中央空調(diào)制冷主機全國聯(lián)?？蚣軈f(xié)議書

1、中央空調(diào)制冷主機全國聯(lián)?？蚣軈f(xié)議書甲方：乙方：為了明確甲方各地子公司（以下簡稱“甲方子公司” ）所管理的 萬達廣場（以下簡稱“萬達廣場）的中央空調(diào)制冷主機的正常使用， 延長設(shè)備使用壽命，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上，甲方、 乙方經(jīng)過充分協(xié)商，應(yīng)萬達廣場區(qū)域內(nèi)的中央空調(diào)制 冷主機維保事宜，達成一致意見，特訂立以下條款，以資共同遵守執(zhí) 行。一、合作事宜 雙方明確甲方子公司如需委托專業(yè)公司進行中央空調(diào)制冷主機 維保工作，有權(quán)選擇乙 實施，乙方須與甲方子公司按本協(xié)議約定簽署 中央空調(diào)制冷主機聯(lián) 保工程合同 （ 下稱“工程合同”）。如甲方于公司確定由其他公司 實施則乙方無異議。雙方

2、明確：甲方不對任何工程合同承擔(dān)任何擔(dān)保或付款等貢 任，各具體工程合同均由甲方子公司和乙方履行。二、工作范圍（一）年度保養(yǎng)：包括空調(diào)制冷主機設(shè)備清洗、 管道檢查和清洗、 零件的更換等需要簡 單拆卸的維護項目以及事先約定的其他年度保養(yǎng)內(nèi)容； 每年對保養(yǎng)設(shè) 備進行冷凍油分析：中央空調(diào)制冷主機設(shè)備每運行時間超過 5000小時的，必須|進行振動分 析。（二）季前開機檢查、例行定期檢查：按照計劃檢查、記錄和校驗空調(diào)制冷主機設(shè)備，并提供一個包含服務(wù)建議和完整檢查報告。（三）設(shè)備維修：檢查并修復(fù)已損壞的空調(diào)制冷主機設(shè)備，包 括一般維修和緊急搶修等。（四）空調(diào)運行季節(jié)結(jié)束后半個月內(nèi)，提供年度保養(yǎng)報告。（五）在每

3、年8月31日前提做下一年度大中修建議。（六）甲方于公司委托乙方完成的其他工作事項。三、聯(lián)保價格（一）維護保養(yǎng)費用報價維護保養(yǎng)費用報價（人民幣元）序號機型制冷量RT維護保養(yǎng)單價維護保養(yǎng)總價1離心機組17.2元/冷噸2螺桿機組17.2元/冷噸3風(fēng)冷機組17.2元/冷噸4溴化鋰機組25元/冷噸（二）機組保養(yǎng)零件及價格 （ 詳見附件 2、3）。（三）上述所列單價為綜合固單價，為乙方履行工程合同項 下全部義務(wù)所需的一切費用， 包含定期保養(yǎng)人工費， 以及每月定期保 養(yǎng)所需補允的潤滑油、清洗所需清洗刷等物料。 在本協(xié)議有效期內(nèi)甲 方子公司如需采委托乙方進行中火空調(diào)制冷主機維保工作， 乙方應(yīng)嚴(yán) 格執(zhí)行本協(xié)議所

4、列價格與甲方子公司簽訂工積合同 ，不得以市場 價格波動、工資、物價、費率、稅率或匯率的變動或其他任何原因要 求調(diào)增價格。 但如果乙方對本協(xié)議所列價格進行調(diào)減的， 自該價格調(diào) 減之日起，乙方與甲方子公司的合同按調(diào)減后的新價格執(zhí)行。四、工程合同，簽訂方式（一）甲方子公司如而委托乙方進行中央空調(diào)制冷主機維保工作， 可以直接按照本協(xié)議第三條所列價格向乙方發(fā)出委托通知。（二）乙方應(yīng)在接到委托通知后【】日內(nèi)，按照委托通知的要求 及本協(xié)議附件 1工程合同（樣本），與甲方子公司簽訂 工程合同， 乙方不得以任何理由拒絕。五、付款方式 甲、乙雙方一致同意，甲方子公司與乙方簽訂的工程合同中 的維護保養(yǎng)費按照以下方式

