合同相關(guān)知識

1、合同法相關(guān)知識講座第一部分合同的成立、生效及其區(qū)別第一、合同的成立一、合同成立的判斷標準承諾生效時合同成立 （ 25）（一）、當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成 立（32）。（二）、當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同簽訂之前要求 簽訂確認書，簽訂確認書時合同成立 （ 33）。二、要約與承諾 （13）： 當事人訂立合同采取要約承諾的方式（一）、要約的概念和條件： 1、要約定義：（發(fā)價、報價、發(fā)盤）：希望和他人訂立合 同&意思表示（而非民事法律行為）? , 2 、要約的兩個要件（第十四條）： （1）.內(nèi)容 具體確定； （2）. 表明經(jīng)受要約人承諾，要

2、約人即受該意思表示的約束；3、要約邀 請（要約引誘）（第十五條）：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示；4、要約邀請的 分類：（1）. 價目表； （2）.拍賣公告； （3）. 招標公告； （4）. 招股說明書；（5）. 商業(yè)廣告。（二）、要約的生效 （16）： 要約到達受要約人時生效。1、要約生效時間的確定（發(fā)出主義、到達主義、了解主義）合同法采用的是到達主義2、到達時間的判斷標準：以是否到達受要約人所能控制的地方為標準來判斷要約到達的時間。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù) 據(jù)電文進入該 特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入 收件人的任何系

3、統(tǒng)的 首次時間，視為到達時間。3、要約的撤回和撤銷1）、要約的撤回 （17）： 可以撤回，但撤回通知應當于要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人2）、要約的撤銷 （18）： 可以撤銷，但撤銷必須在要約承諾通知發(fā)出之前3）、要約不得撤銷的情形 （19）： （1）、要約人確定了承諾期限或者以其他形式明確做了要約不可撤銷； （2）、受要約人有理由認為要約是不可以撤銷的，并已經(jīng)為履行合同 準備工作。4、要約的失效條件： 1） 、拒絕要約的通知到達要約人； 2）、要約人依法撤銷要約； 3） 、 承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾；4） 、受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更（新的要約）（三）、承諾：

4、（受要約人同意要約的意思表示）（21）1、承諾的條件： 1）、必須由受要約人向要約人做出； 2）、承諾必須是對要約明確表 示同 意的意思表示； 3） 、承諾必須在要約有效的期限內(nèi)做出（無約定明確的期限時，合理的期限內(nèi)）； 4）、承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容相一致。2、承諾期限 （23）1） 、要約中明確約定承諾期限的2） 、要約中沒有明確約定承諾期限的：（1）、對話方式做出的（即時）； （2）、非 對話方式做出的（合理期限）3、 承諾的生效 （26）1） 、承諾生效的法律后果：（ 1 ） 、要約人希望與他人訂立合同的愿望實現(xiàn)；（2）、 受要約人希望與要約人訂立合同的目的實現(xiàn)； （ 3） 、合同當

5、事人之間的締約 過程 結(jié)束； （4）、合同成立2） 、 承諾生效的時間： （1）、確定承諾生效時間的法律意義： A 直接決定當事人 的 權(quán)利義務從何時開始的問題； B 承諾生效的時間往往與合同生效的地點密切相關(guān)。 （2）、承諾生效時間的確定標準（第二十六條）：第一、在承諾采用通知的情況下， 通知 到達要約人時生效（到達主義）；第二、不需要通知的情況下，以受要約人做出 承諾行為為 標準判斷生效時間；第三、合同法第三十二條、三十三條規(guī)定，當事人采 用合同書形式訂立 合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人采用信件、 數(shù)據(jù)電文的等形式訂立 合同的，可以在簽訂合同之前要求簽訂確認書，簽訂確認

6、書時 合同成立（簽字蓋章的先后順 序）。4、 承諾的撤回 （27）：可以撤回。撤回的通知應當先于承諾通知到達要約人或者與承諾通知同時到達要約人（只存在于承諾是采用書面通知的情況下）。5、承諾的變更： 1）、實質(zhì)性變更 （30）： 有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、 履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議的方法等的變更，是對要約內(nèi)容的 實質(zhì)性 變更。 2）、非實質(zhì)性變更 （31）： 除要約人及時做出反對或要約表明承諾不得對要約作出任何變更的以外，該承諾有效。三、格式條款（一）、格式條款的定義： 當事又為了重復使用而預先擬必 , 并在訂立合同時親與對方協(xié)商利條款（二）、格式條款提供者的

