物業(yè)承接查驗(yàn)移交清單

1、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司接管物業(yè)需移交資料清單（模板）GT-ZY-GC-009-2013（A/0）根據(jù)中華人民共和國(guó)檔案法、國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)部令第90號(hào)城市建設(shè)檔案管理規(guī)定、建設(shè)部令第136號(hào)城市地下管線工程檔案管理辦法、物業(yè)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令2007第504號(hào)、省政府令第 號(hào) 省城市建設(shè)檔案管理辦法等法律法規(guī)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)參考接管物業(yè)需移交資料清單（模板）結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定本項(xiàng)目的接管物業(yè)需移交資料清單，所有資料永久保存。序號(hào)類別圖紙及資料內(nèi)容1產(chǎn)權(quán)資料1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告依據(jù)2、規(guī)劃許可證3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4、建筑施工許可證5、建筑用地許可證6、房屋所有權(quán)

2、證、所有權(quán)清楚7、從業(yè)人員資格證書(shū)復(fù)印件（監(jiān)理、水電、電信、工程師）8、土地使用范圍劃分2竣工圖紙資料1、竣工總平面圖2、施工總平面圖3、建筑竣工圖4、結(jié)構(gòu)竣工圖5、單體竣工圖、單體施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)備、分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)和套型圖、地下管網(wǎng)）6、總平面布置圖（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化）7、設(shè)備安裝基礎(chǔ)竣工圖、帶配電柜的要有電氣原理圖、設(shè)備總裝圖8、裝修裝飾竣工圖9、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖10、地下給水、排水、消防、燃?xì)夤芫W(wǎng)綜合圖11、電氣綜合管網(wǎng)工程竣工圖3燃?xì)庀到y(tǒng)竣工圖及資料1、燃?xì)夤こ炭⒐D2、燃?xì)夤掘?yàn)收證明3、燃?xì)夤艿涝噳簣?bào)告4、燃?xì)庀到y(tǒng)圖、煤氣平面圖5、燃?xì)?/p>

3、調(diào)壓站平面圖6、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7、竣工驗(yàn)收證明書(shū)8、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9、工程質(zhì)量保修書(shū)10、施工圖及說(shuō)明書(shū)序號(hào)類別圖紙及資料內(nèi)容3燃?xì)庀到y(tǒng)竣工圖及資料11、設(shè)備試運(yùn)行記錄12、設(shè)備明細(xì)表13、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄14、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4暖通系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、供暖系統(tǒng)圖、管道平面圖、電氣控制系統(tǒng)圖、管網(wǎng)綜合圖2、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)、熱交換器、風(fēng)機(jī)管理盤(pán)等明細(xì)表、數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證4、所用產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)5、熱水供應(yīng)系統(tǒng)圖6、管道試壓報(bào)告7、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8、竣工驗(yàn)收證明書(shū)9、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10、工程質(zhì)量保修書(shū)11、施工圖及說(shuō)明書(shū)12、設(shè)備試

4、運(yùn)行記錄13、設(shè)備明細(xì)表14、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄15、絕緣電阻測(cè)試記錄：空載、滿載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告16、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17、免費(fèi)維保合同或協(xié)議18、供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話5游泳池系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、游泳池電氣平面布置圖2、游泳池給排水平面布置圖3、游泳池給排水透視圖4、游泳池系統(tǒng)圖、平面布置圖、電氣控制圖、管網(wǎng)綜合圖5、游泳池體育經(jīng)營(yíng)備案證書(shū)6、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)、保修卡7、游泳池操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、安全防護(hù)措施8、水泵的附屬起動(dòng)設(shè)備出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單9、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10、竣工驗(yàn)收證明書(shū)11、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5、12、工程質(zhì)量保修書(shū)13、施工圖及說(shuō)明書(shū)14、設(shè)備試運(yùn)行記錄15、設(shè)備明細(xì)表16、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄17、絕緣電阻測(cè)試記錄：空載、滿載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告18、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告19、衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告20、水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告21、游泳池設(shè)備免費(fèi)維保合同或協(xié)議22、游泳池設(shè)備購(gòu)貨合同23、游泳池設(shè)備供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話序號(hào)類別圖紙及資料內(nèi)容6道路竣工圖及資料1、道路竣工總圖2、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3、竣工驗(yàn)收證明書(shū)4、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5、工程質(zhì)量保修書(shū)6、施工圖及說(shuō)明書(shū)7、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7景觀工程竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、噴泉給排水管道平面電氣控制圖2、噴泉給

6、排水管道平面布置圖3、綠化噴灌給排水管道平面布置圖4、綠化噴灌取水口平面布置圖5、噴泉給排水管道電氣平面布置圖6、小溪循環(huán)水管道電氣平面布置圖7、地下循環(huán)泵房電氣工程圖8、地下循環(huán)泵房給排水工程圖9、地下綜合管網(wǎng)工程竣工圖10、水泵的附屬起動(dòng)設(shè)備出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單 11、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12、竣工驗(yàn)收證明書(shū)13、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14、工程質(zhì)量保修書(shū)15、施工圖及說(shuō)明書(shū)16、設(shè)備試運(yùn)行記錄17、設(shè)備明細(xì)表18、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄19、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)圖、平面圖2、消防自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖、平面圖3、 周界防越報(bào)警系統(tǒng)圖、平面圖4、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

