委托（以下簡稱管理公司） ，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平 等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方 _酒店系在中國 _ 市工商行政管理表：管理公司 _ 酒店管理公司系在中國 _ 市工商表：第二章名詞定義 第一條酒店 本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：（1 1）間有衛(wèi)生間的客房；（ 2 2）各類中西類餐廳、 風(fēng)味餐廳、 旋轉(zhuǎn)餐廳、 多功能廳、 迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身 房、網(wǎng)球

2、場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車 場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：_ ，法定代管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：_ ，法定代部占地約畝；（3 3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物 約 平方米；（4 4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、 柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生 設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（5 5）全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。 第二條家具、裝置及營運(yùn)物品 在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指：（1 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家 具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他

3、物品；（2 2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PAPA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（ 3 3 ）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；（ 4 4 ）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻 璃器皿、銀器及類似物品；（ 5 5 ）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙 方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：（1 1）酒店建設(shè)工程全部竣工；（2 2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；（3 3）酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊；（4 4）酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、

4、衛(wèi)生設(shè)施；（5 5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；（6 6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；（7 7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬 戶；（8 8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè) 期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方 這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入 在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、 洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本 和費(fèi)用后的余額。除本合

5、同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費(fèi) 用不包括以下內(nèi)容：1 1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；（2 2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）（3 3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；餐飲、（4 4）土地使用稅；（5 5）董事會費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；（6 6）管理公司收取的管理費(fèi)；（7 7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（8 8）委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、 非酒店日常經(jīng)營 管理所需的會計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；（9 9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛 賬；（1010）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng) 目；（1111）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以 及未得到管理方同意而實(shí)

6、際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi) 用。（1212）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志 這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬 于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理 有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對 外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總 額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理 酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營 管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對 管理

7、公司負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表。 總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán) 要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排 1 1管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī) 定制訂勞動工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工 作。2 2酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理 按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3 3管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭， 其住宿、 交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎金、休假、 醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假， 每次假期 1010 天（在

8、途時(shí)間另計(jì)） ，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 在酒店費(fèi)用中列支。第十一條酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國 家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段 - 試營業(yè) 期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日 常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1 1逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置； 2 2對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善； 3 3招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制； 4 4進(jìn)行市場推銷；5 5為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備， 包括籌備酒店正 式開業(yè)儀式等。6 6有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。 7 7爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、

9、經(jīng)營、具有 良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間 內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：（ 1 1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)， 作好開業(yè)前的各 項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。（2 2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工， 開展員工 上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。（3 3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。（4 4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。（5 5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程， 并制定相應(yīng)跟 業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。（6 6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場， 建立

10、酒店自身銷 售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商 務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。（7 7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源， 設(shè)計(jì)酒店的整 體 CISCIS 形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地 區(qū)。（ 8 8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析， 向甲方股東提交 酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和 遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。（9 9）盡快使酒店達(dá)到酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本 地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。（1010）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使 之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。1111）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工

11、作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（1212）全面推行“酒店管理模式”。（1313）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管 理方法和服務(wù)水平；（1414）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；（1515）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；（1616）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；（1717）每一會計(jì)年度前 _ 天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；（ 1818）每一個(gè)月的后 _天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店 經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；（ 1919）每一個(gè)會計(jì)年度結(jié)束 _ 個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；（2020）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店 各

12、項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2121）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；（2222）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行 法律訴訟；（2323）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。 第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按 _ 萬元人民幣支付管理費(fèi)。第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。 第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理 費(fèi)按總收入的百分之收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之 _ 收取。第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率， 于次月 1515 日前匯入管理公

13、司指定的賬 戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理 費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。第五章雙方的責(zé)任 第十八條委托方董事會的責(zé)任： 1 1及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí) 照；八、，2 2提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。 定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前 1515 天提供， 流動資金定額由雙方在試 營業(yè)前核定；3 3按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算； 4 4審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；5 5協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜， 安排落實(shí)賓館經(jīng) 營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備， 因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的 行政

14、罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。6 6委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系， 當(dāng)?shù)卣?標(biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。7 7其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任1 1通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng) 濟(jì)效益；2 2選派合格人選到酒店任職；3 3按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；4 4不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹?和員工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；5 5負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度； 6 6利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工 的培訓(xùn)和實(shí)踐；7 7其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第