7、責任 （39）采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。保險法第十八條：“保險合同中規(guī)定有關(guān)于保險人責任免除條款的，保險人在訂立保險合同時應當向投保人明確說明，未明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。法定免責的情形除外海商法的有關(guān)規(guī)定（三）、格式條款的無效的情形 （40） 合同法第四十條：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定的情形， 或 者提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效?！焙贤ǖ谖迨l：欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國

8、家利益的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。合同法第五十三條：合同中的下列責任免除條款無效：造成對方人身傷害的； 因 故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（四）、格式條款的解釋原則 （41） 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種 以上 解釋的，應當作出不利于格式條款提供一方的解釋。保險法第三十一條類似 規(guī)定（五）、格式條款和非格式條款不一致時采用非格式條款第二、合同的生效一、合同生效的條件：符合民法通則第五十五條的規(guī)定：行為人具有相應的民事 行為能 力；意思表示真實；不違反法律

9、或者社會公共利益。（一）、行為人的相應民事行為能力：1、自然人（公民、個人合伙、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶）；2、法人（企業(yè)法 人，機關(guān)、事業(yè)單位法人、社會團體法人）：最高院若干問題意見：企業(yè)法人的 法定代 表人或其他工作人員，以法人的名義從事的經(jīng)營活動，給他人造成經(jīng)濟損失 的，企業(yè)法 人應當承擔民事責任。合同法：法人或其他組織的法定代表人、負責 人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行 為視為有效。3、其他組織：依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨資企業(yè)，依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、獨資企業(yè)，中國人民銀行、各專業(yè)銀行設在各地的分支機構(gòu)，法人依法 設立并領(lǐng)取營 業(yè)執(zhí)

10、照的分支機構(gòu)，保險公司的分公司，經(jīng)核準登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企 業(yè)，事業(yè)單位的下屬單位等。（二）、意思表示真實：欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解（三）、不違反法律或者社會公共利益合同法第五十二條：損害社會公共利益；違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定二、 合同生效的時間 （ 44）（一）、依法成立的合同，自成立時合同生效（二）、法律行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等生效手續(xù)的，依照其規(guī)定三、 幾種特殊的生效合同（一）、附條件的合同 （45）： 附生效條件的合同；附解除條件的合同（二）、附期限的合同 （46）: 附生效期限；附終止期限（三）、限制民事行為能力人訂立的合同（四）、未被追認的由沒

11、有代理權(quán)的人訂立的合同 （48）由行為人承擔責任，相對人可以催告被代理人在1 個月內(nèi)予以追認（五）、表見代理的合同 （49）1、無代理權(quán)卻以被代理人的名義； 2、相對人有理由相信代理人有代理權(quán)； 3、相 對人訂 立合同時屬于善意沒有過失（六）、單位代表人越權(quán)訂立的合同 （50） 除相對人知道或應當知道的以外，代表行為有效（七）、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同 （ 51） 經(jīng)權(quán)利人追認或合同簽訂后取得處分權(quán)的，合同有效（屬代理處分權(quán)） 第三、合同的成立與合同生效的區(qū)別一、成立的合同不一定是生效的合同，但生效的合同一定是已經(jīng)成立的合同；二、必須是依法成立的合同才是生效的合同； 三、合同成立的時間與

12、合同生效的時間相同第二部分、無效合同和可變更、可撤銷合同以及無效合同與被撤銷合同的法律后果一、無效合同（部分無效和全部無效）（一）、幾種無效合同的情形 （52）1、一方以欺詐、脅迫的手訂立合同，損害國家利益的合同2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同3、以合法形式掩蓋非法目的的合同4、損害社會公共利益的合同5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同6、免除責任條款無效1）、給對方造成人身傷害的； 2） 、故意或重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的二、可變更和可撤銷的合同 （ 54）（一）、可變更和可撤銷合同的幾種情形1、重大誤解； 2、顯失公平； 3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方

13、在違背真實意思的情況下訂立的合同（最高院司法解釋）（二）、發(fā)生的條件1、必須具備法定的事由2、必須有一方當事人行使請求權(quán)（一年的時效）3、必須由法院或者仲裁機構(gòu)來行使（三）、注意的事項1、當事人請求變更的、不能撤銷2、撤銷權(quán)可以消滅： 1）、知道或應當知道可變更、撤銷事由之日起1 年內(nèi)沒有行 使；2）、已知道后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的3、1 年是除斥期間的概念三、無效與被撤銷合同的效力與結(jié)果（一）、無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其 他部分的效力，其他部分仍然有效。（二）、合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力（三