7、圖、平面圖5、電訊、寬帶、電視綜合布線系統(tǒng)圖、平面圖6、 背景音響系統(tǒng)圖、平面圖7、 車(chē)輛管理系統(tǒng)圖、平面圖8、電子巡更系統(tǒng)圖、平面圖9、可視對(duì)講系統(tǒng)圖、平面圖10、各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括消防自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車(chē)輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等11、各弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證12、各弱電系統(tǒng)原理圖13、各弱電系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件程序及密碼、序列號(hào)14、各弱電系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議15、各弱電系統(tǒng)購(gòu)貨合同16、各弱電系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話17、消防管理部門(mén)的驗(yàn)收合格證明或意見(jiàn)書(shū)18、技防辦驗(yàn)收合格證明

8、19、音像管理處驗(yàn)收合格證明序號(hào)類別圖紙及資料內(nèi)容8弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料20、有線電視驗(yàn)收合格證明21、電話發(fā)展總公司驗(yàn)收合格證明22、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄23、竣工驗(yàn)收證明書(shū)24、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告25、工程質(zhì)量保修書(shū)26、施工圖及說(shuō)明書(shū)27、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)、保修卡28、設(shè)備試運(yùn)行記錄29、設(shè)備明細(xì)表30、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄31、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測(cè)試記錄32、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄33、電氣（電力、電信、廣播電視系統(tǒng)）管網(wǎng)線綜合圖，34、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖9電氣系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、電氣工程、智能化

9、工程竣工圖2、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說(shuō)明3、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖4、照明、動(dòng)力電氣系統(tǒng)圖、平面圖5、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄6、竣工驗(yàn)收證明書(shū)7、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8、工程質(zhì)量保修書(shū)9、施工圖及說(shuō)明書(shū)10、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)、保修卡11、電氣設(shè)備試運(yùn)行記錄12、電氣設(shè)備明細(xì)表 13、電氣隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄14、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測(cè)試記錄15、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄16、供電局驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17、防雷辦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18、勞動(dòng)局驗(yàn)收證明19、質(zhì)檢站驗(yàn)收證明20、變配電和高、低壓設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)21、電氣設(shè)備明細(xì)表，數(shù)據(jù)及合格證、

10、說(shuō)明書(shū)、保修卡22、動(dòng)力、照明配電箱、低壓柜出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單23、電動(dòng)機(jī)及附屬設(shè)備出廠合格證、說(shuō)明書(shū)、保修卡24、蓄電池應(yīng)急照明設(shè)備出廠合格證、說(shuō)明書(shū)、保修卡25、每個(gè)規(guī)格的電線、電纜、導(dǎo)管等說(shuō)明書(shū)、合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單（各一份）26、照明燈具、吊扇、開(kāi)關(guān)、插座出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單（各一份）27、產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)28、符合性質(zhì)、對(duì)供電可靠性的要求和對(duì)保安電源的需求29、電源電壓、供電方式及電源數(shù)量30、主線系統(tǒng)圖和位置平面圖31、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的裝置圖序號(hào)類別圖紙及資料內(nèi)容9電氣系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料32、過(guò)電壓保護(hù)、繼電保護(hù)、電能計(jì)量裝置、接地裝置等設(shè)計(jì)圖高、低壓電氣設(shè)備明細(xì)

11、表及產(chǎn)品合格證33、高、低壓電氣系統(tǒng)原理圖34、高、低壓電氣系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議35、高、低壓電氣系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)貨合同36、高、低壓電氣系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話37、高壓絕緣用品檢驗(yàn)報(bào)告38、高壓絕緣安全防護(hù)用品檢驗(yàn)報(bào)告10給排水系統(tǒng)竣工圖/安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、給排水（包括消防水）設(shè)計(jì)總說(shuō)明2、消防水系統(tǒng)圖、平面圖（包括單體或單幢）3、給水系統(tǒng)圖、平面圖（包括單體或單幢）4、給水節(jié)點(diǎn)詳圖5、給水電氣控制圖（包括泵站電氣原理圖、二次接線圖）6、室內(nèi)外污水、雨水排水系統(tǒng)圖、平面圖7、單體排水平面圖8、泵站設(shè)備安裝平面圖9、衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10、自來(lái)水公司驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 11、城市排水

12、檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12、質(zhì)檢站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13、排污許可證14、水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告15、勞動(dòng)局驗(yàn)收證明16、質(zhì)檢站驗(yàn)收證明17、給排水系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)18、消防噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)19、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證明20、給排水系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議21、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)貨合同22、給排水系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話23、給排水、消防、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門(mén)等試驗(yàn)記錄24、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說(shuō)明25、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 26、竣工驗(yàn)收證明書(shū)27、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28、工程質(zhì)量保修書(shū)29、施工圖及

13、說(shuō)明書(shū)30、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)、保修卡11電梯設(shè)施設(shè)備圖紙及資料1、電梯技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)2、電梯出廠合格證及產(chǎn)地來(lái)源證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊(cè)5、電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)6、電梯操作說(shuō)明書(shū)序號(hào)類別圖紙及資料內(nèi)容11電梯設(shè)施設(shè)備圖紙及資料7、電梯維修保養(yǎng)手冊(cè)8、電梯安裝圖紙9、電梯機(jī)械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯安全運(yùn)行許可證12、電梯年檢報(bào)告13、電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告14、電梯產(chǎn)品合格證書(shū)12人防設(shè)施技術(shù)資料1、人防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)2、人防設(shè)施免費(fèi)維保合同或協(xié)議3、人防設(shè)施設(shè)備購(gòu)貨合同4、人防設(shè)施供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話5、人防平時(shí)使用證6、孔口防護(hù)工程（包括防護(hù)門(mén)、防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)門(mén)框）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7、人防建筑竣工圖8、人防結(jié)構(gòu)竣工圖（包括樁位圖）9、人防裝修（裝飾）工程竣工圖10、人防電