深圳市裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、裝修合同 單位/個(gè)人（甲方）： 單位/個(gè)人（乙方）： 按照中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和深圳市 室內(nèi)裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、 工程概況1 1 工程名稱： 1 2 工程地點(diǎn)： 1. 3 承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書或工程項(xiàng)目一覽表列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容： 雙方協(xié)調(diào)確定其它增加項(xiàng)目 1 4 承包方式：包工包料；包工部分包料；包工不包料1 5 工期：開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日總?cè)諝v天數(shù)： 天1 6 工程質(zhì)量：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭取創(chuàng)造優(yōu)良工程 1. 7合同價(jià)款 （人民幣小寫）： 1. 8

2、合同價(jià)款（人民幣大寫）： 2、 雙方工作21 甲方工作211 甲方于開工前 / 天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙 / 套（或作法說明 / 份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。212 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。213 清除影響施工的障礙物。214 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。215 指派 / 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。代表聯(lián)系方式 ： 身份證號(hào)碼： 電子郵箱： QQ號(hào)： 電話： 216 委托 為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名： 。甲方應(yīng)在開工前將

3、監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。217 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2 乙方工作221 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)平面布置圖、由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。222 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。223 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。224 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)

4、責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。225 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。226 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。227 參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、 工 期31 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方 / 元。32 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。33 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以

5、外的工程項(xiàng)目，造成工期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。34 甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。35 甲方現(xiàn)場代表指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。36 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。37 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 38 由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延39 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。4、 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收41 工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；42 過程

6、驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)工程、4. 3 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；未在48小時(shí)內(nèi)在記錄上簽字的，可通過傳真，電話，電子郵件及快遞方式進(jìn)行溝通，如前幾種方式不能聯(lián)系，將視為批準(zhǔn)驗(yàn)收。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，甲

7、方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。44 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。45 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 2 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。46 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。47 若項(xiàng)目驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。5、 材料設(shè)備的供應(yīng)51 甲方按

8、雙方約定的供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與約定不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。52 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。53 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。54 甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。6、 工 程 變 更7、61 甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。62 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方應(yīng)及時(shí)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更，若因甲方不辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，造成工程延期及乙方停工的損應(yīng)，則該責(zé)任應(yīng)由甲

9、方承擔(dān)。63 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。64 由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。65 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款： 合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。 合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。66 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問

10、題及后果，若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。7、 工程價(jià)款及結(jié)算8、71雙方商定本合同價(jià)款采用實(shí)際價(jià)格：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加項(xiàng)目的單價(jià)，按6 .5條款的約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。7.2 雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方應(yīng)按 以下方式付款， 工程款時(shí)間（工程進(jìn)度）占合同價(jià)款比例（%）金 額（元）備 注 元 元 元 元73 工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 3 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)，結(jié)清尾款。74 設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。

11、7. 5 甲方應(yīng)將裝修款項(xiàng)匯到乙方指定的公司帳戶，若甲方私自將裝修款項(xiàng)交給任何人或公司，則視為甲方?jīng)]有付款，甲方仍有義務(wù)支付該款項(xiàng)。7.8 工程驗(yàn)收合格后乙方負(fù)責(zé)清場.8、 索 賠 81 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。82 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。83 索賠程序 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書； 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料； 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予

12、書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。9、 安全生產(chǎn)和防火 1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、 違約責(zé)任 11、101 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給

13、對(duì)方造成的損失。102 由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 / 元。甲方不按合同的約定支付工程款，每拖延一天，按總預(yù)算的 / %支付乙方滯納金。103 由于乙方原因?qū)е轮型就９ぃ曳綉?yīng)補(bǔ)償甲方因窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，乙方支付甲方 / 方滯納金，以上因停工及拖延開工的賠償天數(shù)最高不超過60天。104 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、 保 修111 本工程保修責(zé)任期：電氣照明、衛(wèi)生間地面防滲漏工程為三年，細(xì)木作、門窗工程為半年，隔墻和泥水工程為一年。112 本工程

14、保修期半年,保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。燈具光源、五金小項(xiàng)、潔具龍頭屬正常損耗的項(xiàng)目不在保修之列。由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。保修期過后依然進(jìn)行維修，但收取材料及人工費(fèi)用113 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。114 由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。115 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格全額賠償。12、 爭 議121 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。協(xié)商無法解決，應(yīng)向深圳市龍華區(qū)人民法院起訴。13、 合同解除和終止131 有下列情形之一的，可以解除合同：（1） 甲乙雙方協(xié)商一致；（2） 因不可抗力致使合同無法履行；（3） 因一方違約致使合同無法履行；（4） 法律規(guī)定的