砌體整改方案

1、第一章、編制依據(jù) 1第二章、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況1第三章、 材料準(zhǔn)備 2第四章、主要施工機(jī)具準(zhǔn)備2第五章、作業(yè)條件 3第六章、操作工藝 3第七章、質(zhì)量要求 5第八章 存在的問題及整改措施5第九章、砌體裂縫防治措施 7第十章、 安全技術(shù)9第一章、編制依據(jù)1.1、美的時代城二期一標(biāo)段（19#-24#樓、地庫及商鋪）工程施工圖紙;1 . 2、主要規(guī)范、規(guī)程：a、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2011）;b、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-201D ;c、江蘇省工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) DGJ32/J16-2014;d、公司的標(biāo)準(zhǔn)、要求等規(guī)范及圖集；1.3.施工組織設(shè)計。第二章、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

2、:工程名稱美的時代城二期一標(biāo)19#-24#樓、B地塊商業(yè)及地庫建設(shè)單位徐州美的時代房地產(chǎn)有限公司施工單位浙江海濱建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位徐州正大建設(shè)項目管理啟限公司設(shè)計單位江蘇浩森建筑設(shè)計有限公司、厚石建筑設(shè)計（上海）有限公司工程地址江蘇省徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，地塊東至通湖西路綠化帶，南至景觀河道綠化帶，西至高新路綠化帶，北至主"路綠化帶。安全目標(biāo)何義明工地建筑面積m2基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基礎(chǔ)整體筏板、司業(yè)為獨(dú)立承合基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)框架、剪力墻結(jié)構(gòu)使用年限50年抗震等級三級本工程由19赧-24#樓6棟高層和單體地下車庫組成，其中19#®地下1層地上22層，20#、23齦地下1層地上24層

3、,21#、22#、24齦地上18層，建筑高度 米，其中地下含地庫約17259平方米；19#樓建筑面積平方米；20齦建筑面積平 方米；21#樓建筑面積平方米；22齦建筑面積平方米；23齦建筑面積平方米； 24#樓建筑面積平方米；A段商業(yè)建筑面積平方米；總建筑面積約平方米。填充墻材料：部位砌塊規(guī)格使用位置干容量砌塊強(qiáng)度等級砂漿強(qiáng)度等級士以上填充墻煤肝石燒結(jié)多孔磚外墻三 13KN/m3三M5混合砂漿基礎(chǔ)以上填充墻煤什后K至磚內(nèi)墻=m3三M5混合砂漿土以下填充墻燒結(jié)普通磚與土有接觸三水泥砂漿女兒墻燒結(jié)普通磚混合砂漿第三章、材料準(zhǔn)備1、煤什石空心磚的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠合

4、格證和出廠檢測報告。2、砌墻所用的煤什石空心磚應(yīng)選擇棱角整齊、規(guī)格基本一致的磚、變形的磚可 用在不影響外觀的內(nèi)墻上。材料運(yùn)到現(xiàn)場，試驗員應(yīng)立即抽樣送試驗室試驗， 合 格后，方可使用。每種標(biāo)號的砂漿要按規(guī)范進(jìn)行配比。3、水泥進(jìn)場應(yīng)有出廠合格證并及時取樣送檢， 并防止使用過期水泥。不同品種， 不同標(biāo)號的水泥不得混合使用。4、砂宜采用中砂，應(yīng)過5mmi徑的篩，配制M5以下的砂漿，砂的含泥量不超 過5%, M5以上的砂漿，砂的含泥量不超過 3%,不得含有草根等雜物。5、摻合料用石灰膏，其熟化時間不得少于7天。拌和用水要使用自來水或不含 有害物質(zhì)的清凈水。6、將澆水濕潤的空心磚，從磚垛處用手推車或吊運(yùn)到

