增城各用途土地級(jí)別價(jià)格及范圍表

1、附件1增城市各用途土地級(jí)別價(jià)格及范圍表表1-1增城市各用途土地級(jí)別價(jià)格表單位：元/平方米、土地用途 土地級(jí)別、商業(yè)住宅辦公工業(yè)一級(jí)422225292300773二級(jí)288520421763640三級(jí)207416491427509四級(jí)14381071988362五級(jí)1157826438306六級(jí)770530備注1商業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為首層樓面地價(jià)，不含商業(yè)路線價(jià)；2住宅用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為設(shè)定容積率 2.1下的平均樓面地價(jià)；3. 辦公用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為設(shè)定容積率 3.0下的平均樓面地價(jià)；4. 工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為設(shè)定容積率 1.0的地面地價(jià)。表1-2增城市商業(yè)用地級(jí)別范圍本表的范圍描述供參考，具

2、體以級(jí)別圖件為準(zhǔn)單位：元/平方米級(jí)別級(jí)別范圍一級(jí)由以下路線圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道 新橋路 和平路 前進(jìn)路 光明路 夏街大道 府佑 路一荔景大道一荔城大道；新塘鎮(zhèn)：匯太屮路一匯太西路一港口大道一新塘大道一府前路一石新公路 匯太東路一匯太中路。級(jí)別級(jí)別范圍二級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：富鵬路一慶豐村一荔城大道一荔星公路一增城大道一荔景大道一 景觀路一增江沿岸一新橋路一廖屋新街一城北路一富民路一開園中路一富鵬 路；增江街：東山路一增江大道中一光明東路一增江沿岸一東山路；新塘鎮(zhèn)：鳳凰城一東江大道一新塘大道西一東洲大道一東江沿岸一光華路 牛仔路一石新公路一荔新公路一荔新公

3、路一廣園快線一新新公路一廣惠咼 速一鳳凰城。三級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一荔星公路一增城大道一荔景大道一景觀路一增江沿岸 羅崗村一三聯(lián)村一荔城大道；增派大道一開園北路一曹村西路一曹村南路一 湘江北路一新橋路一開園社區(qū)一城北路一富鵬東路一富鵬路一錦繡路一錦繡 御景苑一增派大道。增江街：增江大道南一增江沿岸一光明東路一增江大道中一教育路一東湖 路一緯六路一增江大道南；新塘鎮(zhèn)：永順大道一新新公路一廣園快線一荔新公路一石新公路一牛仔路 光華路一東江沿岸一增城巾界一永順大道；譽(yù)山國際建成區(qū)、荔湖城建成區(qū)；石灘鎮(zhèn)：石灘鎮(zhèn)建成區(qū)； 中新鎮(zhèn)：中新鎮(zhèn)建成區(qū)北。四級(jí)除上述級(jí)別外，由

4、以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：廣汕公路一三聯(lián)村一明星村一增灘公路一景觀大道一增城巾政府 廣汕公路；增江街：增江大道南一增江沿岸一經(jīng)三路一霞余路一增江大道南；新塘鎮(zhèn)：永順大道一新新公路一廣園快線一荔新公路一石新公路牛仔路 光華路一東江沿岸一增城市界一永順大道；永順大道一新新公路一塔崗村一 九豐路一新新公路一永賢路一增城市界一永順大道；沙埔建成區(qū)；新塘鎮(zhèn)荔湖 城風(fēng)景區(qū)；石灘鎮(zhèn)：三江建成區(qū)；石灘鎮(zhèn)新城區(qū)；朱村街：朱村街建成區(qū)；中新鎮(zhèn)：中新鎮(zhèn)建成區(qū)南。級(jí)別級(jí)別范圍五級(jí)除上述級(jí)別外，派潭鎮(zhèn)建成區(qū)、臘布圩建成區(qū)、小樓鎮(zhèn)建成區(qū)、小樓鎮(zhèn)小 樓人家風(fēng)景區(qū)、派潭鎮(zhèn)白水寨風(fēng)景區(qū)、正果鎮(zhèn)建成區(qū)、朱村街外圍建成區(qū)、福

