合肥市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

1、合 同 示 范 文 本 使 用 說 明一、本合同文本是依據(jù)?中華人民共和國合同法?和?安徽省合同監(jiān)督條例?及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，甲乙雙方簽訂合同時應慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)應當恪守老實信用，負有對合同條款正確說明的義務。三、甲方代表為他人裝修的，應出具當事人的委托書。乙方具備承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的資格和資質(zhì)，在簽訂本合同時乙方應當向甲方出示營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書原件。雙方均有權(quán)留存經(jīng)對方確認的資質(zhì)、資格等證明性文件

2、的復印件。四、本示范文本制定和發(fā)布機關(guān)倡導和鼓勵當事人在住宅裝飾裝修工程活動中委托監(jiān)理企業(yè)進行工程監(jiān)理。采用工程監(jiān)理方式的應當由甲方與監(jiān)理方另行訂立委托監(jiān)理合同。五、附件表格內(nèi)容填寫不下的，可以附頁，并由甲、乙雙方對附頁另行簽字或蓋章確認。六、本合同填寫時，文本中下劃線空格局部含附件不得留空，如某項條文中的空格不約定，應當在空格處填寫“不采用或劃斜線刪除。七、本合同示范文本經(jīng)安徽省工商行政管理局批準，由合肥市建設委員會和合肥市工商局共同制定并負責解釋。任何單位和個人不得擅自翻印和出售。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方以下簡稱甲方: 委托代理人: 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系 :

3、聯(lián)系 : 通訊地址: 施工方以下簡稱乙方: 營業(yè)執(zhí)照號: 法定代表人: 通訊地址: 郵政編碼: 效勞熱線： ： 電子信箱： 工程設計人: 聯(lián)系 : 工程負責人: 聯(lián)系 : 依照?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:第一條 工程概況1.1 工程地點: 1.2 工程裝飾裝修面積: ，戶型： 室 廳 廚 衛(wèi)；1.3 工程內(nèi)容及做法:見附表1:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工工程確認表。1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式:(1) 乙方包工、包全

4、部材料；(2) 乙方包工、包根底施工材料，甲方提供主材見附表2:甲方供材明細表；3乙方包工、甲方提供全部材料。1.5 工程期限總?cè)諝v天數(shù) 開工日期 年 月 日(首期工程款到帳的第三天為開工日期)。竣工日期 年 月 日(按合同約定質(zhì)量標準驗收合格日期為竣工日期)。1.6 合同價款:本合同工程造價為人民幣 元金額大寫: 元見附表3：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單。以上合同價款包括材料費甲方供材局部除外、人工費、管理費、稅金等相關(guān)費用。1.7 雙方約定，本工程價款以以下第 項方式結(jié)算：1以設計圖紙和報價單所列工程一次性總包含水、電路改造，多不增少不減。2預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程工程結(jié)算

5、見附表3住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單。第二條 工程監(jiān)理本工程假設實行工程監(jiān)理，甲方應當將監(jiān)理工程師的、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。第三條 施工圖紙3.1 設計方案和施工圖紙必須符合有關(guān)國家對設計文件的編制規(guī)定，并到達相應設計深度要求。3.2 雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供:1 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效；2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效。設計費用 元，由甲方支付費用，不在工程造價內(nèi)。3.3 甲方自行提供圖紙的，乙方未經(jīng)甲

6、方同意，不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三人。3.4 附工藝做法說明書。第四條 甲方義務4.1 開工前，甲方向乙方提供?小區(qū)住宅使用說明書?含裝飾裝修考前須知和所裝飾住宅的原始平面圖包含不可拆改的承重結(jié)構(gòu)圖示及原房屋空氣質(zhì)量檢驗報告，委托乙方據(jù)此設計施工圖紙和做法說明，并經(jīng)過雙方確認。4.2 甲方施工代表對工程、質(zhì)量進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。4.3 甲、乙雙方簽訂合同時，甲方應將準確的聯(lián)絡地址及通訊方式提供給乙方，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過程中業(yè)務聯(lián)系之用。4.4 開工前 日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括:搬清室內(nèi)家具、電

