合肥區(qū)域天鵝湖商管大商業(yè)地庫、外廣場開荒保潔服務(wù)

1、開荒保潔效勞合同合 同 號：_甲方： 乙方：通信地址： 通信地址：郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：甲方系【】新地MALL下稱“本工程的建設(shè)單位，乙方為清潔效勞專業(yè)機構(gòu)。為做好本工程物業(yè)開荒保潔，樹立工程良好形象，甲方委托乙方為本工程約定區(qū)域提供開荒保潔效勞下稱“開荒效勞，乙方接受甲方委托。經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下合同，以共同遵守。一、效勞期限二、效勞范圍包括本工程如下區(qū)域：三、效勞標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按本合同附件列明標(biāo)準(zhǔn)提供開荒效勞；如有附件未明確事項，應(yīng)按不低于通常開荒保潔要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽署后2個工作日內(nèi)，向甲

2、方繳納人民幣【】萬圓整的履約保證金，作為乙方妥善履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。如發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償金或違約金，該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應(yīng)在甲方扣款后2個工作日內(nèi)補足履約保證金。甲方在與乙方結(jié)算付清開荒效勞費后5個工作日內(nèi)，退還乙方履約保證金余額不計息；乙方應(yīng)同時退還甲方履約保證金收據(jù)原件。五、開荒效勞費1.本合同項下開荒效勞費為人民幣該開荒效勞費總價固定包干，不因任何原因包括約定作業(yè)面積誤差、物價上漲、最低工資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等調(diào)增，其中已包含乙方人員本錢、管理費、物料費、設(shè)備使用及折舊費、稅金及保險

3、、乙方利潤等乙方完本錢合同項下效勞，甲方應(yīng)向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同項下開荒效勞向乙方或第三方支付任何其他費用。2.乙方完本錢合同約定開荒效勞，經(jīng)甲方驗收合格并簽署確認(rèn)文件后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方付清開荒效勞費。乙方收款帳戶如下：開戶名稱：開 戶 行：帳 號：甲方向以上帳戶付款，即完本錢合同項下對乙方付款義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，否那么甲方有權(quán)順延付款，且不承當(dāng)違約責(zé)任。3.如甲方要求乙方提供本合同約定效勞區(qū)域及效勞內(nèi)容之外的保潔效勞，經(jīng)雙方書面確認(rèn)新增范圍和工作量后，甲、乙雙方按【】元/人·日的包干費用標(biāo)準(zhǔn)，在新增效勞完成、甲方驗收確

4、認(rèn)合格后結(jié)算新增效勞相應(yīng)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.本合同有效期內(nèi)，甲方向乙方無償提供一間休息室，供乙方儲物和人員工作間歇休息使用休息室位置、面積由甲方確定。前述休息室僅限用于存放乙方現(xiàn)場工作必需設(shè)備設(shè)施、工具、藥劑、耗材，或作為乙方調(diào)配人員、部署工作和人員休息的場所，不得作為乙方人員住宿場所，不得存放易燃易爆有毒或放射性等危險品，不得改作他用。乙方自行負(fù)責(zé)保管休息室內(nèi)存放物品。甲方不為乙方人員提供住宿場所。2.甲方指派專人對乙方開荒效勞給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助，或提出合理建議，甲方認(rèn)可后給予全力支持。3.甲方有權(quán)審核乙方開荒效勞方案并提出修改意見，乙方必須遵守甲方修改意見。4.甲

5、方有權(quán)對乙方開荒效勞全過程包括乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書、人員組織、效勞質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接要求糾正或通知乙方處理，乙方應(yīng)立即予以糾正處理。5.甲方有權(quán)隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方開荒效勞人員數(shù)量。甲方有權(quán)對乙方開荒效勞人員進行檢查考評。甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)按甲方要求限期予以調(diào)換。7.甲方應(yīng)要求甲方員工自覺維護本工程的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果，并應(yīng)對有損本工程清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。8.甲方應(yīng)按約定向乙方支付開荒效勞費。9.甲方可將本合同項下局部或全部權(quán)利義務(wù)，委托給本工程的物業(yè)效勞企業(yè)即【】代為行使和履行，無需再通知乙方，乙方對此予