5、支付：（一）甲方子公司應(yīng)在工程合同項下中央空調(diào)當(dāng)年度開始運 行后的 15 天后，向乙方支付維護保養(yǎng)費的 50；在當(dāng)年制冷期停機 后（10 月 15 日至 11 月 15 日部） ，乙方完成合同中約定的全部工作， 并得到甲方確認(rèn)后，甲方子公司付清當(dāng)年維護保養(yǎng)費的 50%。二）甲方子公司每次付款前，乙方須向甲方子公司提供正式等額發(fā)票及甲方子公司要 求相關(guān)文件（包括相關(guān)人員的簽字請款報告、 合同復(fù)印件等），否則， 甲方子公司有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）若乙方未能按本協(xié)議及工程合同約定履行其義務(wù)的經(jīng) 甲方或甲方子公司書面通知后仍未進行補救， 甲方于公司有權(quán)暫緩支 付任何款項。 同時，甲方子公司

6、有權(quán)另外聘請第三方完成乙方未完成 之服務(wù)，則由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)， 且甲方有權(quán)直接從應(yīng)付給乙 方的任何款項中予以扣除。 甲方同時保留向乙方追究由此造成的其他 損失的權(quán)利。六、甲方甲方子公司責(zé)任；（一）甲方子公司有權(quán)自主決定是否委托乙方進行中央空調(diào)制冷 主機維保工作。（二）甲方有權(quán)對乙方履行工程合同的情況進行監(jiān)督。（三）若乙方未能按本協(xié)議約定與甲方子公司簽訂工程合同 或乙方未能按照 工程合同 及乙方與甲方子公司共同簽章認(rèn)可的保 養(yǎng)計劃實施設(shè)備維保，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和工程合同 ，并向乙 方追回造成損失的權(quán)利。（四）因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議的，甲方子公司有權(quán)解除 屆時已經(jīng)簽署或正在履行的工

7、程合同 并應(yīng)由乙方承擔(dān)導(dǎo)致工 程合同解除的違約責(zé)任。乙方確認(rèn)：即使工程合同中沒有做出 相應(yīng)約定，甲方子公司仍有權(quán)直接援引本條款。七、乙方責(zé)任（一）乙方應(yīng)在工程合同簽訂時會同甲方子公司對各空調(diào)設(shè) 備進行現(xiàn)場驗看并簽署驗看記錄，并提供說明書與調(diào)試報告書，做 好中央空調(diào)制冷主機設(shè)備正常運轉(zhuǎn)的預(yù)防工作。（二）甲方子公司的空調(diào)制冷主機設(shè)備出現(xiàn)故障乙方維修人員 修復(fù)后，需出具故障診斷報告。（三）每年捉供兩次培訓(xùn) 工廠（ 只提供工作餐 ）或當(dāng)?shù)馗饕淮?， 提供培訓(xùn)的內(nèi)容及培訓(xùn)計劃。（四）乙方中央空調(diào)制冷主機保養(yǎng)、 巡檢工作內(nèi)容（詳見附件 2）。（五）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議項下的義務(wù)。八、消防條款乙方在進行工程

8、合同項下中央空調(diào)維護保養(yǎng)工作中，必須嚴(yán) 格執(zhí)行以下消防條款所約定之內(nèi)容， 且乙方因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、 采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均己包含在 工程合同 的總價 中，甲方子公司無需向乙方另行支付：（一）乙方的消防安全管理范圍 乙方是工程合同項下工程范圍內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接責(zé) 任單位，乙方還應(yīng)配合和服從甲方子公司及其集團公司的消防安全管 理。對于因違反工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失， 乙 方應(yīng)對甲方子公司承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方依據(jù)國家有關(guān)消防法律、 法規(guī)、建筑消防防火規(guī)范和本協(xié)議 的約定，對工程范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、 滅火救 援和消防安全檢查等各項事宜承擔(dān)全面

9、的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方在消防設(shè)計方面的責(zé)任和義務(wù)不論甲辦子公司和甲方是否在提供給乙方的圖紙及其他工程技 術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求， 也不論甲方子公司和甲方 是否對乙方的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)， 乙方均應(yīng)確保其 工程范圍內(nèi)的所有工程、設(shè)備、村料、施工工藝均符合國家及地方政 府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）乙方在施工過程中的消防責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防部門審核合格 或者備案有消防設(shè)計文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計進行施工, 否則造成的損失由乙方向甲方子公司賠償。乙方應(yīng)在施工過程中及時查驗工程范圍內(nèi)涉及的消防設(shè)備和防