7、器等陳設，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原那么。4.5 甲方提供施工期間電源、水源。4.6 負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)，負責協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中鄰里之間的關(guān)系。4.7 涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設備管線等變動的，應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)條件的設計單位提出設計方案。4.8 負責到有關(guān)部門辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。4.9 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程過程中的材料和階段性驗收，對乙方不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的施工行為有權(quán)進行制止。4.10 甲方按約定工期支付工程款。第五條 乙方義務5.1 嚴格按甲方簽字認可的施工圖紙做好工程

8、預算，不得漏項，預算時漏項的，在結(jié)算工程款時不予調(diào)整。工程預算必須說明材料品種、品牌、材質(zhì)、單價及工藝說明。嚴格按圖紙施工。5.2 應將施工標準及驗收標準在訂立合同前，事先書面告知甲方，施工中嚴格執(zhí)行施工標準和質(zhì)量標準，保質(zhì)按期完成工程施工。5.3 施工中嚴格遵守有關(guān)施工平安防護規(guī)定，因違反平安防護規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承當，與甲方無關(guān)。5.4 施工中嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5.5 施工中嚴格執(zhí)行有關(guān)防火規(guī)定。由于施工造成的火災事故，由乙方承當，給甲方造成損失的，負賠償責任。5.6 保證施工現(xiàn)場的整潔有序,防止裝修垃圾堵塞居室內(nèi)上、下管道。5.

9、7 工程竣工后負責清掃施工現(xiàn)場不包括專業(yè)保潔。5.8 負責做好竣工交付使用前的成品保護工作甲方未經(jīng)乙方同意委托他人進行其他施工工程造成交叉施工除外。5.9 施工中，未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線。5.10 嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。5.11 乙方應當協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)或其他手續(xù)，并向甲方提供辦理開工手續(xù)所需的相關(guān)資料。第六條 工程工程變更和解除6.1 甲方變更或增減施工工程時，應經(jīng)乙方同意，雙方簽署?工程變更單?見附表4:住宅裝飾裝修工程工程變更單，明確調(diào)整的價款及工期的相應增減。6.2 合同履行中的各項協(xié)

10、商事宜、工程變更等均須由乙方工程負責人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或?工程變更單?,任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。6.3 合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，并按合同總價款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。6.4 施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價款 支付違約金，解除本合同。第七條 材料供給7.1 雙方提供的材料、設備運到施工現(xiàn)場時，應通知對方并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收辦理交接手續(xù)。7.2 工程材料必須符合中華人民共和國國家標準GB50325-200

11、1?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準?和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。 7.3 在施工過程中，如無正當理由，乙方要求更換約定材料，且乙方材料已進場，乙方除負責材料差價費用外，還用承當材料運輸費和搬運費。7.4 甲方提供裝修材料、構(gòu)配件和設備不合格或者屬于有害物質(zhì)超標、國家實行強制性認證而未經(jīng)認證的以及國家明令淘汰的材料和產(chǎn)品或不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異。乙方有權(quán)要求更換并拒絕施工，并且工期相應順延。7.5乙方提供裝修材料、構(gòu)配件和設備不合格或者屬于有害物質(zhì)超標、國家實行強制性認證而未經(jīng)認證的以及國家明令淘汰的材料和產(chǎn)品或不符合設計、施工要求或規(guī)格

12、有差異，甲方有權(quán)要求乙方更換，如已經(jīng)被使用，乙方應無條件返工并承當費用，工期不予順延。7.6 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同約定使用的材料或擅自更換甲方所提供的材料，否那么產(chǎn)生的損失由乙方承當。7.7甲方逾期交付工程材料，工期作相應的順延：乙方逾期的，工期不予順延。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延:(1) 工程量增加或設計增項；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意的工期順延的；4雙方約定的工期順延情形：8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期相應順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格或安裝地板、廚柜、電器等而影響工程質(zhì)量以及施