15、六章酒店維護(hù)與保養(yǎng) 第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新 基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)， 有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用 更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入 下一個(gè)會計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更 新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切

16、債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托 方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第 七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店 財(cái)產(chǎn)。第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒 店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等。處理這些家具、裝 置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這 些家具、裝置及營運(yùn)物品。第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合 同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。 第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理 第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定 繳納各項(xiàng)稅金。第三十條酒店職工按

17、照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所 得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會計(jì)年度從每年 _月 _ 日起至同年 _月日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文 書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計(jì)的處理原 則均按企業(yè)會計(jì)制度辦理。第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請國內(nèi)注冊的會計(jì)師審 查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會。如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對酒店 財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董 事會費(fèi)中列支。第三十四條每一會計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編 制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資 企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)

18、定辦理。第九章保險(xiǎn) 第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭 受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管 理公司無關(guān)。第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)， 其投?？傤~應(yīng)不 低于國家規(guī)定。第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由 酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支， 列入甲方開支科目 以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎罰機(jī)制 第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、 用工薪酬分配制度、 財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。 審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃， 擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)

19、構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營支出由 總經(jīng)理簽字。超過 _萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合 同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理 工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利 潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良 性發(fā)展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營業(yè) 收入增加_% %計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的 _日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐 人員的信譽(yù)、

20、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。第十一章管理年限 第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同 期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動 相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定 第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨 合期，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過程中存在的部分不完善，為 確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用， 經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)， 列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素， 乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目，影響到經(jīng)營的，要根 據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。第十三章違約及

21、終止 第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履 行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度 要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能 完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違 約方，如在_天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為， 守約方有權(quán)終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司 有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償， 酒店應(yīng)補(bǔ)償其_個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。 如有抵 押風(fēng)險(xiǎn)金等， 原則上經(jīng)中立之會計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后， 如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問

22、題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí)，雙方之間 的所有賬款在_ 天內(nèi)付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支 付萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰 款元。第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順 延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、 社會因素， 致使本合同無法按正常履行時(shí)，本合同即告終

23、止，甲、乙方 雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路 改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營的，甲 方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。第十四章不可抗力 第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見 并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影 響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方， 并應(yīng)在天內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文 件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具， 按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決

24、定。或者部分免 除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能 履行合同，另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決 第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng) 通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所 在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳 時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其

25、專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo) 志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終 止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。第六十七條本合同終止后， 雙方即終止聘請管理的關(guān)系， 管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。第十七章合同生效及其他第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以 用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等 法律效力。第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn) 權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合 同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立 即生效。第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒

26、店試營業(yè)后滿年為止。 第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律 效力。委托方： _時(shí)間： _管理公司： _時(shí)間： _ 【篇二】甲方（委托人 ）： 乙方（受托人 ）： 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂地點(diǎn)：甲方（委托人 ） ：法定代表人 （或負(fù)責(zé)人 ）： 住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址： 郵政編碼：開戶銀行： 賬號：開戶銀行地址：乙方（受托人 ）： 法定代表人 （ 或負(fù)責(zé)人 ）：住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律、

27、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事 項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守。1 1。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求1 1。1 1 委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容。1 1。2 2 委托管理事項(xiàng)的范圍。1 1。3 3 委托管理事項(xiàng)的具體要求。2 2。委托管理權(quán)限乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限： 。3 3。委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式3 3。1 1 委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：3 3。 2 2 委托管理標(biāo)的交付方式： 。4 4。委托管理期限委托管理期限為，自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約 定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲 方書面同意，乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。5 5。報(bào)酬及支付方式5 5。1 1

28、 乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元（大寫：圓整）。5 5。2 2 甲方在收到乙方開具的符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù) 后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬。5 5。3 3 報(bào)酬的支付，雙方約定采用以下第（1 1）一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定 的報(bào)酬總額：人民幣元 （大寫：圓整 ） 。（2 2） 分期支付：1本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào) 酬總額的 % %，即：人民幣元 （大寫：圓整 ） ；2本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi)，甲 方向乙方支付報(bào)酬總額的 % %，即：人民幣元， （大寫：圓整 ）。（3 3） 其他方式：。5 5。 4 4 甲方付