5、 和圩建成區(qū)、新塘鎮(zhèn)增城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、華立學(xué)院校區(qū)、仙村圩建成區(qū)、寧西 圩建成區(qū)、石灘鎮(zhèn)新城區(qū)外圍建成區(qū)、沙莊圩建成區(qū)、三江圩外圍建成區(qū)。六級(jí)除上述級(jí)別外，增城市轄區(qū)范圍內(nèi)的其他區(qū)域。表1-3增城市住宅用地級(jí)別范圍本表的范圍描述供參考，具體以級(jí)別圖件為準(zhǔn)級(jí)別級(jí)別范圍一級(jí)由以下路線圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一新橋路一西園路一夏街大道一濱海路一增江沿岸一荔城 大道一荔景大道一府佑路一荔星大道一荔城人道；新塘鎮(zhèn)：東坑三橫路一港口大道一新塘大道一擔(dān)桿坳路一公園路一公園中路 友誼路一東坑三橫路；碧桂園鳳凰城建成區(qū)。二級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：錦繡路一荔城大道一荔星大道一增城

6、大道一增江沿岸一新橋路一城 北路一富鵬東路一開園北路一富鵬路一錦繡路。增江街：東山路一增江大道中一光明東路一增江沿岸一東山路；新塘鎮(zhèn)：廣園快線 廣深高速路 新塘大道西 東洲大道 海關(guān)大道 東江 沿岸 增城巾界 丿深大道東 牛仔路 石新公路 荔新公路 荔新公路 廣 園快線一新新公路一廣惠咼速一鳳凰城一廣園快線。三級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一百花山莊一荔星大道一增城大道一增江沿岸一掛綠湖一 三聯(lián)村一荔城大道；增派大道一開園北路一曹村西路一曹村南路一湘江北路一新 橋路一開園社區(qū)一城北路一富鵬東路一富鵬路一錦繡路一錦繡御景苑一增派大 道。增江街：增江大道南一增江沿岸一光

7、明東路一增江大道中一教育路一東湖路 緯六路一增江大道南；新塘鎮(zhèn)：永順大道新新公路廣園快線荔新公路石新公路牛仔路 光華路一東江沿岸一增城市界一永順大道；中新鎮(zhèn)：中新鎮(zhèn)建成區(qū)；級(jí)別級(jí)別范圍四級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：廣汕公路一二聯(lián)村一明星村一增灘公路一景觀大道一增城市政府一 廣汕公路；增江街：東橋東路一經(jīng)三路一增江沿岸一陸村一東方村一東橋東路；華立學(xué) 院校區(qū)；新塘鎮(zhèn)：永順大道一新新公路一廣園快線一荔新公路一石新公路一大墩村一 沙埔圩一荔新公路一廣惠高速公路香山大道北一塔岡村一九豐路一新新公路 荔湖城風(fēng)景區(qū)一增城市界一永順大道；石灘鎮(zhèn)：石灘鎮(zhèn)鎮(zhèn)建成區(qū)西；朱村街：朱村街建成區(qū)；

8、中新鎮(zhèn)：中新鎮(zhèn)建成區(qū)南。五級(jí)除上述級(jí)別外，荔城增江街外圍建成區(qū)，派潭鎮(zhèn)建成區(qū)、臘布圩建成區(qū)、小 樓鎮(zhèn)建成區(qū)、小樓鎮(zhèn)小樓人家風(fēng)景區(qū)、派潭鎮(zhèn)白水寨風(fēng)景區(qū)、正果鎮(zhèn)建成區(qū)、福 和圩建成區(qū)、新塘鎮(zhèn)增城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、仙村圩建成區(qū)、寧西圩建成區(qū)、石灘鎮(zhèn) 建成區(qū)東、朱村街外圍建成區(qū)、沙莊圩建成區(qū)、三江圩建成區(qū)。六級(jí): 除上述級(jí)別外，增城市轄區(qū)范圍內(nèi)的其他區(qū)域。表1-4增城市辦公用地級(jí)別范圍本表的范圍描述供參考，具體以級(jí)別圖件為準(zhǔn)級(jí)別級(jí)別范圍一級(jí)由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一西園路一夏街大道一濱海路一增江沿岸一增城大道一荔 景大道一府佑路一荔星公路一荔城大道；新塘鎮(zhèn)：匯太東路一荔新公路一東坑三橫路