14、）、無效合同、被撤銷后合同的法律后果 （ 58、59）合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。1、返還財產(chǎn)、折價補償2、賠償損失3、追繳財產(chǎn)（特殊的反還財產(chǎn)形式）第三部分、無效的免責條款一、合同法第四十條：“提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責 排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。”二、合同法第五十三條：合同中的下列責任免除條款無效：造成對方人身傷 的；因故意或

15、者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。三、保險法第十八條：保險合同中規(guī)定有關(guān)于保險人責任免除條款的，保險 訂立保險合同時應當向投保人明確說明，未明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。第四部分、合同的轉(zhuǎn)讓與解除、合同的轉(zhuǎn)讓一）、合同轉(zhuǎn)讓的基本含義1、主體轉(zhuǎn)讓而非內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓，不改變合同內(nèi)容2、轉(zhuǎn)讓是合法行為，是對合法有效合同的轉(zhuǎn)讓3、經(jīng)對方同意或通知對方方可生效（債權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務轉(zhuǎn)讓）4、辦理審批登記手續(xù)二）、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制 （79）債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。三）、合同義務轉(zhuǎn)讓1、必須經(jīng)債權(quán)

16、人同意2、依法辦理有關(guān)手續(xù)3、新債務人承擔從債務并享有原債務人的抗辯權(quán)四）、合同權(quán)利義務的全部轉(zhuǎn)讓（同時適用權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定）五）、合同轉(zhuǎn)讓與合同變更的區(qū)別外：任、害人在只改1、合同轉(zhuǎn)讓是主體轉(zhuǎn)讓，合同的權(quán)利義務內(nèi)容不變，而合同的變更是主體不變變合同的內(nèi)容2、合同轉(zhuǎn)讓涉及三方當事人、而合同變更只涉及合同雙方當事人3、合同的變更必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，而合同轉(zhuǎn)讓中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債二、合同的解除（一） 、協(xié)議解除 （93） 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合 條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同（二） 、法定解除 （94） 有下列情形之一的，當事人可

17、以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主 務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。（三）、合同解除權(quán)的期限 （95） 法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi) 該權(quán)利消滅。（四）、合同解除的法律后果 （97） 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，人可以要求恢復原狀、采取其

18、他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第五部分違約責任、定金及違約金一、 違約責任的歸則原則 （107、 177）嚴格責任制： 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履取補救措施或者賠償損失等違約責任。 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但務人同的要債滅。 不行使的，當事行、采法律 不可抗力，另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況二、 違約責任的承擔方式 （108、 112） 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠

19、償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采 取補 救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。（一）、繼續(xù)履行1、金錢債務違約的繼續(xù)履行救濟 （109）2、非金錢債務的繼續(xù)履行救濟 （110） 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求 履 行，但有下列情形之一的除外： （1）法律上或者事實上不能履行； （ 2）債務的標的不 適 于強制履行或者履行費用過高； （3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（二） 、采取補救措施 （111） 質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定 或者 約定不明確，依

20、照本法第 61 條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì) 以及損失的 大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或 者報酬等違約責 任。（三）、賠償損失1、完全賠償原則（違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益114）2、賠償限制規(guī)則：違反合同一方在訂立合同時可預見到的或者應當預見到的因違反合同而給對方造成的損失。3、違約相對方未盡合理減損義務，不得就擴大的損失請求賠償（第119）（四）、支付違約金補償性為主，兼具懲罰性 （114）（五）、定金 （115）1、性質(zhì)：既有履行擔保功能，又有違約救濟功能2、定金的標準：合同標的的 20% （擔保法解釋）3、定金約定的形式

21、要求：不僅僅是名稱，還要明確約定定金性質(zhì)（擔保法解釋）4、 定金與違約金的選用 （ 116） 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約 金或 者定金條款。5、定金與違約金的區(qū)別與聯(lián)系1）、定金和違約金都是違約的救濟方式2）、違約金更偏重于違約救濟功能，而定金既具有違約救濟功能又具有履約擔 能（先行交付）；3）、定金有法定的最高限額，而違約金則無4）、定金有雙倍返還的情形，而違約金則不涉及三、預期違約與不可抗力（一）、預期違約 （108）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履 屆滿之前要求其承擔違約責任。（二）、不可抗力 （117）1、構(gòu)成