13、工進度的，返工費用由甲方承當，工期相應順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的，返工費用由乙方承當，工期不順延。第九條 質(zhì)量標準9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量應符合國家標準GB503272001?住宅裝飾裝修工程施工標準?。9.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應嚴格按照GB503252001?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準?標準執(zhí)行。第十條 工程驗收10.1雙方約定分以下階段對工程質(zhì)量進行驗收。1電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；2瓦、木工程階段驗收墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程工程；3

14、油漆工程階段驗收墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程工程；4工程竣工驗收。在進行工程階段驗收時，雙方應特別注意隱蔽工程質(zhì)量的驗收，包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應提前2天書面通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應填寫工程階段驗收單。10.2甲方應在收到乙方的書面工程竣工驗收報告后 日內(nèi)組織驗收。10.3 驗收合格由甲方簽字確認附表5住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單。驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在 日內(nèi)完成整改，整改所造成的工期延誤不予順延。整改完畢后，乙方應當重新提交驗收報告并承當由自身原因造成的 整改費用包括材料費、施工費等。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間

15、內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按14.9條款承當違約責任。甲乙雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，可以申請法定鑒定單位進行鑒定，鑒定費用由甲方先行墊付,經(jīng)鑒定不合格,最終由乙方承當。10.4 因特殊原因，局部工程必須甩項竣工時，甲、乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。甩項是指：個別工程工程由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的工程。10.5竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。第十一條 工程量的核實和工程款支付11.1 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告 日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量以下簡稱計量，乙方應為計量提供便利條件并派

16、人參加。甲方收到竣工工程量清單報告 日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。乙方無正當理由不參加計量，甲方可以自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。乙方超出設計圖紙范圍或?工程報價單?的預算，且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量?？⒐を炇崭奖?：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單經(jīng)甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料交甲方。甲方接到資料后 日內(nèi)如未提出異議，即視為同意。11.2雙方約定按以下步驟支付工程款：1簽訂合同后 日內(nèi)，支付工程款總額的百分之 ，計人民幣 元。2電氣管線、

17、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后 日內(nèi)支付工程款總額-%，計人民幣 元；3瓦、木工程階段驗收合格后 日內(nèi)支付工程款總額的 %，計人民幣 元；4油漆工程階段驗收合格后_日內(nèi)，支付工程款總額的 %，計人民幣 元。5增加工程的工程款，在該工程階段性驗收后 日付清。11.3 工程驗收合格，甲方對乙方提交所有附件報表進行綜合審核，工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起_日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款。11.4 為保證甲、乙雙方利益，工程款由甲方交到乙方財務部門，蓋有乙方財務章的收據(jù)為有效付款憑證。支付最后一筆工程尾款的同時乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條 工程保修12.1 工程竣工驗收合格甲

18、方付清全部工程款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單見附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書。12.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。12.3 保修范圍為乙方施工的工程工程，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。維修中需要更換材料的，由乙方負責免費更換同品質(zhì)或更高品質(zhì)的材料。12.4 由于甲方使用不當造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。12.5 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。第十三條 其它約定13.1 甲方將進樓道

19、門鎖和入戶門鎖鑰匙各 把共 把交給乙方 保管。工程竣工、款項結(jié)清后，乙方將鑰匙返還給甲方。13.2 如需工程監(jiān)理，另簽協(xié)議。13.3、本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。13.4 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙交付乙方工程負責人。辦理房屋交接時工程竣工驗收后，甲方負責提供外門新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。13.5 施工中材料搬運上樓費及垃圾清運費視面積大小和樓層上下由雙方商定并在本合同補充條款中另行約定。如甲方自行搬運和清理，那么不支付乙方費用。13.6 甲乙雙方應當共同與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議。13.7 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午 點 分至 點

