工程造價方法和創(chuàng)新

1、工程造價方法和創(chuàng)新 工程造價方法和革新 在實際工作中，常常有這樣的現(xiàn)象，無論建設(shè)單位對工程造價的控制工作一貫很重視，項目實施過程造價控制工作循規(guī)蹈矩、按部就班，可是一到完工結(jié)算的時候，總是出現(xiàn)許多和施工單位扯不清的爭議問題。接下來告訴你工程造價方法和革新。 1. 制定階段以及圖紙會審時應(yīng)注意的問題 整體制定以及各種材料的選用是否合理，圖紙中是否存在不完善之處。例如： (1) 建筑與結(jié)構(gòu)尺寸是否交圈。 (2) 建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙制定內(nèi)容是否統(tǒng)一;平面布置圖與系統(tǒng)圖制定內(nèi)容、制定數(shù)量有無矛盾。 (3) 同一套圖紙中前后圖紙尺寸標(biāo)注是否一致、構(gòu)件尺寸標(biāo)注是否有誤。 (4) 圖紙各工程部位的尺寸和各種

2、管道管件的規(guī)格是否明確，尤其是隱蔽工程中的構(gòu)件尺寸，如分布鋼筋的直徑、間距、一些詳圖中鋼筋的錨固尺寸等。 工程造價方法和革新 (5) 圖紙中用文字表述的構(gòu)造做法是否明確。 (6) 圖紙中各個房間、各個部位的材料做法是否明確等。 為了確保制定質(zhì)量，減少或杜絕圖紙中上述問題的出現(xiàn)，在與制定單位簽訂制定合同時，可以在制定合同中添加以下內(nèi)容：因制定人制定錯誤或圖紙不完善，并且在制定交底中未及時發(fā)現(xiàn)和修改，造成施工過程中的返工及延誤工期，制定人應(yīng)按照一定比例承當(dāng)因此而造成的損失費用。 2. 招標(biāo)環(huán)節(jié)應(yīng)注意的問題 (1) 招標(biāo)文件在劃分各標(biāo)段的工程范圍和內(nèi)容時，應(yīng)本著便于施工、便于協(xié)調(diào)、節(jié)約造價的原則去劃

3、分和界定。在施工過程時，如果有多個施工單位同時進(jìn)場，同一項目的工程內(nèi)容應(yīng)盡量委托同一家施工單位去施工，避免將工程內(nèi)容分解，從而避免因施工先后順序以及協(xié)調(diào)配合方面存在問題而造成的返工或誤工損失。 (2) 招標(biāo)文件中的一些暫定項目在最終結(jié)算時的調(diào)整方法應(yīng)予以明確。 (3) 甲供材料、設(shè)備的現(xiàn)場看護(hù)和安裝費用及其計算方法應(yīng)予以明確。 (4) 工程中列為暫定價格的材料或設(shè)備的名稱和數(shù)量應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，并且最終結(jié)算辦法也應(yīng)明確。 (5) 在評標(biāo)過程中，關(guān)于投標(biāo)報價的審核應(yīng)重點核查是否有圍標(biāo)從而有意抬高標(biāo)價的現(xiàn)象;并且應(yīng)著重做好清標(biāo)工作：澄清投標(biāo)報價書中所包涵的所有內(nèi)容是否響應(yīng)招標(biāo)文件的要求;報價書中

4、的工程項目內(nèi)容是否與圖紙及制定要求完全相符，有無丟漏項目、有無計價錯誤的項目;投標(biāo)總報價的費用涵蓋內(nèi)容是否完整;材料價格是否合理;報價的構(gòu)成是否合理等。 2 什么叫工程造價 工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念，在不同的場合，工程造價含義不同。由于研究對象不同，工程造價有建設(shè)工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建筑安裝工程造價等。 工程造價(Project Cost)兩種含義。第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所必須用一次性費用的總和。這一含義是從投資者業(yè)主的角度來