29、款方式為：現(xiàn)金支票匯款銀行轉(zhuǎn)賬其他。6 6。 費(fèi)用及支付方式6 6。 1 1 乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：（提示： 請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過程中可能會產(chǎn) 生的各項(xiàng)費(fèi)用。如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評估費(fèi)、公證 費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用。 ）6 6。 2 2 乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付，雙方約定采用以下第種方式：(1)(1) 該費(fèi)用總額為元， 由甲方在本合同簽訂之日一次性支 付乙方，由乙方包干使用。(2)(2) 該費(fèi)用雙方預(yù)估為元， 乙方在發(fā)生費(fèi)用前， 報(bào)經(jīng)甲方 同意后由乙方墊付，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲 方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的

30、票據(jù)支付給乙方。(3)(3) 該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方 支付報(bào)酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。7 7。甲方權(quán)利和義務(wù)7 7。1 1 甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙 方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。7 7。2 2 甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方披露與委托管 理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及 其它材料。7 7。3 3 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng)。7 7。4 4 甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情 況，并提出意見和建議。7 7。5 5 甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估， 并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙

31、方限期整改。7 7。6 6 甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的 報(bào)酬及費(fèi)用。8 8。乙方權(quán)利和義務(wù)8 8。1 1 乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)， 盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托 管理事項(xiàng)，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8 8。2 2 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方 同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理 委托事項(xiàng)。8 8。3 3 乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng)， 未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。8 8。4 4 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管 理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)

32、要 求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。8 8。5 5 應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方 應(yīng)當(dāng)保守秘密；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方 進(jìn)行披露。8 8。6 6 乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交 付給甲方。8 8。7 7 乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。8 8。8 8 乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后， 應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交 甲方。8 8。9 9 乙方不得利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益。9 9。管理委托事項(xiàng)取得的收益甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益，約定采取以 下第條方式履行：9 9。1 1 乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)

33、所取得的收益交付 給甲方：9 9。1 1。1 1 交付時(shí)間：9 9。1 1。2 2 交付地點(diǎn)：。9 9。1 1。3 3 交付方式：9 9。2 2 其他方式：1010。驗(yàn)收1010。1 1 乙方完成委托管理事項(xiàng)后， 須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合 甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托 管理事項(xiàng)完成。1010。2 2 乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或 者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取 的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管 理事項(xiàng)無法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙 方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1111。違約責(zé)任1111。1 1 甲方無正當(dāng)

34、理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi) 用給乙方的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利 率向乙方支付違約金。1111。2 2 乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或 者本合同約定的， 應(yīng)按照本合同第 5 5。1 1 條約定的報(bào)酬總額的 % % 向甲方支付違約金。1111。 3 3 乙方在管理委托事項(xiàng)過程中，有下列情形之一的， 乙方應(yīng)按照本合同第 5 5。1 1 條約定的報(bào)酬總額的 % %向甲方支付 違約金，對甲方超出違約部分的損失， 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：1111。3 3。1 1 乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。1111。3 3。2 2 乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。1111。3 3。3 3 乙方超越委

35、托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。1111。3 3。4 4 乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管 理委托事項(xiàng)的。1111。3 3。5 5 乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。1111。4 4 除本合同另有約定外， 任何一方違約的， 違約方應(yīng) 向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的， 違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1212。合同的變更與解除1212。1 1 本合同履行期間， 經(jīng)協(xié)商一致， 甲乙雙方可以變更 本合同的相關(guān)條款。1212。2 2 出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：1212。2 2。1 1 雙方協(xié)商一致。1212。2 2。2 2 法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同 的情形

36、。1212。3 3 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1212。3 3。1 1 乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不符合合同約定的。 1212。3 3。2 2 乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。 1212。3 3。3 3 乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5 5個(gè)工作日以上的，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的。1212。3 3。4 4 乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。1212。4 4 如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后 解除合同。1313。通知及送達(dá)1313。1 1 雙方在