5、砌筑位置，要求磚的碼放 與砌筑的墻面凈距離不小于 50CM以便于砌筑。干磚不準(zhǔn)運(yùn)至砌筑位置。7、備好墻體拉結(jié)筋及預(yù)埋件等。第四章、主要施工機(jī)具準(zhǔn)備(1)主要機(jī)具：攪拌機(jī)、篩子，垂直運(yùn)輸設(shè)備、勞動車水平尺、灰桶、噴水壺等。(2)在砌筑施工前應(yīng)將砌筑工具準(zhǔn)備齊全，瓦刀、線錘、靠尺、皮數(shù)桿以及小線等。 并要檢查工具的性能， 以便對性能不良的工具事先進(jìn)行修理， 如托線板是否平直，有無變形等。(3) 為了正確計量配合比，應(yīng)準(zhǔn)備一臺磅秤。第五章、作業(yè)條件1 、 平整砌筑墻體周圍的地面， 尤其是砌筑操作人員活動范圍內(nèi)和堆磚放料的位置，一般要求距離砌體1m左右范圍的地面必須清理干凈，并要平整。2、平整攪拌砂漿

6、的場地，便于堆放砌筑砂漿的攪拌材料和安置砂漿攪拌機(jī)等。3、運(yùn)輸砌筑材料的道路要填平，填實，以便施工時磚塊，砂漿的正常運(yùn)輸。4、完成室外及房心回填土，做好水電預(yù)埋工作。5、辦完地基、基礎(chǔ)工程隱檢手續(xù)。6、按標(biāo)高抹好水泥砂漿防潮層。7、彈好墻身線、軸線，據(jù)現(xiàn)場磚的實際規(guī)格尺寸，再彈出門窗開口位置線，經(jīng)檢驗符合設(shè)計圖紙的尺寸要求，辦完預(yù)檢手續(xù)。8、按標(biāo)高定好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿的間距以1520m為宜。并辦理預(yù)檢手續(xù)。第六章、操作工藝1、煤矸石實心磚砌體( 1)、砌筑前，先根據(jù)磚墻位置，彈出墻身軸線及墻身邊線。技術(shù)人員要用水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄平，并在框架柱上劃出皮數(shù)標(biāo)記，應(yīng)標(biāo)有磚的厚度，灰縫厚度，門窗等位置。（ 2

7、）、每種標(biāo)號的砂漿要按規(guī)范進(jìn)行配比。砂漿現(xiàn)場拌制時，各組分材料應(yīng)采用重量計量。（ 3）、煤矸石磚，在常溫施工時，應(yīng)提前1 天在地面上將磚澆水濕潤。一般要使水浸入空心磚內(nèi)四邊深為10mn使磚的含水率達(dá)到10%15%為宜。在雨 季砌筑施工時，要嚴(yán)格控制澆水程度，防止空心磚塊吸水過多，而影響砌筑，或因空心磚塊吸水飽和造成無法砌筑。 在墻上留置臨時施工洞口， 間距沿墻邊不應(yīng)小于500mm洞口凈寬度不應(yīng)超過1m,洞口上設(shè)預(yù)制碎過梁。（ 4）、磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間段處應(yīng)砌成斜搓， 斜搓水平投影長度不應(yīng)小于高度的2 3。當(dāng)不能

8、留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應(yīng)加設(shè)拉接鋼筋，拉接鋼筋的數(shù)量為每120mm®厚放置1小6拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過500mm埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于1000mm末端應(yīng)有90 彎鉤。（5）、磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度為10mm但不應(yīng)小于8mm也不應(yīng)大于12mm門窗洞口處的預(yù)埋碎預(yù)制磚塊。2 、煤矸石空心磚砌筑（ 1）、砌筑前，先根據(jù)墻體位置，煤矸石空心磚的模數(shù)，彈出墻身軸線及墻身邊線。技術(shù)人員要劃出皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)有磚的厚度，灰縫厚度，門窗、過梁位置，皮數(shù)桿間距不宜超過15ml立皮數(shù)桿要用水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄平。3）、磚墻 “三一