6、以接受且無異議。10.甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對乙方人員實施現(xiàn)場監(jiān)管而與乙方人員建立勞動或勞務(wù)關(guān)系，也不因此代乙方對其人員承當(dāng)任何責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為專業(yè)保潔效勞機構(gòu)，保證其具有承攬本合同項下業(yè)務(wù)的合法資格，并已對本工程開荒效勞內(nèi)容及工作量有充分認(rèn)識，并已就人員、設(shè)施設(shè)備、物料等做好充足準(zhǔn)備。2.乙方應(yīng)按照甲方通知時間，參加甲方組織召開的拓荒工作準(zhǔn)備會議，并向甲方匯報工作準(zhǔn)備情況。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提交開荒效勞方案書。開荒效勞方案書經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照作業(yè)。乙方應(yīng)在進場開荒15個日歷日前,向甲方提供其將用于本合同項下開荒效勞的設(shè)備清單及實物圖片，

7、并在進場開荒3個日歷天前，向甲方提供全部進場作業(yè)人員名單。4.乙方保證派駐本工程現(xiàn)場的效勞人員數(shù)量，每天不少于【】人，且其派駐效勞人員均經(jīng)過崗前培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、技能及工作標(biāo)準(zhǔn)含平安操作標(biāo)準(zhǔn)等。5.乙方應(yīng)對其派駐效勞人員進行教育、培訓(xùn)和管理，確保派駐效勞人員熟悉并嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)章制度，維護本工程內(nèi)環(huán)境和秩序，保護財物，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)。如發(fā)現(xiàn)并查實乙方效勞人員有違法亂紀(jì)行為，乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理，立即更換人員；如造成甲方損失，乙方應(yīng)在甲方要求時限內(nèi)予以賠償。6.乙方應(yīng)選派一名駐場工程經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)安排、督導(dǎo)本工程每日/項開荒效勞，巡檢現(xiàn)場開荒情況，及時做好工作記錄，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系甲方

8、主管負(fù)責(zé)人和進行工作匯報。7.乙方確保合法用工，依法建立勞動合同關(guān)系，自行承當(dāng)乙方派駐工程經(jīng)理及效勞人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項保險含社保等等費用，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。8.乙方確保現(xiàn)場作業(yè)平安標(biāo)準(zhǔn)，并采取合理措施防止對他人造成損害。如乙方效勞人員發(fā)生工傷事故，或乙方工作造成他人損害，乙方應(yīng)予賠償，并承當(dāng)全部責(zé)任和費用。本合同履行期間，乙方與其人員涉及勞動糾紛，均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。乙方處理勞動糾紛等不得影響本合同的正常履行。9.乙方應(yīng)在開荒效勞中維護本工程設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方或其人員原因造成設(shè)施設(shè)備等物品損壞、喪失或經(jīng)營損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意

9、，乙方或其人員不得使用本工程內(nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。10.乙方確保其效勞人員遵守甲方有關(guān)庫房管理規(guī)定，妥善使用休息室。11.遇有緊急情況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)配合甲方工作，包括提供充足人員與設(shè)備，無條件服從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣等。12.乙方應(yīng)為本工程開荒保潔配備【】臺高壓水槍【】牌或甲方認(rèn)可的同檔次品牌，壓力到達(dá)【】帕，具備冷、熱水功能，以及【】臺洗地機。乙方效勞期間，該等設(shè)備應(yīng)持續(xù)留在本工程現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得撤離。13.乙方應(yīng)保證其員工在執(zhí)行開荒效勞工作時配合甲方整體安排，依照甲方主管人員的指示行事，并應(yīng)在約定時間內(nèi)完本錢合同項下的開荒保潔工作。八、違約責(zé)任1.如乙方