37、履行本合同過程中發(fā)出的全部通知， 均須采 取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。1313。2 2 甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： ； 乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： 。1313。3 3 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)， 須在變更前 日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò) 方承擔(dān)責(zé)任。1414。爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。1515。合同生效及其他1515。1 1 本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。1515。2 2 本合同自甲乙雙方簽字蓋

38、章之日生效。1515。3 3 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1515。4 4 本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。1515。5 5 其他約定事項(xiàng)：（簽字頁無正文）甲方（蓋章）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）乙方（蓋章）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）年月年月日日【篇三】委托方： _ （以下簡稱甲方）受托方：_ （以下簡稱乙方）第一章委托管理事項(xiàng)第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理1 1。所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行 管理，包括道路、室內(nèi)外上

39、下水管道、水泵、污水管道、供 熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2 2。房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二條供電、用電設(shè)備的管理1 1。供電系統(tǒng)的維護(hù)、 檢修、 運(yùn)行和管理， 包括： 配電室、 變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所 的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；2 2。電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；3 3。節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)； 第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1 1。所區(qū)環(huán)境包括： 道路、人行道、 自行車棚、 公共場地、 體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2 2。工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)

40、告廳、會議室、 所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的 清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1 1。所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；2 2。節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；3 3。受研究所委托參加各級政府、 科學(xué)院召開的綠化會議， 簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；第五條食堂管理 為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員 提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)；第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理1 1。所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；2 2。用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理；3 3。自行車停放管理；第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1 1。接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；2 2。

41、收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；第八條職工醫(yī)療管理1 1。全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾 病預(yù)防和保健服務(wù)；2 2。協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；3 3。醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購；4 4。職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審 核；5 5。 代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會 議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；第九條器材供應(yīng)與房屋管理1 1。常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的 計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放；2 2。各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會的管理1 1。居委會日常工作的服務(wù)與管理；2 2。參加各級政府有關(guān)會

42、議并組織落實(shí)；第十二條茶爐、浴室的管理 提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、 維修；第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1 1。辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；2 2。宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保 潔；3 3。門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；4 4。住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作； 第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理 負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓 水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表 及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn) 第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1 1。全面掌握

43、所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況， 熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；2 2。發(fā)生突發(fā)跑、 漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場 （十分鐘內(nèi) ），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；3 3。給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4 4。排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水 管雨季前清淘疏通一次；5 5。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的 技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6 6。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清 掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違 章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全；二、供電、用電設(shè)備管理1 1。供電系統(tǒng) 2424 小時(shí)正常運(yùn)行， 發(fā)生斷電事故立即排除 （十 分鐘內(nèi)到

44、現(xiàn)場 ） ；2 2。接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3 3。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要 立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；4 4。定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的 照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換；5 5。按時(shí)辦理電梯年檢事宜；6 6。按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄， 保證電梯安全、正常運(yùn)行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1 1。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃 圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí) 清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位 標(biāo)準(zhǔn)；2 2。樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓

45、梯扶手無污垢，玻璃干凈 明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔 衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1 1。保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修 剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；2 2。無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3 3。在正常澆灌前提下， 注意節(jié)約用水， 管理好綠化用水；4 4。綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；五、食堂管理1 1。認(rèn)真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法 ，保證各類食品衛(wèi)生、 安全；2 2。食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無 資質(zhì)人員；3 3。食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主 動；4 4。保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5 5。餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清

46、掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐 椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐 環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1 1。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車；2 2。遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無重大交通事 故發(fā)生；3 3。準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；4 4。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；5 5。建立、健全機(jī)動車檔案；6 6。及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理1 1。熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；2 2。電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn) 入工作區(qū)；3 3。正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟 失，

47、急件予以特殊處理；八、職工醫(yī)療管理1 1。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)；2 2。無重大醫(yī)療事故；3 3。嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷；4 4。所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；5 5。按時(shí)對應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6 6。計(jì)劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；九、器材供應(yīng)與庫房管理1 1。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計(jì)劃，報(bào)甲方核定 后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；2 2。不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；3 3。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤 投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；4 4?；瘜W(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、 消防要求，消防器材齊全，完好；5 5。出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái) 務(wù)處對帳；十、所區(qū)治安