9、法”砌筑施工，即“一鏟灰，一塊磚，一揉壓”的操作方法。豎縫采用加漿方法， 每天砌筑高度控制在范圍內(nèi)。 采用空心磚砌填充墻時， 組砌方法應(yīng)正確， 空心磚的砌筑應(yīng)上下錯縫， 磚孔方向應(yīng)置于水平位置。 空心磚和實心磚的交接處，應(yīng)按空心磚的模數(shù)咬槎、搭接，嚴(yán)重掉角的空心磚不宜使用。墻底部應(yīng)砌煤什石實心磚，其高度不宜小于200mm砌筑填充墻時，必須把預(yù)埋在柱中的拉結(jié)鋼筋砌入墻內(nèi)， 拉結(jié)鋼筋的規(guī)格、 數(shù)量、 間距、 長度應(yīng)符合設(shè)計要求。（ 4）、磚墻不能同時砌筑，留斜搓有困難時，也可以留直槎，但直槎必須加拉接筋266500。砌墻的水平灰縫直控制在10mmfc右。（5）、墻體的構(gòu)造柱處，沿墻高每500mms

10、置266水平拉接筋，每邊伸進(jìn)墻內(nèi) 不少于1m （6）填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定 38cm間隙，待砌 體砌筑完畢后，間隔7天后用C20碎分二次塞滿填實?；蚱鰤K砌到梁底或樓板底時，應(yīng)停7 天后，待墻體在自重下沉降穩(wěn)定后，再用實心磚斜砌擠緊，并用砂漿填塞嚴(yán)密。（ 7）、在門窗洞口邊、轉(zhuǎn)角處亦用實心磚砌筑。（ 8）、填充墻與框架柱之間的縫隙應(yīng)采用砂漿填滿?？招拇u的水平灰縫厚度不宜大于15mm且應(yīng)飽滿，平直通順，立縫砂漿應(yīng)填實。砌體灰縫應(yīng)砂漿飽滿。水平灰縫飽滿度不得低于 80，豎縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫。當(dāng)砌體端部無混凝土柱時， 需設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。 另外空心磚墻與砼結(jié)構(gòu)相連時， 粉刷前在連接

11、處加設(shè)每邊150 mn®的耐堿玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，以防止連接處墻面開裂。（ 9）、空心磚墻體中的各種預(yù)留孔、洞及預(yù)埋件，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高、位置和尺寸準(zhǔn)確，避免二次鑿打。管線留置方法，采用彈線定位后鑿槽或開槽，不得采用斬 磚預(yù)留槽。當(dāng)洞口寬度大于 30cm時應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁。室內(nèi)空心磚墻壁在門框兩側(cè)，應(yīng)用煤什石實心磚砌筑，每邊不小于 30cm,用以埋設(shè)木磚及鐵件 來固定門窗。磚墻的轉(zhuǎn)角處及縱橫墻交接處應(yīng)同時砌筑，不得留直槎，應(yīng)留斜槎, 其高度不超過。( 10)、空心磚砌筑時應(yīng)拉通線，并隨砌隨吊、靠，確保墻體垂直、平整，不得在終凝后砸磚修墻。(11)、當(dāng)墻高大于4m時，在窗頂或門頂或墻高

12、中部設(shè)與柱連接的墻梁；當(dāng)填充墻長度大于 5 米時，在墻段中部增設(shè)構(gòu)造柱，同時應(yīng)避開門窗洞口。第七章、質(zhì)量要求1、磚和砂漿的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。砂漿強(qiáng)度等級應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)、 齡期為 28 天的試塊抗壓的試塊抗壓試驗結(jié)果為準(zhǔn)。砂漿試塊強(qiáng)度必須符合以下規(guī)定：同品種、同強(qiáng)度等級的砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不得小于設(shè)計要求的強(qiáng)度等級。任意一組試塊的強(qiáng)度不得小于設(shè)計要求的強(qiáng)度等級的90%。當(dāng)單位工程中僅有一組試塊時，其強(qiáng)度不應(yīng)低于設(shè)計強(qiáng)度等級。2、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。3、磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，

