機床城基本情況

1、機床城發(fā)展建設(shè)情況匯報永安新城工業(yè)規(guī)劃面積23平方公里，現(xiàn)有四個工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積10.49平方公里，分別為中國·沈陽國際特種機床裝備城(以下簡稱機床城)、中國·沈陽機械基礎(chǔ)零部件產(chǎn)業(yè)園(以下簡稱基礎(chǔ)件園)、電氣設(shè)備產(chǎn)業(yè)園(原五金園)、智能裝備基地。規(guī)劃區(qū)域含于洪街道、大興街道、沙嶺街道5個村。規(guī)劃區(qū)毗鄰鐵西工業(yè)走廊，是全市裝備制造業(yè)“三加二”布局的重要組成部分。2010年開始，于洪區(qū)政府攜手沈陽市科技局引進了沈陽中港地產(chǎn)有限公司，在該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)了機床城和基礎(chǔ)件園?，F(xiàn)將機床城和基礎(chǔ)件園相關(guān)情況匯報如下：一、總體情況1.規(guī)劃情況總規(guī)劃面積6.6平方公里，其中：工業(yè)區(qū)面積3.

2、58平方公里，配套商住區(qū)面積3.02平方公里(協(xié)議規(guī)劃面積)。名稱總面積(平方公里)工業(yè)區(qū)商住區(qū)規(guī)劃面積建成面積規(guī)劃面積建成面積機床城3.531.670.51.86無基礎(chǔ)件3.071.910.11.16無智能基地0.270.27000合 計6.873.850.63.02無2.功能定位機床城：堅持“科技領(lǐng)航、產(chǎn)業(yè)新城”發(fā)展理念，規(guī)劃“工業(yè)、生活、展銷、商貿(mào)、商住、綠廊”六個功能分區(qū)。以機床集團于洪制造基地為核心，打造全國最大的機床生產(chǎn)制造基地；以技術(shù)研發(fā)、人才實訓、金融服務(wù)、展銷物流、社會化后勤“五大服務(wù)平臺體系”為依托，打造國家級特種數(shù)控機床全鏈條產(chǎn)業(yè)新區(qū)；以“工商互促、產(chǎn)業(yè)互融”的組合地產(chǎn)為

3、主導發(fā)展模式，打造沈陽西部生態(tài)型城市綜合體、于洪綜改示范新城。3.發(fā)展目標機床城：力爭用3-5年時間，總投資170億元，總建筑面積達到363萬平方米，產(chǎn)值實現(xiàn)260億元，綜合產(chǎn)出達到1000億元。其中：南部產(chǎn)業(yè)區(qū)標準化廠房建筑面積130萬平方米，機電產(chǎn)品博覽中心面積33萬平方米，引進數(shù)控機床及功能部件生產(chǎn)企業(yè)300家，經(jīng)營型企業(yè)1000家，服務(wù)型企業(yè)100家；北部商住區(qū)總建筑面積200萬平方米，涵蓋五星級酒店、大型品牌購物中心、學校、醫(yī)院等多種功能，商業(yè)住宅含濱水別墅、情景洋房、板式高層、小高層、高層公寓、沿線景觀住宅六大建筑類型，預期人口規(guī)模10萬人。4.實施步驟機床城：產(chǎn)業(yè)區(qū)分五期實施，其

4、中：一期：占地面積361畝，建筑面積17.87萬平方米(已建成) 二期：占地面積389.2畝，建筑面積18萬平方米(已建成)三期：占地面積306.3畝，建筑面積16萬平方米(已完成67015平方米)四期：占地面積522畝，建筑面積27.84萬平方米五期：占地面積321畝，建筑面積15.7萬平方米博覽中心：占地面積221.8畝，建筑面積32.12萬平方米(已開工) 二、建設(shè)情況1.土地情況機床城建成區(qū)面積0.5平方公里(750.25畝，其中：一期361畝，二期389.25畝)。已摘牌待建面積：共444畝，其中：機床城三期西側(cè)地塊60畝。2.產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)情況機床城：2010年9月開工建設(shè)，目前已開

5、發(fā)至工業(yè)三期，占地面積63.24公頃(948.6畝)，累計完成投資13.5億元，累計建設(shè)標準化廠房73棟，綜合辦公樓三棟，總建筑面積達到42萬平方米。其中：一期標準化廠房15.4萬平方米已交付使用，37家機床生產(chǎn)及加工企業(yè)已正式投產(chǎn)；1萬平方米研發(fā)平臺已完成，57臺套專業(yè)檢測設(shè)備已投入使用；6500平方米銷售中心、5000平方米人才實訓也已建成。2萬平方米職工宿舍及綜合辦公樓已經(jīng)投入使用。二期30棟12.1萬平方米標準化廠房簽約進區(qū)企業(yè)44家（全部售罄），其中24棟廠房已經(jīng)交付使用；三期15棟7.6萬平方米標準化廠房截止去年底已完成基礎(chǔ)及部分主體，今年7月末即可交付使用。訂制企業(yè)：訂制廠房面積