10、火性能要求的構(gòu)件、材料質(zhì)量，使用合格設(shè)備，保證施工質(zhì)量。乙方應(yīng)在分項工程范圍內(nèi)的施工過程中服從甲方子公司和甲方 發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示.并接受甲方子公司和甲方的消防安 全監(jiān)督、檢查。如乙方拒絕接受甲方子公司和甲方的消防安全管理指 示，或拒絕接受甲方子公司和甲方的消防安全監(jiān)督，檢查，則每拒絕 一次府向甲方子公司支付人民幣壹萬元的違約金。 該違約金由甲方子 公司從未付乙方款中結(jié)算款中直接扣除。（四）乙方對于施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任和義務(wù)乙方成按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消 防措施，保證分項工程施工現(xiàn)場及周圍人員和財產(chǎn)的安全。由于乙方分項工程施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給甲方子

11、公 司造成火災(zāi)損失的.應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償。甲方子公司有權(quán)根據(jù)損失的 金額直接從款付乙方的結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額， 如未付乙方的結(jié)算 救不足以抵扣的.甲方子公司有權(quán)向乙方維續(xù)追償。（四）乙方的消防安全組織和滅火教授責(zé)任和義務(wù)對于分項工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi).乙方應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案 組織、引導(dǎo)在場人員疏散和撲救火情。乙方應(yīng)根據(jù)火情及時報警，并 為公安消防機構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。乙方還應(yīng)遵守甲方子公司制定的消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù) 案.服從甲方子公司的消防組織和滅火救援指令。由于乙方未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、 服從甲方子公司的消防組織和滅火救援指令的

12、， 乙辦應(yīng)對甲方子公司 受到損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方子公司有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付乙 方的結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付乙方結(jié)算款不足以抵扣的，甲 方子公司有權(quán)向己方繼續(xù)追償。九、協(xié)議有效期與協(xié)議終止：（一）本協(xié)議有效期為貳年，自【】年【】月【】日至【】年【】 月【】日為止。（二）除本協(xié)議或工程合同另有明確約定外，本協(xié)議終止時， 己生效但未履行完畢的工程合同繼續(xù)有效.直至該工程合同 履行完畢。十、禁止商業(yè)賄賂條款甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守 中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法 、關(guān) 于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定 、中華人民共和國刑法 、關(guān)于辦 理商業(yè)賄賂刑事案件適當(dāng)適用法律若干問題的意見 等關(guān)于禁止商業(yè) 賄

13、賠行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂，行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。雙方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方 取得比他人更多的商業(yè)利益或型特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不 正當(dāng)利益的行為包括但不限于提供：（一）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費勞務(wù)費、咨詢費、傭 金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡 （券） 、旅游、考察、 房屋裝修等。（二）借款，融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮 品（如紀(jì)念品，節(jié)日禮品等） 、饋贈、娛樂、招待等。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還 款或擔(dān)保等任何法律貸任， 乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何 應(yīng)付費用或拒絕履行其他協(xié)議義

14、務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正 當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門 （監(jiān)察部門為甲方所屬集團審計 部；舉報電話為：、：舉報郵箱為）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實后將及時 公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定， 甲方有權(quán)解除協(xié)議， 乙 方除需按甲方查明的行賄僉額的兩倍向甲方支付違約金外， 還需按本 協(xié)議其他約定承擔(dān)導(dǎo)致協(xié)議終止的違約責(zé)任。 同時甲方可依法對乙方 采取必要措施 （包括暫停支付所有應(yīng)付賬款， 或通過司法途徑向乙方 追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失） ，并將乙方列入甲方及甲 方所屬集團的黑名單，永不合作。十一、其他事璃：（一）除雙方另有約定的特殊情況外， 雙方應(yīng)以書面形式進行與 本協(xié)議有關(guān)的溝通：（二）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任；（三）以下附件為本協(xié)議的重要組成部分， 與本協(xié)議正文具有同 等法律效力。附件 1：中央空調(diào)制冷主機聯(lián)保工程合同 （樣本） ;附件 2：中央空調(diào)維保方案及材料清單