13、 斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的 2/3 。4、磚砌體組砌方法應(yīng)正確，上、下錯縫，內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法。5、磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm但不應(yīng)小于8mm也不應(yīng)大于12mm第八章 存在問題及整改措施一、砌體質(zhì)量存在問題(一)磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良1. 現(xiàn)象： 砌體水平灰縫飽滿度低于80，豎縫出現(xiàn)瞎縫。磚在砌筑前未澆水濕潤，干磚上墻，或鋪灰長度過長，致使砂漿與磚粘結(jié)不良。2. 原因分析(1) 低強(qiáng)度等級的砂漿， 如使用水泥砂漿， 因水泥砂漿和易性差， 砌筑時擠漿費(fèi)勁，操作者用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿后，使底灰產(chǎn)生空穴，砂漿不飽滿。(2) 用干磚砌墻，使砂

14、漿早期脫水而降低強(qiáng)度，且與磚的粘結(jié)力下降，而干磚表面的粉屑又起了隔離作用，減弱了磚與砂漿層的粘結(jié)。(3) . 用鋪漿法砌筑， 有時因鋪漿過長， 砌筑速度跟不上， 砂漿中的水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)。3. 預(yù)防措施(1) 改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵。(2) 改進(jìn)砌筑方法，不宜采用鋪漿法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣： “三一砌磚法”即使用大鏟，一塊磚、一鏟灰。一擠揉的砌筑方法。(3) 當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，必須控制鋪漿的長度，一般氣溫情況下不得超過750mm,當(dāng)施工氣溫超過30c時，不得超過500mm。(二)墻體留槎形式不符合規(guī)定，接槎不嚴(yán)1. 現(xiàn) 象： 砌筑時不按

15、規(guī)定規(guī)范執(zhí)行，隨意留直槎，且多留陰槎，槎口部位用磚渣填砌，留槎部位接槎砂漿不嚴(yán)，灰縫不順直，使墻體拉結(jié)性能嚴(yán)重削弱。2. 原因分析(1) 操作人員對留槎形式與抗震性能的關(guān)系缺乏認(rèn)識，習(xí)慣于留直槎，認(rèn)為留斜槎費(fèi)事，技術(shù)要求高，不如留直槎方便，而且多數(shù)留陰槎。(2) 施工組織不當(dāng)， 造成留槎過多。 由于重視不夠， 留直槎時， 漏放拉結(jié)筋。 (3)后砌120m淵留置的陽槎不正不直,接槎時由于咬槎深度較大,使接槎磚上部灰 縫不易塞嚴(yán)。3. 預(yù)防措施(1) 在安排施工組織計劃時， 對施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮。 外墻大角盡量做到同步砌筑不留槎， 以增強(qiáng)墻體的整體性。 縱橫墻交接處， 有條件時盡量安排同步砌筑。

16、(2)當(dāng)留斜槎確有困難時，應(yīng)留引出墻面120mm勺直槎，并按規(guī)定設(shè)拉結(jié)筋，使 咬槎磚縫便于接砌，以保證接槎質(zhì)量，增強(qiáng)墻體的整體性。二、建筑砌體質(zhì)量的整改措施根據(jù)以上存在的問題，應(yīng)采取相應(yīng)的整改措施，予以改進(jìn)。1 、組織施工人員學(xué)好規(guī)范，一定按規(guī)律要求辦事，有些施工人員片面或錯誤理解一些規(guī)定， 如砌筑臨時間斷時， 應(yīng)留成斜槎， 當(dāng)確有困難時， 方允許留直槎，但必須設(shè)置拉結(jié)筋， 不少人片面認(rèn)為， 規(guī)范是允許留直槎的， 致使在沒有困難的情況下也不砌成斜槎，更談不上同時砌筑了，因此必須學(xué)好規(guī)范，熟悉規(guī)范，并能準(zhǔn)確的理解應(yīng)用。2 、把好材質(zhì)關(guān)，磚、水泥、砂、石灰膏等砌體材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)有出廠合格證