6、4.6萬平方米，其中：美國派克漢尼汾已經(jīng)進入設(shè)備安裝調(diào)試階段；石化電站泵建安完成至主體結(jié)構(gòu)封頂，二季度即可交付使用。 3.招商引資情況機床城：一期標準化廠房15.4萬平方米，引進企業(yè)37家，其中31家企業(yè)已經(jīng)投入運營。二期標準化廠房16.7萬平方米，引進企業(yè)34家，其中13家企業(yè)正式投產(chǎn)，其中包括美國派克漢尼汾流體鏈接件項目。三期6.7萬平方米廠房在建，招商政策正在制定中。2011年8月被國家科技部認定為國家特種數(shù)控機床高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。 三、今年建設(shè)計劃1.擬掛牌面積機床城：675.8畝，其中：博覽中心221.8畝，熱源廠北地塊109.5畝，宏發(fā)小學東地塊124.5畝，住宅一期220畝。宏

7、發(fā)小學東住宅一期熱源廠北 2.建設(shè)計劃開工面積77.2萬平方米，按區(qū)域劃分：機床城38.2萬平方米，基礎(chǔ)件園34萬平方米，智能裝備基地5萬平方米；按類別劃分：標準化廠房48.2萬平方米，標準化庫房8萬平方米，博覽中心11萬平方米，住宅10萬平方米。機床城：開工面積38.2萬平方米，其中：標準化廠房9.2萬平方米，標準化庫房8萬平方米，博覽中心11萬平方米，住宅10萬平方米。機電產(chǎn)品博覽中心1#-7#館，總建筑面積11萬平方米，9月末竣工并交付使用。三期西側(cè)剩余地塊的訂制企業(yè)招商，5月份開工建設(shè)，預計規(guī)劃3.7萬平方米標準化廠房。熱源廠北，沿沈胡路南地塊占地7.3公頃，今年計劃開發(fā)建設(shè)標準化廠房

8、5.5萬平方米，以確保機床廠房銷售后續(xù)庫存，同時完善機床城沿沈胡路整體形象。為配合機械裝備博覽中心的全面啟動，完善機床城整體功能，今年計劃在宏發(fā)小學東地塊開發(fā)建設(shè)8萬平方米標準化庫房，8月份交付使用。啟動沈胡路北商住配套區(qū)一期建設(shè)，建筑面積23萬平方米，預計6月底開工建設(shè)10萬平方米。爭取住宅一期12.7公頃用地指標，建筑面積13.6萬平方米，以利于明年及時投入建設(shè)。智能裝備基地：開工面積5萬平方米，引進各類平臺及數(shù)字化設(shè)備、信息化軟件、技術(shù)解決方案企業(yè)。四、存在問題1.機床城博覽中心14.47萬平方米用地的地價尚未確定，影響項目手續(xù)辦理。2.電力容量不足。該區(qū)域目前電力容量為18560KVA

9、，一期已占用8560KVA，派克漢尼汾、中天熱力共用1萬KVA。截止目前，機床城二、三期用電缺口21930KVA，基礎(chǔ)件園一期用電缺口7875KVA，全部建成后需要用電160000KVA。3.土地征收問題。目前，機床城博覽中心南側(cè)美獅化工地塊沒有拆遷，宏發(fā)小學及東地塊尚無啟動拆遷程序，住宅一期拆遷無實質(zhì)性進展?；A(chǔ)件園C地塊還有20戶居民和一座教堂沒有拆遷，A地塊金鵬鍛造廠是否拆遷需盡快明確，企業(yè)好據(jù)此重新對地塊進行規(guī)劃設(shè)計。五、園區(qū)工作任務(wù)1.盡快組建永安新城管委會機床裝備城管理處，搭建平臺，全面承擔起包括機床城、基礎(chǔ)件園在內(nèi)的原裝備一區(qū)全部園區(qū)的園區(qū)管理、規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)濟運行、安全生產(chǎn)等職能

10、。2.抓好招商引資。制定我區(qū)工業(yè)招商引資相關(guān)政策和園區(qū)項目準入政策，全力以赴開展工業(yè)項目招商引資攻堅工作，將符合條件的各類項目引入園區(qū)，做強做大產(chǎn)業(yè)。3.構(gòu)建并完善機床裝備城公共服務(wù)平臺，健全和強化研發(fā)設(shè)計、產(chǎn)品中試、科技金融等九大功能。建立、健全物業(yè)管理體系，以全方位、社會化的后勤服務(wù)，促進園區(qū)的健康、快速發(fā)展。機床城園情況明細表大類中類合計機床城基礎(chǔ)件園智能基地規(guī)劃情況總面積(平方公里)6.873.533.070.27其中：工業(yè)3.851.671.910.27 商住3.021.861.160總投資(億元)255170805總建筑面積(萬平)63936326016 其中：工業(yè)24613010016 商業(yè)6333300 商住3302001300總產(chǎn)出(億元)1240100022020 其中：工業(yè)48026020020 商業(yè)76074020建設(shè)情況完成投資(億元)23.513.5100建成區(qū)面積(平方公里)0.60.50.10摘牌面積(畝)444603840建筑面積(萬平)64.1441.822.340 其中：工業(yè)52.839.713.10 商業(yè)2.