22、要件1） 、不可預見性2） 、不可避免性3）、不可克服性4）、直接的因果關(guān)系2、遇不可抗力一方當事人的義務 （118）1） 、及時通知義務2） 、提供證明義務 第六部分爭議的解決方式及管轄 一、合同爭議的解決途徑 （ 128）（一）、當事人自行解決（二）、仲裁解決（三）、訴訟解決 二、合同法范疇內(nèi)的管轄（一）、級別管轄與專屬管轄1、級別管轄：法律規(guī)定某些案件必須要由某一級別的法院管轄（涉外性及標的）2、專屬管轄：法律規(guī)定某些類型的案件必須由特特定的法院行使管轄權(quán)（如鐵路 軍事法庭、海事法院等）保功行期限法院、與法住所地、（二）、地域管轄（一般原則：原告就被告） 地域管轄又分為一般地域管轄與特殊

23、地域管轄，一般地域管轄是指以當事人所在地 院的隸屬關(guān)系來確定，管轄原則以被告所在地來確定；特殊地域管轄是指被告 訴訟標的所在地、法律事實發(fā)生地來確定管轄法院（例：一般的合同糾 紛、保險合同糾 紛及運輸合同糾紛）（三）、協(xié)議管轄：合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同 履行 地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對 級別管轄和 專屬管轄的規(guī)定。在特殊的地域管轄中，協(xié)議管轄才有意義。（四）、無協(xié)議時的管轄：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人 民法 院管轄（不同于一般的地域管轄，屬特殊的地域管轄）（五）、如何確定被告住所地（六）、多家法

24、院都有管轄權(quán)時如何處理（七）、關(guān)于管轄權(quán)異議（八）、涉外案件的管轄權(quán)確定原則1、（民訴法第二百四十三條）、因合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，對在中華 人民 共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標的物在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)，或者被告在中華人民共和國 領(lǐng)域內(nèi)有可供扣 押的財產(chǎn)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有代表機構(gòu)，可以由 合同簽訂地、合同履行 地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或 者代表機構(gòu)住所地人民法院管 轄。2、（民訴法第二百四十四條）、涉外合同或者涉外財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人，可以 用書 面協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系的地點

25、的法院管轄。選擇中華人民共和國人民法院 管轄的，不 得違反本法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。3、（第二百四十五條）、涉外民事訴訟的被告對人民法院管轄不提出異議，并應 訴答 辯的，視為承認該人民法院為有管轄權(quán)的法院。4、（民訴法第二百四十六條）、因在中華人民共和國履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、 中 外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同發(fā)生糾紛提起的訴訟，由中 華人民共 和國人民法院管轄。第七部分、訴訟或仲裁時效、 時效的一般規(guī)定和特殊規(guī)定、 時效的計算1、知道或應當知道其權(quán)利受侵害之日起2、時效的中止和中斷三、時效與除斥期間（行使合同撤銷權(quán)）第八部分、幾種有名合同介紹第一、買賣合同 （1

26、30-175 ）概念（130）：出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同 買賣合同的內(nèi)容（一）、買賣合同的一般條款（12）（二）、買賣合同的特殊條款（131）1、包裝方式2、檢驗標準和檢驗方式3、結(jié)算方式4、合同使用文字及其效力5、其他條款三、買賣合同的標的（一）、標的物應符合法律規(guī)定（132）或者出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止 限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。（二） 、標的物的轉(zhuǎn)移 （133） 標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的 外。1、合同訂立之前已未買受人占有2、賣方送貨和買方自提的3、約定未支付價款

27、或履行其他義務，標的物的所有權(quán)屬于出賣人四、出賣人的義務與權(quán)利（一）、交付標的物、轉(zhuǎn)移所有權(quán) （ 135）1、交付標的物2、交付提取標的物的單證（二）、按照約定或交易習慣，交付提取標的物單證以外的單證的義務（三）、出賣人按約定時間交付標的物的義務 （138-139）（四）、按照約定的地點交付標的物 （141）（五）、標的物權(quán)利保證的義務 （ 150）（六）、按照約定的質(zhì)量要求交付標的物的義務 （153）（七）、按照約定的包裝方式交付標的物的義務 （156）（八）、對出賣的知識產(chǎn)權(quán)一般具有所有權(quán) （ 137）（九） 、價款請求權(quán) （ 167）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分

