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1、友情提醒租房的朋友應(yīng)注意的幾點(diǎn):1、通過(guò)多方途徑查明房客身份。房東可向公安局確認(rèn)身份證明,通過(guò)身份證號(hào),或者是暫住證號(hào),查明房客身份的真實(shí)性,以防日后產(chǎn)生 糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定,將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。2、清點(diǎn)好家里物品狀況在租房之前,房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查,尤其是貴重家電,包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱 等,最好是與房客一起查看家里物品的完整性,從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議,并在租房合 同上注明物品損壞后,雙方維修的分配狀況。3、分配好租金及其他費(fèi)用房東最好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下,簽訂相關(guān)房屋租賃合同,對(duì)自身及他人都有益 處,而在水費(fèi)、電
2、費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配,比如都由一方承擔(dān),房東同樣在日后也不 應(yīng)任意抬高房租價(jià)格,以免造成房客的不滿。=以下 內(nèi)容由中工招商網(wǎng)提供房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦;位于第層,第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣) 千百拾元整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租
3、金。第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極 協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用, 由乙方承
4、擔(dān)并責(zé) 任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng) 地有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:1水、電費(fèi);2 .煤氣費(fèi);3 供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額) 作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還 乙方已支付的租
5、房款及押金。第十二條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{ 三個(gè)月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié) 議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空 格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定(一)出租方為已提供物品如下:( 1)床鋪一個(gè)、( 2)柜子一個(gè)、( 3)空調(diào)一個(gè)、( 4)熱水器一個(gè)、( 5)桌 子一個(gè)、( 6 )電腦桌一個(gè)。(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:( 1 )水表現(xiàn)為:度;( 2)電表現(xiàn)為:度;( 3 )煤氣表現(xiàn)為:度。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議, 由甲、 乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí), 甲、
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