加工廠租賃合同

1、加工廠租賃合同甲方 發(fā)包人 乙方承包人 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障 租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的根底上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié) 商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下 ;一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使 用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及局部附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租 的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷(xiāo)售，不得用于其他用途。租賃期間 內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限為年月日起至年月日止。四、前五年租金每年為人民幣萬(wàn)，此后五年每年人民幣萬(wàn)，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。 實(shí)價(jià)不含水、電、 暖、煤

2、氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承當(dāng)。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣 15 萬(wàn)元作為租 賃押金。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙 方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金， 以 15 萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、 工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程 中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任 與甲方無(wú)關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電 表度數(shù) 電費(fèi)單 將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收 含國(guó)稅、

3、地稅 與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方 自行承當(dāng)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向 乙方全部追償。并且要求乙方承當(dāng)給甲方造成的其他損失，包 括：律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用平安的履行，如確有需要改 造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿 后或者解除合同時(shí)，就無(wú)償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周?chē)讶胧霞半s物，以免影響車(chē)輛及人員 通行。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn) 租給

4、他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以 合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房 用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售 對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有 害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾?有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備平安操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所 造成的平安事故或隱患，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租

5、 期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲 方不承當(dāng)責(zé)任及連帶責(zé)任。10 、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不 可抗拒的因素，造本錢(qián)合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失 成的各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承當(dāng)。在合同未到期間內(nèi)甲方不 可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為 乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)， 不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)， “輝祺 商標(biāo)屬于甲方所有，乙方 無(wú)權(quán)使用。12 、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房 內(nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞 任何廠房機(jī)器設(shè)備。七、違約責(zé)任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金 為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押 金，作為局部違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。七、本合同假設(shè)未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定