28、之一的，出賣人可 以要 求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支 付該標的物 的使用費。標的物的使用費用與已經(jīng)支付的價款的關(guān)系五、買受人的義務與權(quán)利（一）、依約定檢驗標的物的權(quán)利 （ 157）（二）、及時將不合格標的物的情況通知出賣人的義務 （ 158）1、 正常耗損、合理誤差標準2、約定的期限內(nèi)通知3、合理的期限通知，自收到標的物之日起最長不超過兩年4、有質(zhì)量保證期的適用質(zhì)量保證期的約定（三）、按約定數(shù)額、地點、時間支付價款的義務 （159-161）（四）、中止支付價款的權(quán)利 （152） 第三人可能對標的物主張權(quán)利的情況（五）、接收或者拒絕接受多交標的物的權(quán)利

29、（162）（六）、標的物接收后產(chǎn)生的孳息歸買受人的權(quán)利 （163）（七） 、解除合同權(quán) （164、 165、166）1、主物與從物； 2、數(shù)物； 3、分批交付標的物六、標的物的損毀、滅失的風險的承擔（一）、以標的物交付為界的原則 （ 142）標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人 承 擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。一般情況下交付的確認： 1、當事人約定； 2、標的物在合同簽訂之前已經(jīng)為買受人 占有的； 3、當事人沒有約定： 1）、標的物需要運輸?shù)模?2） 、標的物不需要運輸?shù)模ǘ?、因買受人的原因致使標的物不能按約定的期限交付的風險承擔（143）因

30、買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約 定之 日起承擔標的物毀損、滅失的風險。（三）、運輸途中的標的物的風險的轉(zhuǎn)移 （144） 出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅 失的 風險自合同成立時起由買受人承擔。（四）、當事人未約定交付地點或約定不明 （ 145） 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一 項的 規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅 失的風險由 買受人承擔（五）、買受人違反約定沒有收取標的物 （146）（六）、出賣人為按約定交付單證資料 （147）（七）、因標的

31、物質(zhì)量不符，買受人拒絕接受或者解除合同 （148）（八）、風險轉(zhuǎn)移并不影響債務履行 （149）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定 , 買受 人要求其承擔違約責任的權(quán)利。七、特殊買賣合同（一）、憑樣買賣合同 （ 168-169）1、封樣2、可以對樣品質(zhì)量說明3、出賣人對隱蔽瑕疵的責任（二）、試用買賣合同1、概念：試用買賣合同指出賣人和買受人約定由買受人對標的物進行試用，并 由買受人決定購買標的物的一種特殊的買賣合同。2、試用期間 （170）： 試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出

32、賣人確 定。3、試用期間買受人的決定權(quán) （ 171） 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間 屆滿， 買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。（三）、通過招標、投標程序訂立的買賣合同 （172）（四）、通過拍賣程序訂立 （173）（五） 、互易合同 （175）當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。第二、建設工程合同（工程承包合同）一、概念及種類 （269）：（一）、概念：承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。（二）、建設工程合同的種類 （269）1、 建設工程勘察、設計合同2、 建設工程施工合同二、建設工程合同的訂立（一）、建設工

33、程的招投標 （271） 建設工程的招投標活動，應當依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。（二）、總包合同和分包合同 （272）發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工 人訂 立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程 肢解成若干 部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分 工作交 由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工 承包人向發(fā)包 人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或 者將其承包的全部建 設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人

34、（建筑法第 24 條 也有類似規(guī)定）。1、分包與連帶責任2、禁止轉(zhuǎn)包與限制分包（建筑法第29 條）分包商須具有相應資質(zhì)、總包合同中約定 / 建設單位同意、施工總承包的主體部 分不得 分包、禁止再分包 （1995 年上海奉節(jié)縣貝港河橋工程） （ 1986-1995 全國房屋 倒塌 237 起，死亡 723 人）包人三、建設工程監(jiān)理合同 （ 276）建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)律、行政法規(guī)與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關(guān)法 的規(guī)定。1、 國家實行推行建筑工程監(jiān)理制度2、強制監(jiān)理的范圍由國務院規(guī)定3、書面委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位

35、 四、建設工程中相關(guān)當事人的權(quán)利與義務（一）、發(fā)包人的權(quán)利與義務1、 檢查工程進度與質(zhì)量的權(quán)利（不妨礙正常作業(yè)） （ 277）2、 竣工驗收及支付價款的義務 （ 279）284）： 賠 償3、建設工程不合格時發(fā)包人的權(quán)利（要求修理、返工或改建的權(quán)利）（281）4、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的發(fā)包人應承擔的責任 承包人因此所造成的停工、窩工、倒運機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實 際費用5、因發(fā)包人的原因造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用 （285）（二）、承包人的權(quán)利與義務1、 發(fā)包人不提供原材料時承包人的權(quán)利（283）：