9、一站前路一新星路一新塘大道一 擔(dān)桿坳路一公園路一公園中路一友誼路一匯太東路；級(jí)別級(jí)別范圍二級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一增城大道一增城市政府一增江沿岸一湘江西路一湘江中 路 新橋路 西園路 怡豐路 塘園中路 富和路 采園中路 增派大道 錦 繡御景夕苑一白花山莊一荔城大道。增江街：東橋東路一增江大道中一村南路一增江沿岸一東橋東路；新塘鎮(zhèn)：東江大道一丿 深大道一丿東省水電二局 一新塘大道西一港口大道南 初莊街一西涌路一東江沿岸一紫泥大道一新塘大道東一光華路一廣深大道東 牛仔路一石新公路一荔新公路一廣園快線一新新公路一廣惠咼速公路一鳳凰 城碧桂園一廣園快線一東江大道。三

10、級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：三聯(lián)村一掛綠湖一增江沿岸一雁塔社區(qū)一增城大道一三聯(lián)村；增派 大道一富寶路一開園北路一富鵬路一城北路一開園社區(qū)一湘江北路一曹村西路 開園北路一增派大道。增江街：東山路一增江大道北一增江大道中一增江沿岸一增江大道南一緯五 路一經(jīng)二路一東湖公園一教育路一竹園路一東山路。新塘鎮(zhèn)：東洲大道一東江沿岸一長(zhǎng)堤路一西寧西路一西涌路一初莊街一港口 大道一新塘大道西一東洲大道；譽(yù)山國際建成區(qū)。四級(jí)除上述級(jí)別外，中新鎮(zhèn)建成區(qū)、荔城街建成區(qū)、增江街建成區(qū)、新塘鎮(zhèn)建成 區(qū)、朱村街建成區(qū)、石灘鎮(zhèn)建成區(qū)、荔湖城建成區(qū)、沙莊圩建成區(qū)、三江圩建成 區(qū)。五級(jí) 除上述級(jí)別外，增城市

11、轄區(qū)范圍內(nèi)的其他區(qū)域。表1-5增城市工業(yè)用地級(jí)別范圍本表的范圍描述供參考，具體以級(jí)別圖件為準(zhǔn)級(jí)別級(jí)別范圍一級(jí)由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一荔星公路一增城大道一增江沿岸一新橋路一荔城大道； 新塘鎮(zhèn)：港口大道一初莊街一西涌路一建設(shè)路一府前路一石新公路一開展路 金都路一太康路一港口大道。級(jí)別級(jí)別范圍二級(jí)除上述級(jí)別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：荔城街：荔城大道一增城大道一荔星公路一荔城大道；錦繡御錦苑一增派大 道一富鵬區(qū)一增江沿序一新橋路一荔城大道一錦繡御錦苑；增江街：增江沿岸一增城大道南一東橋東路一東湖路一教育路一增城大道北 紡織路一增江沿岸；新塘鎮(zhèn)：廣園快線一東江大道一東洲大道一東江沿岸一東華路一牛仔路一石 新公路一廣園快線。三級(jí)荔城街：荔新公路一荔城鎮(zhèn)界一百花山莊一蓮塘村一增江沿岸一增派大道一 錦繡御錦苑一荔城大道一增城大道一增江沿岸一掛綠湖一增灘公路一荔新公路；增江街：廣汕路一經(jīng)三路一東湖村一增江大道北一增江沿岸一紡織路一紡織 路一增江大道北一增江大道中一增江大道南一廣汕路；新塘