商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

1、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本Mo甲萬(wàn)乙萬(wàn)年月訂日文檔中文字均可自行修改簽日期編號(hào)：YB-HT-021423實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-021423第1頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本說(shuō)明：本合同書(shū)適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 !合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀 條款。!_ !出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲 乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵 守。一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里）號(hào)部位 的房屋（連同土地， 下同）出租給乙方作 使用，房屋建筑

2、面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一， 乙方愿 意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年 月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。月租金為（幣） 拾 萬(wàn)仟佰拾 元 角分。實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-021423第2頁(yè)租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣） 元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、 在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.1.依約將房屋及設(shè)備交付

3、乙方使用。2.2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查， 承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi) 以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人 人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前 3 3 個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3 3個(gè)月書(shū)面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-021423第3頁(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.1.依約按時(shí)交納租金。2 2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或

4、者與他人互換房屋使用或者與 他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議， 并按規(guī)定重新議定房租。3.3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含改變間隔）或者室 內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議， 并按規(guī)定重新議 定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：1排水管、廁所、化糞池的清疏 ；2飲用水池清洗及垃圾池清理 ；3門(mén)窗玻璃及小五金的更換， 分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、 電實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-021423第4頁(yè)掣、燈頭

5、、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；4室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾 ；5水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房 屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須

6、繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3 3 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-021423第5頁(yè)方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難， 也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者 墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互 免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約

7、責(zé)任：1.1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、 省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千 分之一收取違約金。3.3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的， 另一實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-021423第6頁(yè)方有權(quán)要求賠償損失， 還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百 分之收取違約金。4.4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的， 乙方 逾期不交出承租房屋的， 除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外， 不 有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后1010 天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn) 主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契 約附件，與本契約具有同等法律