二手房交易買方重要事項告知書

1、二手房交易買方重要事項告知書購買物業(yè)地址： 作為買方，為保障您的正當(dāng)、合法權(quán)益，在接受被委托方服務(wù)時，您應(yīng)如實告知有無購房資格，有義務(wù)提供購房必需的材料和信息，并對所提供材料和信息的真實性和合法性負(fù)責(zé)。重要信息告知：1被委托方是否向您說明當(dāng)前限購、限貸等調(diào)控政策對購房和申請按揭貸款的影響：是 否2您是否充分了解購房應(yīng)具備的條件，并向被委托方明確告知您當(dāng)前具有購房資格：是 否3被委托方是否向您說明如因您的原因?qū)е聼o法按揭貸款的，后果將由您自行承擔(dān)：R是 否4被委托方是否已向您說明服務(wù)及收費項目、服務(wù)流程、計費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)和支付時間：是 否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應(yīng)直接在居間機

2、構(gòu)或其分支機構(gòu)通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至居間機構(gòu)的指定賬戶，并索取居間機構(gòu)開具的蓋有財務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向居間人員個人支付前述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失。5被委托方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序和可能存在的風(fēng)險：是 否6被委托方是否向您說明了所出售房地產(chǎn)的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費，如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風(fēng)險將由您承擔(dān)：是 否7被委托方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如按揭申請服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費標(biāo)準(zhǔn)，：是 否8被委托方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等不可抗力因素，導(dǎo)致您不能履行合同的,

3、 您應(yīng)在 日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,否則，對方可請求損失賠償責(zé)任。是 否其他信息告知：9您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書：是 否10為您服務(wù)的星級人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)居間人員星級服務(wù)牌：是 否11被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場告知房源信息編碼：是 否12被委托方是否向您告知: 如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動等不可抗力因素或非被委托方原因，導(dǎo)致交易最終未能履行的，被委托方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費用，另行約定傭金收取方式及承諾的除外：是 否13您是否清楚在接受交易雙方的委托時，被委托方不可以向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾

4、房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完成時間等事項：是 否14如被委托方本身賣房的，應(yīng)在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見（國發(fā)201633號）、關(guān)于加快推進(jìn)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設(shè)的意見（中辦發(fā)201664號）明確要加快推進(jìn)社會信用體系建設(shè)，構(gòu)建一處失信、處處受限的信用監(jiān)督、警示和懲戒工作體制機制，營造向上向善、誠信互助的社會風(fēng)尚。在此鄭重提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定，其失信行為信息將被推送給征信公司實行信用限制。請認(rèn)真閱讀并據(jù)實勾選本告知書各項提

5、示，如您在下方簽字，表示您對上述內(nèi)容已經(jīng)全面理解并予確認(rèn)。本告知書一式貳份，買方、中介方各執(zhí)一份，均具同等效力。買方簽名（蓋章）： 日期： 年 月 日中介機構(gòu)（蓋章）： 日期： 年 月 日中介人員姓名： 星級服務(wù)牌號： 二手房交易賣方重要事項告知書出售物業(yè)地址： 作為賣方，為保障您的正當(dāng)、合法權(quán)益，您在委托出售房地產(chǎn)時有義務(wù)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)所必需的材料和信息，并對所提供材料的真實性和合法性負(fù)責(zé)。重要信息告知：1您在委托時是否已向被委托方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：是 否根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托代理或者提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)權(quán)利的真實性

6、、委托方的財產(chǎn)處分權(quán)限進(jìn)行查驗。被委托方核實上述信息時,您需配合提供房產(chǎn)證明文件。2您是本房產(chǎn)的：業(yè)主 共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：是 否 其他： ，您是否已獲得業(yè)主委托：是 否3您出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：紅本在手且無抵押、查封等權(quán)利受限制情形 查封 抵押其他導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓受限制的情形 4您出售的房屋目前是否附有租約：是 否。若有租約，您是否已經(jīng)獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明：是 否5被委托方是否已向您說明服務(wù)及收費項目、服務(wù)流程、計費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)和支付時間：是 否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應(yīng)直接在居間機構(gòu)或其分支機構(gòu)通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支

7、付至居間機構(gòu)的指定賬戶，并索取居間機構(gòu)開具的蓋有財務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向居間人員個人支付前述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失6被委托方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險：是 否7被委托方是否向您說明了所出售房地產(chǎn)的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費，如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風(fēng)險將由您承擔(dān)：是 否8被委托方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如贖樓服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費標(biāo)準(zhǔn)：是 否9.被委托方是否向您說明如因您的原因（負(fù)債、征信記錄等）導(dǎo)致無法委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，或雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，后果將

8、由您自行承擔(dān)：是 否10被委托方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等不可抗力因素，導(dǎo)致您不能履行合同的, 您應(yīng)在 日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,否則，對方可請求損失賠償責(zé)任：是 否其他信息告知：11您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書：是 否12為您服務(wù)的居間人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)居間人員星級服務(wù)牌：是 否13被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場生成房源信息編碼：是 否14被委托方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動等不可抗力因素或非被委托方原因，導(dǎo)致交易最終未能履行的，被委托方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費用，另行約定傭金收取方式及承諾

9、的除外：是 否15您是否清楚在接受交易雙方的委托時，被委托方不可以向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完成時間等事項：是 否16如被委托方買房的，應(yīng)在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見（國發(fā)201633號）、關(guān)于加快推進(jìn)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設(shè)的意見（中辦發(fā)201664號）明確要加快推進(jìn)社會信用體系建設(shè)，構(gòu)建一處失信、處處受限的信用監(jiān)督、警示和懲戒工作體制機制，營造向上向善、誠信互助的社會風(fēng)尚。在此鄭重提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定，其失信行為信息