20、 分；下午 點 分至 點 分。該工作時間與物業(yè)管理單位規(guī)定的時間相沖突時，以物業(yè)管理單位規(guī)定的時間為準。第十四條 違約責任14.1 合同在履行過程中，甲、乙雙方中任何一方無正當理由單方面要求解除合同，須按合同應付款的 賠付對方合同解除違約金。14.2 合同訂立后，非乙方原因，甲方減項金額超過總工程款的 以上，甲方須向乙方支付減項工程金額的 作為變更損失費。14.3 甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付應付款-%作為違約金。逾期超過 天的，乙方有權(quán)停止施工，工期順延。14.4 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付該階段工程造價的-%違約金。逾期超過 天的，甲方有權(quán)解除

21、合同，并委托具有施工資質(zhì)的第三方對后續(xù)工作進行施工，因此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承當。14.5 乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計價付款。如果乙方成心提供假冒偽劣的材料或設備，應按材料或設備的價款雙倍賠償給甲方。乙方成心提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強制性標準的材料，給對方造成人身健康損害的，乙方承當損害賠償責任。14.6 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負責并承當責任。14.7工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方承當并視同驗收合格。14.8 甲乙雙

22、方在驗收時對室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，可以申請雙方接受的法定檢測單位進行檢測，對經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的不得交付使用，如屬乙方施工原因造成的，乙方必須進行綜合治理，并承當鑒定費用、治理造成的全部費用和工期延誤損失；如屬甲方原因造成的，由甲方承當責任。14.9 乙方未按合同約定按期開工的，每延誤一天向甲方支付工程造價的 %違約金。逾期超過 天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求雙倍退還已經(jīng)支付的前期費用。14.10 乙方擅自轉(zhuǎn)包局部或全部工程的，按照本條第4項約定承當責任。第十五條 合同爭議的解決方式15.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商解決，或向相關(guān)行政管理部門、社會

23、團體申請協(xié)調(diào)解決。15.2 雙方通過協(xié)商或調(diào)解解決不成時，當事人可以選擇以下解決方式： 。 向 仲裁委員會申請仲裁。 向 人民法院起訴。第十六條 補充條款 第十七條 附那么及其他17.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同附件與本件具有同等的法律效力。17.2 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。合同附件：附表1： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工工程確認表附表2： 甲方供材明細表附表3： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單附表4： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程工程變更單附表5： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單附表6： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單附表7： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書甲方簽字： 乙方蓋章：

24、 委托代理人：- 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附表1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工工程確認表序號施工工程居室1居室2居室3門廳廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2陽臺一頂棚1涂料2乳膠漆3吊頂4頂紙5燈池6塑料板789顏色二地面1通體磚2釉面磚3木地板4花崗巖5地毯6789顏色三墻面1涂料2乳膠漆3墻紙4軟包5壁板6大理石7瓷磚8顏色9101塑料墻裙2木踢腳3磚踢腳4塑料踢腳5窗簾盒6暖氣罩四裝飾裝修做法7木制陰線8石膏陰線9包門套10包窗套11包門12現(xiàn)制門13現(xiàn)制窗14現(xiàn)制吊柜15現(xiàn)制地柜16現(xiàn)制落地柜17包管道18暖氣位移19管道改線20供電改線21作防水22燈具安裝23潔具安裝24油類

25、機安裝25排風扇安裝26熱水器安裝27洗手盆安裝28洗菜池安裝29拖布池安裝30防盜門安裝31掛鏡線32飾物、鏡子3334363738甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 監(jiān)理方代表簽字 附表2甲方供材明細表序號材料名稱規(guī)格型號單位單價供給方備注123456789101112131415注：1、工程中選用的材料，必須為合格材料；2、甲方提供的材料，由甲方對其質(zhì)量負責；3、甲方提供材料，須根據(jù)工程施工進度，按時進場。甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 監(jiān)理方代表簽字 附表3住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單序號項 目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法用料說明甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 監(jiān)理方代表簽字 附表4住宅室內(nèi)裝飾裝修工程工程變更單序號變更內(nèi)容原預算價格現(xiàn)結(jié)算價格增減金額±業(yè)主簽名12345678910小計增項合計減項合計實際交付金額金額￥ 有關(guān)分項的詳細說明：甲方代表簽字： 乙方代表