10、未能按期完成開荒效勞包括未通過甲方驗收返工等情況，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒效勞費總額2%的違約金。2.如乙方派駐本工程效勞的單日人數(shù)未到達(dá)合同約定人數(shù)，但超過約定人數(shù)90%含的，乙方應(yīng)按缺乏人數(shù)和200元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如缺乏合同約定人數(shù)90%的，乙方應(yīng)按缺乏人數(shù)和500元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方指出，仍未按甲方要求限期糾正的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒效勞費總額1%的違約金。4.發(fā)生如下情況，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同：1乙方單日派駐效勞人員缺乏約定人數(shù)80%，或單日缺乏約定

11、人數(shù)90%的情況累計到達(dá)三日。2未經(jīng)甲方事先書面允許，乙方將開荒效勞全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。3乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大平安事故。4乙方逾期完成開荒效勞超過5個日歷日。5.本合同因一方違約導(dǎo)致提前終止包括守約方行使合同解除權(quán)的情況，違約方除按照相關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于開荒效勞費總額20%的違約金。6.在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金缺乏以補償甲方因乙方違約行為而遭受的損失，那么甲方有權(quán)要求乙方就差額局部予以補償并使甲方免受損失。7.無論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備，否那么每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒效勞費總額的1%的滯留違

12、約金。8.本合同項下乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金或賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項及乙方履約保證金中直接扣除。9.本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等費用支出。九、禁止商業(yè)賄賂條款甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守?中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法?等相關(guān)法律法規(guī)，杜絕商業(yè)賄賂，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。本合同項下商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇，而給予一個或多個甲方員工個人的回扣、退傭、購物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置業(yè)、禮品、饋贈、借款、擔(dān)

13、保、游覽或旅游、娛樂、招待、報銷票據(jù)等不正當(dāng)利益。假設(shè)甲方或其工作人員要求乙方或其工作人員給予任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門提供相關(guān)證據(jù)。甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。假設(shè)發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并終止與乙方正在進行的一切合作如有；乙方應(yīng)按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。甲方可依法對乙方采取必要措施，包括凍結(jié)所有應(yīng)付款，向法院訴請賠償經(jīng)濟及商譽損失等。乙方將被列入甲方及其所屬大連萬達(dá)集團的黑名單，永不合作。十、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十一、通知

14、本合同正文首頁抬頭載明地址等聯(lián)系方式為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方如改變其聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知另一方。否那么，另一方按照本合同載明聯(lián)系方式通知一方，視為該通知已有效送達(dá)。十二、其他1.除本合同另有約定外，乙方就本工程開荒效勞向甲方提供的全部文件資料，均應(yīng)視為乙方向甲方做出的單方承諾。如假設(shè)該等文件資料內(nèi)容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責(zé)任時，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。2.本合同的簽署不產(chǎn)生甲、乙雙方之間任何代理關(guān)系，乙方履行本合同過程中對第三方產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)。?開荒保潔效勞工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法?構(gòu)成合同組成局部，與合同主文具有同等效力。4.本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效；

15、一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。附件一：開荒保潔效勞工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)域項 目標(biāo) 準(zhǔn)檢查方法樓層公共區(qū)域、商管公司辦公區(qū)天然花崗巖地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視其他地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視墻面無灰塵，污跡，無損傷目視音樂背景喇叭無塵，無污，無涂料目視玻璃無污跡，無水珠，無手印面巾紙擦拭踢腳線/板無灰塵，污跡目視指示牌無灰塵，污跡目視效勞臺、工作臺整潔，無灰塵目視設(shè)備用房干凈、無垃圾、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視消防栓箱外表清潔，無灰塵，箱內(nèi)無雜物目視天花、風(fēng)口、燈飾光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視防火門清潔，無污跡，無灰塵，玻璃明亮目視，手