17、方可驗收，如其對材質(zhì)有懷疑時，應(yīng)經(jīng)檢驗合格后，方可使用，確保砌體砂漿質(zhì)量。第九章、砌體裂縫防治措施1、預(yù)防措施：填充墻砌至接近梁、 板底時應(yīng)留 3-8cm 的空隙， 待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，用砂漿強(qiáng)度M5或細(xì)碎C20塞實；管線槽留置時可采用彈線定位后，對管槽用開槽機(jī)開槽，不得采用斬磚留槽，不得在墻體上開水平洞槽，寬度超過30cm的洞口上部應(yīng)設(shè)置過梁，擱置予制過梁的砌體頂面應(yīng)找平，安裝時應(yīng) 座漿，當(dāng)設(shè)計無具體要求時座漿應(yīng)采用1 ：的水泥砂漿；不同材質(zhì)墻體交界處掛小15x151鋅鋼絲網(wǎng)300寬，每邊搭接150mm,樓梯間墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪小15x151鋅鋼絲網(wǎng)，建筑頂層外墻內(nèi)、外側(cè)墻面抹

18、灰層中應(yīng)滿鋪小15x158鋅鋼絲網(wǎng)。砌體裂縫防治的技術(shù)措施主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。（2） 女兒墻周邊須設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱， 間距不大于3 米及半開間， 屋面女兒墻頂設(shè)鋼筋混凝土壓頂。施工措施包括：（一）磚在砌筑前必須提前澆水濕潤 （除冬季施工有規(guī)定外） ， 確保在砌筑時含水率達(dá)到10-15%。（二）砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。（3） 砌體應(yīng)灰縫飽滿密實、 組砌方法正確、 接槎規(guī)范、 拉接筋敷設(shè)符合要求。（4） 砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。（五）填充墻應(yīng)分二次砌筑（即在米處、米以上分二次砌筑，應(yīng)留置不少于5 7天的間歇期）。填充墻砌至接近梁底、板

19、底時，應(yīng)留有 38cm的空隙，用細(xì) 石混凝土加膨脹劑塞實，若采取梳磚補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫應(yīng)用 1： 3 水泥砂漿嵌 填密實，填塞、補(bǔ)砌宜在結(jié)構(gòu)驗收后進(jìn)行。（6） 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。（7） 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d 后再抹灰，并不得少于 20d。（8） 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。（9） 剪力墻與填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（十） 上料口、過人洞封堵時頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。（十一） 嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽； 嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、 窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞， 如設(shè)計上有布置的， 必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。 在砌體上開槽

20、時應(yīng)采用機(jī)械切割； 管道埋設(shè)完畢后， 回填應(yīng)采用適當(dāng)材料， 填封密實牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)。（十二） 配電箱預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開裂的措施。（十三） 冬期施工的外墻除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：1. 砌筑工程的冬期施工應(yīng)優(yōu)先選用外加劑法，且宜將砂漿強(qiáng)度等級按常溫施工的強(qiáng)度等級提高一級。 圍護(hù)外墻不宜冬期施工， 如因特殊情況， 應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。2. 拌合砂漿應(yīng)采用兩步投料法，水溫不得超過80（一般40為宜），砂漿出罐溫度不得超過40，使用溫度不應(yīng)低于5。3. 拌制砂漿用砂不得含有冰塊和大于10mm勺凍結(jié)塊；砌筑時不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度。4. 磚在砌筑前，應(yīng)清除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜采用普通