36、 有權(quán)請求順延工期、賠償停工、窩工損失；2、 發(fā)包人不及時檢查隱蔽工程時承包人的權(quán)利（278）： 有權(quán)請求順延工期、賠 償停工、窩工損失3、發(fā)包人未按約定支付價款時承包人的權(quán)利 （286）： 催告支付、協(xié)議折價、申 請法院拍賣，工程價款優(yōu)先受償4、因承包人的原因致使建設工程的合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔賠償責任（三）、勘察設計人的責任 （280）逾期提交勘察設計文件拖延工期造成發(fā)包人損失的，勘察人、設計人應當繼續(xù)完 善勘 察、設計，減收或免收勘察、設計費并賠償損失第三、借款合同、 概述一） 概念及特征 （196） （貸款合同、信貸合同）借款合同是借款人向貸款人借款，到期返

37、還借款并支付利息的合同。1、 標的物具有特定性（貨幣）2、 諾成合同（非實踐合同）3、要式合同（書面形式，自然人之間另有約定的除外）（二）、借款合同的主體貸款通則第二條：貸款人：在中國境內(nèi)依法成立的經(jīng)營貸款業(yè)務的中資金融機 借款人：從經(jīng)營貸款業(yè)務的中資金融機構(gòu)取得貸款的法人、其它經(jīng)濟組織、個體 然人。合同法沒有任何限制：公民、法人和其它組織。（三）、借款合同的內(nèi)容 （197）1、 借款種類（根據(jù)借款方的企業(yè)性質(zhì)、行業(yè)、用途等）2、 借款的幣種3、借款的用途4、借款數(shù)額5、借款利率（中國人民銀行規(guī)定的利率的上下限）6、借款期限（自營貸款、票據(jù)貼現(xiàn)）7、還款方式8、違約責任二、 借款合同當事人的權(quán)

38、利與義務（一）、借款人的信息披露義務 （199） 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務活動和財務 的真實情況。（二）、借款人依約收取和使用借款的義務 （ 201、 203）201 條：借款人未按約定的日期、數(shù)額收取借款構(gòu)。工商戶和自狀況款或解203 條：借款人未按約定的用途使用借款（貸款人可以停止發(fā)放貸款、提前收回貸 除合同）三） 、借款人依約支付利息的義務（付息時間約定不清時）四）、借款人按期返還借款的義務（還款時間約定不明時）五）、貸款人的檢查、督促權(quán)利（202）六）、貸款人的依約提供借款義務（201）（賠償借款人損失）三、 貸款利率和借款利息（一） 、貸款利率按照

39、人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定（二） 、借款的利息不得在本金中預先扣除，否則按照實際借款數(shù)額返還借款并計收 利息四、 自然人借款合同（一） 、借款合同的形式及生效 （ 197、211） 可以采用口頭形式，借款合同自貸款人提供借款時生效（二） 、利率限制 （211）1、 自然人之間的借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定（最高不得高于人民銀行同類貸款利率的 4 倍）2、 無息借款不按期歸還的，出借人有權(quán)請求逾期利息第四、租賃合同一、 租賃合同概述（一） 、概念：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（二） 、租賃合同的形式 （215） 租期 6 個月以上的，應當采用書

40、面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。（三）、租賃合同的內(nèi)容 （213） 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期 限和方 式、租賃物維修等條款。二、 租賃期限和租金的支付期限 （一）、租賃期限 （214）: 租賃期限不得超過二十年。超 過二十年的，超過部分無 效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限 自續(xù)訂之日起不得 超過二十年。（二）、不定期租賃 對于租期未約定或約定不明并且依據(jù)合同法規(guī)定的補缺規(guī)則仍無法確定的， 視為 不定期租賃。當事人可隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前 通知承租人 （232） o（三）、租金的支付期限1、 有約定從約定2、 無約定或約定不明時，依照合同法第六十一條補缺規(guī)則確定。3、仍無法確定的，租期不滿一年的，屆滿時支付；租期一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年時，應當在租期屆滿時支付226) o三、出租人的義務（一） 、交付和保持租賃物 （216） 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的 用 途。（二） 、租賃物的權(quán)利瑕疵擔保 （ 228） 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減 少租 金或者不支付租金。（三） 、租賃物的維修 （220） 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。（承租人的