16、擦門、窗清潔，無污跡，無灰塵目視，手擦不銹鋼清潔，光亮，無污跡，無灰塵目視，面巾紙擦拭消防栓門框光亮清潔，箱內(nèi)無灰塵，無雜物目視,手擦指示牌清潔，無灰塵，無污跡目視報警鈴無積塵，無污跡目視地毯無積塵、無污跡目視電梯轎廂天花及照明光亮、無灰塵目視，手擦內(nèi)壁無污漬、無印痕、外表光亮目視、面巾紙擦拭門、框無污漬、無印痕目視、面巾紙擦拭按鈕板無污漬、無印痕目視、面巾紙擦拭門槽無雜物、污垢目視地面無污漬、無雜物目視消防疏散通道地面干凈，無雜物，無積塵目視墻面干凈，無污跡，無蛛網(wǎng)，無塵土目視風(fēng)口光亮，無塵土目視扶手無污跡，塵土目視指示牌無塵土目視玻璃窗光亮，無塵土，無污跡目視天花燈光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物

17、目視地下停車場地面潔凈，無污染，無積水，無車胎印跡目視墻面無塵土，無蛛網(wǎng)目視消火栓箱外表干凈無污染，箱內(nèi)無雜物目視，手擦指示牌/標(biāo)識外表干凈，無污染目視，手擦防火/人防門外表干凈，無污染目視管道外表干凈，無污染目視日光燈光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視開關(guān)盒外表干凈，無污染目視，手擦設(shè)備房干凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視排水溝、積水坑、隔油池池壁/底干凈，無污染，池內(nèi)無垃圾，無雜物目視道閘機、崗?fù)ね獗砀蓛簦瑹o污染目視室外廣場地面外表干凈，無污染，見本色目視墻面墻外表干凈，無污染目視綠化帶無雜物，落葉及明顯垃圾目視休閑椅外表干凈，無明顯灰塵及污漬目視，手擦路燈外表干凈，無污染目視小品外表干凈，無污染目視地?zé)?/p>

18、、射燈外表干凈，無污染目視垃圾箱清潔、無污漬、無異味目視指示牌/標(biāo)識外表干凈無污染目視，手擦衛(wèi)生間潔具清潔，無水跡，無異味，齊全，無破損目視，面巾紙擦拭鏡子明凈，光亮，無灰塵、污跡，無手印，無水跡目視，面巾紙擦拭鍍件光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑目視，面巾紙擦拭洗手臺清潔，無浮塵目視，面巾紙擦拭天面無灰塵，無污跡目視地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物目視隔板無塵、無水跡、無污跡目視墻壁無明顯灰塵及水印，污漬目視外墻立面鋁塑板墻面清潔，無污跡目視廣告燈箱店招外表干凈，無污染目視幕墻玻璃、門窗明凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視，面巾紙擦拭樓頂天臺天臺管道外表干凈，無污染目視電纜橋架外表干凈，無污染目視雨水管無垃圾，無雜物，排水通暢目視地面無垃圾，無雜物目視公共設(shè)施清潔，無污染目視各區(qū)域裝修殘留垃圾清運清離現(xiàn)場，無任何雜物殘留目視附件二、保潔開荒設(shè)備配置方案以下該三項配置為完本錢工程作業(yè)的最低配置不等于全部1、 外場及地下車庫開荒清潔設(shè)備配置2、 外場及地下車庫工具、低值易耗品開荒使用配置序號工具耗材名稱數(shù)量品牌名稱單價總價3、外場開荒清潔劑使用配置序號藥劑名稱數(shù)量單位品牌名稱單價總價1234567附件三：新地MALL開荒人員簽到表日期: 年月日開荒區(qū)域:開荒內(nèi)容: 序號簽字備注序號簽字備注序號簽字備注115292163031