東麗區(qū)供熱站所屬熱源點(diǎn)委托

1、東麗區(qū)供熱站所屬熱源點(diǎn)委托運(yùn)營(yíng)方案說明一、背景情況按照2019年7月區(qū)政府對(duì)我區(qū)供熱工作的指示精神，區(qū)城管委按照區(qū)政府要求，對(duì)我委直管的東麗區(qū)供熱站整體經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了詳細(xì)的核實(shí)，總體處于虧損經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，并對(duì)東麗區(qū)供熱站整體運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行了分析和研究，制定了東麗區(qū)供熱站各熱源點(diǎn)委托運(yùn)行管理方案，旨在提高供熱質(zhì)量和管理水平，扭轉(zhuǎn)東麗區(qū)供熱站虧損局面，實(shí)現(xiàn)供熱運(yùn)行管理良性發(fā)展，更好地服務(wù)千家萬戶。 二、起草過程為保證委托運(yùn)營(yíng)管理方案可行，我委針對(duì)該問題進(jìn)行了多次調(diào)研分析，城管委、供熱辦、供熱站負(fù)責(zé)同志多次研究，統(tǒng)一意見，經(jīng)多次修改完善，研究起草了東麗區(qū)供熱站所屬熱源點(diǎn)委托運(yùn)營(yíng)方案，（以下簡(jiǎn)稱方案）。 三

2、、主要內(nèi)容方案包括委托目標(biāo)、委托范圍、委托資格、委托內(nèi)容、委托期限、利潤(rùn)收取、委托單位確定方式、其他需要確定的問題和供熱運(yùn)行監(jiān)管九部分內(nèi)容：一是明確了保證穩(wěn)定供熱的基礎(chǔ)上，引進(jìn)先進(jìn)管理模式，實(shí)現(xiàn)增效。減少人員費(fèi)用支出。 二是明確了各熱源點(diǎn)供熱范圍。包括：大畢莊供熱分站收費(fèi)面積248.92萬平方米、30296戶，3臺(tái)70MW、2臺(tái)29MW熱水鍋爐及全部附屬設(shè)備，所有建筑物，供電供水設(shè)施等；24座換熱站及設(shè)備；全部一、二次網(wǎng)。鑫泰園供熱分站收費(fèi)面積12.2萬平方米、1430戶，2臺(tái)燃?xì)忮仩t及全部附屬設(shè)備，全部一、二次網(wǎng)，建筑物，供水、供電、供氣設(shè)備等、2座換熱站及設(shè)備。軍糧城新市鎮(zhèn)供熱分站收費(fèi)面積

3、251.60萬平方米、33400戶，27座換熱站及設(shè)備，全部一、二次網(wǎng)。華明供熱分站（含東北郊電廠）收費(fèi)面積420.82萬平方米、50058戶，2臺(tái)58MW燃煤鍋爐及全部附屬設(shè)備，41座換熱站及設(shè)備，全部一、二次網(wǎng)。 三是明確了委托運(yùn)營(yíng)單位的資格條件。委托企業(yè)具有國(guó)家工商管理部門注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（國(guó)有、股份、民營(yíng)供熱公司均可），注冊(cè)資本金2000萬以上，具備從業(yè)相關(guān)技術(shù)人員和行業(yè)管理規(guī)范的團(tuán)隊(duì)，有現(xiàn)狀供熱面積50萬平方米以上規(guī)模燃煤、燃?xì)夤犴?xiàng)目管理實(shí)例，且?guī)啄陙砉岱?wù)業(yè)績(jī)良好，在供熱考核中成績(jī)優(yōu)良。 四是明確了委托的具體內(nèi)容。具體包括：1.中標(biāo)方確保供熱分站全部設(shè)備安全運(yùn)行，按照國(guó)家規(guī)定配置

4、具備操作證的上崗人員，做好設(shè)備維修維護(hù)，不能帶病運(yùn)行。2.中標(biāo)方負(fù)責(zé)全部換熱站設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、巡視、維修，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。3.中標(biāo)方負(fù)責(zé)全部一次線、二次線巡視維修維護(hù)，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。4.中標(biāo)方負(fù)責(zé)全部用戶室內(nèi)設(shè)施維修（不含公建）。5.中標(biāo)房負(fù)責(zé)供熱范圍內(nèi)的取暖費(fèi)收取，該費(fèi)用用于供熱運(yùn)行支出。6.中標(biāo)方負(fù)責(zé)熱線電話、信訪接待及8890平臺(tái)工單處置。7.中標(biāo)方承擔(dān)供熱燃煤采購(gòu)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)支出。五是明確了委托期限。六是明確了利潤(rùn)收取。大畢莊供熱分站每平米收取不低于0.5元利潤(rùn)，軍糧城新市鎮(zhèn)一二期供熱分站每平米收取不低于7元利潤(rùn)，華明供熱分站每平米收取不低于4.5元利潤(rùn)，鑫泰園供熱分站不計(jì)提利潤(rùn)七是明確了委托單位確定方式。經(jīng)招標(biāo)，采取競(jìng)價(jià)方式確定運(yùn)行管理方，在綜合評(píng)定管理能力和供熱業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上，高價(jià)者中標(biāo)。分為三個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段為大畢莊、鑫泰園供熱分站；二標(biāo)段為軍糧城新市鎮(zhèn)一、二期供熱分站；三標(biāo)段為華明供熱分站。中標(biāo)后，一標(biāo)段中標(biāo)方向東麗區(qū)供熱站繳納2000萬元履約保證金，二標(biāo)段中標(biāo)方向東麗區(qū)供熱站繳納5000萬元履約保證金，三標(biāo)段中標(biāo)方向東麗區(qū)供熱站繳納5000萬元履約保證金。履約保證金合同到期后退還。八是明確了其他需要確定的問題。包括：供熱補(bǔ)貼撥付、鍋爐改造、合同工安置、