5、定義的。第二種含義是從市場的角度來定義的，工程造價就是指工程價格。即為建成一項工程，估計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。通常是把工程造價的第二種含義只認(rèn)定為是工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由必須求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價格 。 工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，是對客觀存在的概括。 概述 工程造價專業(yè)培養(yǎng)具有優(yōu)良的科學(xué)素養(yǎng)，掌握工程造價的基礎(chǔ)知識，熟悉工程造價全過程的管理，經(jīng)過嚴(yán)格的施行技能訓(xùn)練,以工程施工階段工程造價的編制與控制為重點的高級技術(shù)應(yīng)用型人才。 工程造價專業(yè)畢業(yè)

6、生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預(yù)算及工程結(jié)算與決算，工程審計與估價，定額編制與管理;還可從事工業(yè)與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)及項目管理等方面的工作。 課程設(shè)置 建筑與裝飾材料、建筑材料、建筑構(gòu)造與識圖、建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與識圖、建筑施工工藝、建筑設(shè)備、建筑設(shè)備安裝工藝與識圖、建筑工程預(yù)算、建筑裝飾工程預(yù)算、水電安裝工程預(yù)算、企業(yè)定額原理與編制、工程量清單計價、工程造價電算化、工程結(jié)算、建筑工程項目管管理、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理、工程造價單項實訓(xùn)、工程造價綜合實訓(xùn)等 培養(yǎng)目標(biāo) 本專業(yè)培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展，具備扎實的高等教育文化理論基礎(chǔ)，適應(yīng)我國和地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)

7、展必須要，具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識，掌握現(xiàn)代工程造價管理科學(xué)的理論、方法和手段，獲得造價工程師、咨詢(投資)工程師的基本訓(xùn)練，具有工程建設(shè)項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有施行能力和革新精神的應(yīng)用型高級工程造價管理人才。 就業(yè)方向 同學(xué)畢業(yè)后能夠在工程(造價)咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、制定院、會計審計事務(wù)所、政府部門企事業(yè)單位基建部門(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價招標(biāo)代理、建設(shè)項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標(biāo)報價決策、合同管理、工程預(yù)(結(jié))決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程

8、造價管理相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用和技術(shù)支持等工作。本專業(yè)畢業(yè)生主要在施工企業(yè)、工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、招投標(biāo)咨詢機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、工程監(jiān)理、工程造價主管部門等相關(guān)單位從事建筑工程預(yù)結(jié)算、工程審計、投標(biāo)報價等工作。 3 工程造價主要的審核方法 1、全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織制定、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法經(jīng)常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項目,如修理工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工

9、單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是:全面和細(xì)致,檢察質(zhì)量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復(fù)勞作。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的狀況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價,仍經(jīng)常采納這種方法。 2、重點審核法 工程造價方法和革新 重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡

10、道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少,效果較佳。 3、對比審核法 在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,依據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程,針對這些子目進(jìn)行重點計算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:

11、(1)單方造價指標(biāo)法:通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準(zhǔn)確性; (2)分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例; (3)專業(yè)投資比例:土建,給排水,采暖通風(fēng),電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例; (4)工料消耗指標(biāo):即對主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 4、分組計算檢察法 就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分假設(shè)干組,利用同組中一個數(shù)據(jù)檢察分項工程量的一種方法。采納這種方法,首先把假設(shè)干分部分項工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)

12、的關(guān)系,檢察一個分項工程數(shù)量,就能推斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來,其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是檢察速度快,工作量小。 4 怎樣學(xué)習(xí)工程造價預(yù)算 熟練掌握工程量計算規(guī)則，提升計算速度。 工程量要計算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、必須要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標(biāo)明來源圖紙的編號或所采納的標(biāo)準(zhǔn)

13、圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號，并把所必須砂漿的種類標(biāo)號及砼的標(biāo)號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù)，運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量，避免出現(xiàn)漏項、重復(fù)計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準(zhǔn)。總之，土建工程的工程量計算，是一項比較復(fù)雜的艱難工作，責(zé)任心要求很強，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確，不但能提升計算工程量的速度，還能確保土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價起到可確保。 解現(xiàn)行的施工規(guī)范，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。 為了準(zhǔn)確的計算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行

14、規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。 熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集 因為圖集的特點是一種可以重復(fù)利用的工具，熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準(zhǔn)確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平常的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象，拖延了計算速度。如現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法治圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖標(biāo)準(zhǔn)圖集(96G101)，如果你平常不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計算